新乡新临淄大都会商铺铺欺诈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-26 11:26 标签： 临淄大都会商铺
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& 银马保利城欺诈、违约
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【 】银马保利城欺诈、违约
网友：匿名网友
市政府领导：&2012年前后，新乡市银马保利城以虚假宣传方式引诱500余位业主以全款方式购买银马百利城1楼及4楼商铺，并与业主签订包租协议，约定前三年租金作为商铺购房款，租金在购买商铺3年后每年4月机10月下旬将约定租金打入业主个人账户，只是简单说明相关税费由个人承担，并没有明确告知业主应缴纳那些税费，具体税率分别是多少。今年10月下旬到达约定返租时间后未返还租金，也未告知我们应承担多少税费。经我们业主咨询后告知我们应承担租金21.7%的税费，租金不能按约定时间返还给业主，需在11月20日返还，20日仍未按约定返还，又告知我们在30日返还，30日至今我没仍未收到租金，之前分别有两次少量也去前往物业协商，物业告知我们其会计正在银行打款。直至今天早上9点前往物业公司的60余名业主前往物业，我们没有任何一人收到租金。物业又告知我们先返还3个月租金，但也没有给出明确期限，剩余更是遥遥无期。从九点至十二点，银马公司相关领导无1人露面。期间部分业主说要采取堵商场大门或马路等过激行为，在众人劝说下未实施其过激行为。最后物业说银马老板周六早上八点半在物业也业主见面。我们决定通知能够联系到的所有业主参加周六与其老板的见面会。&&&&银马的种种失信行为对业主已经没有可信度，在此我申请政府相关部门采取一定措施来保障业主的合法权益，同时避免引发群体事件。同时望政府相关部门督促银马公司向全体业主公示以下信息：1、银马公司与国美电器、家乐福、奥斯卡影院、悠悠等租户所签订的承租协议；2、银马公司与承租公司的租金流水；3、银马公司向承租公司所开具的发票；4、银马公司所扣除租户税金的计算办法；5、银马公司自有2、3楼与业主购买的1、4楼税金分摊方法；6、银马公司限期为全体业主办理房产证、土地使用证等；6、银马公司在我们业主的见证下通知我们未联系到的业主并向我们提供所有业主的联系方式。如果银马不能或没有能力继续履约，我们业主要求撤销与银马公司所签订的包租协议，成立业主委员会，有业主委员会聘请物业公司或业主委员会自行管理。并要求银马公司赔偿业主的交通费、误工费等，并向业主支付合同约定的违约金。如果银马公司限期不能为全体业主办理房产证、土地证等相关证件，要求银马公司为业主退房并承担业主的损失。盼政府解决上述问题，保障市民的合法权益。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银马业主日
回复单位：新乡市委办公室
网友：您好！您的留言已获悉，已责成红旗区委调查处理,现将办理结果回复如下：1、关于租金返还问题。目前，银马公司已于12月15日将4、5、6月份的租金返还业主，7、8、9月租金经双方协商，拟于2016年1月底返还业主。2、关于房产证办理问题。目前，银马公司答应于年底前给业主们开具购置商铺发票并协助办理房产证。3、关于房屋租金所交纳税费问题。银马公司从租金中扣除21.7%是向税务部门交纳的房屋租赁税。业主如有疑问，可到税务部门进行查询。红旗区东街办事处下步将积极督促银马公司并协调税务部门尽快为业主办理商铺购置发票，为下步办理房产证提供条件。如银马公司到期未按合同约定向业主返还租金，建议广大业主能够通过司法渠道，拿起法律武器依法维护自己的合法权益。
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郑州新都会二期小区里有多家按摩店 服务项目打“擦边球”
郑州新都会二期小区里有多家按摩店 服务项目打“擦边球”
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　　“男士SPA店开在街边，大家互不干扰，但开在我家隔壁，夜里人来人往，我总觉得不舒服。”近日，有市民向河南商报记者报料称，有男士SPA店开在居民楼里，深夜里陌生人出入扰民。
　　此外，在临近商圈的部分小区里，有商家租民房当仓库，这让小区居民为消防安全捏把汗;公司职员来来往往占用电梯等公共资源，让住户觉得不爽。
　　【开公司】
　　居民楼的电梯
　　一到饭点儿就挤不进去
　　“跟白领们挤电梯，真是受罪。”国贸新领地2号楼2单元业主陈鹏(化名)抱怨，因为每个楼层四个单元相通，每到上下班时间或午饭时间，2号楼1单元大小公司职员上下楼人数众多。
　　4月14日12点左右，在国贸新领地2号楼1单元16楼，河南商报记者摁下电梯的下行按钮，约5分钟后电梯门终于在16楼打开，可电梯内挤满了人，记者尝试挤进去，但最终没能成功。
　　又等了约10分钟，记者到2单元16楼电梯口，发现电梯内也挤满了人。
　　陈鹏说，居民楼的电梯，是根据住家户规模设计的，按理说一家一户也就三四口，但在不少公司里，一间几十平方米的房子就能有二三十人，“如此多的流动人员，如此集中的乘梯需求，其实是在挤占我们普通住户的公共资源。”
　　【当仓库】
　　在住宅楼里囤货
　　万一出事儿可不得了
　　郑州市东风路文化路口附近的汇宝花园小区，因附近有科技市场，有商家将民房租来作办公室或仓库。
　　4月19日上午10点半，上述小区南门口，几个年轻人驾驶电动三轮车载货驶入汇宝花园，约5分钟后，三轮车在该小区4号楼2单元门前停下，几个人将货物搬至地下室。
　　该楼1单元一住宅内，也堆放着许多纸箱;进门过道和客厅内堆着拆开或封闭的纸箱，还摞了好几层。
　　“尽管保洁人员会清扫，但总有不自觉的职员乱扔垃圾。”陈鹏说，天一热，楼道里不仅味儿难闻，还招苍蝇。
　　在国贸新领地2号楼2单元过道，河南商报记者见到，在1单元上班的不少职员一边大声打电话一边抽烟，并随手将烟头丢在墙角或走廊。1单元楼梯间的垃圾桶内有各种剩饭，垃圾桶外也散落有包装纸、烟头等，附近地面一片油污。
　　【按摩店】
　　小区里有多家按摩店
　　服务项目打“擦边球”
　　“按摩店开在俺家隔壁，让人无法接受。”家住天明路生产路口附近怡丰?新都会二期的张女士称，每天下午五六点到次日凌晨，楼里都有陌生男子出入。某天深夜，一名满身酒气的男子敲错门，她才知道按摩店就开在楼上。
　　河南商报记者探访发现，该小区9号楼、10号楼、11号楼中均有按摩店，按摩店门口无任何标志，敲门时无人应门。而在团购网站上，这些店以柔情、梦幻、男士SPA等字眼出现，网页上不显示具体地址，没有店面门头照片，客人到小区后才被告知具体的楼号、楼层、门牌号。
　　4月19日晚上9点半，在上述小区9号楼内一家按摩店，河南商报记者看到一名男性顾客满面笑容地从屋里走出。
　　一名年轻女子把记者带进屋，穿过客厅直奔灯光昏暗的卧室。她直言：根据“按摩”尺度不同，价格从199元到499元不等。
　　河南商报记者观察发现，这家店是三室一厅的民宅，另外两间卧室房门紧闭，不时有男女谈话声传出。
　　该小区10号楼、11号楼内的按摩店，布局、服务项目、价格都大同小异。
　　您对“楼中店”有啥看法
　　不妨与商报记者聊聊
　　“楼中店”的背后，是住宅楼低廉的房租，是不少上班族养家糊口的生计，是不少“创客”的财富梦想，是家中店舒适的办公、服务体验。
　　与此同时，住宅区开放，给业主的生活却带来或多或少的影响。
　　如果您是小区居民，对“楼中店”有什么好建议，请与我们聊聊;如果您是创客，是楼中店内的上班族，有啥苦衷、有啥想法，也不妨与我们聊聊，我们期待不“一刀切”、“片面化”的见解。我们的电话是、3。
管理员：蓝天
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