10年前欠地税没交,现在可以婚后买房给父母打欠条吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-23 17:43 标签： 买房地税怎么算
本周起市民买房可以少缴契税 - 今日头条()
本周起市民买房可以少缴契税
中安在线讯 据蚌埠新闻网报道，从本周开始，市民迎来买房的又一大利好好——少交契税。不论是准备买房的，还是买过房没来及缴税的都可以享受到新政带来的福利。2月19日，财政部、国税总局发布关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知，2月22日起执行。从今天起，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。2月19日，刚看到新政的闵先生十分激动，因为家里有一套房子买了一段时间，但一直没去办理契税。一看到这则消息，闵先生一直琢磨，自己到底在不在优惠范围之内呢。市民刘女士也有同样的疑问：“说新政从2月22日起执行，之前买房没交契税的，再去缴税也能享受新政吗？一家人对着政策讨论了半天，也没有个结果。”昨天下午，淮河晨刊记者采访了市地税局耕契税科，该部门负责人的回答，给很多人吃了一颗“定心丸”。“从2月22号开始，只要来办契税的，都是按照新政策执行。”该负责人解释，无论是从2月22日开始买房的，还是之前已经签过购房合同但没有缴纳契税的，都是按照契税新政执行。如果按照以前的老政策，个人购买家庭唯一住房的，分为三个档次来收取契税，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米—144平方米的，按2%的税率征收契税；面积超过144平方米的，按4%税率征收契税。而对个人购买家庭第二套改善性住房，不论房屋的面积大小，一刀切按4%税率征收契税。新政后，对市民来说，减少买房税负压力十分明显，业内人士为此以单价5000元/平米的房屋来举例说明。比如王先生要买套房子，且是家庭唯一住房，面积150平方米，总价75万元，过去需要交纳契税30000元，新政后只需要交纳11250元，直接少交18750元。如果王先生要买的是改善性二套房，面积在90平方米，交易价格在45万元，过去需要交纳契税18000元，新政策后只需要交纳4500元，少交13500元。如果王先生的这套改善性住房面积在100平米，交易总价为50万元，过去需要交纳契税2万元，新政策后只需要交纳1万元，少交1万元。税务部门工作人员介绍，此次调整对二手房市场的影响可能会更迅速和明显。实际交易中，契税是房屋买卖中的一个重要税种，而且对于二手房影响会更大。它在房产相关税收中金额占比较高，直接影响着买房者掏钱的支付压力。对二手房来说，此次税收政策调整带来的效果可能会更立竿见影。因为除了契税政策的优惠外，此次政策调整还适当加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，由差额征收营业税调整为免征营业税。即：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。新政策对房地产市场的影响，迎来了业内的一片叫好声。绿地集团蚌埠置业有限公司营销总监赵汉忠认为，相对于之前的降息、降首付，减契税的政策为老百姓带来的实惠更明显，对楼市的刺激也更有效。“某一项政策对楼市的影响可能还很有限，但是陆续多项政策叠加起来的效果不容小觑，国家对房地产政策的继续放松，在全面二孩的背景下，还是鼓励更多的家庭购买改善性住房和大户型。”赵汉忠说，今年以来，蚌埠楼市去库存的速度要明显高于去年，仅绿地集团蚌埠置业公司在春节期间的销量与去年同期相比就增长了30%，新政的到来会为各个楼盘去库存进一步提速。但是如果寄希望此次新政能重现楼市在年时的疯狂景象，也并不现实。业内有人直言：“当年楼市的需求还是很大的，现在各个楼盘的主要任务是去库存，销售压力还是很大，所以这个政策出台后，房价报复性上涨的可能性也不会太大。”
(C) 2016 今日头条
违法和不良信息举报电话：010-
公司名称：北京字节跳动科技有限公司/北京字节跳动网络技术有限公司买了房子国税还没交就开始扣贷款了有问题吗_百度知道
买了房子国税还没交就开始扣贷款了有问题吗
我有更好的答案
在实际中，买房子涉及的税收，房产税，正式交税一般是办理房产证正式交房的时候才交1，没有交税就开始扣贷款很常见的，契税等都属于地税2，尤其期房、买房子不涉及国税，土地增值税：印花税，营业税
其他类似问题
为您推荐：
国税的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
我是外地户口，想在上海买房，我是2年前交过社保的，已经2年没交了，现在补交的话可以吗？
问题来自：上海
| 提问时间： 22:28
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
我相关问题
已有回复：共&13&条
现在政策不容许补缴的，如果您是到目前位置一直在缴纳的，中间有间断可以补缴，如果是连续没有缴纳那就肯定是不能补缴的，希望能帮得到您！
社保不可以，最近三年内累计满两年
外地人在沪购房政策是：已婚；近三年内缴满24个月社保或税单；目前在沪无房。补交的社保，交易中心是不承认的。所以您不可购买在市面上流通的产权住宅。但是：司法拍卖房不限购，您可以考虑考虑！
你好，外地户口在上海购房需要条件如下，必须已婚，社保或是税单最近3年之类满2年，希望我的回答对你有帮助
社保是按，买房的前三年之中满两年即可
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved买房还没到手就罚交契税滞纳金 徐州地税局当被告_新浪新闻
买房还没到手就罚交契税滞纳金 徐州地税局当被告
　　记者丁国锋
　　日徐州市民孙海涛购买了煤港路开发的一套住房，并与开发商签定了商品房买卖合同，2012年8月该房产竣工验收上房，同年11月14日，开发公司给孙海涛开具了有地方税务局监制章的房屋发票，11月19日当孙海涛拿着合同和发票去徐州市产权处办理权属登记时，徐州市地税局第一税务分局给孙海涛开具了一张打印有“契税5022.61元、滞纳金1948.77元”的票据，总计征收了孙海涛6971.38元。
　　“我拿到发票后，仅仅5天就办理纳税了，怎么有这么多滞纳金？”孙海涛再三询问下，地税局工作人员拿出了《契税暂行条例》解释说，其中第八条规定契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。两年多后才交税，因此契税滞纳金是从日开始计算，因此累计起来已有1948.77元。
　　孙海涛认为，依法纳税是公民的应尽义务，自己对此能够理解和接受，但对于自己在还没有到达纳税条件的情况下就对公民征收契税，表示不能理解。还认为房屋买卖合同，并不是房屋所有权转移的合同，合同签订后随时存在双方解除合同的可能、也存在自己转让他人的可能，还可能存在开发商无法完成交易、“跑路”、“烂尾楼”的可能，因此合同不能作为房屋所有权转移的标志。但税管人员却说，徐州一直这样收的，而且收了很多年了。
　　无奈之下，孙海涛向法院提起了行政诉讼，将地税局告上法庭，认为被告的征收行为违背了公开、公平、公正的社会主义法律原则，属无人性化的非法行政，侵犯了纳税人、公民的合法权益，要求法院依法撤销税务局加收滞纳金的强制行为，返还加收的滞纳金及孳息。
　　《法制日报》记者了解到，该案将于3月13日上午9点30分在徐州市鼓楼区法院开庭审理，由于恰逢徐州法院开放日，2月27日徐州中院就将开庭信息在网上作了公布。
　　一位专业人士认为，此案直接涉及到《契税暂行条例》相关条款规定是否合理问题，存在一些争议。相关判决结果如何，本报将密切关注。
　　法制网徐州3月13日电　　（原标题：买房还没到手就罚交契税滞纳金 徐州地税局当被告）
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过
&&|&&&&|&&

我要回帖

更多关于 买房地税怎么算 的文章

 

随机推荐