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提醒卖房的tx不要和链家签独家&&&&&&
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初中二年级
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提醒卖房的tx不要和链家签独家
链家的独家代理协议，给你一千块钱，一定期限内（一般三个月）只能委托他们，到时候卖不出去，一千块钱归你，卖出去一千块钱还他。
签了，等于放弃了其他卖房机会，补偿是一个月三百多块。如果你强行卖了，麻烦肯定少不了。
他们的解释是，签了独家这就是优质房源，他们会好好给你推。请问你信吗？
不少换房的朋友建议，卖房找链家，因为他们规模大，卖价贵。买房子不找链家，因为他们中介费难砍，花样太多。里外里想想，是不是有点矛盾？
你的房子如果200万，链家标准收费6万6，砍价困难，等于房价高了3%。一般的中介两万就能下来，里外里差四万，你说对于买家算不算毛毛雨？这样你的房子能好卖吗？
链家的业务员说他们规范，安全，业务熟练。其实，他们的规范是内部规范，保障的是自己的利益和安全，而不是你的。在业务方面，建议卖房买房的朋友，自己一定要好好研究政策，看攻略，不要全靠经纪人，自己有数最重要。
当然啥工作都不容易，没有黑链家的意思。链家现在资金链还行，策略就是加速扩张，撒网式淘房源，从而垄断房源，打击其他中介。
卖房子，最好是多挂几家中介，自己也发布信息。
高中二年级
链家不清楚，打过交道印象很一般
我和麦田签过独家，但为期只有10天（估计现在的形势中介不肯能签这么短时间），当时卖房形势也不甚明朗，比现在当然还是强很多。没有补偿金。店长答应强推，具体内部有没有强推我不知道，头天晚上签了独家，第二天就纠结了很多人来看房，第三天就卖掉了，10天内拿到全款。缺点就是价格在签的时候约定了，不能临时根据情况再卖高一点。不过我们急着变现买其他房子，时间更重要。感觉独家有利有弊吧
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
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研究生二年级
对链家印象很差~~~~~~~~~~~~~~
大学一年级
很不喜欢链家。。。。。。
想和鱼鱼，六六一辈子快乐地生活
研究生二年级
我家的房子上周卖的，当时链家想让我们签独家，被我们拒绝了，后来链家确实带了很多人来看房子，但是感觉是很不靠谱的，恨不能都十几二十万的往下砍价。结果在房子挂出来的第八天被我爱我家带的客户全款买了。话说这8天中我爱我家就带了不超过5个客户，不是很靠谱的那种一般不给带，我觉得比链家强多了。
开心过好每一天！
小学六年级
链家有些人确实很恶心。
我家就是签了独家，为期2个月，在合同终止之前2天，被链家威逼恐吓中以低于独家卖房合同最低价10万元的价格卖出了。赚了中介费，独家押给我我们的5000元他们也以卑劣方式要回去了。本来合同签的是委托链家独家最低以×95万以上的价格卖出，结果眼看合同还有2天到期的时候，链家比我们降低10万卖出，而且独家合同押给我们的押金也软硬兼施把拉巴拉各种理由给强要回去了。
这辈子不想再跟链家打交道了。不知道我投诉他们总部，会不会给我中持公道。他们做事处处讲合同，可是利于他们的就不按合同来了。卑劣无比！
高中一年级
lllllllllll
大学四年级
恩 不要签独家 我家卖房子的时候 老公被忽悠 给另外一家中介签独家 还押金没有
结果2个月没有卖掉 他们推一阵 不好卖就不管了 反正你逃不掉 不怕你找别家
到期后 1-2周吧 就卖掉了 还是全款
然后那家中介还很无耻 要搅黄我们的交易 说给我们更高价
希望让房子留着 继续忽悠 我拒绝了
现在我就不信什么独家了 房子市场价是多少就多少
不会因为独家 就好卖
你便宜几千 立刻看的人就多了 而且 房源公开 中介才着急
怕别家中介抢先
多些中介带客户看 什么强推 都是屁话
这又不是广告 要讲究品牌效应 都是一锤子买卖
初中一年级
开心每一天
研究生一年级
LZ你分析的太对了，，，算来算去，他们自己合适
研究生三年级
我家的房子刚刚让链家卖的，签的独家，只压了500，但是中介的很上心，我觉得很满意
初中二年级
链家就是很垃圾
日剖腹早产，女孩，6斤1两，51cm
140元转花王M64一包，京东买的有发票！
各路神仙，请保佑我生完孩子能瘦到90斤~目前140斤
初中三年级
千万别签独家
白天他们是经济人
带别人看房
晚上他们就装客户了
初中一年级
房产中介公司太不规范了,有关部门怎么也不好好治理一下呀.
大学四年级
中介就是卖房子，没啥推不推，有钱他不挣，
小豆包的妈妈
研究生一年级
一独家准没好事。。。。。。。。。。。。。。
签名档违规，请自行修改
小学五年级
链家地产真的很差劲；
刚开始中介费就他们家最贵，别的都200，那就忍了，既然我出那么高的价钱，你就得给我找好房子、好服务对不对？
中间一大堆事情，让我很不爽，替别人找房子，到最后弄的里外不是人；好在人家理解。
链家违约了连违约金都不给我！200快哎，怎么这会就不按中介费退了？就自己不吃亏。差劲！
以为钱是我拿个口袋去揽啊~，中介费高就应该有个高标准。
房子最后是在别的中介手里租到的。
反正看见链家地产的人就觉得是垃圾，尤其是男的，一股痞子劲。
看着就不让人待见。大街上看你们领带我就知道是哪里的，就鄙视。
别家的中介比他们强！
we don't see things as they are，we see&&them&&as we are.
初中二年级
正准备卖房呢，我才知道200万的房子中介费就那么高。。还得多学习啊。。
专业奢侈品复刻，微信：xiaomogu312
/thread--1.html里面有部分图片，需要了解更多请加我微信哈!
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。链家顾客：签独家合同后不断压价 对上下家信口开河
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上海链家业务员正在打电话。 朱伟辉 澎湃资料 图
　　澎湃新闻记者 陈伊萍 张婧艳 实习生 李玥娴 黄文盈 何凯 严德伦
　　在“疯狂”抢占市场的行动中，房产中介链家渐渐被推上风口浪尖。
　　2月23日，上海市消保委召开房产中介消费者满意度调查发布会，公布了两个有关“链家”涉嫌违规交易的案例，直指“链家”通过销售“自制”金融产品赚取高额利息、隐匿房屋抵押信息等不道德行为。
　　而澎湃新闻记者近期调查发现，不少房屋买家或卖家指责链家业务员有隐瞒实情、不断压价、电话骚扰、拖欠房款等行为。在一个以中介费仅数千元的房产中介App的用户微信群里，买家和卖家以“绿皮”来代称链家。
　　事实上，伴随着链家大肆扩张出现的各类投诉，只是目前房产中介行业中乱象的一个缩影。
　　上海市消保委的数据显示，其受理的房产中介服务投诉量逐年攀高，2015年受理的投诉量已达2012年的2.8倍。其体察结果则显示，消费者对房产中介行业的总体满意度只有11%，购买过房产中介服务的消费者遇到问题的比例则高达84.8%。
　　值得注意的是，在上海市消保委2月23日的发布会上，受邀与会的20家大型房产中介中，有一半缺席，包括汉宇、亚业、康开、台庆、住商、志远、宝原等10房产中介。
　　投诉一：中介谎报卖家情况导致买家多付利息
　　2015年10月，上海买家黄女士通过链家购置了一套房子，但她向澎湃新闻记者表示，由于链家业务员的不实信息，致使她和丈夫无法完全利用公积金贷款，最终要多付10万元利息。
　　按照黄女士的说法，购房时其丈夫即将退伍，需到日才能使用公积金贷款。2015年10月，链家业务员介绍了一套黄女士中意的房子。黄女士当时强调，自己因为公积金事宜，要到年底购置房屋。
　　业务员回应“好商量”，建议黄女士先交5万元定金，慢慢走流程，到时再办理公积金贷款。在交定金到签合同期间，黄女士曾多次询问链家业务员，卖家是否愿意等到自己2016年才能办理公积金贷款，业务员一直承诺没有问题。
　　黄女士说，直到签合同前一天，业务员才告知她，卖家急着卖房子，黄女士需要办理商业贷款，这样可以快速放贷，否则只能算违约，定金也无法拿回。
　　后来，黄女士和卖家取得联系后获知，中介告诉卖家，黄女士只办商业贷款，会立即过户，而隐藏了黄女士希望到2016年才能交易的情况。后来，黄女士和卖家交换了跟中介的聊天记录，大量信息对不上。
　　最终，不愿5万元定金打水漂的黄女士同意办理商业贷款。总价170万元的房子首付90万元，黄女士需贷款80万元。由于黄女士丈夫的公积金无法申报贷款，黄女士咨询中介自己最大公积金贷款额度，中介答复为50万元。但事实上，黄女士最多仅能用公积金贷款40万元，剩余的40万元办理商业贷款。
　　由于链家工作人员的答复与实际情况不符，黄女士说，本来可以全部进行公积金贷款的房款，最终办理了40万元商业贷款，为此将多支付10万元利息。
　　投诉二：怀疑中介找人扮演看房客压价探底
　　在目前火爆的上海楼市，房源是中介最大的资源，拿到独家房源意味着有了稳定的中介费收入。链家等大牌中介为了拿到独家房源，往往会和房东签定独家代理合同，内容大多承诺多长时间内以多少的价格卖掉。
　　然而，签了独家代理协议后，真的就能像合同里约定的如数拿到钱了吗？上海市民陈女士向澎湃新闻记者讲述了她在链家签独家销售合同后的遭遇，她认为链家找人假扮看房客，压低卖房者的价位。
　　陈女士介绍，2015年10月，她想要置换一套房屋。在联系多家房产中介后，她决定与链家签订独家销售合同。
　　据陈女士回忆，当时链家承诺会过滤买家信息，并安排集中看房。同时，她不想过多泄露个人隐私，于是选择签署了独家销售协议。但是，之后链家中介的服务，让她觉得自己可能被骗了。
　　“链家不断探底，最终以卖房者能接受的最低价位卖出去。”陈女士举例，链家的工作人员带来一名客户，称客户非常有意向，但是给出的价比挂牌价低。当时陈女士急于出手，勉强接受了低价。第二天，链家就推托说，这名客户很难对付，希望再降价，陈女士又给了一个更低的价格。陈女士当时以为马上可以成交，没想到，链家又表示，这名客户并非诚心想买，就算了。
　　“现在想来，或许是他们自己找人冒充的客户，只是来压价的。”陈女士回忆起那个客户的表现，感觉十分蹊跷。她说，当初，链家承诺会有集中看房，而来的三四名看房客中，有人进门只看了一眼就走了。“感觉不是诚心买房的，诚心的不会有人走一圈就出去吧？”陈女士说。
　　投诉三：中介收取定金后拖欠卖家房款
　　家住南京的王女士则投诉称，链家工作人员隐瞒交易实情，还推卸责任。
　　据王女士介绍，她出售的房子位于南京市鼓楼区，是在2015年10月通过链家与买家签署的合同，当时谈定的房屋售价为152万元。可是，当她收到买家打来的2万元定金后，链家就再也无声无息了，早就超过了其之前承诺保证的打全款时间。
　　王女士称，链家曾经表示，王女士交易的房屋是一个“三联单”，而事后王女士发现这是一个不折不扣的“四联单”。
　　所谓“四联单”，相当于在“甲乙丙丁”四个房屋买卖方之间，一环扣一环。以此类推，只有在上一位买家（对于前一位买家来说，其为卖家）拿到更前面一位买家的付款后，这位买家对应的下一位卖家才能收到钱。而王女士正处于这链条的末端，也就是“丁”的位置。也就是说，只有在甲乙丙都顺利支付或收到款项之后，王女士才能收到尾款。
　　王女士表示，她之所以投诉链家诈欺，是因为在签合同之前，链家业务员未告诉她实情，让她误以为办完相关手续之后，她就可以直接收到买房者的全额付款。
　　据王女士回忆，签合同时，链家工作人员声称，2015年12月底买方就会将全部房款支付给她。虽然当时合同上写的是最迟2016年3月付全款，但在中介人员极力保证12月底买方会付全款的情况下，王女士也就相信了链家，签了合同。可是签完合同后，链家就无声无息了，之前其承诺的12月底付全款早就不能兑现。
　　她说，后来才发现要等交易链上的前三位买卖方完成交易，自己才能收到尾款。她曾多次打电话给链家投诉，对方工作人员不仅没有提供合适的解决方法，而且服务态度也很差。最后，王女士只能通过朋友进行疏通，目前预计会在3月初拿到剩余的全款。
　　消保委：四成房源故意标低价，实价平均高两成
　　2月23日，澎湃新闻记者打开新浪微博，搜索关键词“链家”、“欺诈”，就弹出了近600余条搜索结果。投诉原因各种各样，例如，频繁接到链家业务员推销房源的骚扰电话；通过其中介的房子存在问题；未经用户同意就将房屋信息放上网；拿到佣金之后就没了后续服务等，凡此类投诉，通过微博在网上曝光的事例不胜枚举。
　　其实，针对链家的各种投诉只是目前房产中介行业的一个缩影。
　　根据上海市消保委对房产中介行业的体察结果来看，消费者对房产中介行业的总体满意度偏低，表示满意的只有11%，消费者对房产中介服务不满意的主要原因是承诺不履行、信息不透明、费用不合理。
　　购买过房产中介服务的消费者遇到问题的比例高达84.8%。其中，电话骚扰、虚标房价是产生纠纷的主要原因。
　　消保委体察发现，41%的被调查在售房源故意标低房价，实际询问到的价格比网络上标的价格平均高出23%。在志愿者的暗访中，就有房产中介工作人员直截了当地表示：“网上价格都是虚的，标低就是为了吸引客户”。
　　消保委在体察过程中还发现，实地看到的房源中56%与网上宣传的不符。“有一套房子，网络上宣传的是室内精致装修，三室两厅，位于小区中心位置，满五唯一。”一位体察志愿者直言，到现场看到的实际情况竟然是装修简陋，三室一厅，位于小区边邻近马路，不是业主的唯一一套住房。
　　另外，体察结果还显示，21%的被调查门店未悬挂营业执照，90%的加盟店未在显著位置标明特许人和被特许人的真实名称和标记。消费者遭遇权益侵害后进行举报、反映和投诉的比例很低。选择投诉举报的比例只有21.6%，选择忍气吞声的消费者却高达78.4%。
　　上海市消保委透露，近些年来，市消保委受理的房产中介服务投诉量逐年攀高。2012年时，受理的投诉量为280件，2013年、2014年受理的投诉量分别为519件、566件。刚刚过去的2015年，这个数字变成了794件，是2012年的2.8倍。
　　上海市消保委副秘书长唐健盛直言：“房产中介应该是通过优质服务生存和发展的行业，而实际情况却不尽如人意。房产中介应该回归本源，通过服务获取消费者的信赖，连蒙带骗的方式肯定不长久。”
　　上海市沪中律师事务所高级律师董敏华则认为，房屋中介市场乱象的背后隐藏着多种原因。一方面是利益驱动，一些房屋中介为了在市场竞争中寻求利益最大化，不惜违法操作。另一方面，中国中介市场缺乏统一的指导和规划，相关法律制度缺失、监管不到位，且缺乏统一的诚信管理机制，给一些无良中介提供了可乘之机。&&　　　　　　被中介告了，就因为签了个所谓《看房确认书》。　　　　年中看二手房时，多家中介MT、WAWJ、LJ先后带看了同一套房，最后同其中一家签了正式居间合同买了房。现在竟然被另外一家中介LJ起诉了，理由竟然是看完房后签了个那个所谓《看房确认书》 ！　　　　所谓《看房确认书》是LJ员工在看房后催促我们匆忙签字后就收回的一张纸。当时觉得不太对，但是LJ员工解释称该文件仅表明曾带我们看过房，也就签了个字。谁知竟成了后患！　　　　现在正在郁闷中，欠着一屁股买房债，还得打官司。有可能白白送掉几w银子。　　还让不让人活了！　　　　哥栽了。教训啊。　　　　但还是奉劝要买房，还在继续看房的一句忠告：　　　　看二手房时，不要一时心软签所谓的《看房确认书》或任何什么协议。　　这个社会不相信善良。　　　　还有，有法律专家给点建议吧。　　多谢了　　　　悲催de刚需
楼主发言：1次 发图：0张
　　有人活朋友有类似的经历,或知道类似的案例吗?　　提供点参考吧.就要上法庭了　　　　不由得要从心里问候一下中介LJ了...
　　LZ不必太担心，如果房东是多家公司挂牌的，一般起诉你的那家公司是没有多少赢面的，除非是独家委托而且是在独家委托的有效时限内。你这种情况，是中介的员工认为你通过他看，没有通过他买，一气之下想讨个说法。我想最后可能还是以和你协商为主，争取得到一点补偿吧。中介员工也辛苦，这也是人正常的反应。
　　人家付出劳动你撇开人家，告你也活该~~如果是同一套房本来就不该去看　　两次。要么就不签协议　　　　法制社会以“我没有看清楚就签字”为理由太逊立刻吧
　　http://bj..cn/news//.shtml　　　　链家地产告买房人跳单败诉 看房确认书约定无效　　　　　本报讯 (记者 王丽娜)北京链家房地产经纪有限公司(下称链家地产)起诉买房人田女士“跳单”(指买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务)，理由是双方签署确认的《看房确认书》中约定——买者使用了其提供的房屋信息就应支付中介费。昨天下午，东城法院一审认定，链家地产败诉，其《看房确认书》中的该约定无效。　　　　　　链家地产称，今年6月，链家地产与田女士签署《看房确认书》。约定链家地产提供居间服务，为田女士寻找潜在的可供购买的房屋，田女士使用了其提供的房屋信息，就应按约给付居间报酬。很快，链家地产为田女士提供了一处房屋的信息，并带田女士看房。　　　　　　田女士当场表示对房子非常满意，并在其协调下，田女士与售房人就房屋买卖事宜达成一致。但后来田女士为了逃避支付居间费，谎称不准备购买该房屋。随后，经核实发现田女士已实际购买了该房屋。　　　　　　链家地产认为，田女士使用了其提供的房屋信息，就应按照约定给付居间报酬，因此起诉索赔居间报酬3.9万余元。　　　　　　庭审中，田女士辩称，其信息来源是另一家房产公司。因链家地产表示可压低该房价格，她才同意与对方签订协议，但链家地产并未实现协议的目的即压低价格，因此链家地产还退回了其支付的1万元定金。田女士还称，对方提供的《看房确认书》中存在霸王条款，限制了她的自主选择权。
法院审理认定，田女士虽在《看房确认书》上签字，但链家地产未能促成该房屋买卖的交易，其无权要求田女士支付报酬。关于《看房确认书》中的约定，对于是否进行该房屋的交易、是否选择链家地产作为交易的中介机构，田女士享有自主选择服务的权利，链家地产无权干涉，因此《看房确认书》中的相关约定应属无效。　　　　
　　那天你说的那个找到了~~　　　　http://goo.gl/mt7bJ　　　　　　~~　　　　
　　@丝路传说-27　16:26:57　　　　LZ不必太担心，如果房东是多家公司挂牌的，一般起诉你的那家公司是没有多少赢面的，除非是独家委托而且是在独家委托的有效时限内。你这种情况，是中介的员工认为你通过他看，没有通过他买，一气之下想讨个说法。我想最后可能还是以和你协商为主，争取得到一点补偿吧。中介员工也辛苦，这也是人正常的反应。　　-----------------------------　　非独家委托，中介必然败诉。　　楼主放心，现在楼主要做的事情，是要找到原房主，给你开具一个房主卖房子时候非独家委托准备状告你的中介的书面说明。　　　　有了这个说明，中介不管怎么威胁你，你就当是放屁了，中介告不赢的，除非中介提前找到原房主，签署了独家委托合同，那么赔偿也不是你来赔的。　　　　所以，你这种情况没有任何法律担心，只需要担心，是否会有垃圾中介人员去给你把锁眼什么堵了的可能性，就可以。　　　　遇到第二种办法，弄准了谁堵你锁眼，找几个他不认识的人，趁下班时候暴揍一顿，就可以了，楼主破点钱，换锁。　　　　这种情况，暴揍过一次，他也没证据是你揍得，自己也知道干了什么，只能吃哑巴亏。　　　　所以你有什么担心的？ 记住找到房主，开具非独家委托的书面说明。
　　@悲催de刚需
23:48:00　　　　　　　　　　　　被中介告了，就因为签了个所谓《看房确认书》。　　　　......　　-----------------------------　　非独家委托，中介必然败诉。　　　　楼主放心，现在楼主要做的事情，是要找到原房主，给你开具一个房主卖房子时候非独家委托准备状告你的中介的书面说明。　　　　　　　　有了这个说明，中介不管怎么威胁你，你就当是放屁了，中介告不赢的，除非中介提前找到原房主，签署了独家委托合同，那么赔偿也不是你来赔的。　　　　　　　　所以，你这种情况没有任何法律担心，只需要担心，是否会有垃圾中介人员去给你把锁眼什么堵了的可能性，就可以。　　　　　　　　遇到第二种办法，弄准了谁堵你锁眼，找几个他不认识的人，趁下班时候暴揍一顿，就可以了，楼主破点钱，换锁。　　　　　　　　这种情况，暴揍过一次，他也没证据是你揍得，自己也知道干了什么，只能吃哑巴亏。　　　　　　　　所以你有什么担心的？ 记住找到房主，开具非独家委托的书面说明。
　　楼主拿到，原房主开具的非独家委托说明书之后，对于骚扰你的中介要有点底气。　　明确告诉他，你拿到了什么；然后明确告诉他，不要东歪门邪道。　　　　他们要走法律，那你陪着；要走外门邪道，你也陪着。　　　　一个回合，哥保证，那个中介屁话都没有。 这时候楼主可以居高临下，说明一下，个人的辛苦钱你还是可以给一点的，给带你看房的一点跑腿费，意思一下，　　大家各自找个台阶下，皆大欢喜。
　　中介狗啊中介狗……
　　@丢人不属于你 　19:58:56　　　　楼主拿到，原房主开具的非独家委托说明书之后，对于骚扰你的中介要有点底气。　　明确告诉他，你拿到了什么；然后明确告诉他，不要东歪门邪道。　　他们要走法律，那你陪着；要走外门邪道，你也陪着。　　一个回合，哥保证，那个中介屁话都没有。 这时候楼主可以居高临下，说明一下，个人的辛苦钱你还是可以给一点的，给带你看房的一点跑腿费，意思一下，　　大家各自找个台阶下，皆大欢喜。　　-----------------------------　　专业。楼主不在吗？ 我原来一个同事定了一个房最后没买，他胆小，赔了近五万块钱，房东一般都还好说话，不要陪，狗日的中介就一份不少，贱的很。
　　楼主做的很正常,有些中介天天盼房价涨,不好好帮忙砍价,当然是谁卖的便宜跟谁签居间合同.　　无良种介无耻!
　　楼主不用理他,不行揍半死送医院!
　　@yanical 　20:45:59　　　　@丢人不属于你 　19:58:56　　　　　　楼主拿到，原房主开具的非独家委托说明书之后，对于骚扰你的中介要有点底气。　　　　明确告诉他，你拿到了什么；然后明确告诉他，不要东歪门邪道。　　　　他们要走法律，那你陪着；要走外门邪道，你也陪着。　　　　一个回合，哥保证，那个中介屁话都没有。 这时候楼主可以居高临下，说明一下，个人的辛苦钱你还是可以给一点的，给带你看房的一点跑腿费，意思一...........　　-----------------------------　　晕啊，你同事这钱赔的太冤了。　　唉。多跟市场打几次交道，什么都知道了；不知道的时候问问过来人就好了。
　　@潘多拉来的灰太狼 　17:57:54　　　　人家付出劳动你撇开人家，告你也活该~~如果是同一套房本来就不该去看　　　　两次。要么就不签协议　　　　　　　　法制社会以“我没有看清楚就签字”为理由太逊立刻吧　　-----------------------------　　从你讲话来看,你是一个中介人员.很喜欢吓唬人.　　　　看房确认书是几年前的事情了,法律上早就不支持了,可以多个人为一套物业服务了.哪怕和中介去看了房,最后和业主成交,你们也没有办法的.至少每隔人提供的价格不一样,别人都有不在你这儿买的理由,法律上也是支持的.
　　@悲催de刚需
23:48:00　　　　　　　　　　　　被中介告了，就因为签了个所谓《看房确认书》。　　　　......　　-----------------------------　　　　谢谢这么多人的意见!　　不好意思才上来回帖。　　　　基本上准备好答辩状了，不管怎样也要讨个说法。　　宁可花钱打官司到底。　　　　看了大家的回帖，更有底了。　　　　另外说明一点，本来还觉得LJ看房员工小伙还挺辛苦，因为房价的原因没选还过意不去。　　现在不了。　　　　都不容易，理解。但是玩阴的，奉陪!
　　我当初就为了防中介来这手
看房的时候都是和父母或者女朋友一起去看 然后让他们签那个看房书什么的
等最后如果确定要买 则用我的名字下房产证
虽然我们是一起的 但是不同的名字 中介也没办法告我
还没买房的朋友可以借鉴这招使用
　　一群无良的人 ，既然中介付出了劳动，就应该得到应有的回报！　　也许正是由于楼主这样的人多了，才会衍生出看房确认书！　　
　　@马加帅 　14:13:12　　　　一群无良的人 ，既然中介付出了劳动，就应该得到应有的回报！　　　　也许正是由于楼主这样的人多了，才会衍生出看房确认书！　　　　　　-----------------------------　　请问你买过房，或者想买过房吗？　　试想你为同一套房、同样的服务要多付出辛苦一年甚至若干年的钱，你愿意？　　　　对不起，我没能力，没办法这么淡定,否则一定会蛋疼。　　　　或许你不在乎。　　　　我对中介的忠告是：做好业务，做好人，多为买卖双方着想，一定会有客户挣着钱。歪门邪道没前途。
　　@悲催de刚需 　00:18:40　　　　@悲催de刚需
23:48:00　　　　　　　　　　　　　　　　　　被中介告了，就因为签了个所谓《看房确认书》。　　　　　　............　　-----------------------------　　其实你可以联合你买房的那家中介对付告你的人。中介对付中介的办法最多了。他们永远都知道对方的弱点。你是他们的客户，他们应该会帮你的。
　　LZ我去年买房的时候和你一样的遭遇，那中介也要告我，我不睬他，他上门来讨要辛苦费，我一分都不给。我就说我买东西要货比三家，人家中介给我优惠中介费，你屁都不能优惠，我难道还必须从你那买？打官司你绝对赢，那个签字应该属于无效的！
　　LZ我去年买房的时候和你一样的遭遇，那中介也要告我，我不睬他，他上门来讨要辛苦费，我一分都不给。我就说我买东西要货比三家，人家中介给我优惠中介费，你屁都不能优惠，我难道还必须从你那买？打官司你绝对赢，那个签字应该属于无效的！
　　中介啊中介,中国有多少这些人，喝买房人的血，最后都弄了几套房。　　　　有没有几百万个中介人员？
　　中介到公司门口站成一排，齐声高喊，我一个同事的名字，也是这事。
　　@悲催de刚需
23:48:00　　　　　　　　　　　　被中介告了，就因为签了个所谓《看房确认书》。　　　　......　　-----------------------------　　给法院交了答辩书，等着开庭日期。　　法官看起来还好，挺和蔼，希望足够智慧。　　　　有网友上过庭的吗，有没有经验分享啊？要注意什么？　　我自己去，不用律师可以吗?　　　　毕竟第一次打官司　　谢谢
　　到底 做没做
看了这家房源 在另一家签单的事啊
没说清楚。。。。
　　@yuxiaodong71 　21:49:39　　LZ我去年买房的时候和你一样的遭遇，那中介也要告我，我不睬他，他上门来讨要辛苦费，我一分都不给。我就说我买东西要货比三家，人家中介给我优惠中介费，你屁都不能优惠，我难道还必须从你那买？打官司你绝对赢，那个签字应该属于无效的！　　-----------------------------　　多谢天涯网友关注，此事已经法院宣判，链家败诉！　　北京市朝阳区人民法院民事判决书 判词如下：　　“法律规定，居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬”　　“链家公司要求被告支付居间报酬不符合《看房确认书》中约定的付款条件，亦无法律依据”　　“链家公司的诉讼请求本院不支持”　　“依据《中华人民共和国合同法》第六条、第四百二十七条之规定，判决如下：驳回原告北京链家房地产经纪有限公司的诉讼请求。案件受理费由原告北京链家房地产经纪有限公司负担（已缴纳）。”　　事件到此告一段落。　　纵观几个月来接到法院传票，递交答辩状，开庭审理，整个过程虽有波澜倒也顺利。不过总有一事没有想明白。为什么链家要起诉我？　　原来以为不过是个别业务员和小店没有做成生意赚到钱，借机找别扭泄私愤。可是后来听说，最近几个月链家告了一大批类似的案子。　　链家作为号称有几万员工的“大公司”难道不知道打不赢这样的官司吗？知道一打必输的官司何必要打？　　不禁诧异。　　后来还是局外人一语道破天机，这样的官司梦能蒙一个就赚了。　　是赢不了，但是万一有被蒙住和解的呢，不就赚了。难怪庭上法官一问是否同意和解，链家律师很欢乐。可惜我不同意。　　想到链家的无聊和可能的真相，我无语了。　　不过有这样的公司，才让我有了一次法律普及及对方付款的免费实战演练。　　也还不错吧～　　有时间有心情有意愿去法院普及法律知识的朋友们，签了《看房确认书》也无妨。　　或者，还是对链家说一声 “算了，洗洗睡吧”
　　顶一下　　
　　@yuxiaodong71 　21:49:39　　LZ我去年买房的时候和你一样的遭遇，那中介也要告我，我不睬他，他上门来讨要辛苦费，我一分都不给。我就说我买东西要货比三家，人家中介给我优惠中介费，你屁都不能优惠，我难道还必须从你那买？打官司你绝对赢，那个签字应该属于无效的！　　-----------------------------　　多谢天涯网友关注，此事已经法院宣判，链家败诉！　　北京市朝阳区人民法院民事判决书 判词如下：　　“法律规定，居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬”　　“链家公司要求被告支付居间报酬不符合《看房确认书》中约定的付款条件，亦无法律依据”　　“链家公司的诉讼请求本院不支持”　　“依据《中华人民共和国合同法》第六条、第四百二十七条之规定，判决如下：驳回原告北京链家房地产经纪有限公司的诉讼请求。案件受理费由原告北京链家房地产经纪有限公司负担（已缴纳）。”　　事件到此告一段落。　　纵观几个月来接到法院传票，递交答辩状，开庭审理，整个过程虽有波澜倒也顺利。不过总有一事没有想明白。为什么链家要起诉我？　　原来以为不过是个别业务员和小店没有做成生意赚到钱，借机找别扭泄私愤。可是后来听说，最近几个月链家告了一大批类似的案子。　　链家作为号称有几万员工的“大公司”难道不知道打不赢这样的官司吗？知道一打必输的官司何必要打？　　不禁诧异。　　后来还是局外人一语道破天机，这样的官司梦能蒙一个就赚了。　　是赢不了，但是万一有被蒙住和解的呢，不就赚了。难怪庭上法官一问是否同意和解，链家律师很欢乐。可惜我不同意。　　想到链家的无聊和可能的真相，我无语了。　　不过有这样的公司，才让我有了一次法律普及及对方付款的免费实战演练。　　也还不错吧～　　有时间有心情有意愿去法院普及法律知识的朋友们，签了《看房确认书》也无妨。　　或者，还是对链家说一声 “省省，洗洗睡吧”
　　恭喜楼主
　　恩，留脚印
　　前几年我同事和楼主一样的官司，中介要我同事赔个1000多元辛苦费了事，同事不干，然后打官司，同事输了，赔了6000多元。同事说中介找了关系，唉，，，，
　　我在《看房确认书》上签字，都不会签上自己的全名，就写**小姐，写个手机号，这样的话中介想告我也告不成吧？
　　楼主V5啊！受精了
　　@悲伤的天空2
14:36:30　　前几年我同事和楼主一样的官司，中介要我同事赔个1000多元辛苦费了事，同事不干，然后打官司，同事输了，赔了6000多元。同事说中介找了关系，唉，，，，　　-----------------------------　　是在哪个城市？象遇到黑法院了。你的朋友没有再诉吗？　　我也见过一审后再二审，改判中介败诉的。
　　这都是啥事呀 乱心
　　@花仙子的梦幻世界
14:38:28　　我在《看房确认书》上签字，都不会签上自己的全名，就写**小姐，写个手机号，这样的话中介想告我也告不成吧？　　-----------------------------　　这样还是自己啊，**小姐～不过是换种称呼而已。　　遇到不良中介还是有麻烦　　干脆就签 “刘嘉玲”，男的签“梁朝伟”啊　　不该玩笑，严肃的.
　　不用担心，那个协议无效。
　　做人做事还是要讲诚信的，如果是在没谈好价格，换另一家比较便宜的中介，可以理解。　　如果是有意逃避中介费的，就象上面所说的案例里的田女士，即使官司打赢了，也实属无良。一是中介公司经营也需成本和风险；二是中介工作人员也是付出劳动的。再说了，你去找中介，也是需要中介的服务的，而且你也知道找中介要付费用的。等人家帮你做了事，你就把人一脚踢开，这算什么道理。　　上面那么多不问青红皂白，直接站在买房者一方，唉，这是什么世道啊！！
　　最高院下达了指导意见，已经明确了非独家代理房源的跳单是允许的。　　
　　中介这个行当根本就是脱裤子放屁多此一举。和物业一样根本就是中国房地产衍生出来解决就业人口的垃圾行当。　　
　　在信息传递如此方便的社会人为搞出这个怪物行业。想想你要在淘宝或58同城买卖二手货非要通过狗屁中介吗？　　
　　租房的时候也遇到过这种情况，说是要证明他们带着看了房子的，好交差，没想到还会这样。中介在网上发布的虚假房源，联系的时候满嘴忽悠，甚至最后还要吃差价啥的，不能怪广大业主不信任中介。中介也确实辛苦，尊重是相互的，如果是敬业的为业主服务当然可敬，对于这种忽悠人签什么证明的，没必要尊重了
　　霸王条款。法律不支持
　　跟我两年前租房遇到的情形一样，最后中介威胁我别想在这住的舒服，只好舍弃租房订金了。得到一个教训，交订金的时候能少则少　　
　　作者：defv　回复日期： 12:49:11　　　回复 　　在信息传递如此方便的社会人为搞出这个怪物行业。想想你要在淘宝或58同城买卖二手货非要通过狗屁中介吗？　　============================================　　蠢货
你上淘宝买套房子试试
　　@马加帅 　14:13:12　　一群无良的人 ，既然中介付出了劳动，就应该得到应有的回报！　　也许正是由于楼主这样的人多了，才会衍生出看房确认书！　　-----------------------------　　你是哪门子的劳动，难道想坑人的中介，大家也要买单吗，我看你是脑子进水了，钱哪有那么容易赚的，你不给优惠服务不好，自然买家就找其他家去买，这不很正常吗！
　　我不反对有好中介，但是在鸡国，我看99%的中介都是骗子混蛋，自己好自为之！
　　@悲催de刚需 　13:45:23　　@yuxiaodong71 　21:49:39　　LZ我去年买房的时候和你一样的遭遇，那中介也要告我，我不睬他，他上门来讨要辛苦费，我一分都不给。我就说我买东西要货比三家，人家中介给我优惠中介费，你屁都不能优惠，我难道还必须从你那买？打官司你绝对赢，那个签字应该属于无效的！　　-----------------------------　　多谢天涯网友关注，此事已经法院...........　　-----------------------------　　LZ我一同事也遇到了这样的情况，在LJ，WAWJ等中介机构都看过房子，情况和LZ类似，可是他就没有那么幸运，一审的结果竟然败了，现在很被动，同样都是工薪阶层，挣这辛苦钱很不容易，好不容易下决心买套房子，遇到这样的事让人很不理解！LZ还有什么经验赐教吗？
　　@潘多拉来的灰太狼 　17:57:54　　人家付出劳动你撇开人家，告你也活该~~如果是同一套房本来就不该去看　　两次。要么就不签协议　　法制社会以“我没有看清楚就签字”为理由太逊立刻吧　　-----------------------------　　就人算是撞鬼了吧！
　　你活该呗！利用别人看了房，还把别人撇开，你觉得你做得对？？？
　　晕，昨天看到两套房，中介让我签字，说回去给经理交差出来干活了，我就签了，签的那套是比较中意的。总共看了3套房，就签了这套，估计中介看我有意向要买，就赶紧留一手。　　
　　不要鄙视偶 　　每次看楼的时候都是签别人的名字.... 或者名字中改一个字 然后字迹变一下
　　@阴跌 　22:24:41　　中介到公司门口站成一排，齐声高喊，我一个同事的名字，也是这事。　　-----------------------------　　告他黑社会闹事 哈
　　契约社会
　　中介存在 纯属多余 原本大家都在网上发布买卖信息多好　　中介故意注册多种电话 然后用发帖子软件轰炸这些信息平台 导致你打很多电话都打给了中介 当这个平台被扰乱后 不得不被绑架着使用中介 中介除了在中间分你们钱之外其他的所有功能都是多余的 跟小区装修 电梯霸一样 抗料必须雇他们 外来雇来的都用棍子给你打走 多少钱他们说了算 其实就是黑社会
　　@LZX-20 09:53:55　　做人做事还是要讲诚信的，如果是在没谈好价格，换另一家比较便宜的中介，可以理解。　　如果是有意逃避中介费的，就象上面所说的案例里的田女士，即使官司打赢了，也实属无良。一是中介公司经营也需成本和风险；二是中介工作人员也是付出劳动的。再说了，你去找中介，也是需要中介的服务的，而且你也知道找中介要付费用的。等人家帮你做了事，你就把人一脚踢开，这算什么道理。　　上面那么多不问青红皂白，直接站在买房者.....　　-----------------------------　　中介的存在多余 好比你吃饭的时候有人来帮你抬下巴
　　只能说是活该。自己本来就是有意想甩开那家中介，没有对那套房子有意向 就不可能看第二三次。你这样做谁也不舒服。可以直接跟他说打折扣佣金 不行就换一家交易，何必呢？
　　顶　　
　　中介最会忽悠，卖房的时候，如果中介要签居间合同，必须把空合同拿回家仔细看清楚，有时候在正面盖章，反面还有条款写着:如果盖章，表明你知道反面的内容，但在签合同的时候他们不细说。套子就下好了，专等人上当。
　　关键是国人的素质还有中介间操作的不规范，应该收看房费，毕竟人家也带你看了房。国家应该规范市场，不仅针对中介也要对买房人进行约束。不然中介市场永远是“黑暗料理”。
13:53:16　　我当初就为了防中介来这手 看房的时候都是和父母或者女朋友一起去看 然后让他们签那个看房书什么的 等最后如果确定要买 则用我的名字下房产证 虽然我们是一起的 但是不同的名字 中介也没办法告我 还没买房的朋友可以借鉴这招使用 　　-----------------------------　　比较无耻，你想享用中介公司信息和服务，却不想付给任何报酬，这跟偷窃别人商业机密有何两样？你不想付中介费完全可以自己去问同事熟人有没有人卖房子。
　　我对结果很满意，作为中介，这样的情况还起诉你，让人无语，房子也不是他独家代理，凭什么一定要在他那里买、
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规