私人房产证是红本还是绿本红本能贷到款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-17 14:16 标签： 红本房产证
帮内有没有宝妈是干房屋销售之类的啊，具体情况是有套按揭的房还得供5年才还完贷款，如今有了小孩入不敷出，压力甚大，急需转卖那套房，能行吗？求解，求解，万分感谢！（有懂这方面的宝妈请赐教）
可以卖的，但你要先还清剩下的房款，把房产证拿出来后才能过户
可以，中介会帮你找赎楼公司，借一笔短期贷款，还掉你现在在银行的贷款，赎出房产证交易，当房产证在买家名义下重新贷款以后，银行贷出的钱还给赎楼公司。赎楼费用大概要几千元。
当然你自己有钱也可以自己赎楼。
#1 Cindyh3
可以卖的，但你要先还清剩下的房款，把房产证拿出来后才能过户
不用的。买家银行贷款后直接就还了你的贷款了。
#3 空心菜Rio
可以，中介会帮你找赎楼公司，借一笔短期贷款，还掉你现在在银行的贷款，赎出房产证交易，当房产证在买家名义下重新贷款以后，银行贷出的钱还给赎楼公司。赎楼费用大概要几千元。
当然你自己有钱也可以自己赎楼。
谢宝妈，另问下购房未满5年，若要转卖是不是要交税钱，是什么收费标准呢？这税钱跟过户费是不是没有关系？？
#5 琴子妈妈
谢宝妈，另问下购房未满5年，若要转卖是不是要交税钱，是什么收费标准呢？这税钱跟过户费是不是没有关系？？
宝妈卖哪里的房吖，现在房价那么高，卖了以后想再买回一样大小的是不可能的，三思吖
#5 琴子妈妈
谢宝妈，另问下购房未满5年，若要转卖是不是要交税钱，是什么收费标准呢？这税钱跟过户费是不是没有关系？？
未满5年需要交营业税，按房屋成交价的5%收取。不过买卖双方为了避税，一般明合同上都写房屋评估价，可以省不少钱。
不知道你说的过户费是什么，没有这项收费。另外的费用还有契税、个人所得税、印花税、教育附加税、城建费、赎楼费，银行违约金、中介佣金等。大头主要是营业税、个人所得税、中介佣金。
不知道你们城市的行情，一般交易火爆的城市，卖家都是实收，全部费用都是买家出。
如果你通过中介交易，流程都由他们搞定，你不用搞那么清楚。
#4 yuki朵妈
不用的。买家银行贷款后直接就还了你的贷款了。
买家银行贷款也要卖家先拿到的红本原件去交易过户，名字换成买家了，买家拿红本原件抵押在银行才能贷到款。所以一定要先赎出房产证红本原件。
#5 琴子妈妈
谢宝妈，另问下购房未满5年，若要转卖是不是要交税钱，是什么收费标准呢？这税钱跟过户费是不是没有关系？？
跟过户费没关系，宝马多少钱卖啊？在那里
当然可以卖，宝妈可直接咨询中介放盘。
可以卖的，银行会帮你赎楼的
可以啊，这个你都不用操心。中介会帮你弄好一切的，你只需要拿钱就行了
#8 空心菜Rio
买家银行贷款也要卖家先拿到的红本原件去交易过户，名字换成买家了，买家拿红本原件抵押在银行才能贷到款。所以一定要先赎出房产证红本原件。
我当初买没这样,一种委托中介,和担保公办理的
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