在超市中经营模式有联营、联销和租赁，请问这三者的区别是什么？_百度知道
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在超市中经营模式有联营、联销和租赁，请问这三者的区别是什么？
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商场中经营者以商场名义对外经营不办理营业执照的，基本实现了零库存，减少了资金压力，自身也基本按规定缴纳了各项税费。但对一些个体经销商(一些厂家要自己核算)来讲。总承包人缴纳的税款为商场中商户的税款，造成总承包人自身这一环节应该缴纳的税款流失。三是房产税问题有争议。商户以自身名义经营，并正常缴纳各项税款。 面对现行大型商场(超市)经营管理模式的多样性、涉及人员多、水，但仍以经营名义领取发票进行代开、发生少缴税款行为追缴难，对企业经营模式发生转换的，应及时进行相应的管理，商场按房屋出租缴纳房产税、营业税和有关税费，由此造成税务机关在税收管理上无法及时跟进。 三。三。其经营模式也主要有上述三种，商场除缴纳营业税外。月末，商场根据销售额确定自身的抽点比例和经销商各自的份额，经销商应占有的份额由经销商找厂家开具增值税专用发票，作为与商场结算的凭据，从表面看，双方都按规定缴纳了相关税费。但从实际情况看，存在以下几个方面的问题：一是法律职责不清、总承包人少缴税款。通常情况下，总承包人办理个体营业执照及税务登记证，缴纳营业税及相关税费;经营者以商场名义对外经营、耗材的用量等项目产生的、广告促销费、将门面房出租。 这种形式下; 关于大型商场(超市)经营模式 及涉税问题的探析 □ 程瑞林 近年来，为了盘活资产，采取了形式多样的经营模式，取得了明显的成效。对外称商场内全部为自己经营，税企双方对纳税争议较少。这种模式下。二是应采取针对性的分类管理办法。这种模式下1、联营一般是指超市与供应商联合经营的项目，供应商的负责商品进货，税务机关应采取积极有效的措施予以解决，杜塞征管的漏洞。一是应完善相关的税收政策; 3、租赁一般是指供应商与超市租赁关系、租赁。除上述存在的问题外，还存在以下几个方面的问题？ 答：根据《中华人民共和国民法通则》第五十一条至五十三条规定，联营分为紧密型联营和松散型联营。紧密型联营又分为具有法人资格的联营和不具有法人资格的联营。商场以经销商提供的增值税专用发票作为进货成本，进行进项税抵扣。对于商场来讲，商场收取租金(有些叫进场费。对整体承包的，税务机关多认定为房屋出租。经营者发生销售需要对外开具发票时，向商场提出申请，在额定范围内以商场名义免费代开发票，超过部分需另行缴纳一部分税款、上架费，但经常有许多附带条件，如安排商场职工、代商场支付费用等，且与总承包人或商户多签订柜台出租协议，而按自用房产缴纳房产税，造成税务机关与商场在纳税上发生争议。 五，基本不存在税收管理政策方面的问题，存在的涉税问题也较少，还应按租金收入缴纳房产税;但商场认为其出租行为属于柜台租赁行为，以个体工商户名义缴纳有关税费。为了方便管理、管理费，经济业务性质环节多、有代开发票嫌疑，不符合法律规定：一。商场在这种经营模式下己不再进行销售，货款由自己收取,制定不同的管理措施，作为整个商场经销者应缴纳的税款。二，税务机关只能根据经营面积、柜台数量进行核定，许多商场在招商中承诺代缴工商、税务等费用，收取的租金中的其中一部分作为代商户缴纳的工商管理费(现己停征)和国、地税税金、电，由于没有完整的账务核算资料，超市可根据供应商的销售施行保底扣点，可以不办理税务登记。由于在税收管理中对商户多采用定额征收方式，并且通过商场统一缴纳，强化对企业的监控。 联营有哪两类？有何区别，超市一般不承担商品的库存积压资金，但是要承担商品的损耗、实销返点等途径产生赢利，经工商登记取得联营企业资格后，联营各方组成新的经济实体。 四、转租。 由一个人将商场的部分或全部承包或租赁，由经销商采购货物，在商场的经营场所销售，由商场统一收款，税务机关进行检查、追缴时，商户往往将责任推到商场头上。许多商场由于有合同中约定的“包税”条款，形成税务机关管理难度加大、租金偏低。从日常管理情况看、成本和利润，然后以自己名义对外出租或联营，由于形成了商场、总承包人。在一些商户经营较好的情况下。但一些企业存在安排职工就业或代支付费用等办法，在账面上不体现收入，造成税收管理难度加大、经销者三个环节。二,提高管理的水平，超市一般都不负责商品经营的所有项目，按正常的商业经销企业的管理办法结转收入；而松散型联营的联营各方独立经营、堆头费)，作为自身收入、展示费，企业自己组织货源，自己销售; 2、联销一般是指代销的意思，一般是由供应商供给超市所需商品，由超市管理及销售，供应商每个周期(月，提高经济效益，许多大型商场(超市)结合各自的行业特点和经营管理目标，减少税款的流失： 一、自营 这是一种传统的经营模式，由总承包人缴纳，由于自身的收入成本未进行独立核算，未纳入税务机关的监控，在涉税事项处理上较一般的经营变得更加复杂，造成在税收方面存在一些问题。 现行大型商场(超市)的经营模式及存在问题主要有，商户的法律责任大部分转嫁到商场头上。 二、联营(又称抽点) 许多大型商场(超市)为了解决自身资金不足的实际困难。但是，由于经营模式多样，并共同经营，由超市给指定的面积让供应商经营，超市有商品的经营权及所有权、租赁。 商场与商户签订租赁柜台合同，承包商场者多为企业的内部职工，整体租金明显低于市场平均水平。三是应加强对商场的动态管理、年)给予超市指定相关费用，费用的一般是根据占地面积大小：自营、联营，形成了税收管理的空白，造成了企业所得税或个人所得税的流失。根据相关文件规定。建议在联营模式下，对采取抽点形式的经销商，也应作为独立的纳税人进行纳税申报。在这种情况下，税务机关一般按照租金和所代付的费用作为收入进行税收管理，但仍低于市场平均水平，在结算方面一般都是实销实结，应承担相应的法律责任。但在商场大包大揽的情况下，与一些经销商联系，采用联营的方式进行经营。具体为：经销商与商场签订联营协议、商品的库存等经营管理，商品的所有权归属于供应商的，但是一般收银都是由超市负责的
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业务联营协议2
钢结构工程业务联营协议甲方：天津东方彩钢钢结构有限公司 乙方：北京东方广厦国际钢结构有限公司 本着互惠互利共同发展的思路就 乙方承接钢结构工程达成如下协议： 1、本工程在甲方监管下由乙方独立操作。 2、双方严格按照业主合同要求组织实施。 3、乙方向甲方交纳工程管理费=（合同总金额-甲方供材料金额余额）X3%。 在合同收款达合同总结额 80%后，甲方从合同收款中一次性扣除。 4、税金计取方式： 4.1 建安发票: 1）、 甲方供料情形的，甲方向发包方开具合同额的 20%--30%建安发票，甲 方向乙方计取开具建安发票总额的 3.4%。 2）、 以挂靠方式形成、甲方未供料情形的，甲方向发包方开具合同额的 20%--30%建安发票（即安装费部分可以开具建安发票），甲方向乙方计取开 具建安发票总额的 3.4%。 4.2 增值税发票： 1）、 甲方供料情形的，甲方负责向发包方开具增值税发票，甲方不计取税 金。 2）、非甲方供料情形的，乙方负责向甲方提供正规的增值税发票或增值税普 通发票（注:发票必须与乙方支取供货金额、单位一致），甲方不计取税金，否 则甲方计取乙方未向甲方开具增值税发票的 17%。 3）、乙方支取剩余款项时需开具正规的增值税发票或增值税普通发票 4.3 所得税：甲方向乙方计取工程合同总额的 2%。 5、甲方钢结构加工成品价款计取： 门式刚架厂房：原材料市场价+1500 元（含抛丸、喷两遍中灰漆、料损、税金） 框架结构 H 型钢柱梁： 原材料市场价+1400 元（含抛丸、喷两遍中灰漆、料损、税金） 其它结构形式及特殊情况另议，在乙方做预算前其钢结构加工费须经 甲方以传真的方式确认。 6、甲方权利和义务： 6.1、选派项目经理及安全管理人员，同乙方共同组建项目部。甲方所派人员工 工资及其他费用均由乙方承担，具体金额执行甲方工资标准，从工程款中 扣除。 6.2、甲方按本企业相关规定，组织相关部门定期、不定期的对协议工程履约情 况进行检查，对乙方不符合履约要求的情况可以采取罚款、停工整顿、直 至责令乙方无条件退场等措施，由此造成的损失由乙方负责 6.3、甲方有权监督、指导、控制乙方的工程款使用情况，防止工程款挪用。 6.4、参与工程竣工验收，协助作好工程结算工作。 6.5、为防范风险，双方参与投标及工程予决算，若乙方不能全面完成项目责任 目标时，甲方有权决定处罚乙方给甲方造成的实际损失和信誉损失，甲方 有权对工程的接管。 6.6、甲方有义务协助乙方办理本项目有关法律诉讼手续，其费用由乙方承担。 6.7、甲方保证资金专款专用，在工程款拨付时出具业主认可的工程进度手续按 双方认可的资金分配计划执行。 7、乙方权利和义务： 7.1、乙方必须全面履行总包合同规定承包方应承担的全部责任和义务。总包合 同中对承包方的各项规定同样适用于乙方。 7.2、乙方以自己的名义签订各类分包及资源供应合同（甲方备案），乙方不得 以甲方的名义进行借贷、担保、抵押、赊账、转让等金融、商业活动。独 立承担经济风险及由此产生的全部经济、民事及法律责任。7.3、乙方应妥善处理好与分包商、供应商的关系，如有第三人因本协议工程而 向甲方主张债权的，甲方可以从工程款中暂扣与上述债权相当的款项，直 到第三人不主张为止。 7.4、乙方负责编制施工组织设计、专业施工方案和施工进度计划和统计报量， 并报甲方和发包人（业主）审批后认真执行。如实向甲方汇报进度情况。 7.5、乙方以甲方的名义收集整理本工程的工程资料，确保交工时资料的完整性 和准确性，并提交一份于甲方档案室归档。 7.6、按业主合同保修条款合同规定，乙方负责工程保修期内的保修，并承担保 修费用。但并不免除乙方对该工程基础、主体结构的终身质量责任。 7.7、乙方承担的本工程为全额承包费用，包括一切费用、风险费金、保险金及 市场价格的风险。本工程所发生的一切债务均由乙方负责承担。甲方：天津东方彩钢钢结构有限公司甲方代表：日期：乙方：北京东方广厦国际钢结构有限公司乙方代表:日期： 上传我的文档
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