130坪的恩施耿家坪经济适用房房要交多少的综合土地金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-24 13:47 标签： 经济适用房土地收益金
经济适用房交完土地出让金后产权是多少年？从何时计算？_百度知道
经济适用房交完土地出让金后产权是多少年？从何时计算？
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经济适用住房能通过补交综合地价款的方式，把经济适用住房产权证换成商品房产权证？按照相关政策，日之前，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按照“老办法”，而自日之起，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，则按照“新办法”。其中，“老经济适用住房”上市规定主要包括：
1.取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。由此不难看出，能“换证”的经济适用住房必须符合两个条件，一是购房合同是在日之前签订的；二是取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后。一种是不更名，即还是用原来房主的姓名，带着身份证、房...
70年。从交款后计算。
.....啊.不会啊
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经济适用住房要交8%的土地收益金吗？
　问题来自：贵州 - 贵阳　悬赏：0分　咨询时间： 14:08　咨询人：a419qym13ip28
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法律快车律师回复共3条回复
购买经济适用住房满5年后，购房人上市转让经济适用住房的，应按照经适住房保障部门审核确认的房屋评估市值的10%（超标准面积部分按超面积价款的30%～50%），向政府交纳土地收益等价款后方可上市交易，政府可优先回购；购房人也可申请按此标准向政府交纳土地收益等价款后，取得完全产权，购买此类二手经济适用房需缴纳1.5%的契税、5‰的印花税。
回复时间： 15:44
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好！具体的咨询房管局。
回复时间： 17:58
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
黄海云律师
购买经济适用住房满5年后，购房人上市转让经济适用住房的，应按照经适住房保障部门审核确认的房屋评估市值的10%（超标准面积部分按超面积价款的30%～50%），向政府交纳土地收益等价款后方可上市交易，政府可优先回购；购房人也可申请按此标准向政府交纳土地收益等价款后，取得完全产权，购买此类二手经济适用房需缴纳1.5%的契税、5‰的印花税。
回复时间： 14:10
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我的咨询提醒经济适用房的土地出让金是多少？_百度知道
经济适用房的土地出让金是多少？
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经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，其他的税费主要是契税（个人购买首套90平以下家庭住房1%，不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%），营业税（普通住宅未满2年的缴纳差额部分的5.5%，满两年免征，非普通住宅未满2年的缴纳全额的5.5%营业税，满两年的交差额部分的5.5%），个人所得税（未满5年并且有差额的缴纳1%或差额部分20%），其他的就是一些工本费之类的很少的钱了，如果您还有什么不清楚的可以登陆我的个人网页,在下方的留言部分提...
西安这边的呢 房子过5年 土地出让金是多少？
在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。规定的意思就是，购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。
青岛的好像上市要交1%
你说政府所得？这个不太清楚，反正老百姓一分钱也捞不到。
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提问者采纳
所以这45平需要交纳需要补交综合地价款，因为你超出标准45平米。土地出让金也要交，产权过户需要在产权证下发之后
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130平米的划拨性质的房子的土地出让金是多少
以后办下来的土地使用权证就是出让，客户办理了产权和土地使用权后。凡是以前购买了行政划拨的商品房，行政划拨的商品房（除经济适用房，方可办理武汉市商品房预售许可证。当然，按建筑面积交纳土地出让金。 　　凡购买了商品房的业主应注意《武汉市商品房买卖合同》第一条项目建设依据，买房者办理的土地使用权证中的土地性质是出让，是划拨性质的就是划拨、编号为什么的地块的土地使用权中、小康安居工程外）原则上办理土地出让手续。 见习记者彭芸　　附：武汉市房地产交易土地收益金征收标准 　　单位。根据地段不同，卖房者出让需办理土地手续（补交出让金），如土地是出让性质的：出卖人以什么方式取得位于哪里　　从2002年起
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