父母将房产卖给女儿,又写遗嘱钱留给儿子女儿养老,哪个有效?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-20 17:34 标签： 留给女儿的日记
父亲去世前写遗嘱把房子留给两女儿,如果房子被卖了,遗嘱还有效吗_百度知道
父亲去世前写遗嘱把房子留给两女儿,如果房子被卖了,遗嘱还有效吗
　　如果是这位父亲生前自己或者授权他人卖掉住房，这份遗嘱就无效。　　如果是这位父亲死亡后，死者其他亲属没有依照遗嘱私自卖掉过户住房，这种情况下遗嘱有效。遗嘱指定继承人可以凭遗嘱依法起诉卖掉住房的人，主张自己合法权益，要求得到和遗产等值的赔偿。
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月。 　　以录音形式立的遗嘱。根据继承法第十七条，但是法院依照法律须尊重合法有效的遗嘱，可以立口头遗嘱。 　　遗嘱人在危急情况下，由其中一人代书，有效的遗嘱满足以下条件，所立的口头遗嘱无效、日，继承人可按遗嘱继承遗产。 　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理，注明年。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，注明年，并由代书人如果遗嘱是有效的，签名。当然其他继承人可以起诉、月、日。危急情况解除后、其他见证人和遗嘱人签名，应当有两个以上见证人在场见证。 　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，不不存在其他继承人认同的问题，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的
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出门在外也不愁独生子女的父母也办了公证遗嘱 八成人只将财产写给自家孩子--温岭新闻网
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独生子女的父母也办了公证遗嘱 八成人只将财产写给自家孩子
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　　不少独生子女的父母也办了公证遗嘱
　　八成人只将财产写给自家孩子
　　儿媳或女婿通常没份
　　本报记者赵云通讯员汪云军
　　王女士是高龄产妇，临产前不久，她做了件让很多人觉得不可思议的事，写下了一份遗嘱：万一她遭遇不幸，她的房产份额由丈夫全部继承。她说，当时自己的情况不好，写下遗嘱是为了以防万一。
　　王女士和丈夫共有一套房子，如果这次她发生意外，依照继承法律规定，丈夫及两个子女将共同继承她的房产份额。
　　而未成年人取得房产份额后，因为涉及对未成年人财产权利的保护，父母作为法定监护人，非因法定事由无权直接处理子女的财产。这样一来，如果监护人在子女未成年时想把房产出售或抵押出去，将面临诸多法律程序上的限制。
　　考虑到这一点，以及对丈夫的信任，王女士才想到立遗嘱。&这样一来，丈夫今后如果遇到家庭经济困难，可以直接做主将房产出售或抵押。&
　　王女士考虑得比较周全，但很多人因未考虑周全，留下了很多麻烦。
　　不立遗嘱继承
　　风波多
　　&很多老人膝下有一子一女或多子多女，临走时没有留下遗嘱，因为在他们的观念中，依照中国传统风俗，房产就是留给儿子的。&市房管处一工作人员说。
　　但是，我国继承法关于女子继承的规定是完全有别于传统风俗的，按照继承法规定，配偶、子女、父母都是第一继承人。老人走后如没遗嘱，那么老人所有的子女都有法定继承权。
　　而现实中，也确实有许多女儿在老人走后因各种原因提出要求继承房产。&按照法律规定，女儿当然有分财产的权利，虽然这可能违背老人生前意愿。&工作人员称。而且如果女儿提出继承诉讼，肯定会得到法院的判决支持。
　　同时，如果是有几个儿子的，也可能在继承上产生纠纷。在我们身边，因继承老人财产造成的兄弟姐妹之间矛盾纠纷的现象还是挺常见的。因此，老人们如果充分考虑到自己百年之后可能出现的子女之间矛盾，那么生前订立遗嘱是最好的选择。
　　利用遗嘱，
　　老人晚年过得很好
　　上世纪九十年代，张大爷就开始办遗嘱公证了。
　　张大爷有一间营业房和一间住宅房，有两个儿子。这两间房子，他在遗嘱中分别写给了两个儿子。
　　营业房比住宅房贵很多。张大爷觉得哪个儿子好，就将营业房写给哪个儿子。张大爷的立场一直不坚定，将营业房写给大儿子后，过段时间又改成写给小儿子。如此反复，他已经办过四五次公证遗嘱了，去年他还改过一次。
　　比起张大爷，李大爷更会&利用&公证遗嘱。李大爷也有两套房，儿女却有五六个。李大爷的遗产分配原则很简单，哪个子女对他好，他就将房产写给哪个子女。
　　李大爷立了遗嘱后，又有某子女对他非常好，接他到家里住，李大爷就会改遗嘱。之后，另外的子女又很善待他，他再改遗嘱。
　　通过频繁改遗嘱，李大爷的晚年生活过得非常好。不过，他已经好几年没到公证处改遗嘱了。
　　八成独生子女的父母将财产只写给子女
　　即使是独生子女，很多父母也立了公证遗嘱。
　　根据婚姻法规定，父母过世后，子女如继承遗产时已婚，其配偶也将获得夫妻共有权。也就是说，父母的遗产，儿子或女儿分到50%，儿媳或女婿也分到50%。如果子女的婚姻破裂，子女中的夫妻双方均继承了老人一半的遗产。
　　如果父母立了遗嘱，写明由儿子或女儿继承，那么子女继承的父母遗产就是个人财产，不属于夫妻共同财产。如果今后子女的婚姻破裂，儿媳或女婿也分不到老人的遗产。
　　市公证处主任王金根说，目前办理的公证遗嘱中，有80%的立遗嘱者是将财产写给儿子或女儿一人的。这也说明了，大部分父母对子女的婚姻并不是百分百信任。
　　公证遗嘱法律效力最强
　　不久前，市人民法院遇到了一起涉及遗产继承的案件。原告和被告是一对兄弟，原告称父亲生前立了遗嘱，将房子写给了他，但被告对遗嘱内容不认可。
　　原告父亲的遗嘱是一份代书遗嘱，按照规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。这份遗嘱，确实有两名亲戚作为见证人见证。
　　然而，这两名见证人始终不肯出庭做证。因此，原告并没有胜算，这起案子一直拖着。
　　遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音(录像)遗嘱、口头遗嘱等五种形式。
　　但从法律效力上来说，公证遗嘱是最有效的。也就是说，如果先立了公证遗嘱，即使之后又立了其他未经公证的遗嘱，仍以公证遗嘱为准。当然公证遗嘱也可以重新公证，以最后一份公证遗嘱为准。
　　办理公证遗嘱时不要让继承人陪着去
　　目前，公证遗嘱非常普遍，据王金根介绍，去年全年有112人办了公证遗嘱，今年上半年也已有25人办了公证遗嘱。遗嘱中，涉及的财产主要为房产、存款和股权等，而立遗嘱者绝大多数为老人，也有病重的中青年，但人数非常少。
　　此外，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
　　王金根介绍，到公证处办公证遗嘱，要携带身份证以及财产证明，如房产证、土地证、车辆登记证和存折等。市民办理遗嘱时，一定要是本人真实意思的表示。
　　一次，一名老人由子女陪着来办公证遗嘱。公证人员问老人，是否是本人真实意思的表示。老人回答，不是，是子女逼着他来的。于是，公证人员让老人回去了。
　　到公证处公证遗嘱时最好自行前去，遗嘱内容也不要让继承人知道。办理遗嘱的过程是全程视频记录的，法律效力很强。
　　父母房产转移给子女，哪种方式最好？
　　父母将房屋转移给子女，有三种方式：继承、赠与、买卖。
　　遗产继承是指在父母死后由子女根据继承法的规定取得财产所有权。目前中国尚未出台遗产税政策，所以转移的成本相对最低。
　　赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女，需要缴纳契税，目前是按照评估价的3%征收。
　　市房管处的工作人员举了个例子。一名老大爷将房产赠与儿子，并办理了过户手续，但之后儿子不让老大爷居住了。
　　&这名老大爷来找我们，询问能否拿回房子，我们遗憾地回答：不能。&工作人员说，他们建议老大爷到法院起诉儿子，要求对方履行赡养义务，但老大爷爱面子，没有去。
　　王金根也说，父母生前将房产赠与子女，房屋可能被子女以变卖、抵押等方式处分，且如子女对父母不尽赡养义务的话，父母的晚年生活可能无法保障。但父母通过遗嘱将房屋留给子女，遗嘱尚可以撤销和修改，即父母在生前对房屋有完全的控制能力和处分权。
　　采取哪种方式好，建议每个家庭视自身实际情况而定。
　　记者手记〉
　　立一份和平的遗嘱
　　本网记者赵云
　　遗嘱，应该是人生最后一个决定了。
　　如果不立遗嘱，死者的遗产将由所有继承人平均或自由分配；而立遗嘱，是死者亲设继承人的继承比例。这就意味着，有的继承人分得多，有的继承人分得少。
　　死者生前的分配原则中，往往是喜欢的、孝顺的、较困难的继承人多分一点，谈不来的、不孝顺的、较富裕的继承人少分一点。
　　这样的遗嘱，尊重它，它就是一份家庭&幸福契约&。因为它尊重了死者的意愿。
　　但是，践踏它，也许它就是家庭战争的导火索。现实中，这样的例子比比皆是。死者生前立了遗嘱，有些继承人认为利益受损，对遗嘱内容提出异议。即使是公证遗嘱，有的继承人也会要求查看立遗嘱时的视频，寻找漏洞。就算最后无力推倒遗嘱内容，失利的继承人心里也有疙瘩，最终泄愤在得利的继承人身上。
　　这种状况，往往发生在老人死后，多个子女的遗产继承上。这和&一个和尚挑水喝，两个和尚抬水喝，三个和尚没水喝&的道理一样，每个子女站在理性经济人的角度，在赡养义务和遗产分配上都不愿吃亏。
　　逝者已矣，但也不会希望继承人不和。因此，订立遗嘱时一定要多方考虑，最好生前就能和平地解决财产问题，不要把纠纷拖到死后。
　　逝者已矣，作为继承人，也要认可死者生前的安排，这是对死者的尊重。
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