请问买二手门市过户费怎么算房是先给钱后过户？还是先过户后给钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-04 10:34 标签： 二手门市过户费怎么算
买二手门市房，需要多少钱过户费 - 相关问题 - 110网法律咨询
买二手门市房，需要多少钱过户费，买价24万，面积55米
二千万满五年的二手门面房过户，需要缴纳多少钱税，谢谢
30平米价格33.8万的二手店面过户的费用需要多少
父亲去世了，现在有一房子，120多平米，是房子拆迁的时候分配的安置房，房子分配下来一直都是儿子在居住，现在要办理房产证，需要过户给儿子名下，请问这个需要收取多少的过户费？过户费是怎么核算的？过户到儿子名下，妻子的名字也可以写在房产证上吗？还是需要再其他的手续？
商用门市，通过司法裁定，房子判给了我，更名费用具体都有哪些费用？望高手指点。
我要买二十万二手门面过户需要多少钱。门面已经十年
请问房子过户需要多少钱二手门市房过户需要交那些费用。-徐进明律师解答的公开咨询-法邦网
二手门市房过户需要交那些费用。
我买了一套门市房。房产面积100平。房龄已超过5年。房子在大连。我想问一下过户都需要哪些费用。需要哪些手续。都该有谁那这些钱。希望尽快给我答案，我着急。
咨询者：fa200978&辽宁&&[咨询时间：-状态：未解决]
徐进明律师的解答：
过户时需要提交的资料：出卖方房产证、买卖双方身份证、房屋共有人同意出售证明、买卖契约、完税凭证等文件去在西大街234号西安市房屋管理局进行办理。如果卖方房产证时间不足5年，办理过户时，先要交纳营业税及个人所得税，而后带上完税证可以办理交易手续。
　　办理过户手续时，依据相关部门的具体工作安排而决定详细的时间。当时在房管局办理过户之后，拿到黄票后，一般情况下是20个工作日后买方持黄票领取房产证。
二手房交易需要交以下费用：
　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　4、核档费：50元/宗。
　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
以上仅供您参考，感谢关注！
最好到当地房产过户交易大厅询问一下！
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