经济适用房办理房产证总共需要多少钱？ 有购买经济适用房条件，已上市，办理房产证啦的说下你当地情况。好有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-13 15:54 标签： 重庆购买经济适用房
｛网络求助｝买商品房为啥给办“经济适用房”的房产证?
各位正义的朋友：
我们是山东省潍坊市潍棉小区近700户近几年的购房人，潍棉小区的开发商为“山东潍棉纺织有限公司”，现将其以改变产权性质欺骗购房人的情况申诉如下：
今年三月份开发商给购房人办理房产证，可是办理的确是“经济适用房的房产证”我们买的是商品房，花的是商品房的价格，为啥变成经济适用房？众所周知潍坊市在2009年左右除近河水边、闹市区外，当时的房价均在3000元左右，而我们所购房区离市区很偏远，而开发商开发的在2010年卖的房价每平方3000多元，2011年为4000多元，按照潍坊市政府第41政府常务会议通过的规定：《经济适用房》第三章价格管理规定“经济适用房”销售价格按着保本微利的原则确定，而山东潍棉纺织有限公司卖给我们的房，价格却基本跟着市场商品房同价，试问。这叫“保本微利”吗？并且国家文件规定中，第17条明确规定“不得在标价之外收取任何费用”，而当我们交齐购房款时，又追交了城市基础设施配套费等几项费用（有的费用违规重复收取），请问这叫“经济适用房”的政策吗？
以前只知道社会上的黑心房地产商们用建、销房地产欺骗购房人，没想到堂堂的山东省潍坊市大企业潍棉纺织有限公司也能干出如此伤天害理的事来，你既然是“经济适用房”为啥卖房时不警示、不告知、不说明呢？而在签购房协议时购房人曾提出协议书中的集资建房是怎么回事？他们售房工作人员解释说“我们的资金困难，又不搞房贷，要购房一次性交齐购房款，所以叫集资建房”&&&&
而且许诺这批房卖完后统一办理房产证，根本没有“经济适用房”一说，为了骗取购房人，在售房处的办公室墙上挂满了新建楼区周边绿化、休闲、停车场等靓丽的规划措施，几年过去了楼区内仍有平房多座，整天冒着生活用火的浓烟，害的楼房的住户不敢开窗户，其他方面仍是“涛声依旧”。
在办房产证填审批表时，开发商规定，不管你是那来的购房人在填写审批表内的所在单位一栏里，一律填写上“潍棉纺织有限公司”他们这样做明显的是想跟“潍坊市经济适用房”第四章第21条规定接轨，规定中要求经济适用房是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和面向城市内低收入、常住户困难家庭供应，而潍棉厂开发商是公开向社会销售，不管你是省内、省外只要交钱就卖，甚至有的潍棉职工购买多套，转手倒卖牟取暴利，去潍棉厂更名收取更名费2万元。请问棉纺厂上欺骗政府，下欺骗民众，这叫什么行为。
这是彻头彻尾的欺骗民众。偷梁换柱。歪曲淫意中央惠民政策的恶性。这种签上瞒下的的做法严重剥离了党和人民的鱼水之情。抹黑了党和政府在人民心中的美好形象。&&&&&
按潍坊市政府规定第二章第3条规定：“建经济适用房单套面积应在60平方米左右”，而我们买的房均在90平方米左右，请问这叫什么解困经济房？
关于人居安全问题，目前潍棉小区总计72栋4-6层不等新旧楼房组合，楼区出口达12个之多四通八达，虽然设了个物业办但也只管收电费，卫生费，什么保安巡逻，监控设备统统没有，仅近几年就有多户被盗，无人过问，请问：难道潍坊创“人居环境”奖，潍棉小区难道不在起内吗？
今年3月初我们选派了30多名代表去潍坊市政府找领导申诉，市政府大门警察不让进院，无耐我们去了市信访局，结果信访局接待人员连一般性的调查都没搞，仅跟潍棉厂开发商谈了一会，也说是“经济适用房”并告知我们如果不服可以去法院申诉，我们是平民百姓，遇事不找人民政府找谁呢?难道非要出大事政府才介入吗？难道老百姓用血汗钱就供养这些不作为的“公务员”吗？无耐我们只好越级上访，事情不解决我们再集资采取各种途径上访不止。
二、&&&&&&
如果潍棉在售房上光明磊落为什么当我们将《潍坊市关于经济适用房的有关规定》张贴在墙上不足2小时，他们就派人撕掉，为什么要撕掉说穿了就是怕我们知道“经济适用房”的文件精神。
第一次集体上访：山东潍棉纺织有限公司（下称潍棉）新楼从2006年至2010年分四期完工、第三期是2010年7月1日发放钥匙，因暖气管道没完善11月份没供暖、潍棉在2010年12月初第一次张贴收取暖气接口费是按每平方55元(当时的通知没有留存)，2010年10月下旬购房的住户在交购房款时潍棉已经把暖气接口费按每平方35元收取了、这部分住户须再补缴差价20元，没交的按每平方35元收取，我们提出异议，刚买的新房子该交的费用都包含在配套费里怎么还要收费，我们就去市政府找这次很好市里没同意潍棉收取、潍棉没办法就给供暖了。已经收取接口费的住户没给退款，去潍棉问说是不收的话就退给我们也可以顶来年的暖气费。
第二次集体上访：转眼到了2011年10月10日潍棉张贴通知说是移交热力公司开始收暖气费接口费或暖气安装费，这次每平方不按55元了按30元收取了（详见通知），住户去热力公司咨询，热力公司的工作人员说：热力公司接手供暖不收取接口费用的。潍棉借机乱收费住户都不交此费用，这次潍棉下决心了、让潍棉在职中层带头交，不交暖气接口费的下岗，住户不交的限电每户每次只买给10度电，没办法我们再次去市政府上访。潍坊晚报的记者曾经来采访过，至今也没音信。
第三次集体上访：时隔几日再次上访市政府也没给个具体说法，只是不让潍棉限购电了。已经收取接口费的住户要求退款，潍棉售房处的工作人员说没接到退款通知，因为换了供暖单位此款也没法顶暖气
费了，至今多收的暖气接口费也没退还给我们，(因牵扯的户数相对比较少，本厂职工怕下岗不敢找)。为这事我们去市信访，潍棉所属的开发区信访、奎文区信访多次，打市长热线12345反应此事都没给解决，互相扯皮说是“企业行为政府管不了”，说白了就是不为百姓办事，难道老百姓的血汗钱对他们来说就不是钱吗?
第四次集体上访：今年三月份开发商给购房人办理房产证，可是办理的确是“经济适用房的房产证”我们买的是商品房，花的是商品房的价格，为啥变成经济适用房？日星期一，我们选派了30多名代表去潍坊市政府找领导申诉，市政府大门警察不让进院，无耐我们去了市信访局，结果信访局接待人员连一般性的调查都没搞，仅跟潍棉厂开发商谈了一会，也说是“经济适用房”并告知我们如果不服可以去法院申诉，我们是平民百姓，遇事不找人民政府找谁呢?难道非要出大事政府才介入吗？难道老百姓用血汗钱就供养这些不作为的“公务员”吗？最后答应我们他们向市级领导反映1个月后给我们答复。
第五次集体上访：事隔3个多月市政府也没给我们答复，在这期间我们把《买商品房为啥给办“经济适用房”的房产证》、《紧急告示》在楼区张贴让人民知道“商品房”于“经济适用房”的区别，后来听说经济适用房的房产证停办了，什么证都不办了，也就是说我们买的房子什么证也没有，而且企业要破产，（已在潍坊市滨海区重新建了厂还在潍坊市青州开发房地产），想把我们甩掉。企业尝到了国有资产私有化的甜头！这也是为什么很多精英官员声嘶力竭的呼喊私有化的真实阴谋！！这次想把我们的血汗钱也。
，最后信访局的人员解释说：“当时潍棉建房时政府只批给他们建200
无耐我们只好越级上访，事情不解决我们再集资采取各种途径上访不止。
以上申诉属实，希有关部门前来调查处理此事，还我们百姓公道，真正发挥政府职责，为民做主、为民伸冤。欢迎有正义的朋友转载谢谢!!
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武汉地区经济适用房交房子后办理房产证及土
来源：互联网 发表时间： 20:57:30 责任编辑：王亮字体：
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个需要看面积的，维修基金也是按照比例缴纳，多层比例低一些。土地证一般只需要花工本费，另外需缴纳维修基金后才能办证，详细的可以登陆武汉国土资源与房产管理局的官方网站，不超过80元；房产证根据面积需要缴纳契税，有各种类型的比例详细数值，看你的房子是多层还是高层。另外
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京ICP备号-1 京公网安备02号经济适用房是不是也有房产证和国土证，可不可以上市交易，要缴纳哪些费用，分别是多少_百度知道
经济适用房是不是也有房产证和国土证，可不可以上市交易，要缴纳哪些费用，分别是多少
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证。但可以变相交易。国宅。只能继承，有很多房东的名字，不能交易，但是是一大本的，有风险，但也是违法的
提问者评价
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其他1条回答
但首先要去住建部开证明才可以交易经济适用房是国家给生活条件不太好的家庭提供的福利购房，是有房产证和土地证的，必须产证满五年后才可以正常交易
住建部？我在成都，找什么部门？另外我听说好像交易的时候是不是补什么差价？
我是德州的，这部分差价应该是在住建部交的
差价怎么计算呢？又有人说交易是违法的
经济适用房过了五年后是可以交易的差价应该是当时购房的价格与现在市场价的差价
经济适用房的相关知识
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提问者:&&RA40&|[湖南 岳阳];& 09:31:00
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