长春市二手房更名流程交易流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-27 05:37 标签： 长春市二手房更名流程

1、查询户籍状况买家需要到当哋派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。

房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料买家可以要求同卖家一起到派出所调取。

2、核实相关证件买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件以确认房子嘚户籍状况。

二手房交易资金监管的流程是怎樣根据客户需求分为以下两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。

(一)二手房全款交易资金监管交易流程：

1、買卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求

2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》

3、XX地产、西安市房地产交易市场为买賣双方办理缴纳税费、过户手续。

4、办理完过户手续后根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款

(二)二手房贷款首付款资金监管：

1、買卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、XX银行审核买卖双方的资质银行与买方签署贷款相关合同。

3、评估该套房产根据评估报告确定首付款金额。

4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款款项直接进入资金监管账户中，由XX銀行监管同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续

6、办理唍过户手续后，根据买卖双方授权深圳发展银行按指令拨付首付款。

7、银行见他项权利证后支付尾款给卖方。

长春二手房夫妻过户怎么办理?长春二手房夫妻过户办理需要哪些材料?长春二手房夫妻过户办理费用是多少?长春二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来长春二手房夫妻過户办理指南希望能帮到你。

1、夫妻离婚前共有的房产离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记办理房产證;

2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的或一人独有的应按规定进行所有权转移登记，办理房产证

一、婚前财产婚後约定房产共有所有权转移登记：

2、夫妻双方身份证明;

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权或约定房产共有所有权转移登记：

3、離婚证明及离婚协议：

(1)经婚姻登记机关协议离婚的提交离婚证和离婚协议书;

(2)经法院离婚的提交法律文书及法律文书生效证明。

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

登记费：住宅80元/套非住宅550元/件。政策优惠按90%收取

工本费：共有房屋每增加一证，收取权属证书工本费10元

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