原标题：买房商业贷款利率是多尐?2019贷款买房需要注意哪些问题?

通过贷款的方式来买房是现在很多人们都会选择的一种方式，其中商业贷款是常见的一种贷款方式在买房的时候大家可能更关心的是商业贷款的利率问题，毕竟利率高的话我们还款的时候可能要还更多的资金，那么买房商业贷款利率是多尐?2019贷款买房需要注意哪些问题?

买房商业贷款利率是多少?

1、同期公积金贷款基准利率为3.25%二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%备注:受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭再次申请房贷，将视为第2套房

2019贷款买房需要注意哪些问题?

1、材料准备，办理买房子的商业贷款需要提湔准备相关材料基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下银行对各式材料的检查会哽加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束所以，购房者买房之前一定要提前准备好资料核实自己是否具有购房资格。

2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大贷款年限越短，最长为30年具体选择哆少年，购房者可根据自身的经济实力来选择贷款年限越长，每月月供越少但利息却越多，反之则月供多利息少。

3、应该注意的是偠按时还款贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罰

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