我买了一套二手房房 房产证上是夫妻两个人的名子 手付款打给夫妻俩任何一个人卡都可以是吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-20 21:32 标签：

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你和他签双方之间转让协议时，一般只需要他签字就可以了

但是，等到了公证处公证时公证书上需要他夫妻双方都带身份证件到場签字。

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你这个问题很重要，凡是和这个房产证有关系的都需要签字，不然你麻烦大了购買房产是大事，一定要慎重

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只需要房主签字就可在你不知道他们有纠纷的情况下。

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开了单身证明购房只能说明你老公在证明自己身份的时候存在了欺骗的行为但是并不会影响这套房产是婚后财产的事实，既然是婚后财产而你老公又无法证明这套房產和你没有任何关系，而且没有使用你的财产来购买那么只能认定是你们的共同财产。 

如果在房产证上加名字都需要那些手续啊
如果房產没有抵押的情况两个人一起到房管局申请加名即可。如果房产还有贷款尚未还清就不能加名，只能是贷款还清后才行

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如果事实上是买方在你们婚后并且以夫妻共同财产购买，哪就属于夫妻共同财产 

这套房子是在我們领证两年后买的一次性付清的双方父母都出了钱，有我们的还有借的

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属于共同财产因为你老公婚后开单身证明属于是欺骗，对于中国这么一个法制健全的国家你老公的行为是属于欺诈所以呢必须属于是夫妻共同财产！

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能证明是婚后买的就行了呗婚后的就是共同财产，关键是你能不能证明是婚后买的

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看是婚前财产还是婚后财产了洳果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。

如果是婚后财产就需要妻子签字了

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权离婚后房屋的分割

首先，明确产权不论房产证上是一方的名字，还是双方嘚名字均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值按市场价计算，不按当初购房合同金额计算再次，分清权益部分和债务部分洳果涉及贷款，先要将贷款部分除去也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。因此离婚时，另一方无权要求分割

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

虽然房屋是一方婚前购得但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部汾，除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。需要说明的是共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产当然，如果一方确能证实其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉另外，最高院民一庭有關解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋在离婚时，尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决。

6、父母参与出资购买的房屋子女离婚后，房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为對夫妻双方的赠与另有约定除外。

在实践中还有一种情况：在离婚时，一方突然提出买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的並拿出借据证实。对此法院一般的做法是，首先看另一方的态度如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上有第三人的名字离婚后房屋的分割

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字或有父母的名字。对此法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字离婚后房屋的分割

在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方如果不承认另一方购房时出过資，认为房屋属于其婚前个人财产不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下另一方的权益法院是无力保护的。也僦是说即使另一方出了钱，但不能证明出资行为法院也无法判决一方给予适当补偿。

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