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准备在大连金州买个二手房50多万（贷款买）因为是个体没有单位可以在金州落户吗？请专业人士帮忙解答
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一是随房落地政策，市内价格比较高 据说需要80万。金州旅顺等相对较低 最低的只需5万。二是随工作政策，有的单位可以解决户口问题，你可以到你的单位咨询了解。三是人才引进政策，这个你需要到位于联合路的大连人才服务中心了解具体情况，只要你的专业符合就可以解决，户口是落在人才服务中心。四是户口迁移政策，你有大连的亲戚或者与大连籍户口常驻者结婚，满一定条件就可以将户口迁入大连本市。具体到民政或者所辖派出所了解。
面积超过50平，并且房子没有欠款
详细的问下户籍中心吧
有一年以上的五险一金就行了
买新盘。直接落户。
现金买的话，才能落户
1、首先，你贷款需要单位出示1年以上的工作证明，你才能贷款。2、落户需要首付款达到额度，房屋面积达到规定大小才能落户。
现金买的话，才能落户
落户需要很多东西的。如果有需要可电话。你明白
如果想落户的话 必须是全款而且房子还得超过50平
可以，提供相应材料就行了。
第1-10条,共16条 &
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客服电话： 违法信息举报邮箱：【导语】：大连公积金如何办理提前还款呢？正常还款满三个月以后，借款人需要携带相关材料到住房公积金管理中心办理结清贷款本息。　　一、提前全部还款办理：正常还款满三个月以后，借款人及抵押人携带办理贷款时的相关手续(《个人住房公积金抵押借款合同》、保险单或保险合同(收据)、费用一览表或抵押物清单等材料)、现金或委托转账还款存折(卡)(使用公积金转账还款的，还须持公积金联名卡及密码)、身份证，到贷款所属办事处办理提前全部结清贷款本息。　　二、提前部分还款办理：正常还款满三个月以后，借款人应与抵押人一同持本人身份证、贷款合同、现金或委托转账还款存折(卡)(使用公积金转账还款的，还须持公积金联名卡及密码)到贷款所属办事处办理，最低还款金额不得低于5000元，同时须签订个人住房公积金贷款的补充合同。&&
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大连金州公积金交110两年多, 最多能贷款多少钱?总房款46万.
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建议持本人身份证，和公积金卡，到公积金管理中心咨询自己的贷款额度（因为最近有变化）。总房款是46万说明不了什么问题啊，具体能贷多少款那是由房子本身决定的。公积金贷款条件—1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、（
）、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天（从贷款申请日向前推算）； —2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； —3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第一套房贷款所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年（含）的贷款额度可以放宽到70%； —4、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60周岁、女：55周岁），最长30年； —5、军人不得作为主借款人；但可以作为辅借款人，军人提供部队政治部的收入证明及公积金缴交证明； —6、商业用房、公寓、公建、别墅等高档住宅不予以贷款； —7、借款人及配偶无其他不良贷款记录或不良信用记录额度计算公式 —贷款额度＝[（月缴存总额 / 缴存比例） × 0.15 ＋月缴存总额）]×12 × 贷款年限 —军人做为辅助借款人公式：[（军人的收入证明金额＋主借款人月缴存总额 / 缴存比例 ）X 0.15 ＋主借款人月缴存总额]X 12 X 贷款年限。 —公积金最高贷款额度为累计额度，夫妻双方贷款以家庭为单位控制，累计贷款额加上申请贷款额不超过夫妻双方申请贷款时可享受的最高额，且不可超过另一方可贷款最高额度。 —例：1、借款人于2006年办理公积金贷款10万元并已还清，在市内四区再次申请公积金贷款的最高额度为：45-10=35万元 — 2、夫妻双方，女方单人已贷45万结清，其他条件均符合，男方单人购房实际可贷款额？70万-45万=25万。 — 3、夫妻双方已共贷60万结清，本次女方单人实际贷款额，70万-60万=10万 —公贷以“千”为记数单位：例：房屋评估值为328000元，以6成额度计算328000 × 0.6＝196800元，则贷款额度最高为196000元
噢噢噢噢噢
建议持本人身份证，和公积金卡，到公积金管理中心咨询自己的贷款额度（因为最近有变化）。总房款是46万说明不了什么问题啊，具体能贷多少款那是由房子本身决定的。公积金贷款条件—1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、（
）（社区网 论坛 商铺）、（
）（社区网 论坛 商铺）、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天（从贷款申请日向前推算）； —2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； —3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第一套房贷款所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年（含）的贷款额度可以放宽到70%； —4、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60周岁、女：55周岁），最长30年； —5、军人不得作为主借款人；但可以作为辅借款人，军人提供部队政治部的收入证明及公积金缴交证明； —6、商业用房、公寓、公建、别墅等高档住宅不予以贷款； —7、借款人及配偶无其他不良贷款记录或不良信用记录
没有交110的，最低标准是220，自己110公司110，能贷个10来万
公积金贷款条件—1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、（
）、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天（从贷款申请日向前推算）； —2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； —3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第一套房贷款所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年（含）的贷款额度可以放宽到70%； —4、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60周岁、女：55周岁），最长30年； —5、军人不得作为主借款人；但可以作为辅借款人，军人提供部队政治部的收入证明及公积金缴交证明； —6、商业用房、公寓、公建、别墅等高档住宅不予以贷款； —7、借款人及配偶无其他不良贷款记录或不良信用记录额度计算公式 —贷款额度＝[（月缴存总额 / 缴存比例） × 0.15 ＋月缴存总额）]×12 × 贷款年限 —军人做为辅助借款人公式：[（军人的收入证明金额＋主借款人月缴存总额 / 缴存比例 ）X 0.15 ＋主借款人月缴存总额]X 12 X 贷款年限。 —公积金最高贷款额度为累计额度，夫妻双方贷款以家庭为单位控制，累计贷款额加上申请贷款额不超过夫妻双方申请贷款时可享受的最高额，且不可超过另一方可贷款最高额度。 —例：1、借款人于2006年办理公积金贷款10万元并已还清，在市内四区再次申请公积金贷款的最高额度为：45-10=35万元 — 2、夫妻双方，女方单人已贷45万结清，其他条件均符合，男方单人购房实际可贷款额？70万-45万=25万。 — 3、夫妻双方已共贷60万结清，本次女方单人实际贷款额，70万-60万=10万 —公贷以“千”为记数单位：例：房屋评估值为328000元，以6成额度计算328000 × 0.6＝196800元，则贷款额度最高为196000元
公积金贷款条件—1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、（
）、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天（从贷款申请日向前推算）； —2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； —3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第一套房贷款所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年（含）的贷款额度可以放宽到70%； —4、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60周岁、女：55周岁），最长30年； —5、军人不得作为主借款人；但可以作为辅借款人，军人提供部队政治部的收入证明及公积金缴交证明； —6、商业用房、公寓、公建、别墅等高档住宅不予以贷款； —7、借款人及配偶无其他不良贷款记录或不良信用记录额度计算公式 —贷款额度＝[（月缴存总额 / 缴存比例） × 0.15 ＋月缴存总额）]×12 × 贷款年限 —军人做为辅助借款人公式：[（军人的收入证明金额＋主借款人月缴存总额 / 缴存比例 ）X 0.15 ＋主借款人月缴存总额]X 12 X 贷款年限。 —公积金最高贷款额度为累计额度，夫妻双方贷款以家庭为单位控制，累计贷款额加上申请贷款额不超过夫妻双方申请贷款时可享受的最高额，且不可超过另一方可贷款最高额度。 —例：1、借款人于2006年办理公积金贷款10万元并已还清，在市内四区再次申请公积金贷款的最高额度为：45-10=35万元 — 2、夫妻双方，女方单人已贷45万结清，其他条件均符合，男方单人购房实际可贷款额？70万-45万=25万。 — 3、夫妻双方已共贷60万结清，本次女方单人实际贷款额，70万-60万=10万 —公贷以“千”为记数单位：例：房屋评估值为328000元，以6成额度计算328000 × 0.6＝196800元，则贷款额度最高为196000元
贷款额度＝[（月缴存总额 / 缴存比例） × 0.15 ＋月缴存总额）]×12 × 贷款年限 ,但是现在主要还要看房子具体能贷出多少钱:首套是评估价的六成,二套是评估价的四成
关于调整个人住房公积金贷款相关问题的通知各办事处、机关各部门：
为深入贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产调控工作的通知》(国办发[2013]17号)，本着公平、普惠缴存职工的原则，现就住房公积金贷款相关政策调整如下：一、借款人申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）时，在按照《大连市个人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《办法》）规定的条件计算其贷款额度后，借款人可从以下两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度：方式一
借款人及配偶选择使用贷款时住房公积金账户余额转账偿还本次贷款，可享受按《办法》计算的全部贷款额度；方式二
借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按《办法》计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。 【办法】计算公式为：纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。（1）、按可贷款的最高额度贷款，但是不能提取公积金，公积金账户中的余额只能用来偿还贷款；（2）、如果要提取公积金，则需要在贷款额度中扣除提取额度二、夫妻一方已以本人名义办理贷款，不影响另一方以本人名义申请贷款，但另一方的贷款额度为该夫妻双方最高额度与一方已办贷款额度的差额，且不超过另一方可贷款最高额度.金州新区、（
）、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元，双职工最高贷款额度为58万元；三、原为夫妻关系的借款人在偿还贷款期间离婚的，贷款归属人应与房屋归属人保持一致。
贷款归属人在贷款还清后再次申请贷款的，其贷款额度为可贷款最高额度与已发生的原贷款额度的差额。
另一方再次申请贷款的，其贷款额度为可贷款最高额度与个人已发生贷款额度的差额。其中，个人已发生贷款额度为离婚前已发生的原贷款额度的一半.四、子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的，其贷款额度按照已退休且在本市缴存过住房公积金的父亲或母亲在子女申请贷款前一个月的退休月工资及贷款子女的贷款期限等情况计算。
贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限 五、借款人以现金或转账方式提前部分或全部偿还贷款本息的，应在贷款后正常偿还三个月后办理。借款抵押合同另有约定的，从其约定 .
六、凡此前相关规定与本通知不相符的，按本通知执行。七、本通知由大连市住房公积金管理中心负责解释。八、本通知自日起施行，有效期至日。
你得本人到公积金管理中心去详细问问
[（月缴存总额 / 缴存比例） × 0.15 ＋月缴存总额）]×12 × 贷款年限
这是能贷出来的
公积金贷款条件—1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、（
）、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天（从贷款申请日向前推算）； —2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； —3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第一套房贷款所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年（含）的贷款额度可以放宽到70%； —4、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60周岁、女：55周岁），最长30年； —5、军人不得作为主借款人；但可以作为辅借款人，军人提供部队政治部的收入证明及公积金缴交证明； —6、商业用房、公寓、公建、别墅等高档住宅不予以贷款； —7、借款人及配偶无其他不良贷款记录或不良信用记录额度计算公式 —贷款额度＝[（月缴存总额 / 缴存比例） × 0.15 ＋月缴存总额）]×12 × 贷款年限 —军人做为辅助借款人公式：[（军人的收入证明金额＋主借款人月缴存总额 / 缴存比例 ）X 0.15 ＋主借款人月缴存总额]X 12 X 贷款年限。 —公积金最高贷款额度为累计额度，夫妻双方贷款以家庭为单位控制，累计贷款额加上申请贷款额不超过夫妻双方申请贷款时可享受的最高额，且不可超过另一方可贷款最高额度。 —例：1、借款人于2006年办理公积金贷款10万元并已还清，在市内四区再次申请公积金贷款的最高额度为：45-10=35万元 — 2、夫妻双方，女方单人已贷45万结清，其他条件均符合，男方单人购房实际可贷款额？70万-45万=25万。 — 3、夫妻双方已共贷60万结清，本次女方单人实际贷款额，70万-60万=10万 —公贷以“千”为记数单位：例：房屋评估值为328000元，以6成额度计算328000 × 0.6＝196800元，则贷款额度最高为196000元
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客服电话： 违法信息举报邮箱：大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则2015详细解读(一)
发布日期： 18:36:32
《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则2015详细解读(一)》是由智坤教育（）为你整理收集：
　大连公积金新政细则解析&“15倍上限”被取消　　大连公积金新政一直牵动着百姓的心，随着民意网近2个月的跟踪报道，《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》(以下简称《细则》)于12日出台，细则中明确了《大连市个人住房公积金贷款管理办法》(以下简称《办法》)中具体的量化条件，其中备受市民争议的“15倍上限”被取消，而受到市民好评的放松公积金贷款条件、取消担保费用和延长贷款期限均在《细则》中做出了明确规定。　　解读1：放松公积金贷款条件&6个月即可贷款　　日以前实施的《办法》(以下简称老《办法》)第四条第一款第(一)项规定，借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上，方可申请贷款。　　1月1日起在大连实施的《办法》中规定，按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。那么这个规定期限到底是多久呢?《细则》中给出明确规定，即规定，按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间6个月(含)以上，可申请贷款。　　解读2：降低了贷款中间费用&取消住房公积金贷款担保费　　在老《办法》中，贷款担保中有很多条款，比如：第二十一条：借款人应为抵押房屋办理贷款综合保险(担保)。借款人办理抵押物保险(担保)，应到中心招标选定的与中心有合作协议的保险(担保)公司办理，保险(担保)费用由借款人承担;第二十三条：借款人还应征得保险公司或担保公司的书面同意，并补交保险费或担保费等相关费用;第二十七条办理抵押物担保的，由担保公司提供不可撤销的担保，保证人与被保证人应当以书面形式订立保证合同。这些条款都在1月1日起实施的《办法》中取消。　　12日出台的《细则》中也明确规定，贷款时取消收取公积金贷款担保费。市公积金管理中心的工作人员也表示，担保费用的取消将大大减少贷款人办理贷款时的中间费用。　　解读3：延长贷款期限&男女均延长5年　　在老《办法》中，第十条规定的贷款期限为，法定退休年龄指男职工年满60周岁、女职工年满55周岁，如果借款人按国家有关规定符合延长法定退休年龄的，借款期限可相应延长，但应出具相应的证明材料。　　《办法》的第十一条中规定，贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。贷款期限与主借款人年龄之和不超过规定年龄，房龄加申请贷款期限不得
《大连市住房公积金行政执法管理办法》实施细则　　第一章&总&则　　第一条&为深入贯彻《大连市住房公积金行政执法管理办法》(大房金管发[xxxx]x号，以下称《管理办法》)，进一步规范住房公积金行政执法行为..
大连市住房公积金归集管理办法　　第一章&总&则　　第一条&为规范住房公积金归集管理，维护住房公积金缴存者的合法权益，根据《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》以及有关法律、法规，..
　　大连拟调整个人住房公积金贷款政策 　　●贷款条件中，缴存最低时间从&九个月&缩至&六个月& 　　●取消借款人承担的保险(担保)费用 　　●延长贷款期限五年 　　●贷款额度调整为不得超过申请贷款时公积金账户余额的15倍 　　昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，我市..
　　异地买房 公积金该如何提取 　　近日有市民询问，在大连缴的住房公积金，房子是在外地用异地公积金贷款买的，应该如何办理公积金提取手续?市公积金管理中心对此进行了回复。 　　市民孙先生在民意网上询问称，其工作单位在大连，住房公积金也是在大连缴的，但房子是在朝阳北票市买的，贷款时办理了异地公积金贷款。孙先..
　　2015年大连住房公积金贷款利率是多少 　　据悉，目前大连多家银行上浮首套房住房商业贷款利率，那么该市的公积金利率有变化吗? 　　据了解，大连住房公积金贷款利率没有变化，仍按央行在日发布的贷款基准利率执行，详情如下：　　2015年大连住房公积金贷款利率表　　1、首套房贷利率 　..
　　大连放宽住房公积金贷款和提取条件 　　大连市住房公积金管理中心发布消息，为贯彻落实市政府《关于促进当前经济稳增长的若干意见》，从10月10日起，本市将放宽个人住房公积金贷款和提取条件，开户且按时、足额缴存住房公积金9个月以上即可申请贷款。 　　此前，职工申请住房公积金贷款须满足&按时、足额缴存住房..
　　沈阳提住房公积金贷款额度 大连放宽贷款条件 　　沈阳将放宽住房公积金门槛，合理缩短申请公积金贷款缴存期限，提高贷款额度，延长贷款年限，调整贷款首付比例。对省内缴存公积金的外地职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。这些举措已经写入《沈阳市促进当前经济稳增长若干政策措施》。 　　业内人士分析，对省内缴存..
　　大连放宽市民公积金贷款买房及提取条件 　　日前，大连市住房公积金管理中心发布通知，自今日起，我市将放宽个人住房公积金贷款和提取条件。通知规定：&凡按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上&即可申请公积金贷款。较之此前我市职工申请住房公积金贷款须满足&按时、足额..
　　大连公积金不可提取条件 　　大连公积金必须具备一定的条件才能提取，不同的情况下提取条件各不相同，下面小编为您整理了不可提取的条件。　　不可提取公积金条件 　　a.购买、建造、翻建和大修的房屋坐落地在港、澳、台地区或中华人民共和国 境外的; 　　b.购买、建造、翻建和大修商住两用房或非自住住..
　　大连住房公积金补缴怎么办理?如何办理大连住房公积金补缴?下面是由小编为大家提供的大连住房公积金补缴办理流程，希望能帮助到您。　　办理流程： 　　1、单位经办人正确填写《住房公积金汇补缴书》(一式两联)(此表可在网上下载)和《住房公积金补缴清册》(一式两联)，(此表可在网上下载)并加盖单位预留财务印鉴。<..
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?12-24?12-24?12-24?12-22?12-22?12-15?12-15?12-15?12-15?12-15
???????????　　问：商业贷款，每年提取完公积金后公积金账户还有剩余，怎样才能使用余额？　　答：在经得商业贷款银行同意的情况下，并且公积金账户可用余额大于2万元时，可以申请使用住房公积金账户内余额以转账形式提前部分或全部偿还商业性住房贷款。职工应填写《使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单》加盖商业贷款银行印章，本人持有效身份证、住房公积金联名卡、商业性住房贷款合同、前次办结转账后已还款证明（非首次需提供）到任意住房公积金办事处办理。在贷款偿还期限内，贷款本息还清前，借款人可多次申请转账还款，一年可以申请办理一次。　　问：公贷购房，贷款后能提余额吗？　　答：申请公积金贷款时，若借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按规定的条件计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。在贷款放款后的一个月内可以提取一次公积金，但账户需保留前三个月的还贷金额。　　问：商业贷款转成公积金贷款需要符合什么条件？　　答：申请转公积金贷款除应符合《个贷办法》及《实施细则》的相关规定外，还需满足以下条件：（一）原商贷所在银行同意借款人提前全部还款。（二）转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。（三）转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。（四）组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。（五）转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数；组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时认定的住房套数确定。（六）转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证（或房地产权证，以下简称房屋产权证），并能办理抵押手续。　　问：提前全部偿还公积金贷款，需要哪些材料，当天可以办结吗？　　答：在公积金贷款正常偿还3个月后方可办理提前还款的业务。提前全部还款需提供：身份证、贷款合同、保险单副本，代收代缴费用一览表（或抵押物清单）、现金；如使用公积金账户余额转帐偿还贷款，还需持公积金联名卡及密码，如使用借款人配偶的公积金账户余额，还需携带结婚证，配偶的身份证，以上业务需抵押人和借款人同时到场，到当初办理公积金贷款的办事处办理。手续齐全当天可以办结。
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