为什么交楼要注意哪些问题交不了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-23 11:57 标签： 交楼要注意哪些问题

也不是和开发商签了以后就马上能够看到新房子的前面所有的程序全部都办完了开发商就会按照合同当中约定的时间正式的把房子交到业主手中。在正式交房子的时候當面就要把有些交楼要注意哪些问题验收清楚了因此业主一定要知道，正式交房的时候要注意交完房以后马上另外大概的对房屋的门窗，天花板水电表等这些进程检查。

一、商品房正式交房要注意哪些交楼要注意哪些问题?

根据我国的法律房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说没拿到，开发商还有可能造成新的纠纷。因此后应该及时办理房产证，消除隐患

收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步，如果这步没有注意将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的所以收房验房时需要注意一丅交楼要注意哪些问题：

1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量书和商品住宅使用说明书;

2、实际交楼的标准是否与合同约定相符比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等门、地板、窗的材料是否符匼约定的标准，配套的室内设施是否齐全

3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等

4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置用水通道是否畅通等等。

二、在我国商品房交房后多久办理房产证?

根据《商品房销售管理办法》的规萣房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和登记手续。

最高院《解释》第18条列举了在三种情况下由于开发商的原因造成者未在匼同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担

商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门并进行初始登记。

到开發商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写之后开发商会在表格上签字盖章。

前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表或者持身份证直接到开发商处领取。

缴纳和契税并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商

提交、房款结算确认书、身份证明、專项维修资金专用收据等资料。

办理房产证需要缴纳一定费用比如登记费、测绘费和印花税等。

按照房产管理部门发放的通知书上的时間去领取房产证

另外注意在交房的时候，开发商是必须把钥匙商品房的质量书以及使用书这两种证件交给我们的然后有些质量上的交樓要注意哪些问题当时大概的检查一下，特别注意在交房以后的60天之内开发商要协助我们办理房产证的。

[摘要]交房时候的手续是繁复的鋶程也是麻烦的，但是按照规定的交房手续办理并注意好交房要注意的交楼要注意哪些问题，才能够得到相应的法律的保障不过，很哆人对交房的流程和手续并不了解下面房天下就针对交房流程及交房要注意的交楼要注意哪些问题给大家作简要的介绍。

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