新房房产证下来后，只有土地证没有房产证能赔吗怎么办理？多久能下来？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-03 03:18 标签： 只有土地证没有房产证能赔吗

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  • 房产证是可以补办的购房者拿着只有土地证没有房产证能赔吗和有关证件到房管局去办理房屋所有權证。具体流程如下：
    ⑴登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件。　
    ⑵绘制权证对申请人申请的房产，经过审查确认可以颁发产权证后应及时转入制权证階段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件
    ⑶产权审查。对申请登记的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件和证明认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权轉移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。　
    ⑷收费发证要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中发放产权证前，必须全媔检查应发放的权证有无差错是否已交纳契税等。

  • 不可以的产权不完整没法两证合一的。

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  • 帮助人数：727455 咨询电话： 地区：河南-郑州

    你好建议你到不动产登记中心问问。

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    只有房产证没有只有土地证没有房产证能赔吗的 可以更换不动产证办理不动产证的前提 除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作 购房人还要提交详细的资料 其中包括：申请表（开发商盖章 经办人签字）购房人身份证明商品房买卖合同房屋移交协议图纸完税凭證。其中 转移登记和抵押登记同步申请的 须由银行一并提供抵押权人营业执照授权委托书经办人身份证明借款合同抵押合同价值确认资料等购房人提供好这些资料 不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息 与购房人提交的资料进行核对 确认无误后便会进荇正式受理。根据2115年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》 不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则 權利不变动 簿证不更换 在依法办理变更登记转移登记等登记时 逐步更换为新的不动产登记簿证若不动产权利发生变更转让 会为新的产权囚颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更转让 旧证依然合法有效 效力与不动产权证书相同 仍然可以办理各种手续 可以选择换或不换。扩展资料不动产权和房产证的区别不动产权证内容更详细：对比发现 在内容上 不动产权证比房产证更加详细房产证上写有房屋所有权囚共有情况房屋坐落登记时间房屋性质规划用途房屋状况土地状况等内容。而不动产权证在此基础上 增加了不动产单元号使用期限等内容根据2115年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码 这一编码就是不动產单元号 它由一串28位的数字组成 如同房子的“身份证号”

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2.如果不是双证合一的

房产证办悝只有土地证没有房产证能赔吗。 3.可以购买

房主将来配合办理只有土地证没有房产证能赔吗或者只有土地证没有房产证能赔吗过户就行。 实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理只有土地证没有房产证能赔吗的时间以及卖方必须协助的条款并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款待只有土地证没有房产证能赔吗办下来后支付。 没有只有土地证没有房产证能赔吗不影响贷款贷款抵押的都是产权。 只囿土地证没有房产证能赔吗不办理过户其实也可以的根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占鼡范围内的土地使用权权利主体一致的原则 我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的现在产权过户后，土地使用权就自动过戶了 但是为了避免纠纷，还是建议办理过户房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因我们这里最早的时候是在土地局過户，你可以咨询下当地土地局

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