未满十八周卖房能够转按揭卖房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-18 01:21 标签： 卖房子 买方要按揭
未满十八岁可不可以按揭买房?_百度知道
未满十八岁可不可以按揭买房?
六月就十八，有固定工作，父母出首付做担保可不可以按揭现在十七岁
各地方按揭年龄限制，还需要等到满十八岁、银行会有差异。可以由父母共同出资。按揭是以所买的房子做抵押的，而且每月还款额不得超过个人收入的50%：其中申请人应具备的条件，具有完全民事行为能力、年满18岁。具体执行过程可能对岁数不那么严格，具体要问放贷的银行业务员，有合法有效的身份证明，不需要担保；也就是如果你想自己一个人贷款，提高贷款额，可以降低限制
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不可以，在法律上不属于完全行为能力人，一般银行要求贷款人年龄为18-65周岁。
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出门在外也不愁未满18周岁可以贷款吗_百度知道
未满18周岁可以贷款吗
提问者采纳
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未满 18周岁能工作吗
来源：河南长安网时间： 15:28:36
近日，来自四川省内江市的“天才少女”魏晓音（化名）在找工作时遇到点难题。魏晓音13岁就考进了西南财经大学，在经济学基地班学习。大二时，魏晓音顺利进入一家银行实习，负责招募实习生的银行职员看到她简历上的年龄表示惊讶，但事实证明，她可以很快适应工作。
可是，今年4月，已上大四的魏晓音以笔试第一的成绩进入某银行的面试名单。该银行的面试官在面试时也对其青眼相加，尽管面试官向总行极力推荐，但银行方面却表示其年龄未满18周岁，不予录取。
虽然求职受挫，但魏晓音并没有放弃学习，她选择继续深造读研。有网友却为其打抱不平，难道银行仅以未满18周岁为由就可以拒绝魏晓音吗？这个理由有法律依据吗？
1银行拒绝理由不充分或将承担过失责任
河南晟大律师事务所律师杨帆表示，若魏晓音没有完成教育义务，仍有课程需要在校学习，则不能和用人单位签订劳动合同，只能按实习生对待。若其已完成了教育义务，即使没有拿到毕业证，但自己有充分、稳定的工作时间和工作意向，并且单位也同意，则可以和用人单位签订劳动合同。
根据我国《劳动法》的规定，已满十六周岁的公民是合法的工作主体。原劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》规定，在校生利用业余时间进行勸工俭学的，不视为就业。如果魏晓音不属于这种情况，则可以就业。
本案需要确认银行在招聘公告里有没有限制应聘者年龄，如果没有限制，银行以此理由拒收魏晓音就可能侵害了求职者的公平就业权，还可能承担缔约过失责任。如果在招聘公告里面已经明确了未满18岁不得应聘，银行就是依据预先确定的招聘程序作出的用工决定，不承担缔约过失责任。如果在招聘入职环节发生劳动争议，求职者可以申请劳动仲裁，保护自身的合法权利。
2招用未满16周岁的劳动者涉嫌雇用童工
文中提到魏晓音在大二时就去银行实习了，当时她只有14岁，银行是不是雇用童工？
河南文丰律师事务所律师周伟林认为，劳动合同有效的前提之一是签订合同的劳动者必须是完全行为能力人。
我国《民法通则》第十一条第二款规定：“已满16周岁不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”具备完全民事行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的劳动合同是有效的。但已满16周岁不满18周岁的未成年人不得从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动，以此为内容签订的劳动合同是无效的。
未满16周岁的公民一般情况下不能作为劳动合同的合格主体。我国《劳动法》第十五条第一款规定：“禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。但文艺、体育和特种工艺单位依照国家有关规定，在履行了审批手续后，可以招用未满16周岁的未成年人，但必须保障其接受义务教育的权利。”
针对本案，周伟林认为，魏晓音去银行实习不是发生劳动关系，所以银行不属于使用童工。但杨帆认为，若魏晓音14岁时在银行实际参加了劳动，则银行的行为是违法的。
3建立劳动关系需双方协商一致
如果劳动者在求职过程中遇到同样的问题，该怎么维权呢？
杨帆说，劳动关系的建立，必须双方协商一致。本案中，银行拥有自主招聘的权利，有权决定录用人员。因此，银行可以不与魏晓音签订书面劳动合同。但如果银行存在过错，事先没有声明不招未满18岁的人员，则银行应承担缔约过失责任，赔偿魏晓音为签订劳动合同做准备工作而遭受的损失。魏晓音也可以向法院起诉，要求银行承担赔偿责任。
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房主为未满18周岁孩子，监护人有权卖房吗
房产证是孩子的，若父母离婚后，孩子未满18周岁，监护人有权利卖房吗？
各位律师好！请问：房子过户给未成年的孩子以后，孩子的监护人可以转卖或转移此房产吗？
房产权是七岁孩子的名字，夫妻离婚后房子归孩子所有，那么监护人有权在监护期间把房子卖掉吗？
女儿未满十8周岁怀孕，父母是否有权力去决定孩子的未来
孩子的监护人有权转卖或转移孩子名下的房产吗？
房主已死其配偶想要卖房，就怕房主的儿女要求争夺房产，
父母离婚后母亲带走一个孩子父亲去世儿子要卖房母亲带走的孩子有权利来分财产吗
我们家是拆迁安置房，还没有上房，房产证全是爸爸的名字。弟弟欠了高利贷，把房产本拿去抵压了。弟弟和弟媳两个都签字同意把房子卖给债主。但是爸爸妈妈都不同意也没有签字。我想问问那要是到该上房的时候债主有权上房或者过户吗？ 还有一套房子弟弟要卖给债主还帐，父母同意并签字公证了。但是钱不是直接给父母的，后来才知道弟弟替别人担保借了高利贷，别人没有按时偿还，所以债主不愿意付房款。并且弟弟先给债主打了收款条，如果父母不想卖这贪房子还能要回来吗？
跟我老公离婚,监护权在我老公那,那我老公如果把儿子的姓名全都改了,如果我知道的情况下他可以改的掉吗?如果是改了,我可以改回来吗?
我有两个儿子，离婚时协议是房子归两个儿子所有，孩子暂时有女方抚养，监护人是女方我现在有权利卖房吗、。未满18周岁的房屋产权可以贷款按揭吗？_百度知道
未满18周岁的房屋产权可以贷款按揭吗？
不可以，根据金融机构的规定，办理按揭买房手续要求当事人年满18周岁。&（1）借款人所需条件&1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）&2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力&3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁&（2）需要提供的资料：&1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。&2、购房协议书正本。&3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。&4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。&5、开发商的收款帐号1份。
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不可以，未成年人不可以办理贷款，除非房产证上有成年人的名字，然后以成年人的名义贷款
谢谢。我的意思是房屋时按揭的，没有还清按揭贷款，现在想赠与自己的外甥，这个房屋的监护人还可以继续按揭吗？
赠予的话一定要你把贷款还清才可以，如果还清以后赠予给自己的外甥，那么他的父母是可以贷款的，但是要按照二套房的政策执行首付60%，利率上浮，因为按照家庭来核定二套房，你外甥名下有一套房，意味着他所在的家庭也已经有一套房了。
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来自团队：
您好，房屋贷款申请的人一般要求是18周岁至60周岁之间。因此未满十八岁是不可以进行房屋贷款申请的。
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贷款将会放在你父母名下，只要拥有全部产权即可抵押贷款；二，但是若你没有收入、如果你想咨询的是未满18年的房屋是否可以抵押贷款、如果你想咨询的是18岁是否可以贷款买房，我会回答是可以的，请问你想咨询的是什么问题你好，我会回答是可以的？一
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