房子没有土地证怎么办没有房产证房子违法吗?能买吗?

  我家是农村的
2011年盖了新房子 结果没有房产证
只有集体的土地使用证
三十几户人家都是这样
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  小产权房现在都有房产证啦?看来你得去房管局问问了
  房子报建了没?你们当地的自建房都有房产证的么?
  2011年不用怕,我们这跟你一样,在09-12年之间全部都没报批手续,因为冻结了我们当地的建房手续,但是我们这全建了,根本不管政府,而且我们这里还是城中村,家家户户建了5层到7层。现在政府没办法了就统一给我们补办手续。  你们村毕竟是集体地,而且几十户的人口,国家如果不征收的话,是不会拆的,还会帮你们补办手续,你们自己也不要闹事,慢慢等就是了,马上国家就要统一土地确权,登记房产,你们就可以补手续了,希望我的建议能带给你的帮组
  没人能帮你  自己多跑腿  你的明白
  农村不是都没房产证吗  好吧,我只知道有些是这样  我老公在老家建个房子给他爸妈住  什么证也没有  将来要是他哥脸皮厚要住那房子都不一定说的清楚  所以奉劝未婚的姑娘  还是在城市买房住好  生活配套好不说  万一,我说万一离婚  还能分得一半  农村的房子谁要啊  能卖出去吗连个证都没有
  你是这村的不? 是的话你担心个啥?
  农村的房子从没见过房产证,只有土地使用证,好像商品房才有房产证吧,城里的单位集资房好像也是没有房产证的。
  大部分地方农村的房子都是没有房产证的,即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定,农村土地是不能自由转让的,所以房屋也不能自由转让(房屋转让时土地使用权同时转让),如果房管部门给办了房产证,就等于默认土地能够自由转让,就是违法。不过既然都没有房产证,也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁,农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
  集体用地本来就是这样,即使你执行了报建,也只是房屋使用证  而房产证是指国有土地,一次性缴了土地出让金的那种土地开发的商品住宅。  两者不同之处是房产证的房子子能自由市场化地卖买,而房屋使用证的房子则不能,最多也只能在村集体里卖买。
  说的没头没脑,如果正常自建,村里批准的,村里打证明,到土管所办手续就可以了。  如果非正常渠道建设,现在风头紧,村里敢出头吗?
  农村自建房都没有产证的,楼主是农村人吗?
  有房产证了啊
  山西农村建房都不用报批,自己做主,这才是应该的原生态。
  自己住呗,以后交税,为国家做贡献了
  不拆迁就不用担心。
  只要这房子现在是有人住的,而且一直是有人住的,那将来问题不大;如果盖了是想卖的,那问题就大了。只能对你呵呵了!
  海南的农村不都没房产证吗?
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有房产证无土地证 这样的房子能买吗?
第 &1&& 页
  “没有土地证的房子能买吗?”近日,不少网友询问此问题。比较烦恼的吴先生也过来咨询,房子没有土地证到底能否购买?买了这样的房子会有哪些风险?
  吴先生是黄冈人,在武汉工作已有十多年,有了些积蓄,因此他想在武汉安家落户的念头越来越强烈。不过过高的房价让吴先生一时难以在武汉城区购买商品房,于是他把目光投向了城郊。不久,在朋友的介绍下,吴先生看中了一幢处于城郊的房子,这套房子有产权证,但没有土地证。
  “房价挺实惠的,我觉得买下来比较划算,即使以后不住,用于投资也不错,毕竟楼市一直在往上走。此外,房主说即使不能过户,如果我买下来,他也愿意将房产证交给我。”吴先生说。
  尽管如此,吴先生仍有些烦恼,他不知道无土地证的房子到底能不能买,买了自己又将面临怎么样的风险。
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