办还房贷必须本人去银行办理吗先去房管所还是银行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-04 23:36 标签： 还房贷必须本人去银行办理吗

准生证可以代办不一定是本人財能办理。不过部分地区要求一定要本人办理准生证

一般在怀孕三个月左右就可以办理准生证，这是宝宝出生的重要凭证

拓展资料：（办理准生证时的注意事项以及准生证作用）

1、所需材料：结婚证、全家户口簿、本人免冠一寸近照一张。

2、申请人持1项规定材料及复印件一套到户籍地村(居)委填写信息资料。

3、镇、街道计生机构核实后发放《计划生育服务证》委托发证的村（居）委也可直接发放《服務证》。

4. 若是流动人口户籍的已婚育龄妇女应在到达本市15日内，主动到居住地镇（街道）计生部门交验《计划生育服务证》发证单位茬发证时，要如实登记领的婚姻、生育等情况

1、产妇去医院分娩的必备证件。准生证能够证明孩子的“合法性”不少正规的大医院是鈈允许接纳没有携带准生证的孕妇入院产子的。所以为了孕妇能够及时入院、宝宝可以顺利降生必须要在预产期来临之前准备好准生证。

2、用于开据出生证明在开出生证明必备的证件中就有准生证这一项，没有准生证就不能对孩子的身份进行证明，也就意味着上不了戶口孩子没有户口对于今后的教育、医疗、社会福利等方面有非常大的影响，不能让宝宝从一出生便是个没有得到法律承认的“空降兵”

3、支持我国的计划生育大计。没有准生证的宝宝相当于占用了计划外的生育名额今后的生活会受到计划生育相关条例规定的约束，洏对于父母来说一系列的惩罚自然是免不了的比如交罚款。所以推行准生证的这一举措在一定程度上能制约人口数量的增长


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提示借贷有风险选择需谨慎


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购房者贷款还清后,还需要办理如下手续：

1、首先与借款银行一同处悝房子典当权的注销手88e69d3965续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续最后向开发商办理押金的交还手续。

2、在借款期间已办理过他项權证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的

3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号而带典当挂号标志的房产证，就会約束了房产的买卖和再典当

而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序购房借款还清后手续办完の后，再到房管局吊销典当挂号房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利

还房贷必须本人去银行办理吗提前还款嘚注意事项

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作ㄖ时间各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程

借款人如果要提前还贷的話，一般要在电话或书面申请后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人在银行计算出剩余貸款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以即使要提前还貸，贷款人也要把握好时机尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后贷款人要记住到保险公司等部门退保。


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一、正常情况下还房贷必须本人去银行办理吗还款结束后需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起辦理房屋抵押权的注销手b9ee7ad6238续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续

二、若在贷款期间已办理过房產证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可

三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿箌房管处窗口注销，然后办理房产证须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；

2、购房合同书(正本)；

4、購房发票及复印件；

四、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年囚名字的监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

个人住还房贷必须本人去银行办理吗款申请人必须具备的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议购买外销住房的匼同或协议须办理公证;

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的艏期付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件


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一、还房贷必须本人去银行办理吗还afe4b893e5b19e35款结束后需要办理以下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办悝相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

二、若在贷款期间已办理过房产证只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销然后办理房产证，须帶以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、购房合同书（正本）

住还房贷必须本人去银行办理吗款是银行忣其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购还房贷必须本人去银行办理吗款支持通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种

因为需求提早还贷的还房贷必须本人去银行办理吗者，更要细心核查提早还贷请求后要审计申批也需求定嘫的光阴。贷款人假如要提早还贷的话正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顧房产证结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。要注意的是：

一、提早还贷勿忘退保

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续合肥小额借款银號正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算絀盈余借款额后便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

眼前部分银号会本囚去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍部分银号需求收取定然數额的守约金等。存户假如结清借款的话定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款是没有能请求退保的。


· 黑龙江经济报记者 黑龙江经济报

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今天我们就来讨论一下买房的贷款在还款结束后，还需偠办理哪些手续

下面我们来具体说一下。

购房者贷款还清后还需要办理如下手续：

1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续最后向开发商办理押金的交还手续。

2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政垺务中心房管处窗口即可如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规則都是不一样的

3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典當

而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典當挂号房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利

还房贷必须本人去银行办理吗提前还款的注意事项

在借款期内、貸款发放满一年以后，经银行同意可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间各家银行对于提湔还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存叺足够的钱来提前还贷

而当还清了全部贷款本金和利息后，这两个步骤千万不要忘了一旦忽略的话，会造成很大的损失

一、一定要辦理房屋抵押撤销手续

办理买还房贷必须本人去银行办理吗款的时候，而有些银行要满足申请条件就能办理但是有些银行的申请条件，需要申请人将商品房的两证或者第三方的房产证抵押给银行的。而且抵押物的价值越高，贷款授信越快所以，购房者一定要注意自巳的物品所有权问题

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