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The requested URL /weixin/wxzx/shzx/815972.html was not found on this server.涨声当道” 南沙有盘竟降价1000元/平！（附南沙四热盘最新市况）_广州搜房网-爱微帮
&& &&& "涨声当道” 南沙有盘竟降价1000元/…
作为广州重点发展的自贸区所在地，南沙随着市场热度的升温，在3月小阳春里自然是收获了不少购房者的芳心。根据中国指数研究院数据显示，上周广州一手成交1838套，环比上涨8%，创近1个月新高，说明广州市场随着对楼市利好的预期以及相对较强的“消化能力”已经迅速恢复到节前成交水平。其中南沙上周成交223套，这也是从春节以来连续四周成交量上涨，均价也维持在11000元/平以上。数据来源：广州搜房网上周六（3月5日），搜房网房天下3月大型看房团召集了两台大巴的网友驶入南沙，去到了万科南方公元、叠翠峰、保利南沙大都汇及晴海岸。此四盘可作为南沙四个片区的热盘代表，分别是黄阁镇政府、蕉门、自贸区金洲总部经济区及明珠湾海景片区。搜房网3.5南沙看房团搜房君随车同行，发现虽然这四大热盘售楼部人气高涨，开发商均声称提价在即，且均已销售大半货量，但却有一个盘独独降价了，该盘便是合景旗下的叠翠峰。叠翠峰沙盘多栋楼已售罄当天，搜房网看房团抵达叠翠峰时被告知，项目1栋-5栋全部售完，6、7栋尚未开卖，仅剩8栋和9栋各3套单位了，该批货均价为12000元/平。接下来将推11栋及12栋，具体推货时间待定，预计将涨价3个点。叠翠峰一期所剩单位然而，昨日搜房君获取内部消息，叠翠峰已于上周日低调加推12栋，其中72平两房、89平三房单位仅售10500元/平，108平三房单位售价11500元/平。当天楼盘销售便展开意向客户邀约攻势，周一清晨楼盘门口的车便排起了长队。如此算来，相同的单位，12栋较此前一批货便宜了500-1000元/平。通过查询南沙区近一个月（2.7-3.7）新房成交数据可知，叠翠峰销售了46套，排名全区第三。据楼盘销售反应，主要是年后两周火速消化了近40套货。搜房君进一步了解到，本次加推的12栋由于位置靠小区边角，可看花园的单位不多，再加上开发商对市场的判断不同，认为项目应借此机会大力去货，因此采取降价措施。反观整个南沙的库存情况，据阳光家缘数据显示，截止3月6日，南沙还有9963套，118.6万平可售新建商品住宅，可售的商业项目则有2270套，21.7万平。整体库存消化周期在11.5个月，位居全市第二位。叠翠峰本次降价，响应政府去货存政策，也可谓是一种抢占市场的策略。南沙多盘人气足 深圳、东莞等外地投资客增多与叠翠峰的降价相反的是，其他三盘均在顺销当中，且做好了涨价准备。除此之外，包括本次搜房网看房团的网友在内，这四盘均反映近期外地投资客增多。尤其是来自深圳、东莞的购房者占比较大，还有来自河南、河北的购房者致电询问楼盘详情。如参与本次搜房网看房团的一位在珠江新城工作的刘女士，近期卖掉了在海珠的小两房，打算前来南沙换大房；此外还有外国人士随团前行，他打算与自己的中国太太共同来南沙投资房产。接下来，看看其他三盘的情况：万科南方公元:每周成交10几套 近期将涨价2%位于黄阁镇政府板块的万科南方公元在售D1、D2栋少量复式单位并加推了全新一栋D2栋100平四房的复式单位，带装修均价11000元/平。另外，还有平层洋房88/95平三房，带装修9500元/平。参与搜房网团购可享3万抵10万优惠。万科南方公元销售中心该盘近期看房客增多，据销售反应，每周均有10几套成交，近期将涨价2%。在配套上面，商业街将于今年陆续开业，幼儿园9月份开园。保利南沙大都汇：仅剩16套平层公寓 本月至少涨价6%保利南沙大都汇实景本次看房团唯一一个处于南沙自贸区范围内的就是纯商业项目保利南沙大都汇，该盘属于金洲总部经济集聚区，靠近地铁4号线金州站，目前已有恒大、保利部分产业总部在建，还有真功夫、香江集团、越秀城建的总部已入驻。金洲总部经济集聚区企业分布保利南沙大都汇作为不限购的公寓项目，拥有众多的外地投资客，如深圳、香港的客户前来扫房，目前仅剩16套公寓在售，户型包括53-68方的平层公寓，未来将有租赁公司统一管理公寓，带精装修14000元/平。该盘预计本月涨6-8个点，相比去年开盘，则涨了45%。保利南沙大都汇销售中心客户满满晴海岸：外地客可一次性付款买房 涨价幅度待定最后一个盘则是位于南沙湾和明珠湾起步区交汇处的海景房晴海岸。该盘西侧为凫洲大桥，东侧为南沙街资讯科技园，楼王南向单位可享一线海景。目前在售74-101平两房到三房单位，望海单位均价元/平，不望海单位均价元/平，购房享3万抵8万优惠。晴海岸海景同样的，晴海岸目前还剩300多套货，客户群以本地刚需客及在附近的东莞人士。据了解，该盘有很多外地客通过一次性付款，晚两年半签约的形式买房，这样则可以补齐社保单等手续。现场销售表示，楼盘近期也准备提价，但涨价幅度待定。购房者参观晴海岸样板房
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被销售忽悠，说下订可全额退款，结果我在8月6日下了6万订金加2万网购费用，由于手头资金周转不灵，9月26日申请退订金款【合同签订2个月内退款】，结果直到今天还没有退回6万订金，所以奉劝各位想购买的，慎重又慎重，这个楼盘没有信誉。现在不知道出现什么问题，一直是一推再推，怀疑资金链断裂，建议大家慎重购买。
被销售忽悠，说下订可全额退款，结果我在8月6日下了6万订金加2万网购费用，由于手头资金周转不灵，9月26日申请退订金款【合同签订2个月内退款】，结果直到今天还没有退回6万订金，所以奉劝各位想购买的，慎重又慎重，这个楼盘没有信誉。现在不知道出现什么问题，一直是一推再推，怀疑资金链断裂，建议大家慎重购买。收起
安居客允许我曝光吗？血汗钱竟然换了一套危房，希望其他人不要再上当了！还没装修呢，外墙和天花板都到处裂痕，我想请检测机构来检测房子质量开发商也不愿意！他们就打算表面重新涂抹看不出来就算了，可是里面裂了怎么修？？
安居客允许我曝光吗？血汗钱竟然换了一套危房，希望其他人不要再上当了！还没装修呢，外墙和天花板都到处裂痕，我想请检测机构来检测房子质量开发商也不愿意！他们就打算表面重新涂抹看不出来就算了，可是里面裂了怎么修？？收起
这个楼盘在南沙对于我来说属于首选楼盘，一是临近地铁站，从南沙区政府出站步行10分钟可达家，交通方便，又不会太靠近地铁站，既交通方便又离开繁杂的人流；二是步行20分钟可达南沙万达广场，商业气氛浓厚，既购物方便又离开繁杂的闹市；三是与南沙区政府相隔一条马路，属于一府二院重地，环境与治安都是整治的重点，有舒适和安全保障；四是旁临...
这个楼盘在南沙对于我来说属于首选楼盘，一是临近地铁站，从南沙区政府出站步行10分钟可达家，交通方便，又不会太靠近地铁站，既交通方便又离开繁杂的人流；二是步行20分钟可达南沙万达广场，商业气氛浓厚，既购物方便又离开繁杂的闹市；三是与南沙区政府相隔一条马路，属于一府二院重地，环境与治安都是整治的重点，有舒适和安全保障；四是旁临凤凰湖和蕉门河市政公园，非常适宜跑步锻炼和散步休闲；五是背靠大姆山，面临凤凰湖，依山傍水，居家风水不错；六是属于自贸区范围，政府统一规划，楼盘地域一半商业广场，升值潜力大，宜租宜居。我有幸成为其中之一业主，高兴之余，把心得说出来与大家分享。收起
楼盘一期毛坯收楼问题多多，漏水，外墙开裂，脱皮，空鼓，施工质量很差，监管不到位，各种问题希望开房商引起重视。
楼盘一期毛坯收楼问题多多，漏水，外墙开裂，脱皮，空鼓，施工质量很差，监管不到位，各种问题希望开房商引起重视。收起
公积金新政降低了首付门槛，但实际上并没有什么卵用。首先是个人申贷额度没有调高，其次是公积金额度吃紧，轮候等待时间往往需要3~6个月，最坑的是目前广州已有约1/3楼盘不接受公积金贷款。如今看房还必须向问一句你们支持公积金贷款么，真是苦逼啊
公积金新政降低了首付门槛，但实际上并没有什么卵用。首先是个人申贷额度没有调高，其次是公积金额度吃紧，轮候等待时间往往需要3~6个月，最坑的是目前广州已有约1/3楼盘不接受公积金贷款。如今看房还必须向问一句你们支持公积金贷款么，真是苦逼啊收起
4月4号给的一万元诚意金，至今未退。销售人员更是牛逼到不行啊！不说话了，看图，哪里看出来我有骂她了？要给诚意金的业主注意了，这个楼盘的素质真是极好的。
4月4号给的一万元诚意金，至今未退。销售人员更是牛逼到不行啊！不说话了，看图，哪里看出来我有骂她了？要给诚意金的业主注意了，这个楼盘的素质真是极好的。收起
攒半辈交首付，现在1批验收毛坯，竟然是这般模样，这是买了百万危房吗？现在2期不让验收毛坯，直接精装验收，是不是就掩盖了所有问题？
攒半辈交首付，现在1批验收毛坯，竟然是这般模样，这是买了百万危房吗？现在2期不让验收毛坯，直接精装验收，是不是就掩盖了所有问题？收起
这盘交通不太方便，离地铁有段距离，这个比较麻烦，这边的公交线路比较少，要等的时间很长
这盘交通不太方便，离地铁有段距离，这个比较麻烦，这边的公交线路比较少，要等的时间很长收起
楼盘的质量很垃圾，买的人绕道一期外面，看看外墙开裂的程度，再决定买不买吧
楼盘的质量很垃圾，买的人绕道一期外面，看看外墙开裂的程度，再决定买不买吧收起
这个开发商，有些楼没有预售证就开卖，交了6万块，迟迟不退，一期房子质量堪忧，二期直接精装修，慎重购买
这个开发商，有些楼没有预售证就开卖，交了6万块，迟迟不退，一期房子质量堪忧，二期直接精装修，慎重购买收起
这盘还蛮大的，规划有26栋中高层洋房，后期还有公寓、酒店及购物商场，我觉得挺好的，这边的居住氛围也慢慢上来了，以后着还是南沙自贸区的重点发展区域呢。
这盘还蛮大的，规划有26栋中高层洋房，后期还有公寓、酒店及购物商场，我觉得挺好的，这边的居住氛围也慢慢上来了，以后着还是南沙自贸区的重点发展区域呢。收起
叠翠峰涨得挺快的，现在卖到一万三左右，有些去到一万六了。南沙整体还是都在涨，以前买房的人就好啦，价格便宜点。。这买房呀还是要趁早。又不投资 等啥等，反正怎么等也不会降价。
叠翠峰涨得挺快的，现在卖到一万三左右，有些去到一万六了。南沙整体还是都在涨，以前买房的人就好啦，价格便宜点。。这买房呀还是要趁早。又不投资 等啥等，反正怎么等也不会降价。收起
逾期不退诚意金，普通百姓的血汗钱都要坑骗，无耻至极！
逾期不退诚意金，普通百姓的血汗钱都要坑骗，无耻至极！收起
目前叠翠峰的均价去到一万二吧，在南沙属于中等价格了。这个盘在南沙的位置来说相对还是靠近市中心的，所以这个定价还可以接受，只是目前周边配套确实还没起来。
目前叠翠峰的均价去到一万二吧，在南沙属于中等价格了。这个盘在南沙的位置来说相对还是靠近市中心的，所以这个定价还可以接受，只是目前周边配套确实还没起来。收起
这个盘在万科府前一号附近，规模还挺大的，有好多栋楼。
这个盘在万科府前一号附近，规模还挺大的，有好多栋楼。收起
这里距离市中心还是比较远的，有车一族来回应该也要两个小时。去到地铁站也需要公交车接驳。如果是在广州市工作，那么往返的交通成本还是挺大的。
这里距离市中心还是比较远的，有车一族来回应该也要两个小时。去到地铁站也需要公交车接驳。如果是在广州市工作，那么往返的交通成本还是挺大的。收起
每个平方1万1，价格在附近的楼盘里面来说算是比较适中的，而且也是精装修的，性价比挺高的，而且作为离地铁站挺近的楼盘来说，这个价格在南沙算可以了
每个平方1万1，价格在附近的楼盘里面来说算是比较适中的，而且也是精装修的，性价比挺高的，而且作为离地铁站挺近的楼盘来说，这个价格在南沙算可以了收起
这盘离蕉门地铁站倒也不远，走路过去也才十几分钟，就以前万科府前一号的对面，不想走路的话可以坐车，坐到龙光棕榈水岸站和万科府前一号站，出行倒是蛮方便的。
这盘离蕉门地铁站倒也不远，走路过去也才十几分钟，就以前万科府前一号的对面，不想走路的话可以坐车，坐到龙光棕榈水岸站和万科府前一号站，出行倒是蛮方便的。收起
从4号线金洲站出来是可以远远就望见了这个盘了，不过走起来还真得是很远啊，差不多1个公交站了。听销售说，现在围蔽的地方项目会通一条路，到时候到地铁站就比较近了。不过不知道销售说得是真是假，接驳地铁还是比较方便的。
从4号线金洲站出来是可以远远就望见了这个盘了，不过走起来还真得是很远啊，差不多1个公交站了。听销售说，现在围蔽的地方项目会通一条路，到时候到地铁站就比较近了。不过不知道销售说得是真是假，接驳地铁还是比较方便的。收起
虽然现在南沙还是在慢慢发展中，不过叠翠峰周边配套还可以，有餐馆、银行，还有华润万家超市，离南沙的万达广场也不远，大概走十几二十分钟就到了，真的挺方便的
虽然现在南沙还是在慢慢发展中，不过叠翠峰周边配套还可以，有餐馆、银行，还有华润万家超市，离南沙的万达广场也不远，大概走十几二十分钟就到了，真的挺方便的收起
叠翠峰在南沙，虽然现在南沙其实还蛮交通不便的，不过叠翠峰旁边就有地铁，而且还有挺多个车站的，所以出去玩或者工作都能坐公共交通去，感觉还是可以的
叠翠峰在南沙，虽然现在南沙其实还蛮交通不便的，不过叠翠峰旁边就有地铁，而且还有挺多个车站的，所以出去玩或者工作都能坐公共交通去，感觉还是可以的收起
总体还行吧，只是目前还没有见到什么配套设施，最重要的附近不远处相传要建变电站，会不会有影响？这个还有待考察呀！
总体还行吧，只是目前还没有见到什么配套设施，最重要的附近不远处相传要建变电站，会不会有影响？这个还有待考察呀！收起
诚意金拖延，退款，可能是资金链断裂。风险很大。
诚意金拖延，退款，可能是资金链断裂。风险很大。收起
这个楼盘的环境真得很好！前面就是一大片的胡，湖水可清澈了！前靠水后拥山的，生态优美啊。这样环境，当然确定也明显，就是没有配套，规划上项目自己是有配套的，不过要等的时间可能会比较长啊。。。
这个楼盘的环境真得很好！前面就是一大片的胡，湖水可清澈了！前靠水后拥山的，生态优美啊。这样环境，当然确定也明显，就是没有配套，规划上项目自己是有配套的，不过要等的时间可能会比较长啊。。。收起
这盘在万科府前一号和龙光附近，这盘不造是啥开发商开发的，要是要买这边的话，万科府前一号的二手房会不会更好呢，比较是万科出品。看万科府前一号停留的价格也是一万一，
这盘在万科府前一号和龙光附近，这盘不造是啥开发商开发的，要是要买这边的话，万科府前一号的二手房会不会更好呢，比较是万科出品。看万科府前一号停留的价格也是一万一，收起
小面积的两房，格局不错，厨房和生活阳台的位置合适，采光和通风也不错，面积使用率高，性价比还好。两个房间的面积都还挺大的，居住起来很舒适。
小面积的两房，格局不错，厨房和生活阳台的位置合适，采光和通风也不错，面积使用率高，性价比还好。两个房间的面积都还挺大的，居住起来很舒适。收起
喜欢他们家的小三房，可惜没楼了
喜欢他们家的小三房，可惜没楼了收起
看户型图，个人比较满意这个户型。南北对流，采光通风非常棒，超级无敌景观，3房两厅两卫，双阳台，非常大气的一个大3房的设计。
看户型图，个人比较满意这个户型。南北对流，采光通风非常棒，超级无敌景观，3房两厅两卫，双阳台，非常大气的一个大3房的设计。收起
叠翠峰的环境不错，小区前面就是一个很大很清澈的湖，后面就是山，环境好好。它现在卖1.2万左右，由于它距地铁金洲站比较远，这个价也是比较能够接受了，就是它现在附近几乎没有配套，生活不大方便哪。
叠翠峰的环境不错，小区前面就是一个很大很清澈的湖，后面就是山，环境好好。它现在卖1.2万左右，由于它距地铁金洲站比较远，这个价也是比较能够接受了，就是它现在附近几乎没有配套，生活不大方便哪。收起
两房设计显得空间更加宽敞，两个卧室的面积也适中，而且都带有飘窗，那整个房间就比较舒适。厨房突出了一块出来，连同生活阳台，感觉还是有一点点奇怪的，不过总体结构挺方正的
两房设计显得空间更加宽敞，两个卧室的面积也适中，而且都带有飘窗，那整个房间就比较舒适。厨房突出了一块出来，连同生活阳台，感觉还是有一点点奇怪的，不过总体结构挺方正的收起
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*济青咨询我想在南沙自贸区区域内或边缘置业，看中区府旁边的叠翠峰，但很担心南沙的环境污染。想知道大岗的垃圾发电厂、珠江电厂、沙角电厂以及网传的氡污染有多严重，需要分析师按南沙一年中的气候风向，给出能避开污染的朝向建议。
先看位置▼
叠翠峰位于南沙凤凰大道与丰泽西路交汇处，不在自贸区范围内，但是离得很近。
再看这几个污染源▼
↓↓观众点名的这几个污染源↓↓
大岗垃圾发电厂位于大岗镇新联二村，距叠翠峰超过8公里。
珠江电厂和沙角电厂都是燃煤火力发电厂，距叠翠峰都较远。
除了观众点名的电厂，项目北面有小虎岛工业园，不过距离也是比较远的。
关于氡污染问题▼
至于观众关心的、网传的氡污染，肖文晓说，它类似甲醛，主要源自室内装修，在户外或空气流通的地方，其实影响较小，购房者无需过分担心。
朝向方面，他就建议观众选择南向户型，可以较好避开他介意的污染源。
价：11600元/㎡
指导价：11836元/㎡
级：推荐购买
分析师观点▼
总体来说，政府对南沙规划的重点，是大力引进产业，发展经济；而居住功能是作为产业发展的配套存在的。因此，从规划定位的角度，南沙不是所谓的宜居新城。
另一方面，南沙有山有水有森林公园，新建区域的绿化也做得比较好，因此，对于大家的居住需求也是很有吸引力的。
如果有想点评的其他楼盘，最直接的办法就是扫二维码加点评君↓下期见
【点评】70㎡就能做三房？难道是给A4腰住吗？
【点评】市中心地铁上盖+望江，2字头便宜吗?
【点评】万科大热“时光盘”:看起来很牛X，住起来很苦X？！
【点评】用公积金买房就要贵5%？啥情况？
【点评】投资住宅，户型怎么挑？
本文来自微信公众账号提交，由微信啦收录，转载请注明出处。
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南沙叠翠峰新屋验收问题多 不解决问题矛盾手把手教你在南沙论坛APP上发帖东涌肯德基真实上演狂虐单身汪现时：东涌锦绣二期部分楼层停电，这是搞哪世界上最危险的玻璃桥将开放，南沙到那只要大岗翡翠蓝湾，每次下雨，必成水城
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收一台鬼火，有的加微信聊，YE！最好黄阁周边的！
今天已经被人嫌弃，刚刚又被告知被同事发朋友圈说我改了电脑的日期，说我人品有问题，我是改了日期，那是因为工作上的需要，我只是忘了改回来，至于这
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5月20号，是个特别的日子。爱，就要大声说出来。
我们已经订好包厢，美女多多，帅哥
时间5月20号
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活动时间： 00:00活动地点：东涌镇南涌勇记农庄
”包饺子“迎冬至-社区活动[广州市]
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THE HOUSE NEWS
昨晚十点多收到街坊爆料，在金岭北路上连续发生两起车祸，而且间隔100米左右。
现场一：一辆白色小车在信宜村口，直接撞上了马路护栏，
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饭店转让低价东涌刹那间饮品店转让东涌镇商铺出租鱼窝头中学旁边聚友农庄转让南沙区东涌镇首层120平方米仓库出租
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----- 东涌中学 图片----- (6月25日更新,9
一个人的寂寞
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俺今晚也拍了几张月蚀！
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