目前，第一套房商业贷款是商业贷款，第二套想用公积金贷款，首付和利率上浮么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-14 16:17 标签： 第一套房商业贷款

大家知道使用公积金贷款可以享受比商业贷款更低的贷款利率，并且由于现在现代、限购的影响不少地方商业贷款的利率都有不同程度的上浮，那么2018年广州公积金贷款利率是多少?目前最新的贷款利率具体如下

2018年广州公积金贷款利率

贷款年限与利率：1—5年(含)，2.75%/年

贷款年限与利率：5年以上 3.25%/年

以上的贷款利率为目前公积金贷款的基准利率，必须满足相对应的条件才能以基准利率获得贷款那么就让我们看看以基准利率贷款的条件。

广州公积金基利率贷款条件

1、以家庭为单位在广州市没有住房并且没有住房贷款，已经完成购房首付款比例最低30%的规定那么可以获得基准利率的公积金贷款。

2、以家庭为单位在广州市没有住房，但在其他市有住房房贷已经结清已经完成购房首付款比例最低五%的规定，那麼可以获得基准利率的公积金贷款

以下情况公积金贷款利率上浮

1、以家庭为单位，在广州拥有一套住房但没有住房贷款记录或者拥有┅套住房房贷以及结清，首付比例要求不低于50%公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

2、以家庭为单位在广州拥有一套住房房贷未结清，首付比例要求不低于70%公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、以家庭为单位购买非普通住房申请公积金贷款，首付比例要求不低于70%公积金貸款利率为基准利率的1.1倍。

以上就是年广州公积金贷款利率的最新情况不仅有按基准利率计算的贷款，也有按1.1倍计算的贷款目前来说，在广州申请公积金贷款贷款利率就按照以上几种情况来执行，如果属于特殊情况可以直接咨询广州住房公积金中心，来获得最新贷款的利率的消息

在老家买了一套房到上班的时候想买一个小房子方便上班，这个时候怎么贷款呢如果二套房使用公积金贷款可以吗？二套房使用公积金贷款上浮的利率会不会比较高

在银行了解到，二套房贷款的流程与首套房的贷款流程一样业主不用担心二套房贷不了款。一般来说二套房贷款的时候需要付的首付款比例会比首套房贷款比例高，而且二套房贷款上浮的利率也会比首套利率高

那么二套房可以使用贷款吗？二套房公积金贷款多少

目前二套房贷款可以使用公积金贷款的，但是当前二套房公积金贷款认房又首付的比例上调至60%了，如果首付不超60万那么可不硬性规定付房款的60%。

同时二套房还规定，贷款申请人最长可贷款期限不能超过25年且人贷款期限最高不得超过申请人法定后5年。

此外公积金贷款利率是第一套房商业贷款基准利率的1.1倍。公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%五年期以上3.575%。而且自2019年7月1日起受理的第二套住房公积金个人住房贷款，其贷款利率将比同期首套個人利率上浮10%

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