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“房价大跌时间表”曝光：中国房地产离崩溃还有多远？
来源：作者：北美购房网时间：
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在中国，一路叫喊泡沫的人己经不多，媒体上似乎只有牛刀在孤军奋战，谢国忠先生也是很久不再发声了。
　　2月8日，官方媒体罕见刊文&专家称中国泡沫崩溃时间就在今明二年&，释放中国房地产危急的强烈信号。著名经济学家茅于轼先生认为，房地产泡沫根本没有可能软着陆只有崩盘。谢国忠先生更是认为，泡沫大到史无前例，银行要出大事不可避免。
　　新华网在这篇文章的首页放了极具吸引力的短标题：&房价大跌时间表&，点开链接显示真正标题：&随着近十年中国房价如男人房事用了l菲v苛般持续坚挺，泡沫已几近崩盘，专家称中国泡沫崩溃时间就在今明二年&，此文来自《上海证券报》。同时新华网也将此文发表在房产栏目的正文中，表明房地产方面问题的严重性和时间的紧迫性。
　　文章称前不久住建部副部长仇保兴在演讲中说，中国离崩溃时间还有一些日子，通过微调还可以调节。此话引起外界担忧，房地产崩溃究竟有多远。作者认为&现在无论是房价上涨还是下跌，对中国经济和社会的负面影响都是灾难性的。也就是说业已经把中国经济逼入进退唯谷的境地&。
　　文章认为中央政府唯一能做的是，一方面通过微调，稳定一二线城市的高房价，最好隐中有降。另一方面，通过改革收入分配体制，增加民众收入提高其购买力。最终使得泡沫达到软着陆。
　　文章称现在离崩溃虽还有些日子，但崩溃时再调整为时已晚，并警告中国应该警惕和警醒，千万不能重蹈覆辙。
　　近日，媒体报导山东曹县兴建大量商品房，其中相当一部分商品房严重滞销。该县很多机关单位公务员接到&介绍自己的亲戚朋友，至少在县城内购买两套新建商品房&之类的口头通知。按规定，在一定时间节点之前未能完成任务的，可能被罚款或停发工资。
　　在市场经济条件下，本来就没有只涨不跌、持续走牛的楼市。开发商罔顾市场购买力现实，盲目开发商品房，导致商品房滞销，楼市进入调整期，本是市场理性使然，何须政府瞎操心？在商言商，如果是开发商或者代言人为楼市摇旗呐喊并不难理解。但是，市场的归市场，在消费者与开发商博弈的关键时刻，本该保持中立身份的地方政府，赤膊上阵，用权力绑架楼市销售，为开发商托市，把屁股坐到了民意的对立面。
　　楼市非理性上涨时，地方政府不采取措施平抑房价，减轻消费者购房压力；现在，楼市进入调整期，地方政府又急于越权刺激楼市，实际上扮演了泡沫的推手。地方政府与开发商成了拴在同一条绳子上的蚂蚱，这种动机不仅是角色错位，也明显违背了中央楼市调控政策，延缓了泡沫破灭的时间。
　　去年12月18日财新网第四届财新峰会上，总编胡舒立主持了一场泡沫的主题论坛，邀请了谢国忠、刘晓光、聂梅生等7位专家，围绕房地产到底有没有泡沫，房地产十年调控为何失败以及百姓该不该买房等热点话题进行讨论。
　　财新网认为，2013年中国的经济靠支撑，但警铃总在回响，土地、信贷、税费、限购轮番上马之后，揭开房地产难题的钥匙也许要在调控之外去寻找。
　　谢国忠认为中国泡沫大到史无前例，体现在量上，在中国搞房地产就像搞&大跃进&一样，你去数数有多少房子在造就知道了，有多少是空房子，这是史无前例的。
　　他建议很多城市政府大楼前挂的为人民服务的标语，应该换成&上帝啊，再给我一个泡沫吧&，因为现在都是靠泡沫过日子。中国的小城市都已经爆了。
　　他还认为中国的债务核心问题，是开发商和地方政府，而它们的债都是用地产做抵押的，今年内债总的可能回到116万亿，大部份的债跟地产有关。最终爆发的时候，银行要出大事是不可避免的。如果领导都觉得不能爆，一爆的话要连锁反应，所以就捂着使得问题越来越大。
　　根据房企和开发商披露的数据和信息表明，各地政府才是隐藏在中国最大的&开发商&，依靠土地出让金和楼市税收赚的盆满钵满后直接推高了房价，令广大民众望楼兴叹！也让房地产泡沫越来越大！
　　近日来，媒体纷纷报导，2014年1月份楼市新年一开局，各地成交量就遭遇&寒潮&。北京、广州、深圳等一线城市的新房和二手房成交量均出现巨幅下滑，其中北京二手房成交同比降五成，深圳新房成交降七成，二手房成交量降两成。
　　据《新京报》2月7日报导，2014年1月北京二手房成交同比降五成，成交量价连续两月下降。其中1月份北京二手房住宅成交8772套，环比降20.1%，同比降55.2%。成交均价为29,502元/平方米，环比下降1.87%。这已是北京二手房成交量价连续两个月出现下滑，由于受市场走势不确定性、房贷收紧等因素影响，2月成交量还会出现明显下降。
　　《深圳商报》2月8日报导称，深圳市规土委近日统计数据显示，今年1月，深圳市各个区域成交价涨跌互现，成交量几乎全线下跌。其中，深圳一手住宅成交1,868套，环比下跌45.5%，同比下降70.4%。二手住宅成交面积38.62万平方米，成交套数4,576套，环比均下降约21%。
　　从深圳中原地产研究中心监测的数据来看，深圳市二手住宅成交量自去年底开始成交量持续下降。从区域来看，盐田降幅超三成，降幅居六区之首；福田降幅最小为15%；其余各区降幅均在两成左右。从价格指数走势来看，2012年3月到2013年年底期间，指数价格以直线上涨的态势上行，累计涨幅高达32.71%，尽管2014年1月惯性上涨，但是0.54%的微小涨幅已经扭转了前期的格局，呈现疲软涨势。
　　《广州日报》2月8日报导称，据阳光家缘数据显示，从马年大年初一（1月31日）至初七（2月6日）七天时间，全市仅网签成交了62套单位，日均成交量不到9套，比去年新年同期下降四分之一。上海市场数据也显示了相同的趋势，年初一至初七期间，市场成交仅为119套。
　　一直唱多的任志强也在1月21日某地产论坛上表示，&我做了十几年房地产报告，今年第一次提出风险两个字。&他说，目前最担心的是房地产开发商还认为今年的房地产市场还保持着和2013年一样的涨幅。2014年房企的销售可能会出现大问题。与2013年相比，今年房企销售增速可能连10%都保证不了。这是十多年来，任志强首次提及房地产风险的言论，值得政府和开发商警醒。
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来源：财经女记者部落，ID：cjnjzbl今日，第88届奥斯卡颁奖典礼举行，《大空头》获奥斯卡最佳改编剧本奖。熟悉这部片子的朋友们都知道，《大空头》是一部关于金融危机和次贷泡沫的经济类电影。它的故事其实就是几个投资怪咖提前预测到房市的崩盘，于是开始做空。这里，我们不打算谈这部电影，而是从这部电影联想到的泡沫以及中国楼市！目前，中国楼市正呈现出冰火两重天的局面：北上广深等一线城市和省市中心城市楼盘挤爆，房价欲与天公试比高，而三四线城市楼盘却无人问津，变成空荡荡的“死城”。尤其是近期，楼市因得益于为保增长、稳股市而采取的宽松货币政策而如夏天般火热。各类减首付、降契税等的扶持性政策不断出台为楼市火上加油。这现象不得不让人想起了去年初股市的景象，为推动直接融资、去杠杆、鼓励创业，政府发动起一轮“人造牛市”，在估值不便宜而上市公司的盈利能力并无改善的背景下强行发动的杠杆牛市，让估值上了天价：创业板的平均市盈率在去年6 月份达到了140倍的登峰造极的高位，也就是说，假如公司一直存续而盈利能力不变，要140年才能收回投资成本。够疯狂的了！疯狂的结果是什么？我们现在都知道股灾的灾难性结局了。现在，实体经济增长乏力之际又强行加杠杆发动楼市。几乎没有人质疑在去年的6月，中国股票充满了泡沫。可如今火爆的楼市像极了去年6月的股票牛市！甚至越来越像91年前日本房地产的火爆行情了。看到这里，我们也不得不承认目前中国楼市可能也存在大泡沫。大多数人都不是炒房者，只是一眼看胖瘦。有人说过去15年，买房子完胜买股票，真正的原因是房子的估值从低到高，而股市的估值从高到低。当然了，估值高的时候，会有各种故事，比如刚需，丈母娘，大国崛起，情怀，估值底的时候，也会有各种故事，当然是鬼故事了。中国房地产市场泡沫有多严重？好了，言归正传，中国房地产市场泡沫有多严重？一般来说，泡沫的测量有多种方法， 我们仅从一个角度出发来看看泡沫：国际上房地产泡沫一个重要的指标，叫做房地产市值与GDP的比值，也就是说如果房地产的市值过大，远远超过了GDP那么就是泡沫了，美国比较敏感，一般房地产市值超过GDP就算泡沫了。长达近100年的历史中，只要这个比值超过了100%，就要小心了。次贷危机爆发的时候，这个比值上升到了172%，酿成了巨大的金融核爆，到了今天美国的这个比值仍然还有128%，所以这个风险到今天依然存在，美国未来一段时间如果经济重回衰退，那么房价跌也并非不可能。再说日本，这是一个保守的东方国家，跟我们其实很接近，所以他们把泡沫憋的很大，当年日本泡沫破裂的时候，房地产市值是GDP的2倍，也就是比值到达了200%，到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。那么现在中国大陆的房地产总市值/GDP是多少呢？按照人均居住面积30平米计算（北大的报告家庭平均居住面积116平米），平均房价就算6000元，房地产的市值已经高达234万亿，中国GDP是67万亿，算下来这个比值是350%。一直叫嚣做空中国的对冲基金经理詹姆斯·查诺斯早在2013年就测算，中国房产市场的价值已升至GDP的300%－400%，即中国房地产市值在156万亿元~208万亿元。综上来看，那么话说我们房地产的核爆能力应该是日本的两倍，美国次贷危机的3-4倍。可是如此庞大的房地产市值占中国人民的财富比例是多少呢？据西南财经大学经济与管理研究院《2014中国财富管理：展望与策略》报告显示，北京市民总资产的83.8%是房子，全中国平均是66%，而美国的房产占居民资产比例仅有35%。现在应该买房吗？既然泡沫客观存在，那么现在买房，会不会被套牢？或者说，现在真的是买房的好时机吗？接下来让我们用量化分析来揭示一下泡沫。数据来源：中国指数研究院、中原数据上面的图表显示的是自2010年6月以来全国、北京、上海、深圳、香港的房价指数百分比变化，以2010年6月的价格为100%计算。这其中深圳的房价非常突出，呈现出明显的超指数增长。这种走势从数学上看是典型的泡沫。LPPL模型预测深圳房价将在2016年3月左右发生剧烈震荡。上海的房价是另外一个显示出超指数增长特征的。模型预测未来几个月内有较大概率发生震荡。北京的房价仍然在呈指数增长。从全国看，房价指数仍然在指数增长。香港的房价已经偏离了指数增长，开始下降，很可能已经处于熊市初期。从量化来看，全国房地产价格仍然在快速的指数增长，但深圳和上海呈现出明显的“超指数”增长特征，预示着未来很大概率会进入震荡。总而言之，今年很可能是房地产市场的拐点。其实买房从来就不存在“最佳时机”，恐怕只有少数人能卡在房价最低谷买进。对于多数人来说，涨声刚刚响起的时候，恰恰是买房的一个好时机，即使房价已经涨了一些。即使调整，但要立马房价下跌，恐怕是没有可能的事——如果要跌，也要先高位盘整一段时间，具体多久，只有天知道。还是那句话，房价不过是“银根”的游戏。“银根”一松，房价就只能涨。与其他资产不同，房地产基于信用周期，是长周期，甚至是超长周期几十年的资产，价格趋势的变化也以十年计。如果房地产价格反转，其趋势的持续也会是长时期的。对于一个家庭而言，房产几乎是一生的积蓄，赶上了好的长期上升趋势，家庭财富会急剧增加，但如果遇到趋势反转，趋势的强大力量也会摧毁无数人的梦想。那么当房产泡沫来临时，你是选择抵抗，还是选择拥抱？
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34史无前例的房产泡沫正在逼近，现在买房会被套牢吗？
史无前例的房产泡沫正在逼近，现在买房会被套牢吗？
史无前例的房产泡沫正在逼近，现在买房会被套牢吗？(1/13)
作者：人民的公仆1 15:18:06阅读:7763 参与:368 回复:22
今日，第88届奥斯卡颁奖典礼举行，《大空头》获奥斯卡最佳改编剧本奖。熟悉这部片子的朋友们都知道，《大空头》是一部关于金融危机和次贷泡沫的经济类电影。它的故事其实就是几个投资怪咖提前预测到房市的崩盘，于是开始做空。
这里，我们不打算谈这部电影，而是从这部电影联想到的泡沫以及中国楼市！
目前，中国楼市正呈现出冰火两重天的局面：北上广深等一线城市和省市中心城市楼盘挤爆，房价欲与天公试比高，而三四线城市楼盘却无人问津，变成空荡荡的“死城”。
尤其是近期，楼市因得益于为保增长、稳股市而采取的宽松货币政策而如夏天般火热。各类减首付、降契税等的扶持性政策不断出台为楼市火上加油。
级别：五级士官积分：1225 财富：868
发表于： 16:25:04
中国的房地产已经到了黄河的边缘，现在只有傻子才去买房，谁买房谁死得快！
级别：中校积分：16755 财富：3159
发表于： 15:20:21
综上来看，那么话说我们房地产的核爆能力应该是日本的两倍，美国次贷危机的3-4倍
级别：上校积分：22521 财富：1184
发表于： 15:33:04
如果是刚需就无所谓套不套，如果是投资炒还是尽量快进快出的稳妥
级别：中尉积分：6277 财富：774
发表于： 17:32:01
谁现在买房，谁就冒傻气。
级别：上校积分：27001 财富：317
发表于： 16:06:56
买房会被套牢
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发表于： 16:02:00
数据不准确,楼猪为了证明自己胡编乱造.
级别：中校积分：16813 财富：3173
发表于： 16:35:50
国际上房地产泡沫一个重要的指标，叫做房地产市值与GDP的比值，也就是说如果房地产的市值过大，远远超过了GDP那么就是泡沫了，美国比较敏感，一般房地产市值超过GDP就算泡沫了。长达近100年的历史中，只要这个比值超过了100%，就要小心了。次贷危机爆发的时候，这个比值上升到了172%，酿成了巨大的金融核爆，到了今天美国的这个比值仍然还有128%，所以这个风险到今天依然存在，美国未来一段时间如果经济重回衰退，那么房价跌也并非不可能。-------------------------------------------------再说日本，这是一个保守的东方国家，跟我们其实很接近，所以他们把泡沫憋的很大，当年日本泡沫破裂的时候，房地产市值是GDP的2倍，也就是比值到达了200%，到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。-------------------------------------------------------------------------------------------那么现在中国大陆的房地产总市值/GDP是多少呢？按照人均居住面积30平米计算（北大的报告家庭平均居住面积116平米），平均房价就算6000元，房地产的市值已经高达234万亿，中国GDP是67万亿，算下来这个比值是350%。一直叫嚣做空中国的对冲基金经理詹姆斯·查诺斯早在2013年就测算，中国房产市场的价值已升至GDP的300%－400%，即中国房地产市值在156万亿元~208万亿元。综上来看，那么话说我们房地产的核爆能力应该是日本的两倍，美国次贷危机的3-4倍。
级别：中尉积分：6320 财富：799
发表于： 16:47:36
不会，听话才有梦做
级别：少校积分：10603 财富：-115
发表于： 17:09:17
楼主说的对，非常赞同!
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发表于： 17:24:11
跟去年A股国家牛类似，现在的人造房市异曲同工。1、降首付=加杠杆 2、暂停开发新地块=暂停IPO 3、契税调整=降印花税 4、专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点 5、深圳均价10万=全通教育500元。6、鼓励农民进城买房=最后的散户进场
级别：知州积分：8128 财富：625
发表于： 17:24:45
跟去年A股国家牛类似，现在的人造房市异曲同工。1、降首付=加杠杆 2、暂停开发新地块=暂停IPO 3、契税调整=降印花税 4、专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点 5、深圳均价10万=全通教育500元。6、鼓励农民进城买房=最后的散户进场
级别：少尉积分：3560 财富：212
发表于： 18:11:03
不是太懂，但总感觉现在买房子不是时候！
级别：州判积分：1349 财富：208
发表于： 21:37:29
级别：四级士官积分：860 财富：894
发表于： 22:17:44
房价取决于就业岗位的多寡以及城市功能的好坏，除了一线城市有微弱的涨幅以外，其它大中城市已经涨停。而小城市包括乡镇已经初步跌停。跌停的标志之一是售价快接近成本价，房商已经没有积极性再盖房子了。
级别：六级士官积分：2682 财富：352
发表于： 23:17:16
美国房地产泡沫破灭的时候还有个傻瓜去接手两房的垃圾债。中国房地产泡沫破灭的时候，大家就自求多福吧。
级别：三级士官积分：683 财富：-97
发表于： 23:30:40
听你的？没见上海房价从去年到现在已经涨了很多了？
级别：中校积分：15961 财富：43
发表于： 23:42:23
正能量！强顶！
级别：守备积分：10040 财富：727
发表于： 06:21:04
建了拆，拆了建，恶性循环，到处都是难以处理、污染环境的建筑垃圾，无休止的占用耕地难免不会出现粮食问题，这些早晚是个大麻烦；在片面“城市化”目标的引导下，各地的招商引资和工业园，在近10年里迅猛扩张，而且全部是在中心城市四周占用最宜现代农业的平地良田，形成了山丘田土大面积荒芜或半荒芜，平地良田急剧减少，自然环境严重破坏的局面，严重透支了后人的饭碗，种下了“无粮不稳”的隐患。如今，高房价几乎榨干了炒房者拥有的全部资产。他们目前的状况是都有几套房产，更有在银行抵押出去的房产。他们必须变现之后才能够支撑他们偿还银行的贷款，关键是，再没有人有能力接盘了，他们这个群体都因疯狂的想靠地产盈利，被高房价把他们拥有的资产吸收殆尽，击鼓传花的结果，花都在他们自己手里了，也就是说高价值的地产仅只是在他们之间流转。试问一下：靠工资吃饭的人谁有能力在现房价接盘？至少90%的工薪阶层不可能接盘。那么，他们注定是死定了。地产崩盘，即将崩盘。这对于靠赃款热钱持有富裕房产的人，绝不是危言耸听。你们已经找不到接手的人了。当你们想出手的时候，你们全部都套牢了。你们能有什么办法呢？当然，如果实行不动产登记实名制，你们就更是急于出手了。关键的关键，是你们都没钱了。当时抢房的场面，很是惊人，说来那套房还是抢来的一一入套了，开发商雇人哄场。房价下跌已成定局，房地产这个怪胎，世间罕有，寿命长不了
级别：少尉积分：4828 财富：-16
发表于： 07:30:08
顶深度好文！
级别：知州积分：7957 财富：499
发表于： 07:59:39
不会买了，房产税快来了
级别：二级士官积分：494 财富：-188
发表于： 08:18:16
感觉央广 &央视也在炒房。。。。。。
& & 用户名：汪山
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馆藏&25656
TA的最新馆藏[转]&[转]&以日本为鉴，刺破房地产泡沫将导致中国陷入失落世纪--百度百家
以日本为鉴，刺破房地产泡沫将导致中国陷入失落世纪
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眼下一些人总是认为，中国只要刺破房地产泡沫，那么经济就可以回复正常，个人觉得这些学者其实根本就没有考虑到房地产价格崩溃带来的可怕结果！
眼下的房地产难说泡沫
1999年，广州同德围推出积德花苑、泽德花苑解困房，当时售价约3000多元。其中一户人家就买了一套楼梯楼，大约就是3000多元。2001年的时候，当时的一些国企员工收入大约是1800元每月+5000元年终奖。
由于互联网泡沫爆破和2003年非典的影响，2004年的时候，这里的房价大约跌到2200元左右，部分楼梯楼的高楼层房价甚至低于2000元。此时房价企稳，广州人均收入大概在3000元，其实这个时候是购房的最佳时机。
2005年房价开始逐渐上涨，到2006年的时候该区房价上涨到3000元，2007年疯长到4000多元。2008年，有价无市基本在4000多；2009年猛增到6000元以上，在限购限贷的影响下，这里房价没有停止上涨至今涨到1.3万！
如今广州的人均收入大概在6000元！看起来，与2004年和2006年的房价是有泡沫，可是如果你们看看与1999年的房价呢？房价收入比并不离谱！
此外，中国虽然已经过了高速增长阶段，但是以美国、日本、韩国为例，其中心城市人口占据了全国大部分人口，特别是韩国其首都人口占全国人口的一半。下一阶段是大城市繁荣，中小城市衰退，即是说大城市的房价还有上涨空间，大城市的房价是为全国人民那10-30%的人口准备，参考房价收入比应该是以这部分人口和房价之比！
陷入失落十年因日本政府的过错
在日本政府主动刺破房地产泡沫前，其房价收入比大概在8左右，并不算离谱。
经过日元升值超过一倍等的打击，日本企业经营已经较为困难，不过日本尚有出口顺差，由于日本的终身雇佣制，虽然收入增长不快，但是其收入尚能维持着供房，社会维持着正常的运作。
日本当时的利率大约是2.5%左右，在这样的利率情况下，企业承担的利息负担不重，市民的供房压力尚能承受。
此时，日本政府天真的希望将房价收入比压到5以内，以为这样就能让百姓过上幸福生活。于是在大约18个月左右的时间，其利率从2.5%提升到6%，同时推出房产税。
于是勉强维持的企业因为利率的大幅度提升导致利息负担暴增，要知道企业运转中的流动资金多数来自于银行贷款，企业倒闭情况暴增！企业困难情况比比皆是的情况下，员工失业暴增，即使有工作的收入也大幅度下降。
另一方面，由于利率暴增和房产税的关系，无论是企业还是个人抵押贷款的都开始承受极大压力，陷入正在供房的员工无法供房，企业被迫出售土地或房地产等资产，可是此时那些买不起土地或房地产的企业获个人更无法在这种情况下购买了，房地产市场就此陷入崩溃！
恶性循环开始了，整个日本经济瞬间陷入崩溃，日本当时的领导人所设想的人民的幸福生活成为泡影，整个国家陷入灾难的深渊！
与此同时，陷入困局的日本企业大肆抛售国外资产，而外国资本纷纷涌入日本购买此时非常廉价的资产！
中国经济基本面不差
中国目前相比日本当年的情况好太多了，出口顺差在2009年人民币升值了18%左右才开始回落，但是进出口贸易依然在增长，而中国从2007年以来高价值出口产品占比在不断提升，加工贸易从2007年以前的占出口50%的比例下降到2014年的33%，证明中国经济转型是取得成功的。
中国目前的利率基准在4.85%，这为中国下调利率刺激经济提供了很大的调控空间。
由于2008年后欧洲陷入经济困境，中国开始展开海外并购，一直处于上升中，2012年海外并购达到顶峰之后一直维持在高位，欧洲正是中国并购的重要经济区域，中国大量并购海外资产有力的提升了中国技术水平。
去年以来，欧元相对美元贬值25%，而人民币相对美元变动不大，今年上半年中国对美出口继续稳步增长，而对欧洲只是微幅下滑，可见中国产品并未因为对欧元大幅升值而受到沉重打击。在出口微幅下滑情况下，中国理应调整人民币与欧元的汇率！目前人民币兑美元变动幅度在5%左右，相比人民币近10年兑美元升值25%的情况这当然属于可控范围内。
中国经济不应扯谈刺破房地产泡沫
中国整体经济基础并不差，太多人却将矛头对准房地产，认为目前的房地产存在泡沫，这样是很可怕的事情。
中国如果真是如那些人提的那样主动刺破经济泡沫，目前有点紧绷的中国经济将会如日本那样陷入经济崩溃的前路！
主动刺破房地产泡沫的结果就是，已供房的供不起，没买房的买不起，而以房地产为基础的金融体系彻底崩溃，中国资产价格暴跌，可以看到的就是如中国这几年贱价在欧洲购买技术和资产、日本当年被美国廉价购买资产的死路！
扯谈房地产泡沫，压低房价，是很吸引人眼球的噱头，不过那是微博玩家的手段，却不应是国家应该采取的措施！
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