南京市浦口区房产局房产局申请房地产销售代理公司

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-27 14:11 标签： 南京市浦口区房产局
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2016南京办房产证流程是怎样的
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首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的是否完备。第2，买卖双方进行后一个月内持和其他证件到交易所办理买卖登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的、《购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《转移登记表》、《墙界表》、《表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取。&1、向领取相关资料&具体资料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票。&2、缴纳。&提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房发票复印件；《契约》1、2、24页复印件。&目前收费标准：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。&&3、缴纳契税。&提供资料：《商品房买卖契约》1、2、&4、24页复印件；身份证复印件；发票复印件。&目前收费标准：个人头次购买90平米及以下，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%. 4、办理产权证。&提供资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件（查验原件）；发票复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）&
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