买第买二套房交税税大概需要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-19 08:42 标签： 2016年二套房交税
出售第二套房要如何缴税？
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朱先生：我于去年购买了一套新房，现名下有2套房。若想卖掉旧房，要不要缴税？税率是多少？梅州市地方税务局：根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房产属于普通住房，如果满2年，则免征营业税；如果不满2年，则需要缴纳营业税及附加5.6%。根据《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[号）的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。您名下有两套房，不符合家庭唯一生活用房的条件，需要缴纳个人所得税。如能提供原购房发票，个人所得税以合理计税价格减去原购房金额和交易过程中缴纳的相关税费及合理费用后，按20%计征；如无法提供原购房发票，个人所得税按合理计税价格的3%计征。根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，即税率为1.5%。如不符合规定，不得享受上述优惠政策，契税税率为3%。
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现有一套两居室的房子，婚前买的，未贷款，房产证是我的名字，未满5年。
现在想买套二手的三居室，但购买又作为二套房，首付太高，手续费用也高。
有朋友说：把原来的房子过户给父母，再买。
请问这样要怎么办理?怎么交税?
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是不是最好等满五年呢？
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去过户吧 或者用你老公的名义再买一套
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如果楼主有钱的话 还是作为二套房买吧 转给谁都没有在自己名下放心啊
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楼主可以转给父母啊 哪有自己爸妈都不放心的啊
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有宝宝的话 过户给宝宝也行的
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建议最好还是等满5年之后再考虑买二套房
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如果确定作为二套房买的话 首付就高了哎
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首套房子是全款，子页全款购买算二套房吗？第二套房子需要吗？
好孩纸。。。&&&&
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