50十万遗产房产在买卖用交百分之二十房子遗产税是多少不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-14 21:55 标签： 房屋买卖遗产税
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中国缺少盖茨不只因为遗产税
中国该不该开征富人遗产税近日成了舆论关注的焦点。一份网络调查显示，11203名受调查者中，48.46%的人表示目前不适合开征，只有34.03%的受调查者认为目前适合开征，有17.51%的人表示不清楚。
一个令人期待的结果是，征收遗产税，将促进更多富豪积极投身慈善，推动中国慈善事业发展。欧美发达国家慈善事业之所以发达，很大程度上正是建立在高额遗产税的基础上。而众所周知，中国现已拥有越来越多财富的“比尔·盖茨”，却缺少慈善的“比尔·盖茨”。但出人意料，近半调查者并不赞成目前开征遗产税。这与网民情绪曾经被贴上的“仇富”标签也大相径庭。其实，反对开征遗产税者，并非不希望中国出现越来越多的盖茨，而更多的在于对政府权力扩张的一种警惕。不能忽视的事实是，中国税负在世界上一直处于较高水平，今年上半年财政收入累计超4万亿，同比增速接近30%。在历年财政收入增速远超GDP和国民收入增速的情况下，开征遗产税意味着对财政收入的继续开源。更重要的原因则在于：中国缺少盖茨，不只因为遗产税。如果仅仅开征遗产税，除了给财政锦上添花，也许并不能催生更多慈善的盖茨。欧美富翁热衷于捐款，除了逃避遗产税，慈善制度的完善和慈善文化的滋养是根本原因。当然，遗产税是慈善制度举足轻重的一部分，但远不是全部。慈善制度还表现在，慈善基金和慈善组织的盛行，慈善活动的巨大空间，以及相关法规体系的完善。这些制度保障，使得慈善资金能够得到富有效率的利用，也让富豪的慈善行为有更自由的发挥。而在这方面，中国却有着根深蒂固的缺陷。当盖茨和巴菲特发起倡导亿万富翁们捐一半以上家产做慈善的“日落条款”时，获得广泛赞誉，却也在欧美遭到质疑和批评。德国船运巨头彼得·克雷默就表示，富豪捐身家承诺等于将应该缴税的钱捐出去，令富人凌驾于国家之上，影响公众利益。在他看来，超级富豪将决定其捐款如何使用，其喜好将左右社会公益发展。对一些欧美国家来说，这样的担忧也许有部分道理。但对中国来说，真的是杞人忧天。因为与美国慈善事业的“第三次分配”功能已经发展到可以和政府的“第二次分配”功能分庭抗礼不同，中国的慈善事业尚在蹒跚起步。在中国，不是慈善组织太多，空间太大，而是慈善组织太少，空间太小。就此而言，如果只开征遗产税，显然是远远不够的。毕竟慈善的比尔·盖茨，不只是遗产税倒逼出来的，更是在慈善制度的土壤中生根发芽，在慈善文化的阳光雨露中成长的。[腾讯·大成网申明：本文仅代表作者个人观点，不代表本网站立场]
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将房产卖给子女可省十几万继承费 遗产税太亏
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核心提示：如今，一套房子价值几百万元，假如你准备买一套房子留给子女，但子女继承房产时还要支付一大笔遗产税，会不会觉得好亏？
如今，一套房子价值几百万元，假如你准备买一套房子留给子女，但子女继承房产时还要支付一大笔遗产税，会不会觉得好亏？继承房产是“身后事”，但生前处理也许更好很多你认为是理所当然的事情其实未必如你想象般简单。比如我们通常认为，父母的房产自然是留给子女的，不然留给谁？独生子女嘛，继承父母的房产不是理所当然的吗？什么？把房产留给子女，还要交那么多钱？前两周，《羊城晚报·楼市周刊》先后刊发关于房产继承的《继承房产如“生仔”，试过先知几复杂》、《不想和奇葩战斗，不如未雨绸缪》两文，便引发一大波读者集体吐槽：不说不知道，一说吓一跳，原来房产继承这么复杂、如此奇葩。对很多人来说，房产继承这种事，可能一辈子就遇见一次，哪里去找经验？且几乎每个人面临的情况都会有所不同，各有各的处理方法，所以复杂、抓狂几乎是不可避免的。有读者问：反正是自己的房子，早晚都是子女的，能否趁在世的时候处理完毕？免得以后给子女增添麻烦和变数。答案当然是可以的。把房产留给子女共有3种方式：继承、赠与、买卖。孰优孰劣，费用如何，且听坐堂专家细细道来。继承、赠与、买卖，各有优劣继承、赠与、买卖，是目前最常见的把房产留给子女的3种方式。第一种：房产继承发生的条件必须是产权人去世后，继承人才能办理。这种方式产生的费用最低。但也有两个问题：第一，继承房产与赠与房产一样，以后子女出售房产，需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中，父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产，比如评估价不高的房改房，但市场价却较高，所以两者的差额通常不低，20%的个税也有不少。第二，进行继承公证时子女会面临各种复杂流程，例如“我爸是我爸”、“我妈是我妈”等奇葩证明。甚至还可能发生“转继承”，令独生子女无法全额取得父母房产的所有产权。这些问题都需要父母提前做好遗嘱公证、继承权公证来避免。第二种：房产赠与
名副其实，是房产所有权人把房产无偿赠与子女。这种方式很好操作，但产生的费用不少。另外，和房产继承一样，将来如果子女卖房，差额20%的个人所得税无法逃掉。一般来说，如果父母的房子楼龄较长，选择赠与的方式很“不抵”。所以，现实中，假如不是没有购房名额无法通过买卖过户的话，90%的人都不会选择这种方式。不过，如果是新买的房子、贵价房、多套房买家，赠与费用也不一定是最高的，还要仔细算笔账才行。第三种：房产买卖假如你好好算一下账，便会发现，在大多数情况下，买卖是最透明、最省钱省力的方法。当然，前提是，子女必须有购房名额。
本文来源：金羊网-羊城晚报
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