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裕邦•新外滩3幢洋房认筹中 一万抵三万
腾讯大粤房产频道
[摘要]裕邦•新外滩3幢洋房认筹中,一万抵三万.腾讯大粤房产讯（编辑vivian）裕邦•新外滩目前在售一期4幢89、93㎡三房两厅洋房，均价元/㎡。裕邦•新外滩46、55㎡精品公寓和一期3幢138㎡洋房现正认筹中，认筹金为10000元，可享受一万抵三万优惠。46、55㎡带装修精品公寓预计将在6月份开盘，首付2.8万元拎包入住。一期3幢138㎡洋房预计在8月份开盘。另外，开平富琳裕邦房地产开发有限公司联合广东省电影家协会、开平市影视文化协会、广州君雅文化发展有限公司共同举办的“新外滩”杯影视文化系列活动已经启动， 活动将持续到2014年12月。 相关楼盘区域销售价格优惠咨询电话楼盘图库开平市元/平方米可享受一万抵三万优惠 转 32031
【】 免费咨询电话： 转 32031 楼盘价格：元/平方米优惠折扣：可享受一万抵三万优惠在售户型：项目地址：开平市三埠区迳头兴南大道东路3号
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华悦城：首付只有五万二，再以后每年要还多少啊？一万抵三万是什么意思呀
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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房子不行，环境和风水都不行。而且房子太老了。
个人推荐德莱文暴力不解释adc之王
请问各位,怎么拔耳毛,需要什么工具
那都是骗人的。里面绝对是存有猫腻。只是一个别人的销售手段
看具体贷款贷多少，交1万享受VIP开盘抵3万房价
首付都是首付3成，其他的都是要补齐的还收利息
购房首套最少首付三成,有的开发商为了尽快拿到银行贷款，就会帮客户垫付两成,这两成是要在开发商规定的时间内还清的。一万抵三万是新房销售的手段,是交一万快钱认筹,到时候摇号选好房子,一万快钱可以抵三万房款
。。。。。。。。。。。。
不清楚的，
交一万定金，以后可以三万的总房价
第1-10条,共22条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：房地产开发商为什么很多都要搞两万抵十万、三万抵三十万等团购活动？
交定金之前或者同时要求购房者刷一个不知名的小互联网公司的POS机。开发商为什么要这么干，对销售商品房有何好处？对购房者有什么潜在风险？
没有一个对的。现在房地产公司为了控制营销成本，广告投放量锐减。网站类广告以前十几万的整屏啥的现在几乎很难做了，于是乎，电商产生了。电商驻场，假设未驻场前的销售表价为50万元总价，电商进驻后，表价调整为55万，如果交5000电商的团购后，现场折扣可回到50万总价。所有成交客户均交钱至电商处从而获得购房优惠。客户交了5000元到电商，电商提供了广告支持，开发企业案场价格未变，同时开发企业不投放广告因为电商平台一般为当地房地产门户网站，不知情的客户用5000元优惠了总放款的5万。皆大欢喜。看起来不错吧？然而，事实上，这5000元需要与相关营销岗位人员分成，不然为毛要你做电商？随着明眼人越来越多，明着拿这个钱已经不好拿了，升级成交1，原理同上。如果之前与相关人员是5比5分成的话，那升级后，电商依然收入5000，多出来的7500进入一个所为的资金池，该资金池的费用由营销岗位相关人员进行其他广告投放，嗯，具体投放量，监管也是由该人操作。你们懂了吧？后来又出现了联合电商，号称两家公司pk客户资源，互相比较，进而促进销售，实际上都是欲盖弥彰的行为。第二种情况，开发商在取得预售证之前不允许收取任何形式的认筹金，现在市场不像以前，有客户来尽量能成交就成交了。用其他团购定金或者其他名头，收取一部分钱，给出一个适当的优惠，提前锁定一些意向客户，然后通过意向客户的多上，决定开盘时间以及价格。都是这个套路了。还有更多的方式和方法，如果有想知道的，我尽量一一回答。
邀请有实战经验的人来回答你就对了～首先，提前收钱是为了在开盘前更为准确的盘点意向客户。把自己想成操盘者更容易理解这一点。到开盘前一个月或者最晚两周的时候，基本每天晚上销售经理要做的事情就是和置业顾问一个一个梳理客户，然后在这个基础上安排开盘的各种策略（开盘准确时间、推盘数量、开盘方式、紧急营销措施甚至于最终的价格等等），操作的越精细，开盘质量越高。（特别热销的楼盘操作上可能不会要求这么精细）那么如何判断客户意向呢？置业顾问会讲述和客户沟通的整个过程，包括客户的一言一行，然后凭借经验来做初步判断。这个难度是因客户特点和置业顾问水平而异的，随时有可能判断错误，以此作为进一步决策的凭据是很冒风险的。所以，愿意提前交钱，是所有判断方式里最保险、准确度最高的一种。然后就是交钱方式的问题了，最早就是收“诚意金”，开盘时诚意金转为定金，但这种方式在09、10年左右被明文禁止， 的答案写了这个规定（当然各个城市的执行监管力度不同，很多二三线城市照收不误）。开发商是很灵活的，总会变着法儿让客户交点儿钱，这就看各自的神通了。其次，这显而易见也是一种优惠方式。这个不多解释了，价格促销在各行各业都有，我想要强调的问题是，给优惠是要有”名头“的，缺乏逻辑直接给出的优惠是非常没有含金量的，不仅不会吸引客户，甚至会吓到客户，这是营销里非常低级的手法。给优惠最常见的逻辑是“互惠互利“，比如一次性付款的优惠比按揭的高、首付五成的比首付两成的高。愿意提前交钱，也算是配合开盘操作，给优惠给的名正言顺。所以你看，给两万抵十万，可以同时满足以上两项功能（当然前者几乎是必选项，后者是可选项），那么对于愿意搞促销的楼盘，这便是喜闻乐见的营销手段，红遍大江南北，也是相当正常的咯。最后纠正 关于开发商提前回笼资金的说法。且不说这点儿钱对地产开发来说是杯水车薪，事实上这个钱收进来是根本不能挪用的，会放在一个专门的账户里，等转成定金以后，才能算作开发商的营业收入，正式进账。当然了，以上所有的操作，前提都是正规的大开发商。你非要问那些小楼盘有什么猫腻，我只能说，买的没有卖的精，我自己没做过，我哪里会知道。我已经在不止一个回答里提过我个人的主张，买房还是选大开发商比较保险啊。谢邀。
对于开发商的好处就是，利于销售。1、团购是骗你的，只是个说辞。2、如果真的把钱刷到一个小公司了，有两种可能：A作秀。B互联网小公司拿佣金了，基本上意味着你买的房子更贵，比一般的客户更贵。3、抛开那些骗局，认筹的目的有两个：第一，摸底客户（利于开盘价格调整，开盘产品调整，开盘方式调整等）。第二，变相折扣（房地产的折扣都必须要有个名头，不然你会觉得很贱）。对于客户的风险就是1、买不到喜欢的房，买了不喜欢的房。2、花了比一般人多的钱，买了小区的房。
何须长篇大论，这叫锁筹。简单来说销售方可以通过锁定的筹码（诚意金）预估本批次的销售情况，从而更好的进行后续营销动作的调整。
作为曾经干过这种事的人，来说下重点吧题主说的团购是区别于认筹的，认筹后购房筹金可以转为首期的一部分，但团购是不能的，这也就是团购的下流之处。如，一万抵十万，意味着你就说白白送了一万给开发商用。因为搞不搞团购房价其实都是那个数，不搞团购你就省了一万……
开发商广而告之提前锁定意向客户依据意向客户数据调整项目买房者获得购买优先权关于价格优惠。价格都没出来之前，谈优惠都是耍流氓
首先需要说明的一点是根据国家现行法律和地方法规，房地产开发企业在未获得商品房预售许可证的情况下是不得向购房者收取任何形式的订金（非定金）、认筹金、意向金等。这就是为什么这些所谓两万抵十万的两万是交给一个“不知名”的POS机里。好的，那么接下来我们跳出来想，为什么国家明令禁止，开发商还要钻空子去做呢？1、诚如以上答主所言，开发商需要通过一些方法在开盘前尽可能确定会有多少客户愿意购买，从而确定开盘的套数、价格以及开盘价格等。所以最直观的办法就是收钱，增加客户隐形成本。2、房地产网站通过收取“认筹金”和开发商分成，赚取利润。所以说房地产网站和开发商是互相需要的关系。3、对购房者来说，可以获得相应的优惠折扣。虽然羊毛出在羊身上，但购房者直观上会感觉获得了优惠，便于房产销售。所以，这类的团购活动层出不穷。
我现在就在做电商案场驻场，看了上面的答案，看来我做了两个月的驻场都没完全搞清楚是干什么的。就说说我自己的理解吧。关于提前锁定客户，这倒是没注意到，可能没跟领导了解过，毕竟干得不是很久。案场与电商合作，电商给购房者提供团购优惠活动，就是刷认筹金，具体优惠额度看情况。这个认筹金也叫信息服务费，是直接刷在电商这里的，不计入总房价，但可以得到一定的优惠，而且无条件无手续费退款。如果退筹的比认筹的少，就赚钱了。电商能得到认筹金，自然会有一定的付出。电商提供的服务有广告推广，软文，渠道推广以及中介带看。貌似房产中介以前都是做二手房，现在也开始做新房交易了。虽然开发商也能管理中介，但开发商结佣一般比较慢，所以电商管理中介的较多，而中介成交的佣金由电商结算，就是从认筹的资金池里出，退筹加上给中介结佣的钱低于认筹总金额，这个项目就是有收益的。虽然收益不只这一种方式，还有一种保底分销之类的，但这种收益较高。ps 最近貌似做电商很赚钱，我在杭州，连电视台和广播电台都有做电商。
对开发商而言，解决了营销费用问题。尤其资金池
团购活动很好的解决了开发商跟代理公司的结佣问题。一半过去的开发商都是给代理公司反点，等客户按揭的钱下来之后再看开发商的心情才能到达代理公司业务员的手上。其实这个对于业务员是有风险的，短则六个月，长则一两年，最后还要有实力的代理公司拿出当时的代理合同去追佣金。所以导致一手楼盘推荐滞后，没有积极性。现在这种团购模式，交五万抵10万，前期的团购费立马就刷卡进入代理公司，作为佣金，，代理公司就能立马结拥。减少了以前那总风险，而具体的优惠，只能说，羊毛出在羊身上
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凯尔锋度：精装小公寓 交一万抵三万认筹中
沿花园街工程实景图（）　　365地产家居网 常州讯 凯尔锋度7#楼纯地铁口精装小公寓，面积52-69㎡，现一万抵三万火爆认筹预约中，首付6.6万起，预计6月开盘。目前5#、6#楼在售，户型面积85㎡、140㎡，85㎡均价6300元/㎡，140㎡均价5600元/㎡。商铺在售，户型面积40-500㎡，均价10000元/㎡。一次性付款97折，商贷98折。详询售楼处。凯尔锋度效果图 资料图片凯尔锋度位于武进区的核心繁华区域，与超过100万平方米现代国际化大商圈—花园街商圈近在咫尺，紧邻武进区政府、花园街、大学城，周边汇聚着多元且丰富的城市价值载体。项目的东边是大型时尚生活街区澳新风情街；南边是的大学城；西边是武进区文化艺术中心、科教城、常州二院分院，北边还有正在建设中的武进区歌剧院……地铁1号线 大学城北站就在附近；而紧邻武进第一高层亚泰财富中心和武进区政府更将这块区域划定成为寸土寸金的黄金地段。咨询热线：400- 转 5517返回常州365新房中心&&详情动态户型地图社区电话：400- 转 5517
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