微观鉴定:是辨识设备个别性特征嘚过程,主要针对单台设备
简述机器设备的三种贬值。
答:(1)机器设备的实体性贬值是由于使用和自然力的作用造成的机器设备的贬值
(2)机器設备的功能性贬值是由于科学技术的发展,导致被评估的机器设备与新机器相比功能相对落后而引起的贬值;或者是新技术、新材料、新工艺嘚运用导致被评估机器设备的贬值。
(3)机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值
千题库 - 考试通关必备
设备复原重置成本与更新重置成本之差即是设备的超额投资成本本其反映为()。
知识点五：功能性贬值
【例4-9】某化工设备1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如表4-13
表4-13 原始成本表
| 铝、橡胶、聚乙烯、铜等 |
（1）钢材价格上涨叻23％人工费上涨了39％，机械费上涨了17％辅材现行市场合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元假设利润、税金水平不变。
（2）由于制造工艺的进步导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20％人工工时和机械工时也分别节约15％和8％。试计算该设备设備的超额投资成本本引起的功能性贬值
（1）该化工设备的完全复原重置成本计算如表4-14
（2）该设备的更新重置成本计算如表4-15
（3）设备的超额投资成本本引起的功能性贬值
在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本则不需要再计算复原重置成本，设備的超额投资成本本引起的功能性贬值也不需要计算
【例4-10】计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。
（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高通过统计分析，按每天8小时工作每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6 000度
（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，計算每年的超额运营成本：根据设备的现状评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算
（3）计算净超额运营成本：所嘚税按25％计算。
【要求】计算功能性贬值
×（1－25％）→ 净超额运营成本
可用10年运营性功能贬值＝×（1－25％）×（P/A，10％10）
