福建邵武武汉买二手房如何落户可以落户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-15 23:52 标签： 厦门买二手房可以落户
这样算二套房吗？ 本人08年在福建邵武买过房子，有过工行贷款。后来房子卖出，银行贷款也转给买的人了。_百度知道
这样算二套房吗？ 本人08年在福建邵武买过房子，有过工行贷款。后来房子卖出，银行贷款也转给买的人了。
现在准备再买房，请福建的朋友帮帮忙，请问这样是一套房还是二套房？
提问者采纳
就没有银行的房贷记录了、厦门就不算二套房了2，现在的政策是认房又认贷，不过要在同一地区、还有一种是认房的，不过按照现在的政策认房又认贷，你所在的邵武属于南平地区，比如你手上现在有一套房子，你在南平买房属于二套房、是二套房、你这种是因为房贷记录被认为是二套房的3，不过是当时一次性付款买的1，去了其他城市比如福州
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首套房认定，参考如下标准.购房者年满18周岁2，否则均按照二套房贷计算：1:新出台的二套房标准是以家庭为单位.购买房屋必须是90平米及以下的普通住房3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房(不过与父母一起购买的，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，按照房改政策购买的，通过遗产继承或拆迁安置获得的房产除外)二套房，既认房又认贷你好
你的属于二套房购买了
是二套房。只要银行有过房贷记录就是二套房。
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男子买二手房无法入户 因原房主户口无处可迁
来源：大河报
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本报讯在郑州上班的周口青年小李，今年3月通过中介公司，在高新区五龙口南路16号院购买了一套三室一厅的二手房。拿到房产证后，小李带着相关证件到派出所办理户籍入户手续时，却被告知原房主赵某一家四口的户口还没迁走，无法办理。小李为此四处奔波，至今无果。新房主|原房主户口没迁走，拿着房产证入不了户12月3日上午10时，记者在高新区公安分局石佛派出所门口，见到了小李。此时，他拿着房产证一脸愁容，说这已经是他第四次到该派出所询问办理户口的事情了。小李是周口西华县人，在郑州一家商场上班。今年3月，他得知妻子怀孕后，既激动又兴奋。为了让宝宝出生后，能及时入上郑州市的户口，小李夫妇商量后，决定在郑州买一套二手房。3月30日，小李通过一家地产中介公司，花77万余元购买了五龙口南路16号院冯某家的一套三室一厅旧房，并签订了购房合同。合同中约定，冯某在办理房产过户手续后，应于今年9月30日以前，将房屋名下的所有户籍全部迁出。若超过约定期15日仍不迁出，将视为违约，应按房屋成交价的10%向小李支付违约赔偿金。国庆节过后，小李带着房产证和相关证明，到石佛派出所户籍室办理入户手续。民警上网一查，发现原房主冯某一家的户口并未迁走，让小李找冯某协商解决。小李说，宝宝现在已经两个多月大了，可户口迟迟难解决。近两个月，他三天两头打电话催冯某，每次对方都说马上迁走，却始终不见动静。当初签合同和付房款时，因冯某要求一次性将款付清，并信誓旦旦地保证一定会履约，他便一次性把房款全部付给了冯某。如今冯某违约，他却无法制约冯某。派出所|不能强行将原房主户籍迁走记者跟随小李来到石佛派出所户籍室，民警在网上调出小李所购房屋的户籍信息后，很快显示出冯某夫妇和两个孩子的户籍资料。于是，小李的户籍办理手续再次被退了回来。民警说，按照郑州市的户籍管理规定，一套房屋名下只能办入一户居民的户籍。对于购买二手房的业主，如果原房主的户籍未迁出，新业主的户口就无法落户进来。作为派出所，他们不能强行将原房主的户籍迁走，只能让新业主与老业主协商解决。随后，记者和小李来到地产中介公司。一名姓焦的工作人员说，当初冯某卖房时，再三保证能按时把他和家人的户口从房子中迁走。为了帮小李一家尽快办理入户手续，她几乎每天都要给冯某打电话。原房主|新房的房产证一直没拿到，户口无处可迁冯某说，他并非有意违约，因为当初卖房时，以为自己新买的房子很快能拿到房产证，没想到开发商一拖再拖，使他和家人的户口无处可迁。河南国基律师事务所的凌兴高律师认为，户籍管理是公安部门的行政管理范畴，不属于民事案件的立案范围，法院很难立案。小李可以以冯某合同违约为由，到法院提起诉讼，以此索要合同中约定的10%违约赔偿款。对于起诉卖方迁出户口的诉求，法院即使受理，也很难强制执行。他提醒市民，在购买二手房时，一定要提前确认房屋名下是否有别人的户口，以免事后麻烦。他山之石成都：将原房主户口迁至集体户中成都市公安局明确规定：二手房原房主户口未迁出、新房主提出申请办理户口迁入的，经审核房产证等相关证明材料合格后，公安办证中心可当场将原房主户口及户内成员户口迁至当地街道、乡、镇政府所在地门牌号集体户中，并同时办理新房主的户口迁入业务。
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