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一般总归南翔了，威尼斯那个地方离开垃圾焚烧厂就几百米吧，不在意的话可以考虑
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南翔吧，至少南翔现在就有地铁了
阳光威尼斯不说垃圾站，单一个蔬菜批发市场一个轻纺市场存在，人员就很杂乱的。
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阳光威尼斯属于嘉定的哦 不是普陀
无父无母，无儿无女
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第3楼笑百傲度阳光威尼斯属于嘉定的哦 不是普陀阳光威尼斯肯定是普陀哦
真正陌生的不是别人的脸，而是自己的眼睛。
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第3 楼 笑百傲度 阳光威尼斯属于嘉定的哦 不是普陀普陀
言言永远健康快乐
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自主还是南翔吧
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wjhyq最近在购房，LZ预算250W-300W.看了周围的商品房，最后选定阳光威尼斯和南翔。由于南翔周边是古漪园，空气很好，商铺也全，但是是属于嘉定。而普陀的阳光维斯尼次新房。但是周围有个垃圾场。另外家里还有个孩子马上要上学。两地价格也差不多，请问了解的朋友支招！除了自主，投资升值的角度哪个快，好?楼主都看阳光威尼斯了，干嘛不稍微提高一点点往桃浦路东边稍微挪一下呢？那附近的房子还是很多的呀。
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南翔太堵了，地铁估计也很挤，如果在市区上班很不方便。这个价格买房确实很尴尬，如果职业成长空间大建议买更好点的房子，反之就买靠近铜川路祁连山路那块的，价格差不多，离垃圾站也远点。
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第8楼maohoo南翔太堵了，地铁估计也很挤，如果在市区上班很不方便。这个价格买房确实很尴尬，如果职业成长空间大建议买更好点的房子，反之就买靠近铜川路祁连山路那块的，价格差不多，离垃圾站也远点。 南翔地铁有始发车呀
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LZ该想想为什么阳光威尼斯那么“便宜”，那么多房源再卖，何况家里还有孩子
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何不看看建德花园附近的房子，房龄可能老点，关键出门就是13号线方便300万足够，还有个曹杨实验学校9年制的
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我12年看过阳光威尼斯，小区环境不错。当时觉得焚烧场有点近放弃了，当时还传说有火葬场，没去验证真假。
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第12楼llsll21我12年看过阳光威尼斯，小区环境不错。当时觉得焚烧场有点近放弃了，当时还传说有火葬场，没去验证真假。不是有点近，是很近，我当年连嘉城都放弃了，尽管损失了定金，但是为了健康还是觉得很值得。
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阳光威尼斯 旁边太恐怖啦！
伟伟的成长
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这个帖子讲的就是上海著名的几个垃圾焚烧场。
当然，相比御桥，阳光威尼斯的单价毕竟便宜不少。至少好像住这边的对这个危害还有所顾忌，哪里象御桥那边完全不在意啊！
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南翔房价如果没有桃浦拖累，再涨百分之二十
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第11楼中国上海人何不看看建德花园附近的房子，房龄可能老点，关键出门就是13号线方便300万足够，还有个曹杨实验学校9年制的请问300万的预算，建德花园什么苑可以买到，我看的玫瑰苑应该已经超过了吧
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看签名楼主家的孩子也要快读小学了，学校肯定也是要考虑的。
250万到300是个很尴尬的预算，因为我最早的预算也是300万，现在变成400万了。
基本上，这个预算的2房是没有电梯的，否则就是带电梯的一房一厅。
这个预算在长征板块除了建德花园个别房子，恐怕也只有泰宸苑一期这种没电梯的老房子。如果小区环境要求高点，就要到后面祥和了，中间那段比较好的次新房都在400万以上。
再之后就是真如或者桃浦了，大华那边尝试找找看吧，好歹中环内，我记得有个星河什么的大概350万。
反正这个价位，要不就是交通或者周边环境有问题，要不就是小区或者房子看不上。总是要做出一些妥协。
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推荐南翔地铁口的威廉公馆，南翔别的都不用考虑，买了别的你以后就慢慢在后悔中回想我这句话吧。小孩读书话分两头说，试着去考南翔的民办怀少，考不进就读南翔小学，因为孩子就这点能力。学区房就是板蓝根，有没有用鬼知道。
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第22楼mogchen推荐南翔地铁口的威廉公馆，南翔别的都不用考虑，买了别的你以后就慢慢在后悔中回想我这句话吧。小孩读书话分两头说，试着去考南翔的民办怀少，考不进就读南翔小学，因为孩子就这点能力。学区房就是板蓝根，有没有用鬼知道。 交通原因？我感觉南翔银翔湖那边也不错啊
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第20楼wjhyq请问300万的预算，建德花园什么苑可以买到，我看的玫瑰苑应该已经超过了吧75平方的2房，房龄2000年左右还是有的，现在商品房质量太差没有以前的房子质量好到是真的
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当然南翔，阳光威尼斯那是个死角，而且离亚洲最大的垃圾焚烧站直线几百米距离。。。。。。。
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阳光威尼斯肯定是普陀哦
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第12楼llsll21我12年看过阳光威尼斯，小区环境不错。当时觉得焚烧场有点近放弃了，当时还传说有火葬场，没去验证真假。 搞笑吧，小区环境好？完全一个停车场，房子老高了，鸽子楼，一点不喜欢！南翔的小区环境才叫好！
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周末看了这个新盘，感觉还不错，单价户型都可以，缺点是对面有周浦公墓，周边配套基本为0. 不知大家有何评价?
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房产经纪人
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你还是买这个小区还不如去买杨高南路上南路路口的天台星城
房子是满五年的2007年的小区
全是小高层和多层的电梯房一梯两户板式房型，而且去市中心很方便的。关键是价格也比你看的这个小区要便宜。
浦东房产袁海涛
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离地铁比较近吧
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第2楼你还是买这个小区还不如去买杨高南路上南路路口的天台星城
房子是满五年的2007年的小区
全是小高层和多层的电梯房一梯两户板式房型，而且去市中心很方便的。关键是价格也比你看的这个小区要便宜。 看这个id就知道是中介，天台星城周边不比中金好多少，请问有几条公交？中金再不济离地铁也就1.5公里。旁边就是周浦医院新址。虽然很多人忌讳，但是你不觉得家里有个老人孩子会很方便。退一万步以后要卖也不确医生接盘。南边500米有个海印周浦新天地的商业步行街项目已经开工。这盘品质可以就是周边荒了点，不过有医院在就有人流人气会起来的。你去关岳路看看老周浦医院啥破地方，周围就很有人气。还有北边的墓地也是负面因素。不过现在周浦没啥新盘可以选择了
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第4楼kaliven看这个id就知道是中介，天台星城周边不比中金好多少，请问有几条公交？中金再不济离地铁也就1.5公里。旁边就是周浦医院新址。虽然很多人忌讳，但是你不觉得家里有个老人孩子会很方便。退一万步以后要卖也不确医生接盘。南边500米有个海印周浦新天地的商业步行街项目已经开工。这盘品质可以就是周边荒了点，不过有医院在就有人流人气会起来的。你去关岳路看看老周浦医院啥破地方，周围就很有人气。还有北边的墓地也是负面因素。不过现在周浦没啥新盘可以选择了谢谢您的详细恢复，主要是感觉中金的盘价格可以接受，预算不高，只有200出头，这个盘有机会买到。关键还是公墓，距离是不是太近了？ 另外中金这个开发商如何呢？
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可能不太好听.我想说的是,预算有限,没有选择的话.那么其实什么都不是问题.除非你有选择,两个不同的盘比较你才有选择的余地.墓地什么我不知道该怎么说.看你个人了.
至于中金开发商怎么样.我觉得你思路错了.你看得到房子.就基本知道楼盘如何了.关键是以后的物业如何.比这个重要.
可以的话看能不能加点预算周浦的御沁园马上开盘.2+1的房型,单价贵.但是首付+10万就可以了.你看公积金里面能不能套现出来.
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第6楼kaliven可能不太好听.我想说的是,预算有限,没有选择的话.那么其实什么都不是问题.除非你有选择,两个不同的盘比较你才有选择的余地.墓地什么我不知道该怎么说.看你个人了.至于中金开发商怎么样.我觉得你思路错了.你看得到房子.就基本知道楼盘如何了.关键是以后的物业如何.比这个重要.可以的话看能不能加点预算周浦的御沁园马上开盘.2+1的房型,单价贵.但是首付+10万就可以了.你看公积金里面能不能套现出来.也去看了御沁园，品质差不多，但是单价差不多要高3k了，关键感觉御沁园100平的三房户型都很一般，前面突出的地方会影响两边两户的采光，而且现在炒得比较火，摇号也不一定买到。
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别的不说，就御沁园和海棠弯比较，我认为还是海棠湾好。
御沁园有监狱，监狱体量大。海棠湾有公墓，但那个公墓的门口还是比较远的，而且是很小一个公墓。
但是御沁园离地铁远，海棠湾离地铁近多了。
另外李嘉诚造房子不怎么样的，前面的别墅像农民房似的
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不是帮御沁园说话.御沁园小房型没优势.
但是大房型轮到中金没优势了.中金开出来140多的3房很周正.也挺好.但是当时同期的御沁园170平的只多了30万.只要看到超大的面宽和卧室的超大双窗.肯定都会选御沁园.2周前去御沁还有207的4房17000出头单价.比中金200多的400万的单价要强吧!这么大的面积其实不需要什么顶楼复式.露台什么安安心心大平层不是很好?御沁园距离镇中心近未来容易发展过来,散步走走都能到万达.中金还是位置偏了点. 这位置你说要步行到地铁站其实也很辛苦.估计都是一趟车的问题.我是看大三房的偏向御沁.不过估计8月140的3房开出来反而没有中金的优势了.
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第7楼lincolnlee0126也去看了御沁园，品质差不多，但是单价差不多要高3k了，关键感觉御沁园100平的三房户型都很一般，前面突出的地方会影响两边两户的采光，而且现在炒得比较火，摇号也不一定买到。我不明白单价有这么重要.2+1之所以贵是因为能多一个功能区.240万左右就能拿下一个准3房.其实不比中金贵多少.房型是不好.我是不打算看.我只是给你多一个选择.如果没有选择.那么其他的都忽略就是了.
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这次御开出来貌似要2.5W了？
等求证。
签名档违规
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第11楼enjoywang11这次御开出来貌似要2.5W了？等求证。绿地东上海笑了
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第12楼kaliven绿地东上海笑了您对这边比较了解哈。 想问问，230左右的预算，想在2/7号线附近买2000年后的75以上的两房，有什么推荐没有？周浦16号线通车后，从海棠湾那边出发到广兰路大概要多久？
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第13楼lincolnlee0126您对这边比较了解哈。 想问问，230左右的预算，想在2/7号线附近买2000年后的75以上的两房，有什么推荐没有？周浦16号线通车后，从海棠湾那边出发到广兰路大概要多久？为什么不考虑川沙。学校医院在浦东外环边上都算是上乘的。2号线，华夏路高架。都很方便。当然我不熟悉那边的价格。估计没什么2w新盘。我就周浦康桥熟悉一些。周康这里还是要自配车。16号线短期没有用，估计要实际有用要到14年底。 而且到广兰路并不方便。开车预计要40分钟除非申江路能从张江通到康桥。那么从周祝公路到申江南路然后直通张江。这条路线估计车不多快的话20分钟
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第14楼kaliven为什么不考虑川沙。学校医院在浦东外环边上都算是上乘的。2号线，华夏路高架。都很方便。当然我不熟悉那边的价格。估计没什么2w新盘。我就周浦康桥熟悉一些。周康这里还是要自配车。16号线短期没有用，估计要实际有用要到14年底。 而且到广兰路并不方便。开车预计要40分钟除非申江路能从张江通到康桥。那么从周祝公路到申江南路然后直通张江。这条路线估计车不多快的话20分钟您好，虽然我工作在张江，但是还是感觉川沙偏远了一些，而且总感觉张江东边药厂比较多，不适合居住。之前看过唐镇那边，保利御樽苑和毕加索小镇，保利的话都是大户型，总价300买不起。毕加索小镇有点偏，而且2号线下面穿过，据说墙体有开裂，最近有发生入室杀人案件，物业保安不咋地。其他似乎没有我这个价位的新盘。其实也想住在靠近市区一些，上班生活都方便，但是200多点预算实在没啥2000年后的近地铁2房可选。 之前有看过一套绿川馨康苑的2房，81平，总价230，还是要坐3站公交才到7号线，而且是04年的房子，房龄10年了，未来结婚总感觉不太好。可能刚开始买房比较挑剔，随着看房增多。要求就是想如果买市区的老房子，就一定要靠近地铁，上班生活方便，不然还不如去外环外买套新房。如果16号线从周浦做到广兰路1个小时能到，确实可以接受。中金15年才交房，所以不急着敢16号线。 您对这边熟悉，还请多多指点，多谢！
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第一,我首选还是推荐你去川沙看看.医院学校都是外环外上上选.不是吹的.你绕外环外转一圈基本就周康川沙配套好点.浦江镇性价比太差.但是周康就算通地铁转2号线也不容易.到龙阳路转车?你不是绕大圈.2号线这么黄金的线路.还有华夏路高架开车也方便.公交线路也很多.至少川沙现状比周康要好.商圈也起来了.我建议你至少过去看看再说.价格比唐镇也实惠.住外环,最麻烦的不是那些所谓小店什么的.一般去一次大超市.然后其他东西网络购物就可以了.但是以后结婚有小孩,你很快麻烦就到了.医疗,教育都是大问题.你愿意娃生个病跑儿童医学中心看病?到了读书的时候又要发愁上学的事情.
第二,230万预算.这种说法是没用的.你应该说我70万资金.该买什么房.现在老百姓凭空拿70万也不容易.我觉得你可能还没有什么2手房的概念.2手房200多万.你至少要准备10万的资金作为各种税费.除非你能找到满5唯一的.最少也要占用你5万朝上的现金.这笔钱会影响你的总预算.基本上说2手房70万去看200万最多210万的2手是比较合理的.但是还是很困难.新房选择余地就大多了.往往交房后半年你才需要交契税.那时候你也就宽松了.可以的话我推荐你尽量买新房.尤其是月供压力不是太大的时候.而且尽量买楼盘第一期.资金尽量用到房价上.而不是税上.
第三.功能区比面积更重要.一个110的小三房比110的2房更重要.等你有了娃就知道了.2房还是太勉强.而且不要想什么过渡什么的话.尽量一次到位.资金用足.现在麻烦的是新房里面很少110左右的3房。倒是动迁房75平2房90平3房挺多。这就是为什么万科的小户型能卖得那么贵。周康现在2个新盘都没有这个价格的。这是个麻烦事情。去年绿地梧桐院你这个预算基本可以随便挑118的3房了。
第四,7号线上大板块，我推荐你去看看。新盘比较多25k左右。虽然周边也很荒芜，但是几个盘品质差不多。也在外环内。经纬城市绿洲什么什么的。看看有什么小户型可以选择不。
第五，周康一带挑2手。我觉得不太值当。早两年也没什么中档以上小户型为主的楼盘。你看看周康路一带吧！就是御沁园朝北。那带我不熟悉。不过呢！距离万达近。而且学校划片在澧溪小学中学。算是周浦最好学校了。如果2手能看230万的房子。我觉得不妨去北蔡莲溪看看05以后的那几个楼盘莲x苑。骑车到龙阳路换乘2/7号线。我同事说28k。80平左右的2房应该能搞定。这块地方涨幅一直不是很高。缺点也是比较明显。就是离张江近。
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第16楼kaliven第一,我首选还是推荐你去川沙看看.医院学校都是外环外上上选.不是吹的.你绕外环外转一圈基本就周康川沙配套好点.浦江镇性价比太差.但是周康就算通地铁转2号线也不容易.到龙阳路转车?你不是绕大圈.2号线这么黄金的线路.还有华夏路高架开车也方便.公交线路也很多.至少川沙现状比周康要好.商圈也起来了.我建议你至少过去看看再说.价格比唐镇也实惠.住外环,最麻烦的不是那些所谓小店什么的.一般去一次大超市.然后其他东西网络购物就可以了.但是以后结婚有小孩,你很快麻烦就到了.医疗,教育都是大问题.你愿意娃生个病跑儿童医学中心看病?到了读书的时候又要发愁上学的事情.第二,230万预算.这种说法是没用的.你应该说我70万资金.该买什么房.现在老百姓凭空拿70万也不容易.我觉得你可能还没有什么2手房的概念.2手房200多万.你至少要准备10万的资金作为各种税费.除非你能找到满5唯一的.最少也要占用你5万朝上的现金.这笔钱会影响你的总预算.基本上说2手房70万去看200万最多210万的2手是比较合理的.但是还是很困难.新房选择余地就大多了.往往交房后半年你才需要交契税.那时候你也就宽松了.可以的话我推荐你尽量买新房.尤其是月供压力不是太大的时候.而且尽量买楼盘第一期.资金尽量用到房价上.而不是税上.第三.功能区比面积更重要.一个110的小三房比110的2房更重要.等你有了娃就知道了.2房还是太勉强.而且不要想什么过渡什么的话.尽量一次到位.资金用足.现在麻烦的是新房里面很少110左右的3房。倒是动迁房75平2房90平3房挺多。这就是为什么万科的小户型能卖得那么贵。周康现在2个新盘都没有这个价格的。这是个麻烦事情。去年绿地梧桐院你这个预算基本可以随便挑118的3房了。第四,7号线上大板块，我推荐你去看看。新盘比较多25k左右。虽然周边也很荒芜，但是几个盘品质差不多。也在外环内。经纬城市绿洲什么什么的。看看有什么小户型可以选择不。第五，周康一带挑2手。我觉得不太值当。早两年也没什么中档以上小户型为主的楼盘。你看看周康路一带吧！就是御沁园朝北。那带我不熟悉。不过呢！距离万达近。而且学校划片在澧溪小学中学。算是周浦最好学校了。如果2手能看230万的房子。我觉得不妨去北蔡莲溪看看05以后的那几个楼盘莲x苑。骑车到龙阳路换乘2/7号线。我同事说28k。80平左右的2房应该能搞定。这块地方涨幅一直不是很高。缺点也是比较明显。就是离张江近。谢谢您的详细回复。我的总价预算是考虑到贷款情况的，手上 现金大概80w左右，如果借些，能到100w。剩下的靠贷款。关于川沙，当然也考虑过那边，2号线去市区和工作都方便，但问题是川沙附近没有新开的合适的新盘，我了解的比较少，如果有，还烦请推荐下。之前也去过那里一次，对比周浦的万达，感觉上可能偏僻了些，医院学校我不太了解。考虑到未来小孩，三房当然比二房更实用，但是现实点讲，这个要看开放商房源的户型设计，还有价格因素，现在来看，好多100屏左右的房子都是2房的。。。7号线上大距离有点远了，如果在浦东这边，2000年后的房子真的可以考虑。您说的北蔡的那几个房子，现在价格差不多快3w了，涨的真快，但是规划也如您所说，乱，一直上不去档次。但是距离张江近，为什么是缺点呢？ 不解，请解读。
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第17楼lincolnlee0126谢谢您的详细回复。我的总价预算是考虑到贷款情况的，手上 现金大概80w左右，如果借些，能到100w。剩下的靠贷款。关于川沙，当然也考虑过那边，2号线去市区和工作都方便，但问题是川沙附近没有新开的合适的新盘，我了解的比较少，如果有，还烦请推荐下。之前也去过那里一次，对比周浦的万达，感觉上可能偏僻了些，医院学校我不太了解。考虑到未来小孩，三房当然比二房更实用，但是现实点讲，这个要看开放商房源的户型设计，还有价格因素，现在来看，好多100屏左右的房子都是2房的。。。7号线上大距离有点远了，如果在浦东这边，2000年后的房子真的可以考虑。您说的北蔡的那几个房子，现在价格差不多快3w了，涨的真快，但是规划也如您所说，乱，一直上不去档次。但是距离张江近，为什么是缺点呢？ 不解，请解读。打字的问题。我的意思是缺点很明显。但是就是距离张江近。你这个预算真心有些尴尬！我跟你差不多的。虹口什么看了一圈又看回周浦了。现在是家人工作有可能有变动。所以停下来了。这个预算要么内环内满5唯一。要么外环外新房。否则税都不少。做底房价又占用资金。如果上中金我觉得可以考虑一次性到位140的3房270万。大概80万首付能搞定。这个房子房型和品质还是很不错的。就是位置，周边很难起来，旁边四高这么多年了海这样。加上中金又是个别墅盘为主的。人口密度低。估计靠自有人口很难带动起来。还是要靠医院和那个海印项目带动人气。单说居住估计问题不大。老公房关起门来居住也不错对不。人少也有好处，清净。自己有个车就很方便。哪怕是F0。我现在对买房的人的建议都是尽量一次性到位。不要折腾。自己买得起的最好的楼盘。以后有钱了，再去弄个挂户口的小房子解决读书问题。或者直接私立。去年12月我同事买万科海上传奇第一排2楼275万。我1月看还有一套尾盘多一个卫生间290万1楼。3月开盘就直接330万了。房价涨得真厉害。 周浦这几年还长得有限。路通了又是一回事了。川沙呢我不熟悉但是有区重点的学校。我同事就是那边的区重点毕业的。你可能没概念08年的时候周康还是属于南汇的。09年才属于浦东新区基建和上面的态度上是有差距的。
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医院我说两个事情。有次儿子病了发烧送周浦医院。开了两天的点滴。抗生素不是太好的，没啥效果。第三天夜里高烧又送过去了。要医生手一摆说，没办法。我们这里级别低没权限，开不了更好的药（头孢）。你去儿童医学中心吧！亏得有车。半夜3点送儿童医学中心。20分钟到。这要是白天40分钟也到不了。LP生娃那次也是当时定的仁济。因为最早租长宁。两边都方便。半夜4点养水破了送医院。当时还觉得有点远。犹豫要不要等天亮。去了医生一查就要剖腹。说羊水浑浊。要不是有车而且到医院及时。还真有危险。我一个玩摄影的摄友。外地就是这种情况。医生保守了点，剖腹晚了一天。娃出来就送重症。先天性肺炎。4次感染。现在还考虑送上海来做恢复性治疗。
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kaliven 对那边的房子很了解啊，佩服！
中金的房子离周浦公墓的确很近，我清明的时候去扫墓，看到马路对面就是中金的高层住宅。
如果能接受这点的话，可以考虑中金。
另外，往北有一个康桥半岛秀溪公寓，不知道还有没有房子卖，那里的价格我觉得不错。
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第20楼xj_qjkaliven 对那边的房子很了解啊，佩服！中金的房子离周浦公墓的确很近，我清明的时候去扫墓，看到马路对面就是中金的高层住宅。如果能接受这点的话，可以考虑中金。另外，往北有一个康桥半岛秀溪公寓，不知道还有没有房子卖，那里的价格我觉得不错。这个盘不错,属于康桥.康桥和周浦两个风格.周浦热闹杂乱.康桥清静.但是我扔一句话.这个盘开盘的时候2万.你打算出多少钱?1年多了几乎没涨价.不算税2.2 你愿意出别人还不愿意卖呢!别的地方何止10%的涨幅.卖掉这房子对别人有什么好处.你买这房子到手要2.4万了.房型其实不怎么样.有个长走廊.唯一好处2+1,3+1.还有就是以后娃如果上尚德试验的私立.学费可以85折.还不如看看旁边城中花园有什么合适的不.就是我对城中印象不好.这是我当年在周浦看房看的第一个盘.2个简装房同一个地方墙皮起泡.
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第19楼kaliven医院我说两个事情。有次儿子病了发烧送周浦医院。开了两天的点滴。抗生素不是太好的，没啥效果。第三天夜里高烧又送过去了。要医生手一摆说，没办法。我们这里级别低没权限，开不了更好的药（头孢）。你去儿童医学中心吧！亏得有车。半夜3点送儿童医学中心。20分钟到。这要是白天40分钟也到不了。LP生娃那次也是当时定的仁济。因为最早租长宁。两边都方便。半夜4点养水破了送医院。当时还觉得有点远。犹豫要不要等天亮。去了医生一查就要剖腹。说羊水浑浊。要不是有车而且到医院及时。还真有危险。我一个玩摄影的摄友。外地就是这种情况。医生保守了点，剖腹晚了一天。娃出来就送重症。先天性肺炎。4次感染。现在还考虑送上海来做恢复性治疗。看来医院很重要，那请问中金旁边这个是什么医院，好么？
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第21楼kaliven这个盘不错,属于康桥.康桥和周浦两个风格.周浦热闹杂乱.康桥清静.但是我扔一句话.这个盘开盘的时候2万.你打算出多少钱?1年多了几乎没涨价.不算税2.2 你愿意出别人还不愿意卖呢!别的地方何止10%的涨幅.卖掉这房子对别人有什么好处.你买这房子到手要2.4万了.房型其实不怎么样.有个长走廊.唯一好处2+1,3+1.还有就是以后娃如果上尚德试验的私立.学费可以85折.还不如看看旁边城中花园有什么合适的不.就是我对城中印象不好.这是我当年在周浦看房看的第一个盘.2个简装房同一个地方墙皮起泡.kaliven对周浦了如指掌啊。。。那综合考虑，对于预算220-230w（算税费），要求坐16号线不要太远，您有什么盘推荐啊？ 或者您买的哪个盘？
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第22楼lincolnlee0126看来医院很重要，那请问中金旁边这个是什么医院，好么？中金旁边就是这个周浦医院.是周浦医院的新址.号称9医院托管的.是2甲医院.老周浦医院.不是近的话我保准你没兴趣.90年代医院的硬件水平.收费不客气,打个比方拍x-ray片很多地方都可以选择不要胶片.他这里非要你花20买胶片.胶片还是不能报销的.如果你是个自费病人恭喜.你药单里面一定会有自费药.就算是社保病人,总找理由加自费药.但是新址我觉得硬件不错,外面看过去还有专门的儿科门诊.不知道其他方面是否有提高.
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第23楼lincolnlee0126kaliven对周浦了如指掌啊。。。那综合考虑，对于预算220-230w（算税费），要求坐16号线不要太远，您有什么盘推荐啊？ 或者您买的哪个盘？这个我的情况和你的不同.我有套3房在康桥4高.到地铁和中金差不多.所以要么外环外大3房.要么内环内2房或者3房学区还可以的地方.就是啊!内环学区估计搞不定.所以看回到周浦.我个人偏向御沁园.想等140 3房开出来看看.觉得繁荣路那边楼盘比较集中点有点规模的样子.学校也还成.澧溪小学,中学,还有周浦中学.未来10年18号线可能从那边走.埋个伏笔巴!16号线,周围没什么盘都是要公交接驳.一接驳周浦盘差别就不大了.不过看样子价格可能长得比较厉害.怕是要超300了.这样我觉得就没什么意义了.主要是LP工作最近有些变化.想等等再说.做做梦年底房价能跌点.再回头去买中环的万科海上传奇也不是不是可能如果我是你.基本中金没什么选择的话大3房260-270万买140平的新房.看样子你的月供能力也不错.80万现金270万足够了.2年后才需要契税呢!我觉得房子都可以不住.反正你好像单身.房子毛胚配点家电.扔在这里2000收点租也没问题.自己在城里工作地点附近租着.不结婚没事别装修.装修入住至少20万成本.上班还辛苦了. 到时候要结婚.小两口凑点装修买个车都可以.这楼盘后面还有几期一般会带动房价上扬点至少能保护你的买入价.等几年你房子价格上来了.你再看看要不要再折腾.装修太早入住.到时候万一要折腾你也受不了.你就当买回来抵挡通胀吧!需要的时候再住.2手房我真的没什么推荐的.因为2手很难搞定3房.可能康桥老街能搞定99 3房(前段liba上77平挂158).我觉得可能又无法满足你的要求.尤其是你看过中金之类新盘以后.周浦你买个2手2房我觉得意义就不大了.这个我半瓶醋.很难给全面的信息.而且如果liba上看看贴就能替代实地看盘.那些太阳下看盘的兄弟不是太苦了.我建议你开个车,没有的话请朋友吃个饭.周末去跑一圈.看中哪个小区环境了.周边问问价格再上来问好点.我很难推荐个合适的盘.但是如果你有点针对性的话盘的缺点优点我也许能说说.我主要不是很清楚很多房的房型分布.周康一带2手盘1.8-2万左右.所以你去找找110-120之间的3房看看.另外我想起一个盘算是很奇葩.锦绣华都. 被3条高压线包围.2月份看万科海上传奇的时候,被销售拉过去看,还有一手的.23k单价.房子本身还不错.不远就是罗山路站.外环内就是高压线很影响房价.我推荐你去看看.不知道现在什么情况.25K?旁边的清水湾要29k.带装修.
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周浦16号线站头附近都是动迁房或者动迁品质的房.
其实要说地铁站近基本没什么选择.
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第25楼kaliven这个我的情况和你的不同.我有套3房在康桥4高.到地铁和中金差不多.所以要么外环外大3房.要么内环内2房或者3房学区还可以的地方.就是啊!内环学区估计搞不定.所以看回到周浦.我个人偏向御沁园.想等140 3房开出来看看.觉得繁荣路那边楼盘比较集中点有点规模的样子.学校也还成.澧溪小学,中学,还有周浦中学.未来10年18号线可能从那边走.埋个伏笔巴!16号线,周围没什么盘都是要公交接驳.一接驳周浦盘差别就不大了.不过看样子价格可能长得比较厉害.怕是要超300了.这样我觉得就没什么意义了.主要是LP工作最近有些变化.想等等再说.做做梦年底房价能跌点.再回头去买中环的万科海上传奇也不是不是可能如果我是你.基本中金没什么选择的话大3房260-270万买140平的新房.看样子你的月供能力也不错.80万现金270万足够了.2年后才需要契税呢!我觉得房子都可以不住.反正你好像单身.房子毛胚配点家电.扔在这里2000收点租也没问题.自己在城里工作地点附近租着.不结婚没事别装修.装修入住至少20万成本.上班还辛苦了. 到时候要结婚.小两口凑点装修买个车都可以.这楼盘后面还有几期一般会带动房价上扬点至少能保护你的买入价.等几年你房子价格上来了.你再看看要不要再折腾.装修太早入住.到时候万一要折腾你也受不了.你就当买回来抵挡通胀吧!需要的时候再住.2手房我真的没什么推荐的.因为2手很难搞定3房.可能康桥老街能搞定99 3房(前段liba上77平挂158).我觉得可能又无法满足你的要求.尤其是你看过中金之类新盘以后.周浦你买个2手2房我觉得意义就不大了.这个我半瓶醋.很难给全面的信息.而且如果liba上看看贴就能替代实地看盘.那些太阳下看盘的兄弟不是太苦了.我建议你开个车,没有的话请朋友吃个饭.周末去跑一圈.看中哪个小区环境了.周边问问价格再上来问好点.我很难推荐个合适的盘.但是如果你有点针对性的话盘的缺点优点我也许能说说.我主要不是很清楚很多房的房型分布.周康一带2手盘1.8-2万左右.所以你去找找110-120之间的3房看看.另外我想起一个盘算是很奇葩.锦绣华都. 被3条高压线包围.2月份看万科海上传奇的时候,被销售拉过去看,还有一手的.23k单价.房子本身还不错.不远就是罗山路站.外环内就是高压线很影响房价.我推荐你去看看.不知道现在什么情况.25K?旁边的清水湾要29k.带装修.谢谢建议。我之前找人看过，说御沁园的高层都在外面一圈，都是临街靠马路的，风水不太好，而且比较吵。 考虑中金是因为要买就买里面一排了。而且价格比御沁园有点优势。 我上周打车去那边看了下，周边配套不是一般的荒啊，特别是中金，前不着村后不着店，只能寄希望它以后引入的一个小商业区。您说的没错，如果买二手房，我就买市区至少外环或者中环内了，生活上班都方便些，220+ 买个80平的2000年后的两房也不是不可能，如果不考虑学区的话。但是看过新房后，确实就有点接受不了老房子了，而且学校比周浦这边的澧溪小学，周浦中学好的老房子我估计也买不起，综合考虑，现在稍微倾向于买这边的新盘。 而对于新盘的户型，确实犹豫，之前觉得98平的两房总价低一些，还贷压力小些，万一以后感觉来回跑太累，还容易出手卖掉，换到市里去。140的3房是一步到位了，但是总价略高，还贷压力大些，但尚可承受，而且均价更低，以后出手，或许升值更多？锦绣华都之前了解过，一致评价是高压房，而且群租的似乎比较多。不知道是不是小区定位不高，或者开发商一般? & 对于买房子，考虑的一点就是开放商实力如何，好一点的开发商，总让人感觉品质有保障。 锦绣华都这个盘唯一的优势就是靠近市区一些，这周有时间的话可以看下。
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第27楼lincolnlee0126谢谢建议。我之前找人看过，说御沁园的高层都在外面一圈，都是临街靠马路的，风水不太好，而且比较吵。 考虑中金是因为要买就买里面一排了。而且价格比御沁园有点优势。 我上周打车去那边看了下，周边配套不是一般的荒啊，特别是中金，前不着村后不着店，只能寄希望它以后引入的一个小商业区。您说的没错，如果买二手房，我就买市区至少外环或者中环内了，生活上班都方便些，220+ 买个80平的2000年后的两房也不是不可能，如果不考虑学区的话。但是看过新房后，确实就有点接受不了老房子了，而且学校比周浦这边的澧溪小学，周浦中学好的老房子我估计也买不起，综合考虑，现在稍微倾向于买这边的新盘。 而对于新盘的户型，确实犹豫，之前觉得98平的两房总价低一些，还贷压力小些，万一以后感觉来回跑太累，还容易出手卖掉，换到市里去。140的3房是一步到位了，但是总价略高，还贷压力大些，但尚可承受，而且均价更低，以后出手，或许升值更多？锦绣华都之前了解过，一致评价是高压房，而且群租的似乎比较多。不知道是不是小区定位不高，或者开发商一般? & 对于买房子，考虑的一点就是开放商实力如何，好一点的开发商，总让人感觉品质有保障。 锦绣华都这个盘唯一的优势就是靠近市区一些，这周有时间的话可以看下。你对房子的看法还是有些问题.同小区肯定是小户型的贵一些.大户型便宜些.而且140平是普通住宅的分割线.基本上2手的税会高点.肯定会影响些单价.但是我是觉得有能力还是尽可能买大点.以后就算折腾也有能力.我当初买房就是太保守了.没有用足预算.因为买房是一个杠杆操作.房价现在基本也没人看跌.我不讨论跌.你的总价约高以后.涨价的话.你获利越多.以后也就有实力折腾.至于群租.任何小区都会有这样的现象只有自主率提高才会好转.现在周浦买大房子还有一个好处就是.现在周浦的影响力还不够.有能力买的人眼光不会放过来.看周浦房子的人都是实力不济被逼过来的.所以和你一起抢房子的人不多.你还有些挑选的余地.顺便多一句,中金北面是周祝公路车流量以后不会小.相比御沁园北面是繁荣路一条小路.差别大的.关于别墅用公寓做风水局是有听说.我不太懂这块就不多说了另外中金到底对口的学校是哪个我没搞清楚的.你还要查查看.我那天在周围兜兜转转看到南四高里面有个中学挂牌澧溪中学,不知道能不能上
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第28楼kaliven你对房子的看法还是有些问题.同小区肯定是小户型的贵一些.大户型便宜些.而且140平是普通住宅的分割线.基本上2手的税会高点.肯定会影响些单价.但是我是觉得有能力还是尽可能买大点.以后就算折腾也有能力.我当初买房就是太保守了.没有用足预算.因为买房是一个杠杆操作.房价现在基本也没人看跌.我不讨论跌.你的总价约高以后.涨价的话.你获利越多.以后也就有实力折腾.至于群租.任何小区都会有这样的现象只有自主率提高才会好转.现在周浦买大房子还有一个好处就是.现在周浦的影响力还不够.有能力买的人眼光不会放过来.看周浦房子的人都是实力不济被逼过来的.所以和你一起抢房子的人不多.你还有些挑选的余地.顺便多一句,中金北面是周祝公路车流量以后不会小.相比御沁园北面是繁荣路一条小路.差别大的.关于别墅用公寓做风水局是有听说.我不太懂这块就不多说了另外中金到底对口的学校是哪个我没搞清楚的.你还要查查看.我那天在周围兜兜转转看到南四高里面有个中学挂牌澧溪中学,不知道能不能上嗯，您说的有道理，大房子一步到位，以后不想换就可一劳永逸了。我再考虑考虑这个。周祝公路确实是一条大路，比繁荣路车要多，不过如果买到里面第二排，有第一盘挡着，应该还好吧。对口学校问过，应该是澧溪小学，中学和周浦中学，这几个学校放在浦东也可以了吧？
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