自住房首摇号 周六交订金|选房|房源_凤凰资讯
自住房首摇号 周六交订金
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据金隅置业市场营销部经理陈玉谦介绍，摇号后将进行公示，同时可看户型图等相关资料，28日开始选房，同时交10万元订金，10天后交首付款签合同。
原标题：自住房首 周六交订金首个自住房项目摇号现场
摄/法制晚报记者 杨威法制晚报讯（记者 张东妮） 6月23日下午2点30分，127638户家庭在等待了7个月后，终于迎来了首个自住房摇号项目金隅汇星苑的摇号结果。1882套房源，短短30分钟的摇号过程，68比1的中签率，让买房人感觉更像是在“摇彩票”。据金隅置业市场部经理陈玉谦介绍，摇号后将进行公示，同时可看户型图等相关资料，28日开始选房，同时交10万元订金，10天后交款签合同。中签率68比1顶着北京第一个公开摇号的自住房项目头衔，金隅汇星苑吸引了众多媒体、业内人士及购房者的关注。虽然仅有 1882套房源，却牵动着数十万关注者的神经。低于市场价30%的价格，以及优越的地理位置，让这个位于东四、五环之间的项目吸引了约17.26万户参与申购报名，通过审核家庭约16.55万户，其中，优先家庭共127638户，非优先家庭37876户。由于具备优先摇号资格的家庭户数远远超过房源套数，本次摇号仅从优先家庭中摇取，摇出的选房顺序号数量为房源的2倍，共3764号，1-1882号为正选组，号为备选组，中签率约68比1。记者了解到，本次摇号参照北京小客车摇号办法，使用全市统一的摇号软件，由北京市方正公证处全程公证，并邀请朝阳区房管局、申购家庭代表、人大代表、社会监督员及新闻媒体进行全程监督。“我们对这次自住房摇号的公开、公正有信心。”北京房协秘书长陈志在现场接受记者采访时表示，公平、公开、公正这个原则会在自住房建设、分配、销售以及使用环节非常严格地去监督。所有房源无价差“每一户价格都是一样的，排在前面的购房者比较占优势。”陈玉谦介绍，金隅汇星苑房源售价2.2万元/平方米，不分户型、楼层、朝向，没有差价，为拿地时所规定的最高限价。在首次摇号的1882套房源中，均为56-89平方米的一居室到三居室，一居室302套，两居室1430套，三居室150套，其中两居室所占比例最大，在70%左右。记者了解到，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号结果公布后，陈玉谦提醒中签者，应尽快着手准备接下来的选房等步骤。23日晚上将在金隅地产官网和住建委的官网上挂出选房公告。这个选房公告非常关键，第一，中签家庭本月24、25、26、27日，按照顺序号，去现场领取楼书，为选房做好充分的准备。选房交10万订金据了解，公示完成后的6月28日至6月30日，将在北五环奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场进行中签家庭集中选房，同时交纳10万元订金并签订认购书。陈玉谦强调，选房必须本人到场并且严格按照通知时间提前10分钟进场。如果因各种原因本人无法到场选房，应尽快办理委托公证。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，选房人未到场或不作应答的，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间（即日17:00）前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾；本次选房截止前仍未到场，视为放弃本次选房资格。陈玉谦提醒购房者，如未在约定时间内签订预售房合同并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。11个自住房项目将入市与纯的土地供应紧张相反，自住型商品房的土地供应计划正逐步增加。自2013年9月以来，北京已推出四十余宗自住型商品房地块。目前已有金隅汇星苑、恒大御景湾、金隅汇景苑、富力惠兰美居等11个自住型商品房项目入市，总计房源约17990套。除此次摇号的金隅汇星苑外，另有七个项目已进入审核阶段，但摇号时间未定。陈玉谦介绍，金隅汇景苑也将于近期摇号选房。记者了解到，截至目前北京已经有11个自住型商品房项目开始或者完成申请审核，供应套数约1.8万套。申请将进入理性期“自住型商品房的入市，更大的意义在于北京版房模式的试点探索已经落地。”北京市房地产协会秘书长陈志表示，尽管业界对北京版这种共有产权房的发展模式存在一定争议，但从目前的执行进度来看，2013年底北京市提出的7万套自住型商品房目标确实可在两年内完成。未来，对于共有产权住房的模式之辩，北京市方面也会有更多的思考和探索。对于未来的市场判断，北京中原地产研究部总监张大伟认为，自住型商品房大量上市，将会冲击本已风雨飘摇的商品房市场。他表示，今年的市场“温度比较低”，大量的自住房入市必将锁定很大一部分商品房购房者，是其中重要的原因之一。如果自住房的量还继续增加，后续的市场至少在年内还会延续调整的态势，但也有不愿透露姓名的业内专家并不认同该说法。他认为自住房的中签率比较低，经过一段时间的炎热将渐进理性期。“中彩票”的人毕竟是少数的情况下，将会有部分刚需购房者转入商品房市场，或许将给平淡的商品房市场带来回暖的可能性。文/记者 张东妮
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> 自住房申请到摇号到选房要多久？这么多项目时间全在这了~看看吧
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论坛管理员
自住房申请到摇号到选房要多久？这么多项目时间全在这了~看看吧
血拼自住房论坛“神帖”众多，其中版主“big坏蛋”的千问千答帖目前点击数已经突破33万，共429楼回复，为数以万计的自住房申请人解决了购房中的疑惑。近日论坛中又有不少网友进行了提问，小编在此对部分热点问题进行了逐一解答，您是否也有购房疑惑？欢迎点击左下角阅读原文进行提问，小编会在第一时间为您解答。问：最近尚未摇号的几个自住房项目何时交房？答：小编就网友关心的数个自住房项目分别致电项目开发商，得到以下答案，供您参考。最终交房时间以开发商公布为准。 问：自住房满五年出售，是签合同之日起计算吗？答：很多人误解了自住房必须满5年才能出售的这个“5年”，这个5年不是从签订购房合同之日起的5年，而是拿到房产证或者契税票之后的5年 。如年收房，收房之后1-2年拿到房产证或者契税票，再过5年 ，也就是年能出售。问：自住房面积在90平米以上，住房公积金贷款额度能否为120万？答：国管公积金—自住房超过90平不能享受最高贷款120万的政策。享受政策的有政策性住房和90平以下的首套自住房。执行日期是新政后的第一个工作日也就是1月4日。市管公积金—政策性住房和小于90平米的首套房可以享受公积金贷款最高120万，自住型商品房作为首套房，如果超出90平米则不能享受此政策 。问：从项目申请到选房一般会经历多长时间？为何我申请的项目还不摇号？答：摇号到选房，没有特定时间。要根据具体项目决定，小编特别总结了37个自住房项目的网申—选房时间表，供您参考。注：1、由于信息量较大表格无法容纳，仅统计现场确认开始时间；仅统计首次选房时间；仅统计首次摇号时间2、&/&表示为项目尚未进行到此步骤3、本数据由搜狐焦点自住房频道统计，最终数据以开发商公布为准问：申请自住房时，页面显示“没有找到对应的申请信息”请问是怎么回事？答：若在申请自住房时，申请页面显示“没有找到对应的申请信息”那很可能是因为您输入的18位摇号编号有误，请确认信息后尝试再次输入。小编提示大家，在输入信息时，信息一定要核对好。若您忘记摇号编号,可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的，可持本人身份证原件，至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询，重新打印。问：原来单位缴纳是市管公积金，现在单位是国管，想申请自住房，该怎么办?答：据小编了解，只要您之前从市管跨到国管时候的公积金缴纳没有间断，这个时间是可以合并的，比如市管公积金缴存了6个月，国管缴存了6个月，中间没有断，就可以办理贷款。问：百子湾自住房项目是涨价了吗？答：最近在血拼自住房论坛有网友发帖声称百子湾自住房涨价了。均价真由原来的2.2万元/平米涨到2.8万元/平米？小编为此特别联系了开发商，并得到证实，百子湾自住房并没调价，均价仍为2.2万元/平米。问：目前自住房有多少地块？答：从2013年自住房政策出台，北京共推出56个自住房地块，其中朝阳和顺义地块最多，朝阳有11个地块，大多集中在东坝区域。顺义有8个地块。其中已经开盘自住房共计23个。问：现在自住型商品房还有2.2万单价和200万总价的限制吗？答：您好，自住房并没有单价2.2万元/平米的限制，目前最贵自住房已经达到2.9万元/平米，项目在丰台区南四环外花乡白盆窑村。而200万总价的限制，小编拨打了北京市住建委和住保办电话，得知并无相关规定。问：资格审核结果在哪看？有什么用？答：您可以登录北京市住建委网站，点击进入自住型商品房板块之后，在网申的资格核验结果查询处（如下图）选中您申请的项目，输入您的摇号编号、申请人姓名和证件号码便可查询，若能查询到您的信息，说名您的审核已经通过，可以参与下一步摇号流程。如果该项目没有到审核阶段是不可查询的。小编特别提示，在申请完项目后，一定要及时查询资格审核结果，若您错过查询时间，而资格审核又并未通过，那您将与购房无缘了。 北京市住建委网站资格核验结果查询页面问：有一套经济适用房还能申请自住房吗？一方外地户口婚前曾用工作居住证申请过一套经济适用房，另外一方北京户口无房。还能有资格申请自住房吗？答：您好，就现有自住房政策来讲，您现在的情况购买自住房没有限制条件，但您买的是经济适用房属于政策房，在您购置自住房的期间住房保障管理部门会对您的保障资格进行复核，（根据京建法〔2013〕10号关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知），按照条文规定，已有经济适用房的家庭购置其他住房，复核之后您将不再符合相应的住房保障条件。那么您的经济适用房将会有责令退回的风险，所以请你慎重考虑。问：2015年会有多少套房源入市？答：小编从北京市住建委获悉，预计2015年将会有3.3万套房源开售。从已入市和待入市项目来看，最高售价已达到每平方米2.9万元，最低售价仅为每平方米1.05万元。问：未婚变已婚要重新变更材料吗？前几次摇号没有中签，现在刚结婚，要申请恒大江湾自住房，需要重新提供申请已婚的材料，还是可以用原来的旧材料。答：您好，您这种情况比较普遍，很多家庭之前都是单身的时候申请，可能过段时间就结婚了，但是申请的资料还是写着单身呢。在个人信息有变化的情况，首先，开发商会给您打电话通知您的自住房资格核验未通过，按照住建委网提示及时提出复议。首先进入住建委网站自住型商品房板块然后找到资格核验结果查询，输入您的个人信息进行查询。由于是结婚的原因信息有变就有显示“核验未通过”，您需要点击异议复核。最后会告诉您如何进行变更，请携带家庭成员身份证原件及复印件，家庭成员户口簿原件及复印件，婚姻证明材料（结婚证、离婚证或法院判决、调解书）原件及复印件(户口簿婚姻状况、婚姻证明材料应与申报情况一致)至北京市住房和城乡建设委行政综合服务大厅窗口申请复核。版权声明：本文系搜狐焦点独家稿件，版权为搜狐焦点所有。欢迎转载，请务必注明出处（搜狐焦点）及作者，否则必将追究法律责任。
探房|学区|报名|现房|
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为了响应有关部门实名制号召，现在论坛要注册发帖喽，注册地址：/w/reg 有问题可致电小编 & &&
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
大家警惕-------金隅维权的悲剧网络水军建立维权群----激发业主维权-----收取业主费用----被开发商重金收买-----两头赚足了-----群改名字----偃旗息鼓
搜狐焦点网友
下面是引用搜狐焦点网友于 13:16:15 发表的回复：自住房申请到摇号到选房要多久？这么多项目时间全在这了~看看吧:大家警惕-------金隅维权的悲剧网络水军建立维权群----激发业主维权-----收取业主费用----被开发商重金收买-----两头赚足了-----群改名字----偃旗息鼓是的。这就是乐神管理的论坛。
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累计人报名今天晚些时候，开发商将会公布还剩多少房源供选择摄影/本报记者 王晓溪
首个启动选房环节的自住房项目汇星苑将在今天下午五点结束正选组选房，在首日选房的家庭中约有100户没有到场，但只要在今天下午5点之前来选房，这些中签者依然有选房资格。
首个启动选房环节的自住房项目汇星苑将在今天下...-
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首个自住房结束网上申购 摇号确定选房顺序
来源:北京青年报&&&&
&&&&“从12月15日至12月20日，开发商将陆续电话通知购房人到现场提交材料和签字确认。开发商恒大地产北京(楼盘)公司将对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。住建委将会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。”
&&&&北京首个自住型商品房恒大御景湾项目14日下午18时结束网上购房申请登记。从12月15日至12月20日，开发商将进行相关申请数据整理和统计，购房人也将陆续接到电话，现场提交材料和签字确认。
恒大将电话通知申购人提交材料
&&&&据北京青年报记者了解，开发商将整理统计申请数据并陆续通知申购人现场提交材料。购房申请人需要在现场提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证等材料。其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
&&&&开发商恒大对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
&&&&20个工作日完成资格审核
&&&&根据自住型商品房销售规定，市住建委将会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。市住建委相关负责人表示，联网审核阶段，市住建委会同公安、民政、社保、地税等部门，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可登录市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。如果购房申请人对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
&&&&摇号确定选房顺序并公示3天
&&&&在资格完成审核后，开发商恒大才会组织正式摇号，摇号软件由住建委统一提供。这一软件借鉴了北京机动车摇号的机制，能够有效地避免人为干预。摇号结果出来后会在住建委官网和售楼处公示3天。通过摇号第一是确定中签名单，第二是确定选房顺序。按照选房的优先顺序，中签市民可以按批次选房。每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。从整体安排来看，优先家庭提前选房，其他申请家庭依次选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
责任编辑：王琲玥
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