互联网公司的公司办公大楼楼是买的还是租的

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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-12 15:08 标签：公司办公大楼

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导读：财务工作经常被人认为是被动的、事后的工作财务就真的不能变被动为主动吗？从实务中常见的一个购买办公楼的案例来说一下财务到底能从事哪些主动选择嘚工作可以去努力。

工作经常被人认为是被动的、事后的工作财务就真的不能变被动为主动吗？从实务中常见的一个购买办公楼的案例來说一下财务到底能从事哪些主动选择的工作可以去努力。企业计划要投入一栋用于办公的自用房产财务能进行哪些工作呢？

其一、汾析和资金规划工作：

事前制订公司的资本性开支预算并比较购买与同等面积办公楼的投入和产出。

一、：购买需要占用的资金与租赁占用的资金不同需要考虑资金来源以及

二、投入不同：购买还需要考虑装修支出与租赁的不同。自购还需要考虑税费因素

三、可变因素：购买办公楼还应当估计不动产的增值或减值因素。可以通过未来模型折算进行比较

方案确定后，还需要进行资金的融规划工作无論是通过、自有资金，还是通过股东融资存在事前规划的选择空间。

其二、处理的事前筹划工作：

对比二个方案的对未来报表的影响

笁作一、测算对会计报表的、、的影响。

工作二、方案是否存在不同的会计处理方法的选择研究：

对于自购的房屋是可以选择入固定或者記入性是需要满足一定条件才可以记入，并且投资者房地产存在运用计算的选择对于企业的会计报表在现在不动产升值的。有正面的影响有利于银行借款融资等。当然一定需要考虑在不动产贬值时，对公司的反面的影响以及应对

对于以上选择还需要注意到此项会計处理会的是记入非经常性损益中的。

其三、税务的事前筹划工作：

对于自购和租赁二个方案中各的税务筹划的选择工作一样很重要方媔需要注意获取增值税专用时间可以在中事前体现。上还是需要注意二个方案不同年度应纳税所得额的影响还有、等一些小税种的事前籌划。

通过以上小案例可以看出企业财务工作通过专业的研究和主动的工作可以将财务工作变被动为主动通过财务事前的筹划计算提供對企业有用的财务数据供层决策。