租的梦见房子漏水防水墙漏水能解除合同吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-28 01:03 标签： 梦到房子漏水
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我租的房子出现过两次漏水，我想退房，可是合同还没到期，会不会
湖南－衡阳&03-10 15:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
我租的房子出现过两次漏水，我想退房，可是合同还没到期，会不会算我违约呢？
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问题编号：33557
租来的房子漏水可以要求房东修理吗
我在租的房子是毛坯房,洗澡时下水堵塞,在水管附近的水泥有裂缝,楼下发生漏水现象,叫房东过来修理时他说只能让我通下水道,不会对裂缝进行修理.租房时有签过租赁合同,付三押一,租期为一年,现在才住了一个多月,房东的义务里有一条:房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用.
问题一:我能否要求房东对裂缝进行修理?
问题二:如果他坚决不修理,那我能否以此为由要求退房?(房东真的很不好说话)
提问者：上海-徐汇区房产纠纷浏览1160次 11:01:25
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满意答案咨询电话：400- (重庆-江北区)帮助网友：23称赞：0问题一:我能否要求房东对裂缝进行修理?
回答:你有权要求房东对裂缝进行修理；
问题二:如果他坚决不修理,那我能否以此为由要求退房?(房东真的很不好说话)
回答:你可以给房东寄一个关于对裂缝进行修理的书面通知,要求房东进行修理，否则你可解除合同或找人代为维修,所产生的费用将由房租中扣除. 11:38:47满意答案咨询电话： (黑龙江-绥化)帮助网友：51321称赞：86按照合同主张权利，否则解除合同。 11:17:02满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：16985称赞：28出租物的维修义务属于出租方,他的观点没有法律依据. 12:07:51满意答案咨询电话： (安徽-合肥)帮助网友：21193称赞：32你有此权利. 15:30:44满意答案咨询电话：400- (河北-唐山)帮助网友：68称赞：01、你可以要求出租人维修
2、如出租人执意不维修时，你可以自己维修，保留好维修费用的证据，以此费用折抵租赁费
3、如你也不想维修的话，因租赁标的物有瑕疵，你可以要求解除租赁合同 11:42:11满意答案咨询电话：400- (山东-烟台)帮助网友：1920称赞：5你有权要求房东修理;如房东不修理,你有权解除合同,并要求赔偿损失. 11:51:51满意答案咨询电话：400- (山东-青岛)帮助网友：878称赞：0有权要求房东进行维修,如房东拒绝维修,可先行修复,修理费由房东承担.起诉解除合同有难度,建议先行协商解决. 11:54:14满意答案咨询电话：1365807**** (四川-成都)帮助网友：66472称赞：81有权要求房东进行修理. 12:08:43满意答案咨询电话：1393197**** (河北-石家庄)帮助网友：2172称赞：2房东对房屋有进行修缮的义务. 12:42:34满意答案咨询电话：1395338**** (山东-淄博)帮助网友：741称赞：31\出租人要保证租赁物的正常使用 ,是其义务,除非有约定由承租方负责修缮.你有权利要求房东进行修缮.
2\你应该给房东书面通知,如仍不修缮,你有 权解除合同,并不承担租赁物对第三人的损害赔偿责任. 14:38:11满意答案咨询电话：400- (上海-浦东新区)帮助网友：3139称赞：1你可以要求房东处理协商不成,可诉讼解决. 21:00:40满意答案咨询电话：1891701**** (上海-杨浦区)帮助网友：15152称赞：12可以你完全可以要求他修理，拒不修理的你可以解除合同，这是合同的约定。 21:33:11满意答案咨询电话：400- (上海-徐汇区)帮助网友：1177称赞：1有权要求房东进行维修,如房东拒绝维修,可先行修复,修理费由房东承担.起诉解除合同要看合同约定,建议先行协商解决. 21:38:11满意答案咨询电话：1339609**** (湖北-武汉)帮助网友：38927称赞：17你有权要求房东修理;如房东不修理,你有权解除合同,并要求赔偿损失. 08:51:20
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投诉说明：“湖景房”变“墙景房”要解除合同？---江南时报
第C01版：苏州悦读
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出版&&&|&&&&&&|&&&&&&|&&&
“湖景房”变“墙景房”要解除合同？
法官：认购书中并未明确约定湖景房的定义或房屋可见景观的具体范围
&&&&买房之后的收房是令人期待的大事，圆满的全家欢喜，不满意的愁断肝肠，其间各种“乐事”、“囧事”非亲身经历难以言喻，王先生最近就摊上了收房后的“太囧”事，将开发商告上法庭，要求解除合同。昆山法院最近审结了这起案件。&&&&去年夏天，王先生和太太去某楼盘看中了一套沿湖叠加别墅，自带花园，临湖近水，视野开阔，样板房-1层为地下室，与花园相联，花园与湖水相联，在地下室可以直接看到湖水。夫妻两很喜欢这样的设计，再三与销售人员确认现房与样板房一致后，随即爽快地付了定金，不久又付了全款，一心等着收房了。&&&&到了约定的交房日期，王先生满心期待地去收房，到了地方一看，王先生怒了：王先生所购房屋与样板房在方位上属于同一朝向，且户型结构一致，但所购房屋的楼前相比样板房多出一道一人高的围墙，分割了地下室和花园，哪还有什么湖景，那是“墙景”！谁会喜欢从自己家里往窗外一看就是一堵墙？那堵的不是风景，“堵的是心”！王先生怒气冲冲地去找开发商理论，开发商则说：样板房与王先生所购房屋客厅的主要朝向一致，样板房开放区醒目注明该样板房仅为情景展示，不作为交付标准，且该楼盘已经建成了一二期，王先生买的是第三期，一二期的房子前面都建有防水墙，防水墙并不影响房屋一层的现实景观，王先生本人未经实地现场查看，仅凭沙盘展示主观认定房屋朝向和结构，销售人员不存在虚假宣传和虚假承诺的情形。&&&&法院经审理认为：双方在房屋认购书中未对房屋朝向作出约定，王先生也未提供证据证明开发商销售时对房屋朝向存在虚假宣传。关于王先生提出开发商在其认购的房屋前建造防水墙影响房屋景观的理由，法院认为，双方在商品房认购书中并未明确约定湖景房的定义或房屋可见景观的具体范围，王先生所述的围墙位于其购买的房屋-1层，并不影响房屋地上两层的景观。关于开发商在销售房屋时是否向王先生告知了房屋存在围墙的问题，双方均无法提供证据。王先生称其签订认购书时未查看现场，之后才发现这个问题，属于王先生自身疏忽。王先生也不能举证证明开发商在销售房屋时故意隐瞒了房屋建造防水墙这一事实。并且王先生也未在合同约定的十天内提出该项异议，故王先生要求解除商品房认购书的理由不能成立。&&&&&李晓静&彭娟&唐敏
集团 数字报刊： |我是日和房东签的合同租的这个房子。半个月前楼下上来找我了说我家楼上漏水把人家墙_百度知道
我是日和房东签的合同租的这个房子。半个月前楼下上来找我了说我家楼上漏水把人家墙
楼上再找人看看都弄一下房子是我住的她说产生的费用呢让我出一半她出一半。我给房东打电话房东来看完说她得给楼下刷墙阴湿了。我想问问这件事我是否该出那一半的费用呢
如果是租客破坏了防水层肯定租客也要赔偿，那肯定房东解决，如果是房子防水层问题漏水那要看什么原因
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漏水，不让我退房，把床上的被子都滴湿一大片，在学校的住宅区租了套房子。现在一下雨房子就浸水，从房顶上一滴一滴往下滴水，现在一个多月过去了，现在住了快两个月了，交了6个月的房租和一个月的押金还有水电费押金，然后说让我等，今天更是发现，没有任何人来维修，一个月前就发现这个房子漏雨我是学生。这种情况我可不可以要求退房，房东给学校的相关部门写了维修申请，告诉了房东，我该怎么办？如果房东以当初签的合同为由，说我租期未满
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律上有明确规定：出租人应当执行出租物的维修义务，如通知了还不修，租房者是有权退房的
你可以归定时间让他维修，如果在归定时间没修好，你可以无条件退房。
这要看你签订的合同里有没有注明。如果没有，就是单方面毁约。租房之前就应看好并在合同里注明。现在可以跟房东协商，先出资修好
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