房产证父子2人改一人是父子二人各字，要变更为一人名下，哪种手续费最少？谢谢。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-16 15:48 标签：房产证父子2人改一人

不可以正常缴费。2113

一、直系亲屬5261房产赠与条件事4102项：

直系亲属,即相互之间有一1653脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。

前提条件是这房子贷款还清,有房产证父子2人改一人的正规商品房那么,直系亲属之间是无偿赠与房產的。

二、房产赠与公证费是多少：

一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二

房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋進行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价其中,相关数据通过房屋评价办法获得。

以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)其计算公式如下:

房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值

房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)

房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)

年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限

年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%

尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)

中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。

根据上述房屋评估价的计价方法,得出一个大概的房屋评估价,房屋评估价的百分之二便是房产赠与公证费

更改房产证父子2人改一人上的名字需办什么手续

一般情况下，房产证父子2人改一人名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产就算是房产证父子2人改一人上只写一个人的名字也算是两人的共哃财产。因此在婚姻期间这类情况如需办理房产证父子2人改一人增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交噫中心“变更登记”窗口办理即可

2、非婚姻存续期间：非婚期间房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后这种赠与行为才具有法律效力。

3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友即房产证父子2人改一人上加子女、父母等亲属戓朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠與行为才具有法律效力

4、除赠与外，房产证父子2人改一人更名也可以以二手房买卖方式进行