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泰安市泰山区乐园小区
泰安市泰山区乐园小区物业类型物业类型:暂无数据
物业类型（来源百度百科）
根据使用功能的不同，物业可分为以下四类：1、居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。2、商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等。3、工业物业：包括工业厂房、仓库等。4、其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833根据泰安市统计局提供的2016年泰安市在岗职工平均工资及《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字 [2017]86号），2017年度泰安行政区内职工住房公积金月缴存工资基数上限为13872元，月缴存工资基数下限为：泰山区、新泰市、肥城市1640元，岱岳区、宁阳县、东平县1470元。 月缴存额上下限。根据《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（泰财住房[2013]4号）规定，我市住房公积金单位和个人的缴存比例为各12%。因此， 2017年度泰安行政区内职工住房公积金最高月缴存额单位和职工分别为1665元；最低月缴存额单位和职工分别为：泰山区、新泰市、肥城市197元，岱岳区、宁阳县日前，泰安市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》（以下简称《意见》），自4月1日起，调整个人住房公积金贷款最高额度。 《意见》指出，借款人夫妻双方均按时足额缴存住房公积金的（含配偶已退休），可贷最高额度为60万元。借款人夫妻双方均按时缴存住房公积金，且有一方月缴存额低于市住房公积金管理中心年度规定标准的，可贷最高额度为50万元；双方月缴存额均低于市住房公积金管理中心年度规定标准的，可贷最高额度为30万元。借款人按时足额缴存住房公积金的，且属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未正常缴存住房公积金的，可贷最高额度为30万元；借款人按时缴存但未足额缴存的，且属于未婚、市住房公积金贷款业务及提取业务有关政策调整，月还款额比例降为不超过家庭收入50%，职工可提取公积金的范围由本人、配偶、父母、子女缩减至职工本人及配偶。 　　贷款业务调整如下： 　　可申请贷款的住房套内面积限定为不超过144㎡。 贷款月还款额（含商贷）占家庭月收入的比例由不超过60%降为不超过50%。 可贷款额度不得超过用于抵押物的二手房评估价值的60%；抵押物是现房的，可贷款额度不超过住房成交总价格的70%。 贷款资金只能划入售房单位（或售房人）在银行开设的账户内。 　　缩短贷款认定时效。购买商品房的，自购房合同签订之日起，由原2年内降至1年内有效；购买二手房的，以契税完税证约定的合同成立日泰安市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》（下称意见）。其中最显著的变化就是，单身职工最高可贷额度从60万元降为30万元！ 意见中指出，从4月1日起： 一、借款人夫妻双方均按时足额缴存住房公积金的（含配偶已退休），可贷最高额度为60万元。 二、借款人夫妻双方均按时缴存住房公积金，且有一方月缴存额低于市住房公积金管理中心年度规定标准的，可贷最高额度为50万元；双方月缴存额均低于市住房公积金管理中心年度规定标准的，可贷最高额度为30万元。 三、借款人按时足额缴存住房公积金的，且属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未正常缴存住房公积金的，可贷最高额度为30万元；借款人近日，泰安市出台“关于进一步调整规范个人住房公积金贷款业务的通知”（下称通知），对公积金月还款额等方面进行了调整。 与此同时， 泰安市还出台了“关于进一步调整规范住房公积金提取业务的通知”，将职工可提取公积金的范围由本人、配偶、父母、子女缩减至职工本人及配偶。 贷款 月还款额比例降为不超过家庭月收入的50% 根据通知内容，今年起，泰安市对之前的【个人住房公积金贷款业务】进一步调整规范： ●对可申请贷款的住房套内面积限定为不超过144平方米； ●将贷款月还款额（含商贷）占家庭月收入的比例由之前的不超过60%降为不超过50%； ●可贷款额度不得超过用于抵押物的二手房评估价值的60%； ●抵押物是为了在上班时间及时答复缴存职工对住房公积金业务的咨询，方便职工办理业务，现公布泰安市住房公积金管理中心业务咨询电话和上下班时间。在规定的上班时间内，做到有电话必接，有疑问必答。对需要研究会商的问题，会商后及时回复提问职工。
一、泰安市住房公积金服务热线 12329
二、管理机构咨询电话
（一）机关科室
行政、后勤。
征管科近日，泰安市住房公积金管理委员会2017年第一次全体会议在泰安市政大楼召开。会议审议通过了市公积金管理中心的工作报告和有关审议事项。 会议审议通过了市公积金管理中心《关于加强进城务工人员住房公积金缴存提取管理的意见》、《关于授权委托市住房公积金管理中心审批单位降低住房公积金缴存比例或缓缴的意见》、《关于调整住房公积金个人贷款最高额度的意见》。 关于公积金贷款，将有以下最新变化：
本意见适用于泰安市区及各区县！ 早先其他方面的相关规定：近日，泰安市住房公积金管理中心发布消息：泰安住房公积金贷款业务以及提取业务有关政策调整，自今年1月1日起实施。
近日，市住房公积金贷款业务及提取业务有关政策调整，月还款额比例降为不超过家庭收入50%，职工可提取公积金的范围由本人、配偶、父母、子女缩减至职工本人及配偶。 贷款业务调整如下 可申请贷款的住房套内面积限定为不超过144㎡。 贷款月还款额（含商贷）占家庭月收入的比例由不超过60%降为不超过50%。 可贷款额度不得超过用于抵押物的二手房评估价值的60%；抵押物是现房的，可贷款额度不超过住房成交总价格的70%。 贷款资金只能划入售房单位（或售房人）在银行开设的账户内。 缩短贷款认定时效。购买商品房的，自购房合同签订之日起，由原2年内降至1年内有效；购买二手房的，以契税完税证约定的合同成立日期之日起近日，我市出台“关于进一步调整规范个人住房公积金贷款业务的通知”（下称通知），对公积金月还款额等方面进行了调整。 与此同时， 我市还出台了“关于进一步调整规范住房公积金提取业务的通知”，将职工可提取公积金的范围由本人、配偶、父母、子女缩减至职工本人及配偶。 贷款 月还款额比例降为不超过家庭月收入的50% 根据通知内容，今年起，我市对之前的【个人住房公积金贷款业务】进一步调整规范： ●对可申请贷款的住房套内面积限定为不超过144平方米； ●将贷款月还款额（含商贷）占家庭月收入的比例由之前的不超过60%降为不超过50%； ●可贷款额度不得超过用于抵押物的二手房评估价值的60%； ●抵押物是现房的近日，泰安市出台“关于进一步调整规范个人住房公积金贷款业务的通知”（下称通知），对公积金月还款额等方面进行了调整。与此同时，我市还出台了进一步调整规范住房公积金提取业务的通知，将职工可提取公积金的范围由本人、配偶、父母、子女缩减至职工本人及配偶。 贷款：月还款额比例降为不超过家庭收入50% 根据通知内容，今年起，我市对之前的个人住房公积金贷款业务进一步调整规范。首先，对可申请贷款的住房套内面积限定为不超过144㎡。此外，将贷款月还款额（含商贷）占家庭月收入的比例由之前的不超过60%降为不超过50%；可贷款额度不得超过用于抵押物的二手房评估价值的60%；抵押物是现房的，可贷款额度不超过住房成交自从我省最低工资标准公布后，泰城月缴存工资基数下限为1550元，根据《住房公积金管理条例》、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》及有关规定，2016年度（日至日）我市住房公积金月缴存工资基数和月缴存额上下限标准提高，泰山区月缴存额下限为186元。 根据泰安市统计局提供的2015年泰安市在岗职工平均工资及《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》，2016年度泰安行政区内职工住房公积金月缴存工资基数上限为12960元，月缴存工资基数下限为：泰山区、新泰市、肥城市1550元，岱岳区、宁阳县、东平县1390元。根据《关于调整住房公积金缴存比例的通知》11月4日，从泰安市住房公积金管理中心了解到，为贯彻落实住建部、省住建厅关于切实提高住房公积金使用效率的一系列通知要求，参照山东省其他地市的做法，结合泰安实际，泰安市住房公积金管理中心提出进一步放宽住房公积金提取条件的政策措施，对原已出台的一系列提取政策进行补充完善。具体提取政策如下： 1、职工租住商品住房申请提取住房公积金，需提供身份证明、婚姻情况证明（结婚证、离婚证或无婚姻诚信声明）、本人及配偶在公积金缴存地无房产证明，不需提供其他材料。 2、购房提取金额的认定范围，包含购置住房、车库、车位、储藏室、配套房以及缴纳的契税、维修基金等费用。 3、职工在外地购买住房，未申请公积金个人住房贷款日前，泰安市住房公积金管理中心肥城市管理部进一步放宽住房公积金提取条件、扩大公积金支付范围。职工子女在大学就读期间，职工可每年提取一次公积金支付学杂费；职工患25种门诊慢性大病，可提取公积金全部金额。 据我市管理部工作人员介绍，职工租住商品住房申请提取住房公积金，需提供身份证明、婚姻情况证明（结婚证、离婚证或无婚姻诚信声明）、本人及配偶在公积金缴存地无房产证明，不需提供其他材料。职工在外地购买住房，未申请公积金个人住房贷款的，在取得已备案网签的购房合同、交款收据3年内，也可一次性提取本人及配偶、父母、子女的公积金。此外，家庭成员患有《关于统一全市基本医疗保险门诊慢性大病病种管理有关问题的通知为贯彻落实住建部、省住建厅关于切实提高住房公积金使用效率的一系列通知要求，参照山东省其他地市的做法，结合泰安实际，泰安市住房公积金管理中心提出进一步放宽住房公积金提取条件的政策措施，对原已出台的一系列提取政策进行补充完善。具体提取政策如下： 1、职工租住商品住房申请提取住房公积金，需提供身份证明、婚姻情况证明（结婚证、离婚证或无婚姻诚信声明）、本人及配偶在公积金缴存地无房产证明，不需提供其他材料。 2、购房提取金额的认定范围，包含购置住房、车库、车位、储藏室、配套房以及缴纳的契税、维修基金等费用。 3、职工在外地购买住房，未申请公积金个人住房贷款的，在取得已备案网签的购房合同、交款收据3年内泰安住房公积金贷款额度 贷款额度。最高贷款限额为30万元；夫妻双方均在本市建立住房公积金制度且正常缴存公积金的，公积金贷款最高额度为40万元。 可贷款额度参照以下因素计算，按最小值确定： （1）购买现房、期房、二手房、经济适用房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额（二手房以契税完税证“计税金额”认定）的70%，其中：购买90平方米以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%；购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%；合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时，按契税完税价格计算。 （2）可贷款额度。贷款额度=职工家庭月收入×12×贷款年限×0.4 或贷款额度=每泰安住房公积金查询个人账户 住房公积金查询方法有很多种，主要有网上查询，电话查询，现场查询和短信查询，下面以网上查询与电话查询为例，为您介绍，如有疑问，可前往泰安住房公积金管理中心办事大厅窗口，办理业务咨询。 （1）网上查询 登陆泰安公积金管理中心网站，选择“个人查询”，按要求输入相关查询条件即可！ 温馨提示 1、输入18位或15位身份证号码和查询密码，点击开始登陆即可进行查询 2、初始查询密码为“111111”，登陆后自行修改。 3、本系统数据每月10日更新一次。在数据更新日以后发生的业务，请在下月数据更新日后查询。 4、身份证号码末位是字母x的，请使用大写X。如输入身份证号码不能查询，请泰安市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：龙潭路与擂鼓石大街交汇处擂鼓石花园南门 在线查询：/ 市直：归集：6278071 贷款：6278081 提取：6278091 泰山区：8513761 岱岳区：8561326 新泰市：7224738 肥城市：3219398 宁阳县：5637969 东平县：2822142 新矿集团：7872753 肥矿集团：3514801&泰安住房公积金提取条件及提取程序： 一、住房公积金提取(销户)、转移、封存的条件 （一）提取职工住房公积金账户内的存储余额，并办理账户销户手续的条件是： 1、离休、退休的； 2、完泰安市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：龙潭路与擂鼓石大街交汇处擂鼓石花园南门 在线查询：/ 市直：归集：6278071 贷款：6278081 提取：6278091 泰山区：8513761 岱岳区：8561326 新泰市：7224738 肥城市：3219398 宁阳县：5637969 东平县：2822142 新矿集团：7872753 肥矿集团：3514801&泰安住房公积金提取条件及提取程序： 一、住房公积金提取(销户)、转移、封存的条件 （一）提取职工住房公积金账户内的存储余额，并办理账户销户手续的条件是： 1、离休、退休的； 2、完泰安市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：龙潭路与擂鼓石大街交汇处擂鼓石花园南门 在线查询：/ 市直：归集：6278071 贷款：6278081 提取：6278091 泰山区：8513761 岱岳区：8561326 新泰市：7224738 肥城市：3219398 宁阳县：5637969 东平县：2822142 新矿集团：7872753 肥矿集团：3514801&泰安住房公积金提取条件及提取程序： 一、住房公积金提取(销户)、转移、封存的条件 （一）提取职工住房公积金账户内的存储余额，并办理账户销户手续的条件是： 1、离休、退休的； 2、完泰安市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：龙潭路与擂鼓石大街交汇处擂鼓石花园南门 在线查询：/ 市直：归集：6278071 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（一）提取职工住房公积金账户内的存储余额，并办理账户销户手续的条件是： 1、离休、退休的； 2、完近日，泰安市住房公积金管理中心下发2014年度(日至日)住房公积金月缴存工资基数，和月缴存额上下限标准通知，调整后全市住房公积金缴存比例提高，单位和个人缴存比例由各10%调整为各12%。 记者注意到，在月缴存工资基数上下限方面:根据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》及泰安市统计局提供的2013年泰安市在岗职工平均工资，2014年度泰安行政区内职工住房公积金月缴存工资基数上限为11207元，月缴存工资基数下限为:泰山区、新泰市、肥城市1350元，岱岳区、宁阳县、东平县1200元。 在月缴存额上下限方面，根据《关于调整住房公积金缴存比例的通知》规定一、房产抵押 　　1.购买现房、二手房（以所购住房或其他具有所有权的房产）作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的60％，由受委托银行和借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证书》、有处分权人同意抵押的证明、法定部门出具的抵押物评估证明等材料到所在辖区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，交受托银行保管。 　　2.以期房（所购住房）作抵押的（按揭），先由房地产开发企业提供阶段性连带责任保证，待房屋验收合格交付使用后，由受委托银行督促、监督房地产开发企业与借款人共同办理房产证，并按规定办理抵押登记手续。 　　二、权利质押 　　出泰安住房公积金提取条件及提取程序 一、住房公积金提取(销户)、转移、封存的条件 （一）提取职工住房公积金账户内的存储余额，并办理账户销户手续的条件是： 1、离休、退休的； 2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 3、工作调离泰安市、户口迁出泰安行政区域或者出境定居的； 4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的。 （二）办理部分存储余额的提取条件是： 1、购买具有产权的自住商品房或经济适用住房的； 2、偿还住房公积金贷款本息的； 3、职工享受城镇最低生活保障的。 （三）职工在泰安行政区域内变动工作的，可以办理账户转移手续。 （四）职工与原单位终止劳动关系的，纳入封存户统一管理。 二、住房公中华泰山网 近日，记者从泰安市住房公积金管理委员会获悉，为让更多职工享受到住房公积金制度的政策优惠，今年泰安市住房公积金管理中心将扩大住房公积金制度覆盖面，尤其是要覆盖非公有制企业。 泰安市住房公积金管理中心工作人员介绍，住房公积金属于职工个人所有，但有些职工对此认识不足，一些非公有制企业的部分单位没有交住房公积金。为提高住房公积金使用效率，提升服务水平，泰安市住房公积金管理中心将加大宣传和执法力度，让企业职工认识了解相关政策，并把困难群众纳入到公积金制度中来，把城镇私营企业、外商投资企业、民办非企业单位、各类社团组织在职职工作为重点，扩大住房公积金制度覆盖面。为维护职工合法权益，健全完善住泰安市住房公积金网上查询温馨提示 1、输入18位或15位身份证号码和查询密码，点击开始登陆即可进行查询 2、初始查询密码为“111111”，登陆后自行修改。 3、本系统数据每月10日更新一次。在数据更新日以后发生的业务，请在下月数据更新日后查询。 4、身份证号码末位是字母x的，请使用大写X。如输入身份证号码不能查询，请及时联系本单位或到当地公积金管理机构办理信息确认。 5、本站所有数据仅供参考，如有疑问请及时联系所在地住房公积金管理机构。 6、登陆密码修改后遗忘的，请在工作日致电6278087修改。泰安住房公积金贷款申请条件 泰安市范围内所有已按规定建立住房公积金制度的单位，其职工在购买自住住房时可按本规定向管理中心申请贷款。 公积金贷款对象（借款人）是已按规定缴交住房公积金、符合贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。 【公积金查询，五险一金查询，社保查询】申请公积金贷款的职工应具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有泰安城镇常住户口或有效居留身份。 3、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上，已连续3个月以上没有缴存住房公积金的，不能泰安住房公积金贷款担保方式 借款人申请公积金贷款的，应当提供贷款担保。贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式【公积金查询，五险一金查询，社保查询】。 （1）房产抵押 1、购买现房、二手房（以所购住房或其他具有所有权的房产）作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的60％，由受委托银行和借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证书》、有处分权人同意抵押的证明、法定部门出具的抵押物评估证明等材料到所在辖区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，交受托银行保管。 2、以期房（所购住房）作抵押的（按揭），先由房地产泰安公积金贷款买房流程是什么？ 贷款申请。借款人持本办法第七章所列证明材料向受委托银行提出申请，并如实填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。 贷款审批。各受委托银行及公积金管理中心贷款经办人、复核人对借款人提供的贷款资料审查并对其资信情况进行考察后，签署意见，按分级审批制度进行审批。 一、市中心 贷款额度在10万元（含）以内、贷款期限在10年（含）以内的，由信贷科审批；贷款额度在10万元（不含）－15万元（含）、贷款期限在10年（不含）－15年（含）的，报分管主任审批；贷款额度在15万元以上、贷款期限在15年以上的，报主任审批。 二、各分支机构 各分中心、管理部贷款额度在15万元（含）以内、市民咨询： “我通过商业贷款购买了一套住宅，还贷期间咨询到可以用住房公积金置换商业住房贷款，请问需要满足哪些条件？需要办理哪些手续？我买的是二手房，用抵押的方式办理的贷款。” 相关部门答复： 住房公积金贷款置换，是指符合住房公积金贷款条件但已办理了个人住房商业贷款的借款人，在正常还款期间申请将商业性住房贷款置换为个人住房公积金贷款的行为(以下称“公积金贷款置换”)。 公积金贷款置换的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。公积金贷款置换业务只能在同一家银行申请办理。公积金贷款置换业务办理过程中发生的相关费用由借款人承担。为防范贷款风险，公积金贷款置换业务中凡涉及房屋评估的，由公积金管理中心指我已经连续缴纳公积金满一年，欲购置商品房一套，要用公积金贷款，但找不到合适的担保人，请问可以选择担保公司担保的形式吗？若用担保公司担保还需要担保人吗？所谓的担保费用是一次性还是每年都要缴纳？公积金贷款到12月份还可以审批吗？& 可以选择担保公司担保，具体条件请与担保公司联系，电话6278918。担保费是一次性缴纳.公积金贷款12月份正常审批。泰安市范围内所有已按规定建立住房公积金制度的单位，其职工在购买自住住房时可按本规定向管理中心申请贷款。 具体条件应符合公积金贷款办法的规定。建议携带本人有关资料来中心大厅咨询。 我单位只办理住房公积金贷款。正常偿还商业住房贷款满一年以上的职工，每年可以提取一次夫妻双方的住房公积金用于偿还商业住房贷款本息。先向所在单位申请，填制提取申请单，然后到公积金大厅办理。 1.提供材料。提取时应提供住房借款合同原件及复印件、还款明细原件。提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证原件及复印件。 2.提取金额。夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。提取时，先提取贷款职工本人账户资金，余额不足时再提取其配偶账户资金。若夫妻双方住房公积金余额不足以支付年度内偿还贷款本息不予提取。 偿还商业贷款提取公积金办法于日起开始实施。” 想办理的话只能等到日以后才行吗？在新矿分中心缴存的公积金，办理购房贷款也要向分中心提出申请。贷款额度会根据你的月固定收入、所购房屋价款以及泰安市公积金贷款限额等三个因素审批，详情请拨打新矿分中心服务大厅贷款窗口电话： 建行经办窗口 中行经办窗口 工行经办窗口 农行经办窗口 请根据各自情况自愿选择办理银行。我近期买了一套新房，属于首套房，目前单身，公积金的缴纳期限已符合要求，有以下问题：1、公积金贷款是否必须一定要找担保人，如必须的话，对担保人有何要求？2、能否用新买的房子作抵押进行公积金贷款？可以的话是否就不用找担保人了?4、公积金贷款额有何新要求？5、不论通过何种方式进行公积金贷款，是否都能享受公积贷款待遇？如贷款利率低等？6、在不找担保人的情况下，还可以通过何种方式进行公积金贷款？ 1、担保方式有自然人担保、房产抵押、担保公司担保等几种，可以自由选择。 如果新房已经办理房产证，符合办理抵押条件，不用找担保人。 2、公积金贷款最高可以申请40万元。具体可贷款额度参照以下因素计算，按最小值确本人是济宁兖州人,原在新泰市翟镇煤矿工作,由于工作原因辞职回济宁了,提取公积金需要准备什么手续？ 如果你在济宁就业后新单位也执行公积金制度，请联系新矿分中心办理公积金转移手续，需提供的证明材料有两项：一是管理你新单位公积金的公积金管理机构出具的开户证明，二是你本人的身份证复印件。新矿分中心核准后会将你现有的公积金账户全部余额汇到对方公积金管理机构并计入你的新账户，如果新单位未执行公积金制度，你的公积金账户在封存一年后，请联系原单位申请办理提取，需提供的证明材料一是与解除劳动合同证明，二是你本人的身份证复印件。新矿分中心核准后会将你的个人公积金账户全部余额退还到你的原单位。正常偿还商业住房贷款满一年以上的职工，每年可以提取一次夫妻双方的住房公积金用于偿还商业住房贷款本息。先向所在单位申请，填制提取申请单，然后到公积金大厅办理。 1.提供材料。提取时应提供住房借款合同原件及复印件、还款明细原件。提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证原件及复印件。 2.提取金额。夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。提取时，先提取贷款职工本人账户资金，余额不足时再提取其配偶账户资金。若夫妻双方住房公积金余额不足以支付年度内偿还贷款本息不予提取。 偿还商业贷款提取公积金办法于日起开始实施。公积金能查询了真好,可是我发现我的帐户内,在六年前出现一笔部分提取,这是怎么一回事?什么情况下部分提取? 请携带本人身份证件到单位所属公积金中心查询详细情况。 部分提取分为购房提取、偿还贷款本息提取等。我以前在东平缴存公积金，2010年调入泰安，因此有两个公积金账户。前一段时间，我把东平的账户注销了，公积金转到了泰安的账户。但是现在电话查询还是只能查到东平的缴存情况，没有泰安的账户信息 系统数据每月10日更新一次。在数据更新日以后发生的业务，请在下月数据更新日后查询。我是今年8月份买的第一套90平二手房，用的商业贷款25万20年还清。我单位和对象的单位都缴纳的公积金，目前余额2.7万左右。请问能提取公积金吗，往后每年都能提取吗。 可办理以下两种业务。 购房提取：提取时应提供一年内的房屋所有权证、契税完税证明原件及复印件；尚未取得房屋所有权证的，须提供一年内的《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》原件及复印件。该住房必须在房管部门已登记备案，并且能够在《泰安住宅与房地产信息网》上查询。提取购房职工配偶的住房公积金，还需提供结婚证原件及复印件。 偿还商业贷款提取：正常偿还商业住房贷款满一年以上的职工，每年可以提取一次夫妻双方的住房公积金用于偿还商业住房贷请问商贷提取公积金新规定日起实施，那什么时间可以予以提取？提取是否能用于去年的商贷还款？&提取公积金偿还商业贷款本息业务在日后方可办理提取。 提取金额为近期一个年度的还款本息总额。我已经跟妻子离婚，买一一套二手房，现在房产证上我自己的名字，现在想用房产证做抵押贷款，抱人必须是自然保人吗，找担保公司行吗 借款人申请公积金贷款的，应当提供贷款担保。贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式。借款人可以自主选择其中一种保证方式。请问公积金贷款有时限限制么 ，购房合同已经签了一年多了，还没有办理房产证，还可以办理公积金贷款么购买商品房的，原则上自购房合同签订之日起1年内有效.一年以上超期，就不能申请贷款了。请问公积金还款方式有几种.我们夫妻工资稳定想采取等额本金的还填沟方式是否可以? 工资稳定一般适宜采用等额本息法，每个月还款数额都一样。我是日照人，在泰安工作。单位给缴纳住房公积金了。 我想在日照买房子，能用泰安的住房公积金办理公积金贷款吗？或者用公积金还商业贷款利息？ 不能从泰安申请公积金贷款。 能否支取公积金偿还商业贷款利息请与征管科负责支取的窗口联系，电话6278091.我是岱岳区的职工，原来在农业银行办理的商贷购买的商品房，请问可以转成用所购房子抵押的公积金贷款吗？如果可以怎么办理？ 此种情况属于置换商业贷款，可以由农行的商贷置换为公积金贷款。办理人可以领取相关材料，上报市中心贷审会批准后，办理相关手续。公积金忘还款了怎么办？催款后存上，多长时间再次扣款啊?影不影响个人信用啊，有什么补救的办法吗？网上说公积金还款有7天的缓冲期，有这一说法吗？当月内不算逾期，不计罚息，如果是过了月就算逾期了，要有罚息，你需要赶紧存上足够的钱，等着扣款。现在除了农行、建行外，其他银行可以每天扣款了。二手房公积金贷款额度怎么计算 可贷额度为房价的70%-80%，最高不超过40万元。正常偿还商业住房贷款满一年以上的职工，每年可以提取一次夫妻双方的住房公积金用于偿还商业住房贷款本息。先向所在单位申请，填制提取申请单，然后到公积金大厅办理。 1.提供材料。提取时应提供住房借款合同原件及复印件、还款明细原件。提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证原件及复印件。 2.提取金额。夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。提取时，先提取贷款职工本人账户资金，余额不足时再提取其配偶账户资金。若夫妻双方住房公积金余额不足以支付年度内偿还贷款本息不予提取。 偿还商业贷款提取公积金办法于日起开始实施。我是东平县一科员，公积金每月从工资里扣除，但是单位那部分一直没给交过，能否用住房公积金买房子？谢谢，如果不能，我们该怎么办？（没办法的办法是能否我们自己补齐单位那部分） 按照住房公积金管理办法规定，住房公积金由单位和个人共同缴纳，单位一直未缴纳公积金的，视为未实行住房公积金制度，不能办理住房公积金贷款业务。住房公积金单位缴纳部分需由单位缴纳，个人不能补齐。详情请致电2822142，东平县管理部将针对您的具体情况给予解答。公积金贷款额度是按月收入计算还是按个人月缴纳额及比例计算还是取两者最小值。另外办理二手房抵押贷款应提供什么材料& 月收入以个人提供的有效工资证明为准。二手房抵押贷款，需要房产证、契税、房屋买卖协议、收款收据等资料。我购买了一套商业住房，就是40年使用权的那种能提取公积金吗？购买自住住房可以提取公积金，购买商业用房不能提取住房公积金。为他人商业贷款左担保人，别人还有20万还完，自己收入3500元左右，还可以办理住房公积金贷款么， 可以申请。我在济南缴纳的公积金，可不可以用公积金贷款买泰安的房子？ 请向公积金缴存地济南中心咨询办理。我想咨询一下，我现在因工作调去滨州，我的住房公积金应该提出来还是转移到滨州？提取需要哪些材料，如果要转移需要哪些材料？ 由原单位填制“住房公积金支取、销户、转移申请单”，新单位所在公积金中心出具转移开户证明，连同调令原件及复印件提报泰安市住房公积金管理中心，办理转移业务。职工缴纳了购房款并签订了购房合同，经房屋所在地房管局登记备案后，可申请办理公积金提取或贷款。申请提取个人账户公积金余额请联系新矿分中心征管室，咨询电话；申请公积金贷款请联系新矿分中心服务大厅贷款经办银行窗口，咨询电话： 建行 中行 工行 农行住房公积金从农业银行贷的，关于提前还款有什么规定，比如违约金、利息的结算、提前还款的时间要求等。提前还款需要到中心服务大厅前台提交还款申请，无违约金，利息计算按照国家规定执行。咱们泰安的公积金何时可以实施像青岛的公积金一样能按月对冲自动划款偿还个人贷款？ 具体时间另行通知2011年因为出差，造成了连续6次逾期，现在买房子公积金不给贷，我想再用公积金的话需要等到什么时候才可以再次申请需要不良逾期记录消除后才可以办理。请问一下我在前年买了一套房子用的是商业贷款，现在能用住房公积金带出来补上商业贷款吗？ 可以办理住房公积金贷款置换商业贷款业务。具体请到中心服务大厅进行咨询。1、输入18位或15位身份证号码和查询密码，点击开始登陆即可进行查询 2、初始查询密码为“111111”，登陆后自行修改。 3、本系统数据每月10日更新一次。在数据更新日以后发生的业务，请在下月数据更新日后查询。 4、身份证号码末位是字母x的，请使用大写X。如输入身份证号码不能查询，请及时联系本单位或到当地公积金管理机构办理信息确认。 5、本站所有数据仅供参考，如有疑问请及时联系所在地住房公积金管理机构。 6、登陆密码修改后遗忘的，请在工作日致电6278087修改。 业务咨询电话： 市直：提取：6278091 贷款：6278081 泰山区：8513761 岱岳区：8561326 新泰市：72泰山网讯：最近去办理住房公积金的市民朋友可能已经知道咱们泰安市住房公积金管理中心搬家了，6月9号，市住房公积金管理中心综合服务楼及服务大厅正式投入使用，这标志着我市住房公积金管理工作又迈上了一个新台阶，事业发展进入了一个新阶段，服务水平也达到了一个新标准。 在市住房公积金管理中心的服务大厅，市民黄先生正在办理住房公积金贷款业务，来了不到一会儿的功夫，在工作人员的引导下，黄先生所有的贷款手续都已经办完了。 新建的服务大厅共设有归集、贷款、提取、工行、农行、中行、建行、交行及担保公司、评估公司等18个服务窗口，在服务前台还配备了高速扫描仪、身份证识别器、指纹仪等，针对所有前来办理业务的市民，市住您好！现关于住房公积金提取咨询一下：因公司性质发生变化，自2013年4月份起，公司不再为职工缴纳住房公积金，故本人希望将原来缴纳的住房公积金提取出来，请问需要怎么办理？多谢啦！ 请告之单位性质、职工身份变化的具体情况。符合提取规定的，由单位填制“住房公积金支取、销户、转移申请单”，加盖单位公章或财务章，提供相应证明，办理住房公积金提取业务。咨询电话：6278091您好！现关于住房公积金提取咨询一下：因公司性质发生变化，自2013年4月份起，公司不再为职工缴纳住房公积金，故本人希望将原来缴纳的住房公积金提取出来，请问需要怎么办理？多谢啦！ 请告之单位性质、职工身份变化的具体情况。符合提取规定的，由单位填制“住房公积金支取、销户、转移申请单”，加盖单位公章或财务章，提供相应证明，办理住房公积金提取业务。咨询电话：6278091借款人及所在单位已与公积金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上，已连续3个月（含）以上没有缴存住房公积金的，不能申请公积金贷款。个人公积金贷款的最高额度为30万元；夫妻双方均在本市建立住房公积金制度且正常缴存公积金的，公积金贷款最高额度为40万元。贷款期限原则上最长不超过25年，且贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。一年期以内(含1年)的借款，实行到期一次还本付息，到期后借款人一次性偿还，由经办银行从借款人的信用卡或还款账户中扣划。 一年期以上的借款采用等额本息还款方式，从贷款发生的次月起，借款人按月偿还，由经办银行按月从借款人的信用卡或还款账户中扣划。购买现房、期房、经济适用房的借款申请人，需提供以下资料： ㈠《个人住房公积金贷款申请审批表》。 ㈡夫妻双方的身份证、户口簿原件、复印件，保证人的身份证原件、复印件。 ㈢经房地产管理部门登记备案的《商品房预售合同》、《泰安市商品房现房买卖合同》原件、复印件。 ㈣首付款收据原件、复印件。 ㈤经济适用房资格证原件、复印件。 ㈥公积金管理中心认可的工资收入证明。 ㈦房地产管理部门出具的“申请人家庭住房登记情况证明”。 购买二手房的借款申请人，需提供以下资料： ㈠《个人住房公积金贷款申请审批表》。 ㈡夫妻双方的身份证、户口簿，保证人的身份证原件、复印件。 ㈢契税完税证、《房屋买卖契约》、预付购房款收据购买商品房的，原则上自购房合同签订之日起1年内有效，特殊情况的可延长至最后一次缴纳购房款时；购买二手房的，以契税完税证约定的合同成立日期之日起6个月内有效。贷款资金原则上应通过贷款经办银行划入售房单位在银行开设的账户内。单位与开发商合作联合开发的，可以按联合开发协议约定内容进行贷款资金拨付。 满足下列情况之一者可以将公积金贷款拨付到借款人账户上： （一）现房贷款中借款人已取得房屋所有权并提供全额购房款发票的。 （二）期房贷款中开发商出具了全额购房款收据或发票的。 （三）二手房贷款需要拨付到借款人账户的，必须要求卖房人到中心当面出具同意拨付的证明。 （四）管理中心认可支付到个人账户的其他有效证明。职工家庭现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2009年度泰安市人均住房建筑面积为31.74平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。借款人、配偶及保证人的个人信用报告中，因信用卡或个人贷款出现最高逾期数超过3期、累计逾期期数超过6期的一般不予办理公积金贷款。原保证人因贷款、购房支取等原因需要变更保证人的，或因借款人贷款余额递减，需要减少保证人的，可以办理变更。&&& 借款人在借款期间发生有不良逾期记录的一律不得变更保证人。原保证人因贷款、购房支取等原因需要申请变更保证人的，经原共同保证人同意并当面出具“承诺书”（附件1）。由借款人持本人身份证原件及原保证人承诺书到受托银行填制“变更担保人申请书”（附件3）、“保证人基本情况登记表”（附件4），由受托银行审核无误后，填制《住房公积金贷款担保变更审批表》（附件5），并报中心审批，由经办银行通知新保证人签订《保证合同》。 因借款人贷款余额递减，需要减少保证人的，由借款人持本人身份证原件到受托银行填制“账户启封（变更）申请书”（附件2），原保证人需出具承诺继续履行原担保责任的书面声明（附件1），由受托银行审核后，填制《住房公积金贷款担保变更审批表》（附件5），报中心信泰安市公积金网上查询： 查询说明： 1、输入身份证号码和查询密码，点击开始登陆即可进行查询。 2、初始查询密码为“111111”，登陆后自行修改。 3、本系统数据每月10日更新一次。在数据更新日以后发生的业务，请在下月数据更新日后查询。 4、身份证号码末位是字母x的，请使用大写X。如输入身份证号码不能查询，请及时联系本单位或到当地公积金管理机构，办理信息确认。 5、信息确认完成单位可以查询，如有疑问，请及时联系所在地住房公积金管理机构。 联系电话： 市直：归集：6278071贷款：6278081 泰山区：8513761 岱岳区：8561326 新泰市：7224738 肥城市：3219398 本报泰安9月20日讯(记者梁敏通讯员杜继祥王左洋)本月起,岱岳区提高住房公积金缴存比例,全区5000多名乡镇教师每月缴存公积金增加2%,将进一步解决教职工买房难、住房条件差等问题,增强缴存职工购房支付能力。 　　岱岳区共有乡镇教职工5000多名,近90%人员居住在学校周边农村,10%职工居住在学校年久失修的宿舍中。面对日益增高的房价,乡镇教师购买力普遍不足,同时由于岱岳区住房公积金缴存比例偏低。岱岳区为提高乡镇教师工作积极性,从9月1日起提高住房公积金缴存比例。 　　“从9月1日起,岱岳区在教职工现有缴存比例基础上,每月向乡镇教师公积金账户多存入工资总额的2%。”20日,泰安市住房公积金管理&&& 工作调离泰安市、户口迁出泰安行政区域或者出境定居的，应提供劳动人事部门调令或户籍管理部门出具的户口迁出证明、户口注销证明、出境定居证明。&&& 在泰安正常连续缴存住房公积金12个月以上，购买本市（含县、市、区）范围内五证齐全的普通自住住房的可办理公积金贷款，且仅限于家庭成员名下的第一套或第二套房。公积金贷款不得用于购买商用、商住两用房、别墅、办公用房、车库及投资等其他用途。贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式。 ㈠房产抵押 以现房或所购二手房作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的60％。 ㈡权利质押 出质人和质权人必须签订书面质押合同并办理质押冻结手续，质押率根据有价证券性质在50%-90%以内确定，用于质押的有价证券品种由公积金管理中心认可。 ㈢自然人保证 保证人必须在公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金12个月以上，有固定经济来源，具有足够代偿能力，连续3个月以上没有缴存住房公积金的不能提供公积金贷款担保。保证人至少有1人为财政全额拨款行政事业单位或公积金管理中心认可的其他单位的在职职工。&&& 职工家庭现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2009年度泰安市人均住房建筑面积为31.74平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。购买现房、期房、经济适用房的借款申请人，需提供以下资料： ㈠《个人住房公积金贷款申请审批表》。 ㈡夫妻双方的身份证、户口簿原件、复印件，保证人的身份证原件、复印件。 ㈢经房地产管理部门登记备案的《商品房预售合同》、《泰安市商品房现房买卖合同》原件、复印件。 ㈣首付款收据原件、复印件。 ㈤经济适用房资格证原件、复印件。 ㈥公积金管理中心认可的工资收入证明。 ㈦房地产管理部门出具的“申请人家庭住房登记情况证明”。 购买二手房的借款申请人，需提供以下资料： ㈠《个人住房公积金贷款申请审批表》。 ㈡夫妻双方的身份证、户口簿，保证人的身份证原件、复印件。 ㈢契税完税证、《房屋买卖契约》、预付购房款收据一年期以内(含1年)的借款，实行到期一次还本付息，到期后借款人一次性偿还，由经办银行从借款人的信用卡或还款账户中扣划。 一年期以上的借款采用等额本息还款方式，从贷款发生的次月起，借款人按月偿还，由经办银行按月从借款人的信用卡或还款账户中扣划。&&& 保证人在保证期间，不得再次为他人提供公积金贷款保证，不得支取个人住房公积金，也不得申请公积金贷款。保证期限加上保证人届时年龄不得超过保证人法定退休年龄。职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 缴存住房公积金的月工资基数，不应超过市统计局公布的上一年度职工平均工资的3倍。
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