问我先生在婚前和家人一起买过一套房子，房产证上是我先生和家人三个人的名字，现在想问问房子要卖给我
提问者:热心网友
先问哈，你这套房子是按揭还是他家一次付清房款的呢？如果是婚前一次付清房款的，那么离婚就没有你的份，如果是婚前按揭，而且婚后你们也在供月供，那么离婚时，你们共同按揭的部分应该与你平分，而婚前的部分没有你的份！
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爸爸买了套房子,我们有弟兄二人不知户主写谁的名字好
另外就是听从你爸爸的建议。或者先写哥哥的名字，避免纠纷。这样还是写你爸爸的好。然后商议财产如何分配，或者怎么补贴弟弟
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你好，你说的更名行为实质上是卖方办理退房后，你与开发商签订新的购房合同，中间存在几个法律风险：首先，涉及到三方，你付款对象不明；其次，购房合同在房地产主管部门备案，因此要退房必须该部门更改备案，这种本身是违规操作，请谨慎出手。
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亿房网专家小亿：您好，您这样的情况，属于暗箱违规操作，您还需谨慎考虑。
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&　　如题，今年娘家妈在县城买了房，总价加上办证一共23万左右，现在付了20万，其中弟弟出了5.5万，其他的是爸妈这几年存的，相当于这次家里都掏空了。　　我意思是这次买房本意是给弟结婚用的，就写弟弟一个人名，妈妈不同意估计是后爸的意思，妈妈说怕以后弟弟不养后爸。妈妈原来的意思是写后爸一个人的名字，我不同意，我和她吵了一架，后面后爸就说写我，弟弟和妹妹的名字^_^妹妹是同母异父的。个人觉得我结婚了，不好再掺和娘家房子的事，就拒绝了。　　现在不知这样好不好，天涯大神多给点意见吧。
楼主发言：50次 发图：0张
　　写楼主后爸跟楼主弟弟的名字个人觉得挺好。
　　家里主要收入来自于后爸的工资，后爸在工厂做电工，每月有4000多，而且很节省，弟弟工资比较低，以后装修结婚这些肯定也要父母出钱的。　　
　　亲爸是在96年，我7岁，弟弟1岁过世的，98年妈和后爸在一起的，2000年时生下妹妹，现在我们三姐弟感情很好。　　
　　你后爸够可以的了，把你姐弟养大，现在你这想法叫得寸进尺，你妈想法没错
　　这样有怎么不妥的吗　　
　　看了楼主这贴，深深觉得，后爹后妈难当，付出再多，也难捂暖继子女的心。
　　估计从小我就比较护着弟弟，当然妹妹也是。　　
　　现在我们三姐弟感情很好，我问过妹妹，她说也这样说，给她哥买的房子应该直接写她哥的名字。爸不应该掺和在里面了。^_^　　
　　你弟弟的钱首付一套房子，写自己的名字。你老爸老妈的钱留着或另外首付一套房子，写你老爸老妈的名字，皆大欢喜。
　　写你后爸和你弟弟的名字挺好阿　　
　　所以我现在纠结的就是这个，我怕以后后爸难为弟弟，同时不写的话，我也怕弟弟不养后爸。　　
　　所以想上天涯来问问，没有坑后爸或是怎么样，不管以后怎么样，他养了我们小，我们肯定要给他管老的。　　
　　@奇葩他妈 　　嘴把式姐娘。
　　我不明白，为什么大家对忘恩负义的楼主这么客气！
　　忘恩负义？从何说来？第一，我没说后爸不好，他的付出我们都有看到，同时我们也有付出。第二，后爸想妹妹在家招个上门女婿，妹妹自己本身不愿意，我也和弟说好了，以后弟的小孩绝对要给一个跟后爸姓，我们不同姓，而且这样是在说买房前说好的，我和弟弟提出的。　　就这样，后爸还是没有放弃游说妹妹在家招女婿，弄得妹妹都老是要我劝后爸。。　　
　　后爸每年的衣服这些都是我买的，而且都是比自己要买得好，包括袜子这些都是，因为我不想看父母穿得差，也同样因为是后爸，所以我们姐弟对他也要好很多，怕他介意。　　
　　买房是妈妈提出来的，因为前年大伯母癌症过世了，从检查出来到过世只有40多天，这几年我们那边好多这样的，所以妈妈就担心，说怕人生无常，怕万一她先走了，弟弟会什么都没有。　　
　　楼主不要纠结了~　　你家虽然是重组家庭，但看得出，还是很不错的~　　特别是，你们家还有一个剪不断的纽带——你妹妹。　　有时候，聪明反被聪明误，这事儿你弟弟半点也不吃亏，顺其自然吧，况且你妈妈都同意的，做这样的恶人有意思？　　好好过自己的日子，多孝顺下父母吧~
　　因为是在一个院子，所以我跟弟弟的压力也是很大的，我们亲奶奶80多了，家里叔伯姑一堆，早几年因为弟户口本上一起了，他们把我一顿好骂。　　弟弟从小一直是奶奶带大的，后爸和妈一直在外面打工，那时只给学费，生活费没给，那些年就是，弟跟我奶奶，妹妹跟她亲奶奶，我自己在学校住宿。当然妹妹跟她亲奶奶学费生活费是不能少滴。。　　
　　这样看来你后爸真好，其实不存在难为不难为的，写你后爸也挺好　　
　　因为开始后爸家里是不同意的，所以很看不起我们姐弟，所以我们现在也要争气对后爸好，现在他们那边就都说他们几兄弟，就数我后爸晚年最幸福了。　　
　　说弟弟以后小孩跟后爸姓，以后我们还有一场硬仗，叔伯他们肯定会骂我姐弟俩忘恩负义的，不过这事肯定要等奶奶过世后再进行的，不然奶奶直接会气死的。　　
　　@奇葩他妈 谁出钱就写谁的名字。楼主没出钱，不能写楼主的名字。　　既然是你母亲和后爸婚后买的房子，而且他们出了大头，理所当然要写你母亲和后爸的名字。你弟弟出了5万，也可以写上名字。　　鉴于你母亲和后爸出了大头，你弟弟出了小头，因此买房子应该按他们每人的出资比例来写。你母亲和后爸一起共出了23万，你弟弟出了5万。　　所以你母亲、后爸、弟弟的出资比例分别是：12.5:12.5:5.5,即40.5%：40.5%：19%
　　你母亲和后爸一起共出了23万，你弟弟出了5万。　　所以你母亲、后爸、弟弟的出资比例分别是：12.5:12.5:5.5,即40.5%：40.5%：19%　　即你母亲、后爸：弟弟买房的出资比例分别约是：40%：40%：20%
　　楼主爸妈有没有自己的房子呢？如果又，房子可以写弟弟一个人的名字，但要给父母打欠条，或者父母留好出资证明。　　如果爸妈没有自己的房子，就写爸妈的名字，以后把弟弟出资还给弟弟。　　看楼主写的，你们能有这样的后爸不错了，千万别出幺蛾子了。　　不建议写弟弟和后爸的名字是因为那样的产权构成可能会影响弟弟结婚。　　
　　看得心寒。养别人的孩子，没意思啊。　　你也好意思说怕自己妈妈走了继父为难弟弟，他怎么为难？你七岁弟弟一岁，他正当壮年，没为难过你们，当自己孩子一样把你们照顾大；等以后你妈妈走了，他垂垂老矣，你弟弟正当壮年，他为难你弟弟？你哄鬼吧。　　心里一直拿继父当外人防着就明说，少在这儿做好姐姐的样子。　　
　　唯一的感悟，以后坚决不养他人孩子！你只想到维护弟弟的利益，你想过你那善良的后爸没有？房子大头是后爸出的，你弟弟不是他亲儿子！加后爸名字怎么了？还说自己多后爸好，买衣服什么的，这不是应该的吗？他抚养你们二十几年，给他买点衣服吃食之类还值得说道？房子这么大的事情，已经是后爸在帮助弟弟，你还嫌他没把心肝全掏出来为你弟！楼主，做人不是这样的！　　
　　白眼狼
　　哇哈哈，一个个眼睛都够毒的，嘴也够狠的
　　@朗朗晴天2014 27楼
09:06　　看得心寒。养别人的孩子，没意思啊。　　你也好意思说怕自己妈妈走了继父为难弟弟，他怎么为难？你七岁弟弟一岁，他正当壮年，没为难过你们，当自己孩子一样把你们照顾大；等以后你妈妈走了，他垂垂老矣，你弟弟正当壮年，他为难你弟弟？你哄鬼吧。　　心里一直拿继父当外人防着就明说，少在这儿做好姐姐的样子。　　------------------------------　　别人的老婆可以娶 别人的孩子千万不能养 没血缘关系怎么都不行
　　楼主自私，你后爸真傻啊！　　
　　楼主就是来挨骂的。你也说了，家里钱都掏空了给你弟弟买房子，而且你也说了，以后装修什么的还得你妈和你后爸掏钱。然后现在又装作很为后爸考虑的样子，说什么“建议他们自己留点”，留什么？请问楼主怎么让你后爸给自己留点？ 楼主啊，做人不带这么无耻的，小心生孩子没屁眼哦。
　　统一回复吧，以后不再更了，上天涯是为求一个更好的方法，就目前来说，写弟和后爸是最好的办法。　　有朋友说我属于白眼儿狼，这个我不认同，我想房子写弟名就白眼了？要是多年后，我所担心的问题发生了，估计很多人会上来骂我了，说当时后爸说给弟买的房，怎么会有后爸的名字。。不过这都是后事，就现在情况来说，后爸不会担心我们不给他养老。　　我说给后爸买衣服并不是说就能证明我对他好，一般后爸说的我会放在心上，更多的去关注他有什么需要。　　去年爸腿痛，我天天打电话让他去医院，他不舍得钱，我都是坐两三个小时的车去他那，带他到医院检查开药，后面我和弟轮流去给他买药。　　
　　真替你后爸寒心啊养出楼主这样的白眼狼　　
　　事不能事无巨细的说，不过人都是有私心的，不然妈妈也不会怕没买房，怕她先走了，弟弟后面什么都没有。。。。。　　
　　很多朋友说我白眼狼，就因为我向妈提了，能不能写弟一个人的名字？　　
　　我不太理解　　你继父与你们构成抚养关系　　那么按照法律就得赡养　　你们不养是违法，为什么说得好像是你们养他很伟大？　　嘴里说以后会养　　现在他付钱有名字心里都在念叨计较　　你觉得谁会相信？　　发帖的时候问一下自己的心　　连对方应得的都要计较还在嘴里说是念着弟弟，以后会养他？　　后爸在壮年的时候没有虐待没有欺辱你们　　等他老年你居然还担心他会欺辱你弟弟？　　你的逻辑跟谁学的？　　你妈你弟都不说，你非得挑起家庭矛盾？　　你妹妹只有高中年龄，你能不能有一点良心不要去引导她？　　要是按你说的是你弟弟的房子不掺和，那么很明显他也不该出钱啊　　另外，继承继父的财产，要看你们是否构成扶养关系　　也就是说你弟不养他，那他也没有继承权　　你开篇说是你觉得那是你后爸的意思，可明明是你妈的意思，你妈自己作为枕边人也担心你后爸，不被养呢　　知子莫若母，　　你后爸还不坦诚？直接说写孩子名字了，你是装傻？　　还有他想要女儿招女婿，看得出来你那里就是嫁娶，你以后管不了父母养老，他心里期待着自己孩子也无可厚非，不期望你们回报，这样有啥错？　　你妈开篇不是说怕你弟不养后爸？　　私心也不能损人利己　　你嘴把式关心弟弟　　但是提出的都是损后爸利益的事
　　好吧，单亲孩子的痛苦了，其实很多女人说离婚要小孩抚养权，在我看来跟爸要好，跟爸在自己家里，跟妈带出去了，当爸是极品除外。。。。　　
　　跟爸，爸爸不用出去工作？　　爸爸结婚还是有后妈　　要我说无论男女　　生孩子前先考虑自己一个人是否有能力抚养孩子　　这点你妈，你后爸都是赚钱然后让你们留守儿童了
　　你这是父母教育孩子的问题吧　　比如基本继父继母与继子之间的关系都没搞清楚
　　楼主，你越说越白眼狼了。你后爸怎么你们了？一直对你们那么好，临了来了句“在我看来跟爸要好，跟爸在自己家里，跟妈带出去了”。然后还从那说你们孝顺。你自己说出来不嫌牙碜呀。大家都这么说你了，拜托你知点进退吧。真是可惜可。真该让楼主跟着亲爸爸长大，看你们能捞个多好的后妈
　　再这样一边倒的骂楼主，估计楼主要忍不住开始说小时候某次某次后爸给了亲生女儿两块糖却没有给自己和弟弟的悲惨往事了。
　　我再更一条吧，把事述多点，妈妈，后爸，包括我的顾虑都是事出有因的。　　96年我亲爸过世后，97妈和后爸决定在一起，当时奶奶不同意，觉得这样对我和弟弟不好，后爸家也不同意，觉得我们家负担担重，（后爸会娶妈妈的原因，是因为妈妈没结扎，还可以生），98年正月妈跟奶奶吵架后，把弟扔到池塘，当时妈说，谁敢把弟捡上，以后弟归谁养，当时后爸他们还有我家亲戚都在，真的没人下去抱弟，后面是我自己跳下去捡的，晚上妈妈就直接跟后爸出去打工了，没有跟谁说一声，那年我9岁，弟弟3岁，我自己去找奶奶说，让奶奶带我们。后面妈妈一直到2000年正月，妹妹生下来后才和后爸回来。　　
　　我觉得极品的是你妈　　怀疑是写手了
　　购房写出资人的名字，还是让出钱的人占便宜？？　　楼主可真够贪心的。　　按照出资比例，标明房屋产权归属吧。　　
　　后面弟弟不愿跟妈妈了，01年家里叔结婚了，住不下了，我回到妈妈身边，弟弟03年再到后爸家的，家里条件不好，04年他们再次出去打工，弟弟再次跟奶奶，妹妹跟她奶奶，同年我也打工了，05—06年弟弟学费和生活费我寄，07—08年，妈给学费，其他我出，09年妹不听话，她奶奶不愿领，妈妈再回家带妹妹，那时弟弟已经到叛逆期了，下半年直接出来上班了。　　
　　别写你后爸的，让你弟弟写个欠条给你爸。我个人认为婚房写太多名字不好，容易纠纷很多年。如果是投资，出钱都按比例写上，婚房则不同，不要让物质绑架了亲情，也不要让亲情绑架生活。再组合家庭，物质不要过于纠缠
　　所以这才是我们大家的担心所在，主要并不是很小都一直生活在一起。完　　
　　她妈那么做，我觉得挺聪明的。证明能养孩子的，还是只有亲娘。谁给她养孩子，谁就对孩子的养育有发言权。结果证明，一大堆人都只想发言，不想出钱养孩子。　　楼主也是，只想给弟弟挣好处，嘴把式一个。你弟弟的好处来自哪里？你出力了吗？没有出力，就判决你弟弟可以享受什么什么待遇，这个待遇，你给的起？？　　
　　@奇葩他妈 49楼
14:36　　所以这才是我们大家的担心所在，主要并不是很小都一直生活在一起。完　　------------------------------　　生活不易，劝楼主想开点。感情基础不深，你后爸有顾虑也是应该的，你弟弟要么写借条，要么接受你后爸的条件，以后好好赡养老人
　　楼主肯定觉得，爷爷奶奶家的亲人对你用真心。　　他们怎么对你呢？要求你妈妈牺牲，放弃再婚的权利，督促你妈妈养你和弟弟。　　对你妈妈提出不合理要求的爷爷奶奶这边的亲属，才是保护你们的人，是这样吗？　　也不想想，他们有什么理由，阻止你母亲再婚的选择呢？谁有权利要求一个女人为了孩子孤独终老？　　
　　别把你自己想的太高尚。可以看出，你这个后爹挺靠谱的，也没打算真的完全依靠你弟弟。尽管他养了你们俩，现在一直要求你妹妹招赘，意思就是，主要还是希望让亲生女儿照顾他。养育你和你弟弟，是看在你妈的情面上，而不是期望让你们俩回报他的养育之恩。　　你们对他好，他也感激不尽，觉得超出预期，本来不敢指望你们真的孝顺他。　　
　　再假设，楼主的妈妈角色变化。成了楼主的女儿。　　假设楼主的女儿丧偶，我是说，假如。　　如果丧偶女儿的夫家亲属，要求你的女儿不能再婚，你会觉得，那些亲戚是好人吗？　　因此我认为，你对你妈的信任还是低，担心你妈抛弃你和你弟弟吧　　
　　站在你妈妈的角度想一想这个问题。假设你妈妈是你的女儿，你会怎么想？？尤其是，还摊上两个被前夫亲属教育出一脑子奇怪思想的儿女　　
　　我想，你爷爷奶奶家的亲属，肯定是告诉你和你弟弟，如果你妈再生孩子，你们姐弟俩就会被忽略，坚持让你妈找个不能生孩子得男人，或者不打算要孩子的男人，让男人只养你和你弟弟。那不是找后夫，那是找圣父。或者就是找个歪瓜裂枣实在不能幻想有女人愿意要的男人给你妈。总之就是，要求你妈妈为你们姐弟俩放弃一切原则。他们自己只要张嘴说说 就是你眼里的好人了，什么也不用牺牲，只要拿鞭子抽打你妈做个监工就好。这种好人，太常见了。　　
　　@奇葩他妈 34楼
13:41　　统一回复吧，以后不再更了，上天涯是为求一个更好的方法，就目前来说，写弟和后爸是最好的办法。　　有朋友说我属于白眼儿狼，这个我不认同，我想房子写弟名就白眼了？要是多年后，我所担心的问题发生了，估计很多人会上来骂我了，说当时后爸说给弟买的房，怎么会有后爸的名字。。不过这都是后事，就现在情况来说，后爸不会担心我们不给他养老。　　我说给后爸买衣服并不是说就能证明我对他好，一般后爸说的我会放在心上，........　　------------------------------　　楼主你心里怎么想的你自己很清楚
　　白眼狼啊白眼狼　　哈哈，楼主的例子告诉那些娶二婚有孩女的，要千万千万小心
　　个人觉得应该只写你后爸和弟弟名字 毕竟大部分钱是他出 你弟弟只有一小部分　　
　　@奇葩他妈
23:51:00　　说弟弟以后小孩跟后爸姓，以后我们还有一场硬仗，叔伯他们肯定会骂我姐弟俩忘恩负义的，不过这事肯定要等奶奶过世后再进行的，不然奶奶直接会气死的。 　　—————————————————　　一家奇葩与蠢货！　　
　　白眼狼
　　看得心寒。养别人的孩子，没意思啊。 　　你也好意思说怕自己妈妈走了继父为难弟弟，他怎么为难？你七岁弟弟一岁，他正当壮年，没为难过你们，当自己孩子一样把你们照顾大；等以后你妈妈走了，他垂垂老矣，你弟弟正当壮年，他为难你弟弟？你哄鬼吧。 　　心里一直拿继父当外人防着就明说，少在这儿做好姐姐的样子。　　
　　白眼狼，没良心。唯一的感悟，以后坚决不养他人孩子！你只想到维护弟弟的利益，你想过你那善良的后爸没有？房子大头是后爸出的，你弟弟不是他亲儿子！加后爸名字怎么了？还说自己对后爸好，买衣服什么的，这不是应该的吗？他抚养你们二十几年，给他买点衣服吃食之类还值得说道？房子这么大的事情，已经是后爸在帮助弟弟，你还嫌他没把心肝全掏出来为你弟！楼主，做人不是这样的！　　
　　你也说了，家里钱都掏空了给你弟弟买房子，而且你也说了，以后装修什么的还得你妈和你后爸掏钱。然后现在又装作很为后爸考虑的样子，说什么“建议他们自己留点”，留什么？请问楼主怎么让你后爸给自己留点？ 楼主啊，做人不带这么无耻的，小心生孩子没屁眼哦。　　
　　我不太理解 　　你继父与你们构成抚养关系 　　那么按照法律就得赡养 　　你们不养是违法，为什么说得好像是你们养他很伟大？ 　　嘴里说以后会养 　　现在他付钱有名字心里都在念叨计较 　　你觉得谁会相信？ 　　发帖的时候问一下自己的心 　　连对方应得的都要计较还在嘴里说是念着弟弟，以后会养他？ 　　后爸在壮年的时候没有虐待没有欺辱你们 　　等他老年你居然还担心他会欺辱你弟弟？ 　　你的逻辑跟谁学的？ 　　你妈你弟都不说，你非得挑起家庭矛盾？ 　　你妹妹只有高中年龄，你能不能有一点良心不要去引导她？ 　　要是按你说的是你弟弟的房子不掺和，那么很明显他也不该出钱啊 　　另外，继承继父的财产，要看你们是否构成扶养关系 　　也就是说你弟不养他，那他也没有继承权 　　你开篇说是你觉得那是你后爸的意思，可明明是你妈的意思，你妈自己作为枕边人也担心你后爸，不被养呢 　　知子莫若母， 　　你后爸还不坦诚？直接说写孩子名字了，你是装傻？ 　　还有他想要女儿招女婿，看得出来你那里就是嫁娶，你以后管不了父母养老，他心里期待着自己孩子也无可厚非，不期望你们回报，这样有啥错？ 　　你妈开篇不是说怕你弟不养后爸？ 　　私心也不能损人利己 　　你嘴把式关心弟弟 　　但是提出的都是损后爸利益的事　　
　　楼主，你越说越白眼狼了。你后爸怎么你们了？一直对你们那么好，临了来了句“在我看来跟爸要好，跟爸在自己家里，跟妈带出去了”。然后还从那说你们孝顺。你自己说出来不嫌牙碜呀。大家都这么说你了，拜托你知点进退吧。真是可惜可。真该让楼主跟着亲爸爸长大，看你们能捞个多好的后妈
你这么没良心
真应该当初你妈死了
你爹给你找个后妈
你就没这么多屁话了　　
　　你亲戚都没去捡孩子还指望后爹
你真不要脸　　
　　你不是从小跟你后爸在一起
可是你妈是在你们很小时候跟你后爸在一起
你现在矛头又指向你妈
你还是人嘛
把你养大的
在你嘴巴里都没好人
　　我要是她后爸我就不给他弟买，自己没本事怪谁阿，给自己女儿买，不是自己孩子不管。这样做楼主就满意了
　　真替你后爸寒心啊养出楼主这样的白眼狼
　　就写弟弟和后爸名字，别管什么婚房不婚房，不止防儿子不养老还要防儿媳，咱版里那些媳妇亲公公都不养何况后公公，就是写后爸名字的房子，能不能娶上媳妇看弟弟自己的本事了，我是女的，我这么说
　　@奇葩他妈 8楼
21:57　　现在我们三姐弟感情很好，我问过妹妹，她说也这样说，给她哥买的房子应该直接写她哥的名字。爸不应该掺和在里面了。^_^　　------------------------------　　你妹妹才十五岁你怎么忍心忽悠她
　　@奇葩他妈 你一分钱没出的房子你凭什么跟你妈吵架，还是把你跟你奶奶他们看成一家人吧！不止对后爸对亲妈你都是白眼狼
　　你问问哪个男的放着亲女儿不给，愿意给继子买房子，你还不知足，哎！别人孩子不能养
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