买房贷款审批不成功办理银行贷款已经审批下来发放贷款还需要多长时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-17 05:56 标签： 银行审批贷款要多久
银行个人住房贷款发放下来后，还要办哪些手续？|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
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银行个人住房贷款发放下来后，还要办哪些手续？
提问者：REN***
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你好，一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。
银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行发放下来后，你还要办的手续包括：
1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行发放下来后，你还要办的手续包括：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
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工行的按揭贷款审批一般要多久？
我是7月3号中午在开发商那里签了认购书，交了定金、维修基金和首付款。7月4号下午就拿着按揭资料去了工行办理按揭，签了一大堆的资料，然后交了719元的律师费（贷款37万，300个月，银行小妹说要收这么多，而且只能是现金），办了一张工行按揭卡。然后就通知回去等通知。后续流程我也不清楚，开发商售楼员说有消息会第一时间通知我，目前我手头就是如下资料：1、认购书复印件；2、购房收据，包括定金、首付、维修基金的收据，还有就是POS小票；3、银行那边就给了我一张承诺书，和律师费的收据，其他啥都没给到我。有知道具体流程的坛友麻烦说一下，让我自己心里也有个底。感谢！
一提到房子就烦
我也来说说
我们也是工行贷款，6月24日那天办理按揭的，到现在也没任何消息
我也来说说
工行商贷1个月左右放款。
我也来说说
要等你的那些资料审核通过后才能放款，如:审核通不过还要从新来过，时间大约要一个月，你可以问现场销售他们都知道的
我也来说说
一周我办的时候，很快的
我也来说说
工行商贷1个月左右放款。还是很快的，耐心等候
我也来说说
急啥呀！才几天1到3个月之间
我也来说说
资料齐全的话一个月就可以放款了，不过千万不要给工行的理财师忽悠买理财产品，利率优惠不到多少的。我都上当了！
我也来说说
嗯，谢谢各位的热心回复！非常感谢！
我也来说说
9楼的坛友，我当时在工行办理按揭，如果买他们的一份消费型保险的话按揭贷款利率可以打98折，也就是基准利率4.9*0.98=4.802，好像买的保险是要一次性交2000多吧。算下来工行小妹说也没什么搞头，所以她也没建议我买。我也就没买了，就是直接按照基准利率了。
我也来说说
准备半年吧 我就是
我也来说说
一天半！就通过
我也来说说
719元的律师费是啥呢，大家有没想过是合法收取吗
我也来说说
我的三个月
我也来说说
流浪红尘的风:9楼的坛友，我当时在工行办理按揭，如果买他们的一份消费型保险的话按揭贷款利率可以打98折，也就是基准利率4.9*0.98=4.802，好像买的保险是要一次性交2000多吧。算下来工行小妹说也没什么搞头，所以她也没建议我买 ..你什么时候做的按揭？我上个月签的，利率上浮10个点，即4.9*1.1
我也来说说
搭车问一下，惠阳邮局银行一般多长时间审批代款啊？我买的是二手房，8月8号和中介去银行办的手续。
我也来说说
发表于 05-23 09:14
我只想和说，工行，审核团队，黑龙江地区的像是个虎比，太特么墨迹。没有还款能力，谁还去贷款！
我也来说说
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提到某人：
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正在发表评论...& 买房贷款，银行通知去签合同，请问什么时候开始放款？什么时候开始还房贷？
买房贷款，银行通知去签合同，请问什么时候开始放款？什么时候开始还房贷？
全部7个回答
放款都有一个程序：你把资料交了以后。银行会审核你的信息然后要到总行去批示。看地方的办事效率。还款都是放款后第二个月。签贷款的时候开一个还款的短信提醒就行了。每个月会给您发短信提醒你还款数和时间。
没放款就不用交月供。如果你对自己的资信情况比较了解且比较良好，就不用担心。如果怕因为自己的问题无法办理贷款，建议你到银行咨询下原因。但是按照常规，签订贷款合同后，到房款，各家银行普遍是需要5～15个工作日的。你才签了几天，没放款很正常。
您好，银行通知签合同，也就说明您房子可以过户了，过完户20天出产证，银行拿到产证为了确保购房者的利益需要在一个星期内去派出所查户口有没有迁出，确保没有户口后就可以放款了。
首期款是新业主拿到房产证才可以放，还房贷是业主收到尾款的下一个月开始
一般都是贷款批好1周内放款。还款时间一般都是次月1号
这也得看是哪个银行，一般中行放款比较快一点，一般在15个工作日内可以放款，从放款后的开始还房贷。
1、买家取得新产证后7个工作日内银行放贷
2、放贷后开始还房贷，具体那一天以银行信息为准
要看你买的新房还是二手房。
新房的话，一般来说在签订合同之后，2个月内放款
二手房，签订借款合同，房地局网签过户之后，7-15个工作日内下来新产权证，新证进...
这个没关系的，可以去所贷款的银行去调
您最好直接去银行就行了的
没什么影响，记得每个月按时还款就行了
这个没有时间限制，但是您也要尽快去办理，要不卖方拿不到钱。
现在的新婚姻法明确规定，婚后买的房，属于共有财产！所以你不必问这个事纠结
待解决问题
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