买新房子契税什么时候交要交契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-24 10:03 标签： 买房子契税什么时候交
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买新房要交契税吗?怎么交?
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买新房的话要交契税、维修基金。
不知道下面这条知识能否帮助到您
2016年新房、二手房契税征收标准降低,买房可以省不少钱。日契税减免新政策实施,契税征收标准发生变化。
2016新房契税征收标准和维修基金是多少?
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买新房办房产证时需要交契税吗？是不是很贵啊
买新房办房产证时需要交契税吗？是不是很贵啊
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1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税+申报地税+个人所得税营业税(15天)，交地税(15天)，送件给房管所(当天)，领新房产证(2个月)。希望我的回答对您有所帮助。
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买新房子按什么标准交纳契税？交给哪个部门
来源：房天下 &&发布时间：
无论是新房还是二手房，房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。下面我们来详细了解一下买新房子按什么标准交纳契税？契税缴纳哪个部门呢？
一、买新房子按什么标准交纳契税? 目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况。下面我们一起了解购买新房缴纳契税规定执行： 1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 契税的分类： 1、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。 2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，屋交换走入百姓生活。土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零,意味着，交换双方均免缴契税。 4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么,乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。& 二、买新房子契税交给哪个部门 &根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定：契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。 需要注意的是，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。看完以上介绍，相信大家已经知道首套房契税是怎么计算的,有所了解。希望可以帮助到大家。
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