我单位分了一套福利房子卖了再买算二套房、再买商品房是属于一套房子卖了再买算二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-23 13:43 标签： 房子卖了再买算首套吗
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有一套单位福利房在买一套商品房契税怎样算
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你好，如果原来的单位福利房是有产权证的，也在你们名下，就视为有二套，那么契税是按照3%计算的
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我95年和同事共住单位一套二室一厅，后来因都要结婚，同事家境好在外买了一套房子，我在单位的房子里成了
我95年和同事共住单位一套二室一厅，后来因都要结婚，同事家境好在外买了一套房子，我在单位的房子里成了家也给同事补偿了一点钱，但没买断房产。我又在01年下岗买断，住到现在的房子单位要收回给在岗职工住。我要买断房产单位说我已与单位解除劳动关系不能买，特请教这中情况我该如何处理，真要搬走吗？
问题类型：　问题来自：湖北 - 荆州　悬赏：0分　咨询时间： 23:44　咨询人：wl3681kxcm
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单位无权要你腾房，除非落实房改分房或住房补贴待遇。
回复时间： 09:29
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问题编号：4510445
房子是婚后老公单位分配购买的，房产证上只有老公一个人的名字，而户口本上有我和老公的名
房子是婚后老公单位分配购买的，房产证上只有老公一个人的名字，而户口本上有我和老公的名,老公现在自己去中介公司挂牌准备卖掉这套房子，他没有经过我同意他可以擅自到房产中心过户给别人吗？
提问者：上海-浦东新区房产纠纷浏览360次 13:39:48
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共有 7 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (上海-徐汇区)帮助网友：1307称赞：5户口与房屋产权没有必然关系 13:56:18追问 14:00:00这个房子属于我们的共同财产，他能不能一个人去房产中心过户，另外过户的时候需要我签字吗？满意答案咨询电话： (上海-长宁区)帮助网友：1752称赞：8尝试一下下面的方法，或许最有效。去房产交易中心备注一下，说明该房属于夫妻共同财产，不经本人许可，不得过户交易，出示你本人身份证、结婚证。 15:23:40满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：7910称赞：28属于共同财产，买房需要共有人同意。 15:33:36满意答案咨询电话： (上海-浦东新区)帮助网友：13730称赞：33你好，可以要求认定为夫妻共同财产。 16:03:48满意答案咨询电话： (上海-徐汇区)帮助网友：18624称赞：39这个应该是夫妻共同财产，如果有关部门被蒙蔽，建议你及时诉讼维权 16:04:50满意答案咨询电话：1391687**** (上海-虹口区)帮助网友：1162称赞：18你好！需要有你的签字同意。详情可以来电咨询。 14:20:15满意答案咨询电话：1351211**** (上海-浦东新区)帮助网友：936称赞：2婚后买的房屋属于共有财产。你老公擅自处理你们的共有财产，如果买房者是善意第三人，买卖合同有效。如果是恶意的，可诉请法院撤销。 14:33:03
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投诉说明：问家里有一套单位福利分房，没房产证，如果再贷款购买一套商品房，算不算二套房？凭啥？辛辛苦苦买房还要这样
提问者:热心网友
按你的描述你的第一套房产是铁路局名下，没有登记到你个人名下，房管局可能不会有记录，你最好去当地房管局再确定下比较妥当。
福利房在房产局的系统里查不到，也没贷款，所以不会算做第一套房。你想买的商品房会被作为第一套房处理，关于首套和第二套房，各地及各商业银行规定不一，大体上说，首套房一般可以享受银行按揭利率7折到8点5折的优惠，首付可以按20%-30%支付，第二套房不但享受不到利率优惠，有可能还会被银行要求利率上浮10%，首付也是按40%-50%付。
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