商品房交房时我交的水电开户费，能退吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
商品房买卖中要交水电开户费吗？我已经交了开户费，开发商会退吗
商品房的水电，通讯。。。开户费用谁出？有的人说是业主，也有的人说已经包含在购房款上了，不过我去签房屋购买合同，开发商说这些要业主自己出！请问这到底谁出？
前段时间买了一套商品房，在付首付的时候有单独交一份煤气开户费，在过几天就要办理按揭手续了，但是卖家通知，说我还需要交一份水电开户费，请问这样合理吗？是不是违反了“一手清”
我今年2月在衡阳市衡南县买了一套房子，购房合同已经签了，银行贷款也下来了。本月开发商通知我要交水、电、管道煤气和有线电视开户费（费用总额九千多元）。 合同里面写了这些费用由乙方自理， 但是衡阳市在2009年10月份就有文件（衡价房〔号）规定这笔费用计入在房价之内了。
请问律师：开发商收取水电管道煤气和有线电视开户费用是否合理？他的合同是否已经违约了？
我是2009年11月在湖南省怀化市会同县买的一套电梯房，现在要交房了，我听说有关于水电开户费用的政策，是包括在房价里的，开发商不能再收取，可是我们这里还收，合法吗
买房时交了10000元的五通费用和3000元的办证费用给开发商，去年6月拿的钥匙。
可现在办房产证的时候，开发商说五通费没有交齐，要拿证还必须每户再交4千多元。全体业主都很气愤，准备请律师起诉开发商，请问，开发商这种做法是否违规。
　您好！我是田丰商城的业主，该小区在交房的时候，要求业主以每套房3300元的标准交纳水电安装入户费用，要不然不给领取钥匙。经咨询水电部门，答复是水电入户现在不收取开户费用。请问开发商这种行为属不属于乱收费？我们业主该怎样维护自己的合法权益？　昨天我们各业主们找他们协商，但开发商以合同上写有，以合同为主，他说愿买愿卖，不给退款。但合同上面就写有一条各户统一装水表电表（头表）各一个。报装同费用自理这一条。请问我们要通过哪种途径来维护我们的权力呢？有多...
我在来宾市红河小居买了一套商品房，交房时开发商收了我2000元的水电开户费，请问是否合理？
三门峡市城市之巅商品住房在2010年时开盘销售，合同定于2011年底交房.此房一直拖到2013年六月一号才交钥匙让装修。交付时要缴纳水电开口费是否合适？
乡镇私人楼申请水电开户需要费用合理吗？
商品房交付时，水电没进户是否是违约？如果装修只给按临时电，水要到物业自已抬。
合同上写的是：到交付时间，该商品房主体验收合格，并达到进户条件。
我还没有办进户手续，这种情况应该怎么办？我有一房子，交房已两年，但一直未装修也未入住，但物业却让交水电公摊费用，我认为不合理，所以一直没交。今天收到物业寄来的信，说是再不交水电公摊水电摊的话将要起诉我。请问：物业的做法对吗？是否合法？
物业费是要交的
不是物业费。物来费我是交了。我说的是水电公摊费用。
公摊的肯定得交的。
只要交了房就得交的！
公摊是要交的，你不住是你自己的权利，但小区不能说你一个人不住就不开路灯、不淋花吧
#5 宝贝儿微笑a
公摊是要交的，你不住是你自己的权利，但小区不能说你一个人不住就不开路灯、不淋花吧
可是我没坐电梯，凭什么电梯产生的电费也要交？
因为你买了那里的房子，所以要交！有些小区是还没装修的话物业水电是便宜很多的
#2 绿城天街小雨
不是物业费。物来费我是交了。我说的是水电公摊费用。
只要交了房，水电公摊是全部业主都要付的，不管你住还是不住，小区入住率高，摊的就少，入住率低，摊的就多
电梯电费是全部业主一起分摊的，但是分摊的金额有多有少，因为一般低楼层的就摊得少，楼层高的就摊得多，有些楼盘的电梯电费物业公司为了方便，一视同仁，一般公摊的水电费都会公布出来，宝妈你可以问物业是怎么收费的，但不交你就违法了
#6 绿城天街小雨
可是我没坐电梯，凭什么电梯产生的电费也要交？
还是那句话，小区不能因为一户业主不住而不开电梯，是你自己放弃了享受的权利
交房了都要交的，包括公摊费电梯费，我的房子也是没住、一直交着呢
交了房后就要交钱了，拖欠的话会有滞纳金的，我就是了
#6 绿城天街小雨
可是我没坐电梯，凭什么电梯产生的电费也要交？
人家买一楼的房子都要交电梯费呢？买房就是这样，费用特别多
要交的。。。
这当然要交啊，很好理解啊，物业又不是不让你坐电梯，而是你自己放弃享受电梯的权利。换个角度来说，如果大家都说我没坐电梯，我走楼梯，你凭什么收我费，那不就很不合理了吗
问题是收的不是电梯费，而是电梯的电费。
只要你买了那里的房子你就变成业主了
不管你住不住 还是租给别人都要交的
就好像我一个亲戚的朋友
出国五六年了 他的房子一直空的可是该交的还是要交
我跟老公现在租的这个房子就交房租
水电都是房东交过后拿单子来给我们的
其他费用就没我们事了
我那时候还没入住，物业连垃圾费都要我交！
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请问商品房水电开户费各是多少?
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房主质疑是否合理_龙岩新闻_福建之窗
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交房后还要缴交各种费用
房主质疑是否合理
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　来源：闽西新闻网
　　买到的新房子就快要交房了，可是邓先生此时却没有想象中的高兴。日前，他向本报记者反映，其交房通知书上写着要他交房时再缴交各种费用，很多收费他都不明白，这让他怎么高兴得起来：&为什么交房还要交这些费用？这些费用合不合理？&
　　邓先生所购的房子位于龙腾北路一住宅小区，去年12月30日交房通知书通知他可以在今年1月5日办理交房手续，但是交房时开发商和物业公司还要收取预告登记费、水电周转金、装修垃圾清运费等等。&听说过房产登记费就没听过有住宅预告登记费，而且住宅跟停车位这项收费各80元。而水电周转金也要500元！&邓先生说，他质疑收取这些费用是否合理。
　　对交房时开发商和物业公司要收取哪些费用，家住溪南路的刘女士也表示怀疑。刘女士在登高东路买了房子，在去年12月20日交房，但是要交房时她被告知需要多交各种登记费用，这其中包括有线电视开户费、水电代垫费，物业上要预交城市垃圾处理费、垃圾清运费、公摊水电周转金等等。&我那房子根本就不用有线电视，为什么还要收开户费？水电代垫费又有哪些规定？&她说，&还有公共维修资金标准是怎样的？为什么要买受人自己预先缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户？&
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交房后还要缴交各种费用，房主生疑问
日14时38分
闽西新闻网
核心提示：房主疑惑：“为什么交房还要交这些费用？这些费用合不合理？”
&&&&□ 记者 林永清 傅晓君
&&&&买到的新房子就快要交房了，可是邓先生此时却没有想象中的高兴。日前，他向本报记者反映，其交房通知书上写着要他交房时再缴交各种费用，很多收费他都不明白，这让他怎么高兴得起来：“为什么交房还要交这些费用？这些费用合不合理？”
&&&&邓先生所购的房子位于龙腾北路一住宅小区，去年12月30日交房通知书通知他可以在今年1月5日办理交房手续，但是交房时开发商和物业公司还要收取预告登记费、水电周转金、装修垃圾清运费等等。“听说过房产登记费就没听过有住宅预告登记费，而且住宅跟停车位这项收费各80元。而水电周转金也要500元！”邓先生说，他质疑收取这些费用是否合理。
&&&&对交房时开发商和物业公司要收取哪些费用，家住溪南路的刘女士也表示怀疑。刘女士在登高东路买了房子，在去年12月20日交房，但是要交房时她被告知需要多交各种登记费用，这其中包括有线电视开户费、水电代垫费，物业上要预交城市垃圾处理费、垃圾清运费、公摊水电周转金等等。“我那房子根本就不用有线电视，为什么还要收开户费？水电代垫费又有哪些规定？”她说，“还有公共维修资金标准是怎样的？为什么要买受人自己预先缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户？”
&&&公共维修资金标准是怎样，是否先缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户？交房时预收物业管理费有哪些规定？物业收费标准是怎样的？公摊水电周转金如何收取？带着这些问题，2月9—10日，记者进行了采访。
&&&&在市房地产交易中心，记者从《关于调整龙岩中心城市住宅专项维修资金交付标准的通知》里看到，中心城区专项维修资金交付标准为多层框架42元每平方米，高层框架60元每平方米，此外，《关于加强住宅专项维修资金缴存管理的通知》里也明确表明，日以后交房的维修资金必须由买受人自行到指定银行缴纳，开发企业不得以现金方式收取住房专项维修资金。
&&&&市物价局价管科王科长告诉记者，房产收费方面，他们目前只负责普通住宅前期物业服务费，目前我市普通住宅前期物业服务的收费主要有基础服务、清洁卫生、秩序维护，每项都分为五个等级，根据等级的不同，每平方米在基准价的基础上下浮或者上浮，三项服务合计一级服务为每平方米0.47元，二级每平方米0.75元，三级每平方米0.94元，四级每平方米1.13元，五级每平方米1.41元；绿化等级也分为五个等级进行收费，此外，共用部分、共用设施设备运行维护费则分三个档次进行收费。
&&&&对于交房时预收的物业服务费有无规定，价格如何规定，最多可预收多长时间，王科长表示该内容他也不清楚。另外，对于公摊水电周转金的收取，王科长说，这要按每千瓦时或者每一吨水的单价乘以实际使用的数量来计算，“每一小区的实际情况都不一样，具体分摊办法由物业公司和开发公司、业主或业主委员会在物业合同中约定。”
&&&&至于水电代垫费以及有线电视开户费，记者先后采访市物价局和市住建局的相关科室，均都表示不归他们管理，他们也就不清楚收费依据和标准。此外，记者从市环卫处获悉，在城市垃圾处理费上，小区里是由居委会自己收取。
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