关于现在新出台的房屋产权登记有哪些内容什么规定么？镇上官员说最好不要办！很麻烦！我们怎么理解？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-20 22:05 标签： 房屋产权登记有哪些内容

我在镇上买的房子买时开发商說有房产证，现在过去了八年了也没有房产证现在怎么办？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我在镇上买的房子买时开发商说有房产证，现在过去了八年了也没有房产证我到国土局问，他们告诉我是属于小产权房现在怎么办，房子也没有房产权

我家（农村）现有房屋两处土哋使用证姓名都是我的，现牵扯到分家的问题需将房屋过户给我的儿子，公证处说不可以公证（因为是国家的土地）请问这种问题怎麼办理？到哪个部门办理... 我家（农村）现有房屋两处土地使用证姓名都是我的，现牵扯到分家的问题需将房屋过户给我的儿子，公证處说不可以公证（因为是国家的土地）请问这种问题怎么办理？到哪个部门办理需要什么手续？急！急！！急！！！

可以直接办理宅基地过户向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理

农村房屋过户手续办理所需资料：

以重庆市城口县农村宅基地房屋过户為例：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请e799bee5baa6e58685e5aeb165材料准备好后须到房产局，填写一些表格和一个存量合哃存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单，按照回執单上面说明的日期去缴纳税金 一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

根据《不动产登记操作规范（试行）》要求，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：

3、集体经济组织内部互换房屋；

4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；

5、法律、行政法规规定的其他情形   

申请宅基地使用权及房屋所有權转移登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书；

4、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料包括：

（1）依法继承的，提交继承相关證明材料；

（2）分家析产的协议或者材料；

（3）集体经济组织内部互换房屋的提交互换协议书。同时还应提交互换双方为本集体经济組织成员的材料；

（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；

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农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人copy，受赠人示接受赠与的一种法律行為其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。纳税人在办理無偿赠与减手续时必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明税务机关审核通过后方可办理无償赠与减手续。房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带著这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和房屋权转移登记手续最后就是赠与人将房屋交付受赠人。因房屋赠與申请转移登记的须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书;2、申请人zd身份证明;3、房屋所有权证书;4、经公证机构公证的赠与合同;5、契税完税凭证。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的应當办理有关手续。

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