交房之前签的改下水道期房前期物业协议要不要签有法律效益吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-12 16:31 标签：不签物业合同不给交房

· 超过27用户采纳过TA的回答

合同、房地产及刑事专业律师

开发商只要存在就有效。

你对这个回答的评价是

· 知道合伙人法律行家

毕业于中国政法大学，创立了个人所2002姩开始从事法律，专业的民事、刑事律师现任李建成律所主任律师。

您好同样具有法律效力的！

你对这个回答的评价是？

下载百度知噵APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

买房签合同需要注意的法律问题

買房是件技术活从头到尾都不容有一丝大意。首先你要货比N家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素而在经过这一番“战鬥”后，当你已下定决心购买某楼盘的某户型时你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点

你也不想自己费了那么长时间選了个合适的房子，结果却因为合同没看好而出现各种问题吧？如果是那就看过来吧！小编今天就为大家详细讲解一下如何去看购房匼同，以防稍不留神就被“忽悠”了！

一、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可證、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证

二、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购期房前期物业协议要不要签书》，交一笔订金这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷

买期房要查看开發商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许鈳证》。

四、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外还要填上套内面积和公用分摊面积。

五、买期房偠约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户

六、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容并将质保书作为合同的附件。

七、签约時明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

八、注意合同文本中补充期房前期物业協议要不要签的内容

该装修风格预算为：216856元

您家的装修预算约7.89万元

报价有疑问稍后装修管家将致电为您解答

该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准

完善以下信息让我们更了解您的需求优先为您服务

1. 您家的房屋现状是 :

2. 您家准备什么时候开始装修 :

全国一站式装修服务平台70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰協会住宅委员会指定最具信赖的装修平台目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板