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南京办理房产证需要多少钱
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于南京办理房产证需要多少钱的精选问答：
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律所：律师365河南运营中心区域：河南/郑州/擅长婚姻家庭律师365河南律师 23:12:48回复办理需要多少钱:契税：90平米以下为房屋总价的1%,&&90-144平米为房总价的1.5%&&，144平米以上为房总价的3%。 印花税：总价万分之五维修基金：&&&&（一）购买不配备电梯房屋的人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销（含动迁等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费：按物价局规定收取 律所：平台法律顾问中心区域：云南/昆明/擅长劳动工伤律师365云南律师 23:19:48回复南京办理房产证需要多少钱，南京办理房产证主要的收费大项就是契税，一般面积在90平米以下的收取总房款的1%，90-144之间的收取1.5%144平米以上的，收取3%。一般是几千块钱。其他的都是些小项，比如印花税，登记费和房产证的工本费，这些钱就很少了，几百块钱。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 23:21:48回复南京办理房产证需要多少钱,包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。　　144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。　　财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，为3%，最新规定，普通住房减办收取。　　房管部门收取：　　1、房产交易登记费：80元/套。　　2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。　　关于规范登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。　　根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：　　一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。　　二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。　　三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：　　(一) 对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源 部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[号)规定执行。　　(二)注销登记不得收费。　　各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括、典权等)登记费，比照上述规定执行。　　四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。　　权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。　　五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。　　六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。　　七、 费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预 算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使 用。　　八、本通知自日起执行，原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。共 2 位律师回复Q
律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 17:47:34回复南京费用标准，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 17:54:34回复南京房产证办理费用标准如下：　1、交易手续费：由售房人交纳　　住宅：3元/平方米；　　2、登记费：由购房人交纳　　住宅：80元/套；　　3、物业管理公共资金：由购房人交纳　　住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；　　4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　6、契税：由购房人交纳　　住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 9:08:56回复南京办房产证费用是根据住房面积来定的，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 9:14:56回复南京办房产证费用如下：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳。
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房屋买卖法律百科
不动产如果要想发生所有权转移，必须要进行登记才行，并且在现实生活中为了提高效率，房管局往往采取的是不动产统一登记的方法，说到不动产统一登记，大家知道不动产统一登记范围如何确定吗？这个问题，律师365小编为大家解答。
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南京办法首张不动产权证 10.8日后将先交税再办证
今天上午南京颁发首张不动产登记证，即日起我市正式启用不动产权证书，按照“不变不换”的原则，权利不变动、簿证不更换。不动产统一登记之前依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效，在权利发生转移或变更时，颁发新的不动产权证书。已经领了房产证但尚未办理土地证的市民，不动产统一登记后，可以申换不动产权证书。6月28日实行不动产统一登记后，主城区的五个地点将主要受理不动产登记工作，实现“一个窗口”便捷办理业务。这五个地点位于中山路171号服务大厅、华侨路35号、大光路49号、中央门服务大厅、市政务服务中心(只办理企事业单位纯土地登记业务)，市民朋友们可以就近前往。同时，市国土局也特地提醒市民，除急需交易和抵押的情形外，建议市民不要在最近办证高峰期申领不动产权证，也可选择在人流量少的服务大厅和时期进行办理，以免耽误宝贵时间。现场直击：11点 &南京的第一张不动产权证书已经出炉业主展示自己的不动产权证书。据说，今天一共颁发了5张不动产权证。这是第一张，编号为001。一位李姓市民表示自己是之前买了房子，一直没办证，这次换证就直接办了。南京市不动产登记中心国土资源中心副主任赵荣军接受媒体采访表示今天零点之前收件的，还按照以前该办什么证办什么证，今天开始收件的都办理不动产证。据介绍，今天颁发的首批5张走的是便捷流程，持房产证3天内拿到。此外，南京10月8日以后将实行先交税再办证。（目前市区是领证之后再交税、但10月8日以后交税要前置）提醒：不是加急件不要着急办由于将启用不动产权证书，不少市民近日在国土局办证大厅排起了长队，昨天来赶“末班车”领土地证的市民达到了1023人，而这半个月，市国土局办证大厅每天办证量近700本，全市5个办证点日均办证1500余本，是过去的4-5倍。但来办证的市民多数是商品房、存量房的土地证办理，还有夫妻间过户的，其实都不需要急着办理，只有很小一部分比较着急，例如急着拿证送抵押办贷款的，例如买学区房急着办好进户口保证学区的。换证费用不会增加按照‘不变不换’的原则，权利不变动、簿证不更换，也就是说不存在不立即换证会增加办证费用等情形。目前，房产证的办理费用，如果只有一个名字是80元，土地证是18元，未来不动产权证的办理费用预计为80元。如果只办了房产证未办土地证，届时申领不动产权证的话，收取的费用也不会高于原办理土地证的费用，即18元。总体上，办证费用不会提高。在费用降低的同时，与实施不动产统一登记前分别办理房产证、土地证相比，不动产统一登记的办事程序也将更为简便，办事时限也会进一步缩短，市民朋友们的忧虑是不必要的。不动产统一登记新政实施的意义：（1）保护不动产权利人合法的财产权，保障不动产交易的安全。统一登记前，由于各部门登记的不一致，导致各种不动产权利的重叠、错漏，引发权属界线不清、权利归属不明的矛盾；统一登记后更好地理清不动产权利的界限、减少权属纠纷、提高不动产登记的准确性和权威性。（2）减少了办证的负担，方便群众。分散登记的时候，在城市的不动产产权人办理不动产登记的，至少需要办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》这两本证书，而农村，还需要办理《林权证》、《农村土地承包经营权证》。这些证书分属于不同部门来办理，办理时需要的材料也不一致，这就增加了不动产产权人办证的负担。统一登记后，不动产产权人只需要到国土部门去登记即可，大大减少了不动产产权人的负担。（3）保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。根据我国的法律规定，“房随地走”，就是指某块土地的土地使用权（建设用地使用权）被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。但是原来由于房地分别登记，导致房屋和土地分离的现象十分严重，买受人查询不动产登记材料、了解交易标的的权利状况比较麻烦。在实践当中，存在利用这种情况骗取银行贷款的案例。统一登记后，能有效的保障不动产交易的安全，维护不动产交易市场的正常秩序。（4）为后续的房产税征收解决了技术障碍。目前房地产整个产业链条税负构成不合理，不动产开发前期税负较重，而不动产保有阶段税负较轻，需要适时调整。不动产登记新政的实施意味着不动产登记联网的加速推进，有利于摸清我国楼市的真实情况，为不动产征税排除了主要技术障碍。当然，不动产登记虽然不是为反腐而颁布的，但是也为“查房反腐”提供了技术上的支持。
责任编辑：曹婷&&JN006
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号【导语】：南京不动产权证办理要多久？南京不动产统一登记后，办理不动产权证需要多长时间？　　南京不动产统一登记后，办理不动产权证需要多长时间?　　根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。　　需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。　　通过精简流程，南京市个人商品房、存量房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结。下一步，我市将根据不同登记类型、审查要求等争取缩短不动产登记办事时限。　　》》相关链接：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&&
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契税法定税率为3-5%，具体执行税率由各省市、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案，有一点可以肯定就是你不得享受优惠税率(不属于首次购房)，只能按照所在省制
自建房房产证费用购买超过5年、住房面积低于144平方，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
甲醛超标了，那就治理啊，你可以进行长期的通风，让空气对流把室内有害气体带出室外，也可以用一些活性炭等进行物理吸附，多样些大叶子类吸甲醛的植物就好了。不过以上这些
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、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基
银行提供贷款需要将房产证办理抵押登记，没有房产证就办理不了抵押登记，也就没法贷款。甚至严格的讲，没有产权证的房子根本不允许买卖。因为你没有供银行做担保的证明。但
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一、契税是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。
二、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
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