物业办维修门市房是否交纳物业费楼项漏水的相关条款？什么是私有的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-16 23:55 标签： 门市漏水
楼上漏水该物业协调或维修吗，造成损失的应该由谁来承担？ - 相关问题 - 110网法律咨询
商品房应该比小区居民多交物业费吗？有统一的收费标准吗？物业应该给商品房提供哪些服务呢？楼上漏水该物业协调或维修吗？造成的损失应该由谁来承担？
我有1套小区住房，现楼顶板面漏水，我请教我应该找楼上的房东，还是找物业公司，或找开发商赔我家的损失。
因屋顶漏水,造成的屋内损失,开发商应该赔吗? 在保修期内,因房顶漏水,多次找开发商,由于修 得不及时和修的不好,造成屋内墙壁装修损害.现在已经过了保修期,近日开发商又进行了维修.请问专家:对屋内造成的损失,开发商应该赔偿吗?
我租了一楼的店面房做生意，楼上因下水管堵塞，造成严重漏水。我的电器产品严重进水。物业来，只责任修好，别的不管。让我找小区……小区没有管，那我应该找谁来理赔……。
我住四楼，有间房子上面是五楼露天阳台，他们装修时导致我家漏水，已经过物业和工程部确认，但五楼不准从他阳台进行维修，完全不配合
1、购买的新房刚刚交房，发现屋顶漏水，已经报物业维修。如果物业答复已维修，之后我开始装修入住后，再次漏水，造成的屋内财物损失，将由谁来负责？
2、因为屋顶漏水，我都不敢马上开始装修，也不知道什么情况下可以开始装修？
请教律师，谢谢。
我的房子 刚新装修不久，我在三楼，四
楼的房子还只是是毛胚房 没
原因在于未装修没有水门伐
下面总伐平常是关着的，但是当
晚因为不知道谁打开了下面的总伐，而楼上没有人在，房屋漏水至我
楼下 造成了损失。现在楼上户主推卸责任
我的损失应该找物业？楼上房主？
我刚买了新房{五楼}， 正在装修，前几天发现楼上{顶楼}漏水，把我的吊顶和墙面损坏了，楼上也正在装修。找楼上装修公司赔偿，但装修公司却说这是主水管漏水他们没动过，漏水他们不负责 该找物业，物业却说他们交钥匙的时候水管检验过没问题，在装修过程中发生漏水 应由业主和装修公司负责，业主却说是装修公司的责任。他们这样互相推诿。这事应该由谁负责 怎么处理？
我现在住房2010年购置 合同房产都齐全 刚新装修不久，我在5楼，6
楼是才买的房子，有房屋买卖合同和物业管理合同 但是是毛胚房 没
原因在于未装修没有水门伐
下面总伐平常是关着的，但是当
晚因为不知道谁打开了下面的总伐，而楼上没有人在，房屋漏水至我
楼下 造成了损失。我拍照登记过，也请了物价局定损，现在就是不
知道责任人归谁，我已经提起民事诉讼了，今天刚通知说是楼上没有
责任，请问这个责任人是谁呢，我的损失应该找物业？楼上房主？还
我家住在道里区
地板鼓包了
我拆开地板时发现
马上给物业打电话进行维修
想找物业索赔
但是他们说是我监护不当
我想问问盖怎么办
家里暖气漏水 物业公司检查后认定是地埋管漏水 要求业主自行修理，业主破开室内地面后 发现地埋管没有问题 漏水点不在业主户内 物业公司也已经确认漏水和业主没有关系 但对业主破地维修造成的各种损失拒绝赔偿 认为是正常检修的过程，请问：漏水点现在肯定是在物业公司负责的公共区域，业主因为检查暖气造成的损失应不应该由物业公司赔偿？楼顶漏水如何启用物业维修基金的四个步骤_新浪房产_新浪网
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楼顶漏水如何启用物业维修基金的四个步骤
来源：郑州晚报
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新华网河南频道9月19日讯 郑州晚报报道： 屋漏偏逢连阴雨。刚过去的雨天里，中方园小区的部分顶楼住户尝尽了这句话的滋味，天上下雨，楼顶漏水。住户们联合申请物业维修基金，迟迟不见结果。昨日，刚放晴，他们又开始努力，想趁天好赶紧修。那么，楼顶漏水，如何申请使用维修基金呢？具体操作起来，真是那么麻烦吗？
&&新华网河南频道9月19日讯 郑州晚报报道： 屋漏偏逢连阴雨。刚过去的雨天里，中方园小区的部分顶楼住户尝尽了这句话的滋味，天上下雨，楼顶漏水。住户们联合申请物业维修基金，迟迟不见结果。昨日，刚放晴，他们又开始努力，想趁天好赶紧修。那么，楼顶漏水，如何申请使用维修基金呢？具体操作起来，真是那么麻烦吗？
&&嫌麻烦 不少人弃用维修基金
&&连日下雨，中方园小区的一些住户盼着天赶紧放晴，他们居住在楼房顶层，楼顶漏水，外面下得紧，屋里水涟涟。
&&一下雨，住户们就向物业反映，物业和业委会委派住户谷先生负责向房管部门申请物业维修基金，修理楼顶。但申请递交上去，迟迟不见结果。住户们抱怨谷先生，谷先生更窝火：&申请钱，不是说给就给，总得有个过程吧！房管部门不点头，掏钱修了，事后咋算账？&
&&关于物业条例、物业维修基金的条文，让不少人看了头大，仅申请事项须建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意这一条，就让碰到需要使用维修基金的人，往往放弃了申请，何况申请和审批程序又必须履行。中方园小区的这些顶层住户此前就已经自费修了几次楼顶。
&&楼顶漏水，垂直范围住户一起扛
&&&双2/3&原则让不少人对维修基金申请望而却步，具体操作过程中，真有那么麻烦吗？
&&市房管局物业维修基金管理中心李先生说，&双2/3&原则必须遵守，但申请时还要遵守&承担人与受益人一致&原则，需征求的业主人数，具体情况要具体对待。
&&比如中方园小区的楼顶漏水，申请前征求的住户就是漏水点垂直往下范围内的住户。7层楼的话，就是7户业主，只需征求5户以上，没有想象的那么麻烦。
&&电梯维修申请时，只需征求故障电梯使用住户的意见，但某住户的门口监控坏了，就要征求全体业主了，因为监控设施是一个整体系统。
&&至于电动车充电设施维修基金，原有的车棚升级改扩建增加充电设施的，可以申请，而新建充电设施，不可以申请。
&&去年全年在业务窗口办理维修基金申请的登记数有300多次。随着越来越多的人了解维修基金，今年截至目前，登记数已经近900次。
&&如何申请维修基金？
&&谁来申请维修基金？小区有业委会的，业委会是第一申请人；无业委会、有物业的，物业是第一申请人；两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
&&如何申请维修基金？房管部门受理业务咨询时，会让申请人填写《咨询登记表》，需申请使用维修资金的，落实一次性告知制度，明确维修项目跟踪服务责任人，协助和指导申请人完成包括相关书面材料在内的准备工作。
&&提交哪些资料？初审阶段，申请人应提交以下材料：1.《房屋专项维修资金使用申请表》；2.《维修和更新、改造方案》；3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》；4.《公示证明》；5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》；6.《招标或比选确定施工单位结果证明》；7.申请人、经办人有效身份证件。
&&办理要多长时间？维修资金使用核准精简为三个环节：受理(初审)、复审、核准，办理时限缩短为三个工作日。
&&&维修预算在10万元以上的，要进行招投标，5万元以上的，还要让专业机构进行评审，5万元以下的，我们一般自行评审，像数额较小的维修，不需要招投标和专业评审的话，申请的时间不会太长。&
&&市民想咨询和申请物业维修基金，请记住和收藏郑州市房管局物业维修基金管理中心的电话：89620
&&& 焦作新浪乐居，快速、全面、准确、客观的站，为您提供、等。
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楼道水管漏水，给物业打电话，他说是谁家的水管谁修，我想问问物业有没有义务维修，再说在楼道里怎么确定是
楼道水管漏水，给物业打电话，他说是谁家的水管谁修，我想问问物业有没有义务维修，再说在楼道里怎么确定是谁家的?
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房屋外墙漏水是物业负责维修吗?
1999年买的房,四楼不到顶,今年房屋外墙漏水,造成室内墙壁发霉,是物业负责维修吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
不知道你的房多长时间了。根据国家建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。我是搞基建的，你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的，这也是通病，需要对墙面抹灰层进行维修。
不知道你的房多长时间了。根据国家建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。我是搞基建的，你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的，这也是通病，需要对墙面抹灰层进行维修。
我是做物业工作的！你可以找物业说明是什么原因造成的外墙渗水，如是下雨所致而且在保修期内可以找物业联系相关施工单位来维修！保修期外也可以找物业求助解决！物业有义务对业主的求助提供帮助和服务！上面朋友所说的 ‘维修基金’是指 物业区域内房屋大的维修！
物业负责维护
如果您按时交纳物业费用的话，这个问题必须找物业部门解决，但是如果不是！您自己酌情处理！
当然是物业管理的维修范围！但是钱应该动用维修基金；没有归集维修基金的，应该由这栋全体业主出钱。
对 找物业 就算是楼上的问题 也可以找物业去协调他们有责任 帮助修复
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