房屋贷款已交2年，现在想一次性把贷款交清，可是开发商给不了房产证怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-19 01:27 标签：
我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：您好。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内办理契税纳税申报。因此，即便是开发商代收代缴，也应该遵守纳税义务发生时间。如您已缴清相关税费，应当取得合法票据。您可以具体和当地主管税务机关进行联系了解。
以上答复仅参考。谢谢！&&2人赞同
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已经用房产证贷款一次款，贷款已经还完，还能进行第二次抵押贷款吗？
回答者：Q房游客
可以，深圳房产抵押贷款条件：
1、个人信用良好
2、贷款 房龄小于30年
都可以申请房子评估价格70%贷款。
回答者：Q房游客
当然可以，只要有房产证
回答者：Q房游客
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我们买房子时开发商不给办理公积金贷款，只能商业贷款。现在房产证已经下来了，我想转成公积金贷款，请问是否需要在原来的工行必须还款一年以上才能办理公积金贷款？怎么转呀？非常感谢。
2357次浏览
提问者：法拉第
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您好！在本市行政区域内连续正常缴存住房公积金一年以上的职工，在商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后，可申请将商业贷款转为公积金贷款。申请人需携带以下材料至我中心信贷受理窗口提交申请。（1）贷款申请审批表2份（可到我中心领取）（2）购房合同（协议）原件、复印件各1份；（3）工资收入证明（可到我中心领取）夫妻双方各2份；（4）身份证复印件主申请人4份，配偶2份；（5）户口本复印件夫妻双方各2份；（6）结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份；（7）首付款证明（发票或收据）复印件2份；（8）房产证原件及复印件2份；（9）原借款合同复印件2份；（10）上月与银行对账单原件、复印件1份。办理流程：职工提供要件材料——公积金中心审核——与承办银行签订借款合同——办理贷款抵押——银行发放贷款。在商业贷款转公积金贷款的过程中需要先把商业贷款的贷款余额还清，从而解除房屋他项权的抵押，再将房屋他项权抵押至我中心名下。
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