物业清理楼道杂物总结杂物间被业主暂用怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-26 17:58 标签： 物业楼道杂物通知
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南充男子购买3间门面 被小区业主和物业强占达2年
记者 何春林
编辑：王梅芳
　　四川新闻网南充11月1日讯（记者 何春林）男子伏某购买了小区3间门面，却被该小区的其他业主和物业公司占用停放各种社会车辆，达两年之久。近日，四川新闻网记者从南充市顺庆区法院执行局获悉，法院对门面内停放的车辆进行了强制腾退，并对个别前来阻挠的业主进行了法制教育。
　　2013年5月，家住南充顺庆区的伏某，购买了位于顺庆区一楼盘的三间门面。在伏某购买前，三间门面被用作车库，供所在小区的业主停放摩托车、电动车、自行车及放置杂物，而小区的物业管理公司则对门面进行管理并向业主们收取停车费。
　　伏某购买门面后，在门外张贴告示，要求业主和物业公司将车辆搬出，但却无人理睬。伏某无奈，只得向南充市顺庆区法院起诉，要求判令物业公司和业主们将车辆搬离。
　　法院审理后认为，伏某作为门面的所有权人，依法享有对该三间门面房的占有、使用、收益和处分的权利，业主们和物业公司占用其门面停车的行为侵害了伏某的权利，应当承担侵权责任，遂于日判令物业公司和业主们将车辆搬离门面。但判决之后，业主们仍拒绝将车辆搬离门面。
　　伏某又于2015年4月向南充市顺庆区法院申请强制执行。顺庆法院执行局受理后，执行法官依法向业主们和物业公司送达了法律文书，并要求其将车辆搬离门面，却遭拒绝，法院遂即在小区张贴公告，要求在日前腾出房屋，否则法院将依法强制腾退，但无人理睬。
　　日，顺庆区法院组织干警20余人来到小区，对门面内停放的车辆进行了强制搬离，其间有个别业主前来阻挠，法官们遂即在现场对其进行法制教育，使其意识到自己行为的性质与可能遭受的法律后果，并使其停止了阻挠，最终成功地腾空了门面。
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太阳鸟时评业主改造下挖后的地面。
当事业主：
开发商和物业出尔反尔
一位不愿透露姓名的当事业主告诉记者，他和其他当事业主都不想做“刁民”，只因为开发商在出售杂物间时承诺可当店铺使用，否则各业主是不会以店铺的价格购买杂物间的。
“当时看房时，售楼小姐故意营造抢购热潮，我看完房子还没到家，对方就打电话说，有人也中意我选的杂物间，要我尽快做决定。当天我就交钱买了两间杂物间，面积都在24平方米左右，每平方米20449元。”该业主说，2010年9月份，自己共花了近百万元买杂物间，主要看中的是其具有商业地产的价值，“投资就是为了回报嘛”。
对于自己的遭遇，当事业主联合出具了《关于“家和天下”南面杂物间改造的情况说明》。其中提到：2009年我们购买杂物间时，开发商福建德兴集团房地产开发有限公司（以下简称德兴房产）的销售人员对我们买杂物间的每一位业主都作出承诺，说杂物间可以当店铺使用，杂物间以外没有围墙，即便有一点小围墙也是应付工程验收的，待整个楼盘验收完毕，即可拆除围墙当店铺使用。当事业主介绍，2009年，该小区一楼住宅预售价仅为每平方米5000多元，而杂物间却每平方米两万多元，如果不是可以作为店铺使用，有谁愿意投资购买？
业主告诉记者，去年交房时，原先明确的杂物间高度是2.7米，可现房高度只有2米左右，且没有水电，根本不具备当店铺的基本条件，而且还设有不矮的围墙。
据业主介绍，家和天下小区的杂物间共卖出约60间，今年年初，经多次交涉，德兴房产和天鸿物业同意当事业主的改造方案。5月18日，天鸿物业牵头召开杂物间全体业主大会，40多名业主到场，讨论改造事宜，确定南面杂物间先改造。天鸿物业还向16位南面杂物间业主每人收取3万元，作为改造保证金；而其余改造资金由业主自筹。“到了10月份，工程收尾阶段，开发商和物业出尔反尔举报我们违法。”当事业主认为，自己的行为只是希望店铺尽快产生经济效益，没想到投巨资，却买到半成品。
如今，16位杂物间业主要求，将所购买的杂物间退还给开发商，并按相关标准赔偿经济损失；或者开发商通过合法手续，将杂物间改造成标准的商铺，再交付给业主。
[责任编辑：翁志炀]
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这是二个事，拒交物管费本身就不对
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