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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
这个要问下附近的房产公司了，好了解情况。
第二层没有产权，属于开发商赠送部分，我想您应该是想问一下如何证明这套房子是您的对吗？顶上一层会由开发商开具的收据，或者赠送部分在合同中有所体现！
不可能划分独立产证的，如果包含，你当然可以维护地下室的权利，搞不好还要交物业管理费
阁楼部分因为是从开发商处买的不属于经济识用房
这个跟物业说一下，一般都可以用的！
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&公积金贷款买房新政策来自: rkqh5yo 日分享至 :
请问公积金贷款买房新政策是什么？推荐回答：按国家的相关规定，用公积金贷款买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款)，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。你好，最近出台的公积金贷款买房新政策是：个人住房公积金贷款，购买新房可贷最高额度仍是60万元，二手房最高可贷额度为35万元，贷款记录或1条公积金购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，贷款首付款比例不得低于60%。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。调整后的个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）3.75%，5年以上4.25%。日前发放的住房公积金贷款于明年1月1日起执行调整后相应期限档次利率。2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，(商业贷款)基准利率从3月份的6.15%一路降至4.9%，降幅高达20%。公积金方面，由于去年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率，从去年年初的4.25%降低到了目前的3.25%。公积金贷款买房最新政策都有哪些？推荐回答：公积金贷款买房最新政策 2015公积金贷款利率
2015公积金贷款下调0.25个百分点。公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%。
2015公积金贷款首付
2015公积金贷款首付依据所购房套数来确定，最低为20%。 申请人购买首套住房，公积金贷款首付比例最低20%；申请人购买第二套住房，公积金贷款首付比例最低30%。
2015公积金贷款额度
2015国管公积金贷款最低可贷额度为50万，最高可贷额度为120万。不过，能申请120万公积金贷款的条件包括三个： 1）个人公积金账户余额至少12万； 2）申请购买首套自住商品房； 3）个人连续六个月足额缴纳公积金，且公积金账户开设1年以上。公积金贷款买房最新政策是怎样的？推荐回答：为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。公积金贷款买房最新政策是； 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。公积金贷款买房最新政策都有哪些？推荐回答：你好。 为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。 希望我的回答能给你提供帮助。(一)调整住房公积金个人贷款政策调整二次住房公积金贷款政策
1.将二次贷款由结清5年方可再次申请,调整为结清2年即可申请。
2.将二次贷款新建住房最高贷款额度由60万元调整为50万元、二手房最高贷款额度由35万元调整为30万元;二次贷同样实行单方缴存为双方缴存60%的贷款额度限制。
3.二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍。
二次贷款利率保持首次贷款利率的1.1倍不变。另外,对二次贷款,根据资金情况实行计划限额管理,超过计划限额的,实行贷款轮候。
调整二手房住房公积金贷款最低首付款比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%,统一调整至30%。同时,首付款比例与房龄挂钩。
扩大住房公积金异地贷款范围。将省内异地贷款政策放宽至全国范围,对具有青岛市户籍,在其他城市缴存公积金的职工,可以在青岛使用住房公积金贷款购房。
(二)调整青岛市租赁住房提取公积金有关政策修改提取条件
1.对于职工及配偶虽经青岛某一区房屋产权登记管理部门出具无自有产权住房证明,但经核实在青岛其他区拥有住房产权登记信息的,均认定为有房。
2.对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金。自骗提套取行为发生之日起5年内,取消该职工提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心依法将相关信息向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。2016福州住房公积金贷款买房的最新政策哪位知道？推荐回答：公积金贷款买房最新政策是； 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。你好，据我所知2016福州住房公积金贷款买房的最新政策： 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。谁能告诉我公积金贷款买房最新政策都有哪些啊？推荐回答：2016年住房贷款最新政策：如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。你好，最新政策，只要没有使用过公积金贷款的均可以申请(不分首套二套)，按4.05在苏州买房子的基本条件是：社保公积金或者个认纳税满一年，还有一种情况是两年内社保累计满一年（只限于不贷款情况）贷款的话必须连续满一年时间，想具体了解最新政策情况可以电话联系，我的电话是我的用户名2016福州住房公积金贷款买房的最新政策哪位知道？推荐回答：你好，据我所知2016福州住房公积金贷款买房的最新政策：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。谁能告诉我公积金贷款买房最新政策都有哪些？推荐回答：你好 一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。 二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。 三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。 四、本通知自日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章长沙是湖南省的重要城市，虽然现在长沙取消了限购政策，但是限贷也让很多人头疼不已，下面我们就来一起看看2017年长沙买房新政策的情况吧！虽然现在的房产政策一直在变，但是这些政策的出台其实是为了让跟多的人都能住上属于自己的房子，今天我们就来一起看看2017年北京买房新政策的情况2017年郑州买房新政策的情况是什么样的呢？公积金贷款买房需要准备什么呢？公积金贷款买房条件是什么呢？公积金贷款买房流程是什么呢？时下，虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点，并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式，但是，在公积金贷款买房的过公积金贷款买房流程分为两种情况： 新房贷款办理流程: 一.在北京这样的大城市中，买房是一件不容易的事，买房政策也是在不断的调整，作为购房者一定要在第一时间掌握买房新政策，把握住最佳购房时间，下面就由上海是国内一线大城市，城市高速发达的同时，上海的房价也涨了非常多，现在上海一套100来平方的房子上千万是很正常的事情。沈阳在取消了限购政策后，对买房子的业主们来说有什么样的影响呢？2017年在沈阳买房子的新政策的情况是什么样的呢？住房公积金让很多一般的打工族也能拥有属于自己的房子，那么如果我们要申请住房公积金贷款的话，需要准备哪些材料呢？办理的流程是什么呢？相关帖子--公积金贷款买房新政策贷款计算器-金华住房公积金网
站内检索：
住房公积金贷款月还款额试算
公积金贷款总额：(元)&
贷款期限：(月) &
还款方式：
等额本息还款法
等额本金还款法
利率倍数：
首套基准利率
二套1.1倍利率
贷款总额：500000 元 & & 总支付利息：81926.92 元 & & 本息合计： 元
·一、（1）购买市区二环路以内的住宅，首套贷款额度不高于住房价款的70%；二套住宅贷款额度不高于住房价款的40%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶公积金帐户缴存余额的20倍。
（2）购买市区二环路以外的住宅，贷款额度不高于住房价款的80%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为50万元，职工单方正常缴存住房公积金的为25万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶公积金帐户缴存余额的20倍。
·二、 贷款利率按照中国人民银行规定执行，当前贷款五年以下(包含五年)公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款利率为3.25%，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，贷款期内如遇住房公积金贷款利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
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广州住房公积金贷款最新利率优惠是多少？您的贷款额度又能申请多少？针对该问题，我们将公布广州最新利率优惠政策，让您轻松计算贷款额度。
公积金贷款计算说明
住房公积金贷款额度计算最高贷款额度：（公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2贷款最高限额：50万元，双人或以上同一申请最高为80万元；特别提示：对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 在线住房公积金贷款计算： 公积金贷款计算器
住房公积金公积金利率
供楼时间在1-5年的，公积金货款年利率为4%，月利率为3.333‰；（商业贷款年利率为6.18%）供楼时间在5年以上的，公积金货款年利率为4.5%，月利率为3.75‰（商业贷款年利率为6.55%） 最新公积金贷款利率及还款额度参考
个人贷款利率以及等额本息法万元供款一览表
个人住房公积金贷款
个人住房商业贷款
【问】：我正准备买房，但是不知道选择商业贷款还是公积金贷款。目前广州公积金贷款利率是多少啊？【答】：目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0％，5年以上的为4.5％。一般情况下公积金贷款利率较低，建议您选择公积金贷款买房。【问】：请问住房公积金贷款利率是否为浮动利率？基准利率调整每月还款金额也要随之改变？【答】：目前住房公积金还贷利率是根据公示的利率计算的，贷款年利率5年以下的为4.0％，5年以上的为4.5％。住房公积金利率每年都会有所调整，请留意广州市住房公积金管理中心官方网的贷款利率调整信息。每月还款金额详情可向经办银行指定窗口咨询。【问】：我朋友准备买房子了，但是不知道现在贷款利率是多少，请问现在首套房的住房公积金贷款利率是多少？如5年期贷款、10年期贷款的利率分别是多少？【答】：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0％，5年以上的为4.5％。
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