买二手房交完税了网签是不是备案算是网签完了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-11 05:26 标签： 买二手房要交哪些税
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我们的房子是去年购买的，一次性付款的，2016年交楼的，非网签的可以过户吗？
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妈米174 &经验值174 &在线时间736小时&地区:天通苑地区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子91&阅读权限100&积分910&精华0&UID4060224&
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麻烦大家帮我看看我这种情况该怎么办：( X( @+ ?% F( H6 t8 z
我是换房，年底把我的唯一住房卖了，首付款已收，这周面签，但房子要4月中旬才能满4年，签合同时买方要求满五年过户，因为那样可以算满五唯一。# E& J$ x- ~) ~8 [+ `7 z$ A( a
我要买的房子2月24号签的合同，已交定金和中介费，不满五且不唯一，资质审核中，还没网签，本来打算等我卖的房子过户后再网签的，但忽然出来新政，我买房子的中介说我要现在网签算二套，但我咨询给我卖房的中介，说我现在网签不影响买我房子人以后交税，现在不知道该怎么办了，明后天就可以网签了，不知道现在能不能网签啊，算二套吗？
妈米42059 &经验值73648 &在线时间1116小时&地区:德胜街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子14637&阅读权限100&积分74764&精华1&UID5414560&
羊羊妈MW12520
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算二套。。。
专柜品牌女包代加工厂，一手货源，真牛皮女包
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妈米32422 &经验值25932 &在线时间1291小时&地区:大屯街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子3664&阅读权限100&积分27223&精华3&UID7848363&
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妈米955 &经验值905 &在线时间355小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子197&阅读权限100&积分1260&精华0&UID3830569&
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现在网签肯定算二套的，亲
妈米174 &经验值174 &在线时间736小时&地区:天通苑地区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子91&阅读权限100&积分910&精华0&UID4060224&
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那我只能等着交百分之二十的税了吗？要确定是以网签时间为准我就自己交税赶紧把我房子过户，那也比交百分之二十的税少，纠结死了
妈米1059 &经验值1059 &在线时间84小时&地区:月坛街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子199&阅读权限100&积分1143&精华0&UID9202512&
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网上能查到，算二套！
妈米1514 &经验值1174 &在线时间564小时&地区:劲松街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子187&阅读权限100&积分1738&精华1&UID6536088&
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算二套，我和你一样情况，如果能承受的话，现在签吧，代价是契税3%，利率上浮10%，主要看你贷款只能贷4成后，能不能贷到你要的数。
妈米6036 &经验值5446 &在线时间289小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1018&阅读权限100&积分5735&精华1&UID3687411&
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也是链家中介说的，必须旧房子过户后再网签新买的房子，这样才能算首套。供你参考
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二手房网签后反悔是否可以解除网签
北京市朝阳区人民法院开庭审理的一起房屋买卖纠纷在北京房地产界引起不小的震动。这起房屋买卖纠纷之所以受到人们的关注，焦点就在于实行强制性网上签约后，单方提出注销签约。2009年2月，此案中的原告（卖方）准备向被告（买方）出售一套房屋。按照北京市建委《关于奎面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》的要求（存量房即二手房）．双方到北京市朝阳区房屋产权权属登记中心进行了网上签约。同年4月．双方因为价格问题产生了分歧，卖方提出双方一起到登记中心注销网上签约，遭到买方的拒绝。于是，卖方向登记中心提交了书面申请，要求注销网签．同样遭到登记中心的拒绝。卖方随即将买方告到法院．要求其协助办理注销手续。卖方认为，网上签约仅仅是买卖合同签订前的准备环节，并不具备合同的法律效力。填写信息进行网上签约，仅仅是达成了房屋买卖意向，属于存量房买卖合同签订前的准备环节，网签本身不具备合同的法律效力。而买方则认为，合同可以有多种形式，不特指正式的书面合同。只要双方达成一致，且都是真实的意思表示，就应当受合同约束。网上签约的信息表就是合同，应当具备合同的法律效力。买方同时表示，买房时正是房价最低迷的时候，后来由于房价开始回升，卖方便要求涨价。在双方当初协议买房时，买房人可以有很多选择，不需要必须选择卖房人的房屋。现在房价涨了，卖房人却反悔了，买房人的损失巨大，有权提出反诉。 律师评析网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表）。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。
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