房补是以购房合同,以网签为准,还是以交纳契税为准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-11 10:42 标签： 契税税率以网签为准
2016年契税新政以网签买卖合同时间还是以办理房产登记时间
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2016年契税新政以网签买卖合同时间还是以办理房产登记时间
2016年契税新政对新房交易时间点以何标准界定日开始执行的契税新政，根据新公布的政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。该规定不再以普通住宅标准来区分契税不同，统一只以面积为界定契税标准，切实减少了契税应缴金额。比如龙华地区以320万元内界定普通住宅，新政分布之前90平米以下的新房及二手房大多高于320万元，都应按契税3%缴纳，而现在可按契税1%，确实节省了不少税费。契税缴纳从何时确定计费标准，有不少网友对执行时间点提出疑问，有的人认为以网签认购书，网签买卖合同时间点为契税计付标准，也有的以办理房产登记过户领取新证时间点为契税计付标准，不同时间点认定契税缴付差异极大。本人认为应以买方领取新房产证时为契税计付时间，而不应以网签合同时间为契税计付时间。理由如下：1、根据契税暂行条例第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。据此，可以看出契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，征收契税的前条要发生所有权转移。2、第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。该条文明确了纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天，根据物权法规定不动产权属发生转让凭证是不动产权证书，买卖双方签订的合同，不能作为产权转移的凭证，并不必然发生产权转移，在未办理变更登记，未领取不动产权证之前仅仅是债权凭证，不是物权凭证。3、日深圳地税局对日公布的普通住宅认定标准以网签认购书和网签买卖合同时间为准，结果造成新政前后契税认定结果差异极大，民愤极大。9月4日对时间认定标准予以废止，作出变更凡是日(含8月31日)之前已在市房地产信息系统网签住房认购书或买卖合同，但在日(含8月31日)之前尚未办理房地产证或未缴纳税款的纳税人，可享受新的普通住宅政策。深圳目前房屋总价都较高，不同的契税标准计算可节省不少税款，所以有必要对契税有个全面了解，根据不同的政策采取合理合法的措施节省税款。
想问问，婚姻状况已什么时间为准？
现在很多新开盘的小区都面临这样的问题，希望政府能按照实际去交契税费的时间算
契税计付时间参照2013年对普通住宅总价的适用时间规定，应以办证时的契税政策为准
太多不同的声音了，急需相关部门证实。
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请问哪位知道，缴纳契税，是以网签时间为准，还是以交房时间为准？
问题来自：北京
| 提问时间： 15:20
本人婚前购买期房，领取结婚证后交房，我爱人在婚前已有一套住房。现在我的那套期房快要交房了，契税是按照首套房缴纳1.5%，还是按照二套房缴纳3%呢？本人坐标：北京请知情人回答，有您办过实际的例子**
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如果您爱人的房子是北京的，您又是在领证后交房，交房本的话契税应该按二套算！
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现在这套属于二套要按二套的百分三交契税
您现在就是二套了，现在是已家庭为单位了
你好，以家庭为单位。以您的情况，现在算2套。
你好，契税是按1.5%来收的。契税：(首套房）90平米以下，是缴纳1%；90-144平米，缴纳1.5%；大于144平米，缴纳3%；第二套房契税就直接缴纳3%；个税：个税是1%；营业税:满五年交易，面积小于144平米免征营业税；面积大于144平米是按照差额征收；没有满五年，按5.65%征收营业税；交易手续费（地方不同价格不同）转移登记费用（地方的不同价格应该不等）
是以网签时间为准的，如果您的网签时间是在结婚之前您应该属于首套购房！如果是在结婚后只能算二套！他们都没有看清楚问题是什么!（采纳一下，谢谢！）
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契税减半究竟是以网签还是缴税时间为准
　　1、凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合规定条件的，均可享受优惠税率。”也即是说，不论网签发生在何时，只要购房者在2月22日之后办理缴税的，都在优惠的覆盖范围内。　　2、参见相关新闻报道：《契税新政以缴税时间为准 22日及以后申报均享受》
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