买房定金双倍赔偿合同可以废弃?废弃要陪偿?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-18 11:24 标签： 民事赔偿能买房
开发商逾期6个月交房，可购房合同上只是说按天数赔偿违约金，我能要求退房吗？现在开发商电话都打不通 - 相关问题 - 110网法律咨询
开发商逾期6个月交房，可购房合同上只是说按天数赔偿违约金，我能要求退房吗？现在开发商电话都打不通，他们是不是违约了，我现在应该怎么办
您好，开发商违约，逾期交房，现在他同意承担违约责任，但是当时在房屋买卖合同中没有约定违约金赔偿数额及方式，请问律师，有没有国家规定的标准可供参考呢？
2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房
他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付 合同规定逾期90天退房开发商要退给我1%的违约金。没有规定银行贷款利息等
2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房
他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付
我买了一套二手房。购房合同签了，但是后来卖方说这房子不是完整产权，有个他项权证，
导致无法过户，签合同之前没有告诉我，导致合同解除。我已经付给他1万的定金。合同中约
定如果一方违约要付房价10%的违约金。现在我能要求10%的违约金（7万左右）吗？还是只能
要回1万的定金？如果打官司，法院会支持哪种选择？ 我现在想知道：法院更支持哪种选择？？
购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。
房屋总价款约为50万元，根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2.3万元，违约金不足以补偿买房人损失。
根据《合同法》第一百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问：
1.买受人是否可以要求出卖人按照银行按揭贷款利息2.3万进行违约补偿？
2.买受人是否可以要求出卖人对买受人首付款（约30万）根据银行同期贷款利率进行违约补偿？
3.根据合...
房屋销售合同中交房日期为，开发商至今未交房，前去交涉，对方回答总会交房的，这让我们等到何时啊！请问我该如何主张我的权利？合同中约定违约金按日万分之五计算，到时我会拿到这笔违约金吗？
本人买了一套住房 购房合同是按揭 现在开发商不按合同里的条款付款 还逾期一年交房 必须交够购房的60%才给钥匙而且按揭也不是合同中的年 说是5年 现在没10年的 我们该怎么办
与开发商签订了一份购房合同，已经支付了一半左右的房款，另一半房款支付没有明确约定支付时间，只是由开发商一方通知付款（目前还未通知）。
我现在想解除这份购房合同，并愿意支付违约金。大约一月前用电话形式告知开发商不支付剩余款项，要求解除合同。但开发商一直予以拖延，迟迟不肯解除。
我想问，我这种情况属于法定解除的情况之一，如果开发商一直不作答，我是否可以上法院提起诉讼，要求支付违约金，并解除合同？
2手房交易，签了购房定购合同，买家违约，卖家可以要求买家除了定金其他经济赔偿吗？，中介可以要求买家履行合同或付中介吗？
我前几年卖房，户口没有迁出。现在有人起诉我违约，要求赔偿。合同里有涉及到赔偿问题。购房合同已经签订了，买方想毁约，买方如何赔偿损失 - 相关问题 - 110网法律咨询
上周签的购房合同，后来国家出政策打压房价，买方现在想返悔不想买了。签合同的时候收了2万的定金，月底给40%的首付，尾款下月贷款下来后支付。合同中约定如果任何一方毁约给对方支付总房价20%的违约金。请问在没有到首付时间前违约，违约方需要支付合同中约定的违约金吗？
我日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护自己的合法权利.谢谢!
如题，未签订合同期间员工工作失职，造成公司重大损失，如何要求其陪付呢？
女方在8年前丧偶，独自护养孩子并赞下10多万元，在去年10月签订购房合同并付了房子首付等相关款项。和沈某相识后并在去年12月领了结婚证。在购房合同上补填了男方的姓名。婚后沈某残暴无度多次殴打及中伤女方并伤害女方孩子的心灵。如果他们离婚会分女方的财产吗？
已经签了中介购房合同，现在想重新签订一份购房合同补充协议，不知是否有法律效力？另外由于房主在银行有抵押，需要先解押，然后才过户，想问问中间应该如何约定，才能没有风险？
本人在天津，10年11月20日签订的三方居间合同，明确了打协议跟办贷款的时间，并交付了1万元定金（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。前面一切顺利，后来进行到过户时才发现卖房房本存在问题，房本上写是503-504，房管局认定为503，由于之前签的所有协议包括居间合同以及贷款手续时写的都是503-504，出现这种情况后，银行不放款，故所有的手续都必须退回，包括之前缴纳的首付以及其它的税费，待房主换的新的房本后再重新办理买房的这些程序，在这种情况下，卖方却坚持以定金已...
我想知道此类情况如果用法律手段解决，法院最终判罚会怎样，我能否把房子要回来
本人国庆节期间购买二套房，价值100多万，付完50％首付后，开发商请了建行某业务员帮我办理公积金申请业务，购房及贷款合同都签订好。次日建行打电话告诉我说我们单位未及时缴纳公积金，暂时不能办理申请业务。10月20日我的公积金可以使用，当日我就通知开发商业务员问“我的公积金已能用，请帮我尽快办理，同时是否需要我通知建行业务员？”开发商说不需要，他们马上就会办理了，之后我多次询问公积金申请情况，开发商都说正在办理过程中。11月4日公积金二套房利率上涨10％，建行这...
我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金.
交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售.
我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格支付了全部购房款.
1、如果不补交房款,开发商有权将房屋收回另行销售吗?
2、开发商的违约行为,仅需支付10%的违约金吗?
3、当时购房价4500元每平,可...
房价大涨至卖方毁约法官判买房人差价损失后，买方还能要求退还购房款吗
已经签订二手房买卖合同，买方违约、要求改除合同。
订金怎么办 、
可不退吗？&&&&&&&&&&&&&&&开发商私自篡改合同，购房者如何索要赔偿？
开发商私自篡改合同，购房者如何索要赔偿？
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开发商私自篡改合同日，狄某与开发商签约，购买了位于宣武区的“中华家园”小区的房屋，并于当天交付了40万元的首付款。狄某说，开发商在收钱后，以到房地局备案为借口骗取了她手中持有的合同，将合同中约定的住宅用房篡改为配套用房，土地使用年限由70年缩减为40年。狄某遂于2014年起诉要求开发商按原合同交房并支付违约金。购房者如何索要赔偿原审法院以不足为由判狄某败诉，狄某提起上诉。市一中院终审认为，根据开发商已取得的产权证的标注，狄某所购买房屋为配套用房，因此开发商无法将双方约定的性质为住宅的房屋交付给狄某。法院指出，开发商未经狄某同意，私自更改房屋性质及使用年限，致使双方无法按照双方约定交付房屋，已经构成违约，因而判决其支付近8万元的违约金。虽然狄某获得赔偿，但她要求开发商给予70年使用年限房屋的诉讼请求被法院驳回。对此，律师周正己说，开发商私自涂改住宅用途和使用年限，但房屋性质已无法更改。此时狄某可另行起诉要求退房，解除双方签订的购房合同，并要求开发商赔偿相应损失。
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一、开发商私自变更设计可以退房吗？工程竣工之后，购房者却发现房屋的实际情况与户型图上出入很大，购房者应该怎么办，可以拒绝收房要求退房吗？根据相关法律规定，出现下列情况购房者可以退房：一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合......
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专业房产律师温馨提示：有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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