租房未到期，租客不租了，还要要回押金 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人今年十月份由于负担不起房租，将其中一间房屋出租，租期为一年，租客是两个大学生，本来是付六压一，他们说手头紧让照顾照顾付三压一，我当时也觉得可以，反正都理解大家都在外面租房子都不容易，就同意了付三压一，现在他们才住了两个多月，提出要住到一月初退房(大家注意了，1.30就过年了)，要求退还押金，水电煤费等出了账单，他们给打到卡上。我说押金可以退，前提是你帮我找到下家，他们不同意，说不退押金就是欺负他们，就是硬要退换押金，还威胁说少一分也不要我过好年，说实话，我真惊了，明明自己违约还这么嚣张，，租赁合同上写的清清楚楚，要退房提前一个月通知，否则押金不退。若在租期内有任何违约行为，需支付一个月房租作为违约金。结果他们也没有提前一个月通知，就说不租了，还要求退换押金，大家给评评理！现在三个月房租到期了，也不交房租，就赖在这儿不走，希望广大律师朋友和热心网友们出出注意，我应该怎么办！
租房合同没到期。房东不退押金怎么办？我刚租进来的时候跟房东说好的，我说就租三个月她也答应了，可是我租满三个月了刚好也要过年了要回家过年，不想在来了，我退房的时候，房东说要租到半年，合同期到才退我押金？当时我租房的时候也没看合同书，现在怎么办？求大家给个答案？谢谢！
租房时交半年房租跟1000元押金，房子还有1个月到期，已提前1个月通知了房东，房东却说只退押金不退房租，合理不？合同上写着提着1个月通过甲方并征得甲方同意，我们作为租房的，已提交通知房东，有没有理由要求他退押金跟最后1个月的房租？
刚租的房子 通过中介 开始看房时候房东没有跟我说空调是只能制冷补不制热的,签完合同之后才跟我说 虽然给了我一台取暖器,但是冬天还是冷的吃不消，想住完三个月不住了，但是由于合同签了一年 请问怎么样才能让他退押金
我租房有简单租房合同，租期1年，合同上注明未到期不退押金。租住时未见房东本人，房子是物业代租，签合同时本未出示任何的代租合同及相关证明，且并未出示物业营业执照等相关证明，合同落款签名只是个人而不是该物业公司。
租房之前再三询问租住点附近是否吵闹，他们只给了一个口头保证不吵闹，但是租住以后附近每天晚上至少吵闹只凌晨1点。中途多次向租房方提出该闻听但并未得到解决。
租房1个多月后向合同落款人提出将要退房，但合同落款人提出退房不退押金，且当时闭路电...
租房合同到期，目前本人已经在合同期满前搬出合租房，但是房东以洗水池平台损坏为由不退我房租，让我修好后再说；但是此房是合租房，我只是租了其中一间，房东让我承担所有损坏费用，如需与其他住房者平摊，让我自己协调，他不管；水费还以水卡损坏为由拖延退费时间，针对此种情况应该怎样处理？
谢谢 对于损坏物件的费用该如何判定？我一人承担，还是平摊？
租房未到期，想早 退房，但是中介不退押金，而且中介把房屋另换锁，我租房子的人还进不去，我该怎么？
我租的是群租房，合同没有到期，我押金还能要回来吗？不算押金的话我还要补偿给他们水电费吗？
我租的房子到期了，刚好我这边出了点问题，就说房子不租了。 房东不退我的押金 ，她说租房的时候说好了退房提前一个月给他说一声。但是这些合同上都没写 。
2011年未中介公司执照吊销，2012年12月签的租房合同，下个月房租到期，中介的意思是不退押金，请问起诉的话需要哪些资料？房屋租期未到,房东最近要卖房.房东为跟我们提前打招呼,房客是否有权拒绝中介来看房? 相关的站内帖子
房屋租期未到,房东最近要卖房.房东为跟我们提前打招呼,房客是否有权拒绝中介来看房?
房屋租期未到,房东最近要卖房.房东为跟我们提前打招呼,房客是否有权拒绝中介来看房?
我已房东签了2年的租期,要到明年4月才能到期,
最近房东要急着卖房,之前也一直陆陆续续的有人来看房,
之前也说好了,我们的意思是,中介要带人过来看房,先让房东打个电话来
征求我们的意见,因为我们也都是上班族,不可能随时随地在家呆着等中介过来
.因为跟房东约定好,一般安排在周末的几个固定时间,其他时间孩子要上兴趣班,
家里也没人.
就这样,前段时间也一直还好,房东说中介要来看房我们也积极配合,
但最近房东的房子年底就要满5年了,着急卖房了,看房的频率也高了,
而且有些是没跟房东预约过就带人过来看房.
因到年底了,现在社会上什么事情都有,这些看房的中间,哪些是跟房东约好,哪些没有跟房东约好的.
我们都不知道,问中介嘛,都说跟房东约过了,但再问房东吧,他又说不清楚.
出于我们自己的安全,为此我们也有意见跟房东提了.他说好没问题.
昨天房东再次打电话来说有一个中介要来看房,问我什么时间比较方便.
我跟房东说就晚上6-6:30吧,这个时间段也有人,也有空.
家里有上小一的孩子,其他时间要做作业.
昨晚一直等到7点中介才带人来看房,原以为今天结束了,没想,前前后后竟然来了三波人,而且都是不同的中介
问他们跟房东预约过吗?都说约好了,但我所知道的是房东只说有一家.
就这样7-8点这个时间段里,我家小孩的功课时间不停的被中断.
说实话,此时我们已经很不耐烦了,我把孩子做作业的那间房门关上,但中介却敲门而入。
然后我给房东发了个短消息，是这样写的（你好，以后麻烦中介来看房时，请说明是哪个中介吧，今天说好一家，但却来了两家中介）。
当时是第二家中介来过后，没想还有第三家。
今天早上房东却这样回了我（昨天只有一家中介约过，其他家我也不清楚，如果你们觉得接待看房者太麻烦要另找房子的话，我不介意，也不收你们违约金）。
看完我就特别生气。
房东要卖房，我们不反对，我们也配合他卖房子，但我们现在还是租期内，看房子总归要先征求我们的意见吧，
也要在我们时间方便期间内吧。
未经我们同意，我们是否有权拒绝中介私自带人来看房呢？.
自从租房东这房子后，
我们一直都是当自己的家来住的
有一次一客人来看房，说我以为走错地方了，
没想家里弄得这么好。
说真的，房东家里麻烦事没让他操啥心
房东基本上是空房出租的，原来只有一两件家具。
其他东西都是我们自己搬过来的
房东家的水头坏了、漏水，三四个（淋浴的，厨房的）。都是我们自己花钱装好的。
小区要装数字电视也是我们自己在弄。
说实话，我们也比较中意这套房子，如果可以我们也打算出手买的。
但因为之前房东的房子还未满五年，本打算等到五年了，我们再跟房东谈的。
所以一直都住得很用心。
如果在同等条件下，房客是否有优先权购买房东的房子呢？.
回复 2楼ss_cceng 的帖子
同等条件下，房客有优先购买权。&&
就是说，等最后买家跟卖家确定购房价格，如果你要购买，房东以同样的价格优先卖给你。
但是要看租房合同，当时租房时是否有谈定条件， 如果谈定，租房合同上，房客会有放弃优先购买权的申明。.
不知道你在哪里
我有房愿意借给你.
引用:原帖由 快乐小猪妈妈 于
10:13 发表
同等条件下，房客有优先购买权。&&
就是说，等最后买家跟卖家确定购房价格，如果你要购买，房东以同样的价格优先卖给你。
但是要看租房合同，当时租房时是否有谈定条件， 如果谈定，租房合同上，房客会有放弃优先购 ... 这个我得要回去看看租房合同了，当时是通过中介租的房，签的是中介那里的租房合同。
现在房东给我的短消息有些过了，
好像是我要从重新找房子，他还很仁慈似的不收我的违约金。
租期末到，在我不方便时间我是不是可以拒绝中介来看房.
引用:原帖由 伊达妈妈 于
10:27 发表
我有房愿意借给你 谢谢，我在闵行，我是考虑孩子上学近，
一出小区门就到学校了。
其实我自己的房子也在这同一个小区里，
只因我们的是一室一厅的，孩子上学了，
一家四口挤不下了，但当时买房子经济上又不允许，
所以当时是考虑先租过渡。
当时跟房东签约时准备是一签五年的，但房东没同意。
只签了两年，房东之前也说五年内不考虑卖房的。
然后我们就把小房的家具都搬过来了，自己的那套现在也
原本想能住上个四五年，没想一晃时间过得这么快。.
如果你不同意，中介是不可以带人进来看房子的，毕竟这段时间里房子的使用权是你的，另外，租房合同如无特殊约定，在租期内你有优先购买权的。.
引用:原帖由 oneonelulu2012 于
10:36 发表
如果你不同意，中介是不可以带人进来看房子的，毕竟这段时间里房子的使用权是你的，另外，租房合同如无特殊约定，在租期内你有优先购买权的。 按照签定的合同我还有5个月的租期呢
今天早上房东的口气是想让我们自己提出来
搬走，然后他可以不用交违约金，还美其名曰
说不收我们的违约金。
未到租期，我是肯定不会搬走的。
我们之前也很老实，中介私自带人来看房我们也就
让他们进了，现在看来就是自己太实在了，
房东才会这样得寸进尺的。
看来我要行使自己应有的使用权了。.
房东只要一挂牌，中介公司之间有内部网，所以其他中介都会蜂拥而上，因为现在好房源少，大家都想抢这块肥肉
以后你有得烦了，双休日无安宁之日。
如房东想让你走，理应他付违约金，怎么现在倒过来了？&&这思路&&.
引用:原帖由 花朵朵 于
11:11 发表
房东只要一挂牌，中介公司之间有内部网，所以其他中介都会蜂拥而上，因为现在好房源少，大家都想抢这块肥肉
以后你有得烦了，双休日无安宁之日。
如房东想让你走，理应他付违约金，怎么现在倒过来了？&&这思路&&
其他时间不来看房就行，
双休日，我们在家没关系，但我们不在家那我也没办法.
如果想买,就先打听一下价格,合适的话,就现在买了,还可以少付接下来的租金..
现在的房产中介离谱的很，我们的房子都卖了一年多了，还有中介要来看房。.
最近其实也有这种打算，但现在的政策一直都不是很清楚。
但我家的情况是这样的，之前小套的房子是纯公积金贷款的，还未还清。
3口人也就58.8个面积，
如果我们把原来的卖掉再重新买应该算是改善用房吧。
如果用公积金加商业贷款的话，是算第二套还是能做成第一套呢？
问过一些中介和朋友大家的说法不一。
第二套首付6成，就有些压力了。
房东这套房子还未满5年，也不是唯一，
面积大概是103个面积
税费应该不少吧。.
回复 13楼ss_cceng 的帖子
反正现在都是下家付
你可以网上搜一下，估计这套已经在网上挂着呢，比如安居客 搜房网等
你现在唯一的办法：跟房东说，因为严重影响到生活、孩子学习，租期内一律拒绝看房。.
现在很多银行算第二套，没满5年税费是不少，.
你这个房客真是出奇的好。&&我碰到的租客都不同意看房的。 我就是房东， 手头也有一套想出手的房子，就是因为租客不愿意看房， 我也不好意思打搅他们， 所以一直没出手。.
引用:原帖由 连妈 于
12:37 发表
你这个房客真是出奇的好。&&我碰到的租客都不同意看房的。 我就是房东， 手头也有一套想出手的房子，就是因为租客不愿意看房， 我也不好意思打搅他们， 所以一直没出手。
我们是想方便他人，也是方便自己。
只是现在确实是严重影响到我们的生活了。
昨晚孩子做作业，不停的被打断。
家里就我和孩子在家，
一个数学听算硬是花了一个小时。.
我们近找房东谈谈，看他是什么个想法。.
这个房东太可恶了！
你可以拒绝的，以后敲门能不能别开门了？.
这样的房东也气人呢。另外有些中介也不靠谱，我前年的房子，现在还问我卖吗。我说卖了，又问我还买吗？我说买了又问我还卖吗？要命.
引用:原帖由 花朵朵 于
12:19 发表
反正现在都是下家付
你可以网上搜一下，估计这套已经在网上挂着呢，比如安居客 搜房网等
你现在唯一的办法：跟房东说，因为严重影响到生活、孩子学习，租期内一律拒绝看房。 我上午有时间搜了一上，确实是的，搜房网已经挂上了。.
引用:原帖由 罗罗宝贝 于
13:03 发表
这个房东太可恶了！
你可以拒绝的，以后敲门能不能别开门了？ 看来真得这样子了。.
回复 22楼ss_cceng 的帖子
中介在门外一直敲也烦，干脆开门说不卖了，别进。谁知道你不是房东呢，直接拒绝了打酱油的中介。
另外，真想买这套房，别签放弃优先购买权的申明，待他们价格谈妥，看能否接受再说.
我深有体会。因为我的遭遇跟楼主一样。
你有合同在手，可以不配合看房的。
我是一年合同到期之后没有续签，因为房东发短信给我说你们住吧，不打算卖。所以就没再签。但是房租交到了明年。
短信之后3个多月就说要卖了。要我配合看房。配合就配合吧，谁知，那中介潮水一样涌来，有打招呼的，也有不少不打招呼的，晚上8：45都上门来的，还有个脑子被枪打过的中介说我们到期了怎么不搬走，还说他们有房子的钥匙，真的是很气人啊，有钥匙你自己开门进来呀，来看房的男人还抽着烟，搞得家里呛死了。
房东也不太讲理，有一次我家外出因为吃饭晚回来1小时，她说我耽误她两批客户。说我违背当初的口头承诺。我......
我决定马上搬家
[ 本帖最后由 elainemaymay 于
15:06 编辑 ].
金币11801 枚&违规0 次&活跃度5 0%&
引用:原帖由 elainemaymay 于
15:03 发表
我深有体会。因为我的遭遇跟楼主一样。
你有合同在手，可以不配合看房的。
我是一年合同到期之后没有续签，因为房东发短信给我说你们住吧，不打算卖。所以就没再签。但是房租交到了明年。
短信之后3个多月就说要卖 ... 租房那我不敢不签合同的，
要不然后面不定生出多少是非呢。
我这有合同在手里的，现在也够烦的了。.
引用:原帖由 fengwei302 于
14:01 发表
中介在门外一直敲也烦，干脆开门说不卖了，别进。谁知道你不是房东呢，直接拒绝了打酱油的中介。
另外，真想买这套房，别签放弃优先购买权的申明，待他们价格谈妥，看能否接受再说 有回也是晚上，房东也没跟我说过，中介过来看房，
那会我在浴室里，女儿在洗澡。
估计中介敲门我们没听见，但中介在楼下看浴室里有灯光，
我隐约中听到灯是亮的嘛，应该有人。
然后又上来敲门，正好我出去拿浴巾，开门说中介来看房，
可我没接到房东的电话呀，中介牛得说打了你没接。
回去看手机确实是打了，当时在浴室里呢，
想着算了来了吧总归给人家看看吧，看看也不少块肉。.
回复 26楼ss_cceng 的帖子
抱抱，我也有这样的经历，为孩子上学方便签了三年的合同，才住了一年多，房东就要卖房，虽然支付了违约金，但是弄得我很狼狈，看房子的时候我们倒没有遇到什么麻烦，只看了一家就卖出去了，不曾想和房东说好半年后交房，并让他写进售房合同里的，他并没有照做，只是和买家达成口头协议，后来买家发现房价有所下跌，心里不舒服，就强迫房东在交易成交后马上交房，不然就不付尾款，我自己的房子还没装修好我就急急忙忙搬家，弄得乱七八糟，还住了一个月的宾馆，现在想起来就恨得不得了.
引用:原帖由 平易淡淡 于
15:34 发表
抱抱，我也有这样的经历，为孩子上学方便签了三年的合同，才住了一年多，房东就要卖房，虽然支付了违约金，但是弄得我很狼狈，看房子的时候我们倒没有遇到什么麻烦，只看了一家就卖出去了，不曾想和房东说好半年后交 ... 抱抱，你的经历也很痛苦。
我是刚开始呀。
我那房东有意思，想让我搬走，还不想出违约金。
说得好听不要我们的违约金。.
开什么玩笑。有合同在手，是房东违约。房东必须要出违约金的.
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话说违约金也是很少的，好象只有一个月的房租吧.
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引用:原帖由 elainemaymay 于
15:59 发表
话说违约金也是很少的，好象只有一个月的房租吧 是呀，主要是再找房，搬家麻得不行。.
卖房不破租约的吧,是有这个讲法吗?.
回复 13楼ss_cceng 的帖子
我刚去公积金中心问过，只要前面贷过公积金，第二次最多只能贷50万（不管有没有补充公积金）。如果还清公积金再纯贷公积金，只要购房人的人均面积小于33平且是唯一，可以按首套房办公积金基准利率贷。小于33平且不是唯一，按二套房办理公积金利率上涨10%。大于33平且不是唯一，不可以贷。（要去浦东拉个人名下房产证明）
如果是公积金加商贷，商贷是算二套，公积金也要算二套，利率上涨10%。首付6成。
供你参考。
[ 本帖最后由 yiyi-mama 于
17:24 编辑 ].
引用:原帖由 yiyi-mama 于
17:19 发表
我刚去公积金中心问过，只要前面贷过公积金，第二次最多只能贷50万（不管有没有补充公积金）。如果还清公积金再纯贷公积金，只要购房人的人均面积小于33平且是唯一，可以按首套房办公积金基准利率贷。小于33平且不是 ... 谢谢，这个太及时了 ，
但有问题，我想请教一下，
如果是大于人均面积33并且是唯一呢，是否可以扫首套房来算。
另外所谓人均面积，有没有条件限制，
像我家长住人员是一家四口人，我老公和女儿是上海户口，而我和我婆婆都是外地户口。
能否也算在内呢.
长话短说吧。
你可以不开门给中介看房。也可以明确和房东说，不配合看房。因为你的租赁合同里没有这一条。主要是太影响你的生活。----你硬气一点。可以在房门上贴一个条。
如果房东很生气，你可以告诉他，你比他还生气。----你说你不会签放弃房屋的优先购买权的文件。如果你不签一份放弃房屋的优先购买权的文件，他卖房很有风险的----专业的房产中介在他签合同之前一定要拿到那份文件的。如果你在他和别人签订了买卖合同后说要行使你的优先购买权，他就违约了，他要承担全部的违约责任。----你这样一说，估计他会顾及你的感受。.
引用:原帖由 小德班妈妈 于
21:05 发表
长话短说吧。
你可以不开门给中介看房。也可以明确和房东说，不配合看房。因为你的租赁合同里没有这一条。主要是太影响你的生活。----你硬气一点。可以在房门上贴一个条。
如果房东很生气，你可以告诉他，你比他还 ... 嗯,谢谢,你帮忙出的主意,
我昨天已经回房东了..
回复 36楼ss_cceng 的帖子
何必呢,在合同期内老是有人来看房,你肯定会觉得很麻烦,但房东要卖房子也已是事实.赶快重新找房子吧,如果觉得损失,让房东弥补一些罢了,早点定下来自己也可以早点心定.在我看来,房东与房客也没有必要大家故意叼难,搞得大家都不舒服,何必呢..
引用:原帖由 singlucy 于
14:09 发表
何必呢,在合同期内老是有人来看房,你肯定会觉得很麻烦,但房东要卖房子也已是事实.赶快重新找房子吧,如果觉得损失,让房东弥补一些罢了,早点定下来自己也可以早点心定.在我看来,房东与房客也没有必要大家故意叼难,搞得 ... 我们并没有要故意叼难房东让中介来看房,
我也前面一直积极配合的,
只是现在看房已经影响到我的正常生活了,
而且很多是中是介未曾和房东预约过就来看房的,
话说现在这社会,什么冒充呀,什么事情都有可以发生的,
我为自身安全着想我也应该警惕点吧.
再说现在房东的口气是想让我们搬走,但又不愿意付这违约金.
凭什么冤大头要我们房客来做..
回复 38楼ss_cceng 的帖子
我是做房东的，有房出租着，每次新房客跟我说，要签三年租约，我都拒绝了，租约只能一年一年签，我可不想被每月几千元房租困住，跟房价比起来，房租算什么。
如果我要卖房，肯定爽气地出一个月房租的违约金，先把房客打发了，房子打扫干净，再定定心心地让中介带人来看房，这样房子才能卖的快也可能卖个好价钱。.
LZ这样的租客真心不错。前段时间我也有出租的房子要卖，和租客商量看房的事情时他很爽快地说好，说只要提前通知就可以。但是我还是怕太打扰他，请他说个每周固定的时间，他说没关系的不用。结果没过多久他就感觉困扰了，因为有些中介会随时自己带人去去看房，特别是知道那里是商住两用着。我就再次请他选个固定的方便时间，并给每个中介都发去短信要求只可以这个时间去。.
回复 34楼ss_cceng 的帖子
这个我没问，也不太清楚，不能乱讲。.
引用:原帖由 niuniu0513 于
16:14 发表
我是做房东的，有房出租着，每次新房客跟我说，要签三年租约，我都拒绝了，租约只能一年一年签，我可不想被每月几千元房租困住，跟房价比起来，房租算什么。
如果我要卖房，肯定爽气地出一个月房租的违约金，先把房 ... 之前的口气,已经听出来了..
回复 19楼ss_cceng 的帖子
如果你有意买这房子，可以跟房东说清楚，在同等条件下，你是有优先权的，房东应该在跟其他意向买家谈的差不多的情况下通知你，而且他应该也愿意，可以省一笔不小的中介费呢。.
我也是房东，我也曾经租客租期没到的情况下，就把房子卖了。将心比心，提早五个月挂牌，不断有人来看房，也真是够离谱的，租客的生活会被打扰得厉害。我和租客关系保持较好，所以提前两个月和租客打了招呼，并和租客约好，每个周末会有客人来看房，平时不会来。挂牌的时候，和中介也说明了，所以很顺利，挂牌一个月，就把房子卖掉了。.
回复 29楼elainemaymay 的帖子
你好，请教一下：如果租客签了1年的合同，住了4个月后说半年到期因工作变动不住了，是否就到半年期结束没有任何违约金的支付？.
回复 45楼会玩的女孩 的帖子
谁违约，谁支付违约金，想你说的情况，租客应支付一个月的违约金.
在租期内如果租客按合同条约要求提前一个月通知房东退房,那么租客就不应该交违约金?.
看协议，一般是谁违约，谁交违约金，你碰到这样的租客了吗？.
房子还没有到期，有权拒绝。.
引用:原帖由 wpanmary 于
20:20 发表
在租期内如果租客按合同条约要求提前一个月通知房东退房,那么租客就不应该交违约金? 不到期就要交一个月违约金。
房东另找房客要付中介费，还有退租后找到下一个房客的闲置期，都要算钱的不是？.
房屋租期未到,房东最近要卖房.房东为跟我们提前打招呼,房客是否有权拒绝中介来看房? 相关的站内帖子查看: 18564|回复: 91
租房遇到极品中介——房东也不怎么地道——还以为房东是很理解咱们年轻人的辛苦
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主题帖子八通币
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2012年，因为家里添了人口，所以原本住的房子就住不开，于是换了一个宽敞点的房子，在58同城搜的，现在房东自己发布租房的少，找的中介，说是三居室，实际上还是两居隔断成的三居。不过相对来说，价格还算不是很贵。谈好价格是4000一个月。中介租的房子，所以还支付了4000元的中介费。咱们在北京打工挣钱也不容易，4000元，能做多少事儿了啊，挺心疼的。
当时是签了三年的合同，不过关于房租呢，合同上有单独注明，房租一年一次的调整再做商量。房东是老两口，山西人，回山西养老去了。说是怕麻烦，所以全权委托中介代理房子。所以合同是跟中介签的。至始至终，房东都没有露过面。期间房东来过一次，是送冰箱的配件过来，那时候房东还念叨，原来房子隔断成这样了。感情房东老两口是完全不知道中介把他房子弄成啥样了。当时也没有问房东要一个联系方式。后来，2013年，住满一年了。中介要求涨房租，其实这个小区两居室的房子也就3500左右，中介将房子隔断成三居，就租4000，也挺不合理的，现在他居然要涨到4500，其实正规的三居室也就4200左右的价格。我们要求房东介入，看房东是不是有涨房租的意向。于是，中介联系房东了，中介一直不让我们跟房东有接触和联系，就中介一面之词。中介的答复是，房东也同意涨房租。我们说，4200行不行，咱们各退一步，可是中介坚持4500，不给少。
真后悔当时没有问房东要联系方式。无奈啊，我们也联系不上房东。只能任凭中介如何说就是如何了。可是这房租实在有点偏高，比较离谱了。我们只好终止合同，搬家。于是开始找新房。最后找到新的房子后，开始搬家，新房是正规三居室，143平米，3300一个月，也是找的中介，是链家，支付了中介费，心疼啊！前后一年时间就支付了7300的中介费啊！咱们打工族真的好心疼的。然后就是艰苦的退房之路。交钱的时候很好交，退押金，那个中介就开始百般的拖延，过去一个月了，到现在都还没有退押金。
不过关于之前那个房子，我们搬走之后，看到又发布租房消息出来了，目前看到的是两家代理公司在代理，一是链家，一个是原来我们的那个中介。气人的是，房租标价是4200，大家都知道，链家是不全权代理房子的，只做中介，合同还是会跟房东签的，这房东不是嫌麻烦，不想签合同吗？然后再回过头来看我们原来那个中介。他们也在发布这个房子，不过信息比较不真实。标价是4100。真折腾人呢？当时4200不租给我们，然后我们走了之后，又标价4100往外租？这就是中介啊，我们走了，他重新租房，又能赚一笔中介费。
房东们，你们看看吧，希望有房的房主们，尽量还是有房自己发布吧，咱们北漂在北京生活已经够不容易了，租房，支付中介费，这么一大笔钱，谁都很心疼的。当时住在那个房子的时候，我可是把房子当自己家看待，每周一次大扫除，房子爱护得非常干净。有什么事儿都自己解决了，从来不会麻烦中介或者房东。
不过目前为止，已经过去一个多月的时间了，现在是租房淡季，我们搬走之后，那一处房子还一个看房的都没有。不知道还要多久才能再次租出去，或许新的租户不会像我们这样爱护房子，不会什么事儿都自己解决。其实这几个月的空置期，房东就少了几个月的收入，一个月4000？两个月8000？三个月12000？房东给我们涨500一个月，一年也就多6000元。而且现在也只涨了200元，一年就多2400，目前已经空置了一个多月了，他已经少收入5000元了。房东，你会算这笔账吗？关键是，接下来，还会空置多久？新房客又会是怎么样的人？
希望该房子的房东会看见这个帖子。真的，无语了！！
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找物业要房东电话，或者让物业打给房东
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之前租房也是中介费是一个月的房租，后来我们有房东的电话，以后又租了两年，都是直接和房东签的合同
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悲剧啊！！咱们也应该早点问到房东的电话。真是
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发表于 13-11-6 09:15:58
全权给了中介，就算空闲着也是中介承担！房东只管每月收和中介谈好的钱！
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发表于 13-11-6 09:17:43
楼主租房的时候根本没有货比三家，你都知道正规三居室也没贵多少，为什么不租，本来就有瑕疵的你还租。
现在这些中介根本就不是人，我家亲戚有个房子让我代管出租，无数个中介给我打电话代管，我就是没同意，后来直接租出去了，给租房的人也省一笔钱。
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发表于 13-11-6 09:21:23
房东租房是为了赚钱，不是为了照顾租房人的生活吧？
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发表于 13-11-6 09:29:25
中介租房前一张脸，租完后立马变脸，不要对他们报太大的期望，丑话必须搁前头！
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发表于 13-11-6 09:38:42
kevingxd 发表于 13-11-6 09:17
楼主租房的时候根本没有货比三家，你都知道正规三居室也没贵多少，为什么不租，本来就有瑕疵的你还租。
当时也是着急找房子啊，然后找了很多家，都没有合适的，而且房东自己发布租房信息的也很少，没办法，只能找中介了，当时中介也说得天花乱坠的，哎，，还是年轻了。中介肯定会推介他们认为合适的房子，其实也就是他们自己全权代理的房子，这样减少空置率。努力赚钱。像那种只是中介代理的，他们就会尽可能的往后拖，毕竟损失不是自己承担，是房东承担空置时间的房租损失。全权代理的房子，中介越往后出租，他们损失就越大。
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发表于 13-11-6 09:39:43
baifan224 发表于 13-11-6 09:29
中介租房前一张脸，租完后立马变脸，不要对他们报太大的期望，丑话必须搁前头！
是啊，没办法啊，现在看58同城，都是中介的天下，房主自己发布的房子，永远都被埋在下面。。而且房主发布房子，会被中介烦死！！电话不断。。
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发表于 13-11-6 09:40:39
pxp0916 发表于 13-11-6 09:15
全权给了中介，就算空闲着也是中介承担！房东只管每月收和中介谈好的钱！
这样的话，那个中介损失就大了啊，他们非但没有赚到中介费，还多支付给房主租金了。
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发表于 13-11-6 09:42:54
胖狗同学 发表于 13-11-6 09:21
房东租房是为了赚钱，不是为了照顾租房人的生活吧？
这个房东真的太照顾租房者了，哈哈，不过房东就算是要租房挣钱，也应该想想大家都不容易啊，与人方便，自己方便嘛。房东好，咱们租客也感激，会善待房子的，遇上不好的房客，房子弄得乱七八糟，三天两头的来事儿，找麻烦的，房东也不省心啊！
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发表于 13-11-6 09:43:39
苗苗 发表于 13-11-5 16:46
之前租房也是中介费是一个月的房租，后来我们有房东的电话，以后又租了两年，都是直接和房东签的合同
应该留个房东电话的，租房之后，就再也不要理无良中介了！
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发表于 13-11-6 09:47:53
renshanwu 发表于 13-11-6 09:40
这样的话，那个中介损失就大了啊，他们非但没有赚到中介费，还多支付给房主租金了。
总能找补回来！押金扣着点，再说不能一个月都找不到租客吧！
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发表于 13-11-6 09:50:26
pxp0916 发表于 13-11-6 09:47
总能找补回来！押金扣着点，再说不能一个月都找不到租客吧！
确实我们已经搬走一个多月了，快两个月了，目前为止，一个去看房的都没有。房子一直空置的。链家有关看房的记录的，就当时我们还没有搬走的时候，有人去看过一次房子，然后就再也没有了。
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发表于 13-11-6 09:58:34
原来小区里有套一居室一直出租了6-7年，到最后2008年卖的时候好像还是一个月800块钱。
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发表于 13-11-6 10:03:45
renshanwu 发表于 13-11-6 09:38
当时也是着急找房子啊，然后找了很多家，都没有合适的，而且房东自己发布租房信息的也很少，没办法，只能 ...
非常之不同意你的说法。我家出租房子每次都是我自己在网上（8通、58、赶集）发帖，而且每天更新，让帖子保持在前几页，很遗憾，接到的电话99%都是中介打来的。我等着盼着那个租房子的个人给我打电话。还好，我家房子基本都是直接租给个人了（我总是不太配合中介）
支持您，加油！
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发表于 13-11-6 10:09:59
LAJY 发表于 13-11-6 10:03
非常之不同意你的说法。我家出租房子每次都是我自己在网上（8通、58、赶集）发帖，而且每天更新，让帖子保 ...
非常可惜，我没有看到您发布的帖子。确实，现在中介太疯狂了！抓住一个房子就不放，毕竟现在一个房源中介费就是一个月的工资了，几单生意，就能那好多提成呢。
我看个人发布的信息，大部分也都是中介冒充的，还有就是，个人发布的，都已经是很久很久的了。
只是不凑巧啊！不过目前这段时间，的确是租房的淡季，58上也挺少有租房的了！58和赶集上的房源都大同小异，看来看去，都差不多。
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发表于 13-11-6 10:56:38
租房也需要花功夫的&&你就去这么两个网站还是大家都知道的&&就想找到合适又便宜的&&俗话说的好&&付出与得到是成正比地& &所以也别心疼你那钱& &省事就不省钱
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发表于 13-11-6 11:05:58
kid52 发表于 13-11-6 10:56
租房也需要花功夫的&&你就去这么两个网站还是大家都知道的&&就想找到合适又便宜的&&俗话说的好&&付出与得到 ...
也是，不过有时候着急啊，也没办法，很多人不都是因为着急，租房，找不到合适的，卖房，着急，也只能便宜卖了，都是，赚着急人的钱啊！
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租房也不容易，其实房东也不容易
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