2017年广西北海公积金查询_提取条件及流程_北海公积金贷款额度及政策_北海个人住房公积金管理中心
北海公积金贷款政策
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北海公积金查询方式
北海住房公积金查询电话：
北海个人公积金查询网址：http://www./2760/index.htm
北海公积金管理中心地址：北海市北海大道政务服务中心一楼公积金中心窗口（市本级） 合浦县廉州大道西侧一排7号（合浦管理部）
北海住房公积金管理中心介绍
是直属市人民政府、不以营利为目的的事业单位。中心内部设立办公室、归集管理科、计划财务科、信贷管理科、法规稽查科等5个科室。中心下设合浦县管理部，属中心的派出机构。中心职责：(一)、编制、执行北海市的归集、使用计划；(二)、负责记载北海市职工住房的缴存、提取、使用等情况；(三)、负责北海市住房公积金的核算；(四)、审批北海市住房公积金的提取、使用；(五)、负责北海市住房公积金的保值和归还；(六)、编制北海市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；(七)、承办北海市住房公积金管理委员会决定的其他事项。
2016年北海公积金提取条件
1.离休、退休的;2.出境定居的;3.到广西住房公积金管理辖区外工作的;4.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;5.与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的;6.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的7.享受城镇最低生活保障提取提取材料1.《公积金提取申请审批表》2.本人身份证3.相应的证明资料及复印件。相应的证明资料包括：
北海个人公积金提取流程
1.提取人提出申请2.窗口工作人员审核提取资料3.窗口工作人员打印提取凭证并入账，提取人签名并将凭证单交回单位财务4.归集管理科负责人审批5.凭证单交回中心计财科，办理转账支付手续
北海住房公积金贷款额度
贷款额度：申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上(含1000元)，或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元(含1500元)以上的，将可申请到60万元的最高贷款贷款利率：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%5年期以上的贷款年利率为：3.25%贷款期限个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)
最新北海个人住房公积金贷款政策及材料
贷款材料分三种类型：1.预售一手户2.大修，建房3.购买一手房
北海公积金贷款计算器
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
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30年(360期)
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友情链接：北海公积金新政5月起执行 异地贷款业务暂停
发布时间： 16:57:26&&&&来源：&&作者：
摘要：北海市住房公积金管理委员会下发《关于暂停办理异地贷款业务的通知》，自日起公积金中心暂停受理住房公积金异地贷款申请。
5月1日起北海停止住房公积金异地贷款申请为严格把控贷款风险，保障资金安全，北海市住房公积金管理委员会下发《关于暂停办理异地贷款业务的通知》，自日起公积金中心暂停受理住房公积金异地贷款申请。大量外地人涌入北海置业 公积金额度紧张为何停止公积金异地贷款申请？异地贷款政策实行以来，对我市去库存工作起到了积极作用，但同时也给资金流动性造成了压力。北海市住房公积金管理中心数据显示，今年1月1日至4月20日期间，我市住房公积金中心中心已受理异地贷款（外地职工在北海贷款）131笔，占同期总贷款业务量的18.1%，贷款金额4005万元，占总贷款金额18.3%。同时，1月至3月期间，住房公积金中心个贷率由83.43%升至84.42%，贷款压力持续增大。加上目前我市公积金规模较小，异地贷款已造成我市职工的住房公积金使用紧张，放贷速度被迫减缓，引起了部分职工的不满。暂停异地贷款业务是根据北海实际调整落实公积金政策措施的表现，有利于切实保障我市住房公积金缴存职工住房消费需求，促进我市住房公积金健康有序地发展。每天来办理买卖房屋业务的人把市交易中心挤得满满当当一季度购房者外地人占8成今年究竟有多少外地购房者来北海“扫货”呢？北海房地产交易中心一组数据显示，一季度我市新建商品房网上签约9699套,签约面积83.64万平方米，同比分别增长135.47%、132.53%。外地人购置新建商品住房面积66.03万平方米，外地人购房面积占比约为80.49%。外地人，占了8成！所以公积金额度出现紧张情况也就不足为奇了。公积金调整政策出台后，有网友纷纷表示担心北海会“限购”。宏观来看，北海近几年是不会采取“限购”措施的，而是出台相关政策进一步规范市场秩序。切实维护群众合法权益，减轻社会矛盾，确保房价“稳中有升”。&不限购的北海 楼市发展潜力巨大目前北海楼市火爆程度而言，除了空气优良、城建利好、不限购限贷，供不应求也是导致房价上涨的主要原因。外省尤其是北方置业者纷纷组团出手，听闻如今在北海就是有很多人买不到房，准确来讲，可选的优质房源在不断减少，一旦放出来就是一抢而空的节奏。日均成交百套已成常态。恒大、冠山海、碧桂园等高价位项目热销以及价格涨幅，直接拉高了平均价，整个市场成交均价直逼6字头。对于近几年徘徊在5字头的北海房价来讲，跨越幅度可谓不小。而这只是城市价值的一次集中体现。单单站在城市发展的大局看，北海更加没有理由扼制楼市发展。根据官方最新公布的规划，到2030年，北海市域总人口为320万人，市域城镇水平为68%，城市建设大干快上，人口数量激增，意味着房地产也得提速发展。城市基础设施投入，包括交通、教育、医疗，等等，这些都会变成地价，最终会变成房价。经济的增长，然后导致了人口的虹吸效应，城市价值将不断爆发，而房价也会分阶段同步上涨。总之，北京不能买，上海买不起，北海欢迎你来买一套！
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&发表于好！！！！
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近年来，在北海投资市场上，酒店式公寓一直处于一个“收益还算稳定的理财产品”的定位。以银滩周边的酒店式
6月第二周北海楼市TOP10销售榜，园辉新都以21套，面积1954.97平米的销售量排第一，嘉和冠山海19套,面积174住房公积金贷款的审批 - 公积金贷款 - 北海市政府门户网站
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住房公积金贷款的审批
北海市政府门户网站 www.　　　　来源：
北海市政务服务中心
住房公积金管理中心服务窗口办事指南
&&& 1、项目名称：住房公积金贷款的审批
&&& 2、设立依据：《住房公积金管理条例》、《广西住房公积金业务管理规范》及住房贷款的相关政策
&&& 3、申请条件：1.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2.提供贷款委托人认可的担保方式；3.提供有效的购买 、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；4.申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款； 5.借款申请人在申请贷款时，应已在本市连续正常缴交住房公积金6个月以上。
&&& 4、申请材料：①身份证；②户口簿；③个人婚姻状况证明；④收入证明；⑤购、建（大修）自住住房的相关证明材料；⑥已交付总价款规定比例的首付款凭证或者契税凭证；⑦需要提供的其他证明或资料。
&&& 6、办结时限：10个工作日
&&& 7、收费依据：无
&&& 8、收费标准：不收费
&&& 9、联系方式：0779-3087053
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你为什么没法用公积金贷款? 北海楼市潜规则告诉你
[摘要] 近一朋友买房，他个人的公积金明明可以贷到50万，但却选择了利率更高的商业贷款，这是为什么呢？后商贷还拖了很长时间，而和他几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早批下来，而且还享受了一定的利率优惠。这是为什么呢？一起来看看贷款的那些潜规则。
你为什么没法用公积金贷款?
近一朋友买房，他个人的公积金明明可以贷到50万，但却选择了利率更高的商业贷款，这是为什么呢？后商贷还拖了很长时间，而和他几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早批下来，而且还享受了一定的利率优惠。这是为什么呢？一起来看看贷款的那些潜规则。一、贷款利率高者得房贷即便银行承诺了按照约定予以一定的优惠和折扣，仍有很多贷款人在&无期限&等待。在贷款额度变的稀缺时，如果仍然按照原有优惠折扣发放贷款，银行的利润空间会大幅压缩，银行只能上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。二、不同楼盘利率差别化贷款买房利率打几折，不仅要看是你买的第几套房，还要看是哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。三、条件相同，接受的附加条件越多越好贷银行的每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要85折优惠？可以，但必须购买银行推出的理财产品或基金产品，少则几万、多则十几万。谁愿意接受购买理财产品的条件，就会优先贷到款；也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。四、当心空白合同空白合同已经是银行近年来形成的行业&潜规则&，银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率，并且与贷款人签订空白的&同贷书&，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标注具体的利率和放款时间。一旦银行政策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间化成泡影。空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。在签订贷款合同时，如果是空白的，要让银行方面写下房贷利率的承诺，保留证据。五、公积金贷款受歧视公积金贷款，目前全国没有对开发商的强制性要求。公积金贷款受歧视，有以下原因：1、开发商资质问题。楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部门签订了申请合作协议；2、开发商去公积金中心签合作协议流程较复杂。开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核、调查、认证、上报、审批等多个环节，才能由管理中心（分中心、管理部）与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。3、公积金贷款回笼资金慢。公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利。即使拒绝使用公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量的资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有&任务指标&。因为压力和动力并存，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。六、银行&嫌弃&组合贷款办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能给银行带来的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。但并不是完全不能贷，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常是会接受的。七、房贷提前还款要交&罚金&提前还款之所以要交违约金，原因很简单，因为申请房贷的头一年是利息多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以，银行想要设法阻止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多的收取利息。如果购房者坚持提前还款，银行只能另想办法&回本&顺便赚钱。一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金。在我们买房办理贷款的时候，可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘，在这些楼盘中选择符合自己要求的房子。同时，咨询售楼部，与其合作的贷款银行的贷款利率优惠。开发商与银行有合作，一般商业贷款都会批下来的，毕竟双方是建立者互惠互利的合作基础上的。看房咨询热线：(
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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　　感谢访问《2016年北海房贷新政策解读,北海首套房贷首付多少》新出台的房贷新政,既然是落实政治局和中央经济工作会议的精神,那么为什么这么简单的政策,过了这么长时间才出来呢?以下由独特资讯网小编为大家收集相关房贷新政策信息，欢迎浏览!　　根据最新消息了解，央行、财政部等五部委联手救市，打出了救市的第二、第三枪。央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。　　财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年3月31日起执行。　　央行等同时规定：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。　　财政部等同时规定：个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　据统计，目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元。　　十余只地产股收盘涨停　　由于地产政策放松预期，昨日地产股午后突然大幅拉升，招商地产、深深房A、保利地产等十余只地产股收盘涨停。　　英大证券首席经济学家李大霄称，新政利于房地产市场的健康稳定发展，利好股市及房地产股票，投资价值排序为内房股、B股、A股。　　中金公司策略分析师王汉锋建议关注地产投资相关板块，包括建材等材料、机械等板块的机会。　　中信建投并不认为在此轮周期下，所有主流地产股都能享受到充分的溢价，那些处于非主流市场或者竞争力相对较弱的企业只能面临转型的选择。　　50万房贷30年&每月少还96元　　二套房贷利率下降，对改善型购房者来说，最直接的利好就是购房成本的下降。　　银行人士算了一笔账，以贷款50万元买房30年还清为例：如果贷款按5年期以上贷款基准利率5.9%执行，每月应还本息为2965.68元，累计支付利息元;如果执行基准利率上浮5%则利率为6.195%，每月应还本息为3060.72元，累计支付利息为元;如果执行基准利率上浮10%则利率为6.49%，每月应还本息为3157.05元，累计支付利息为元。　　通过对比可以发现，如果二套房贷只上浮5%，月还款本息将减少96.33元，累计支付利息将减少34678.72元。　　更多改善型购房者可能入市　　上海易居房地产研究院研究员严跃表示，二套房贷降低首付比例，符合目前政府工作报告对于改善型购房需求的扶持思路。降低此类首付比例，使得购房者在有限的资金情况下有能力进行置业条件的改善。从实际减负的情况看，如果二套房贷从过去七成首付降低为五成首付，使得原先的二成首付可以凭借商业贷款和公积金贷款等渠道进行解决，自然降低了筹集首付款的压力。对于楼市来说，第一是实现购房成本的降低，给予改善型购房者最大的优惠。第二是释放积极信号，未来或将有更多改善型住房入市。
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